Pirmiausia butą reikia pasirinkti! 2008-12-24 14:14:51
Nusprendė, kad naujas butas turėtų tapti jūsų taip įsigijimo? Sveikiname, tai puiku! Tačiau pirkti butą yra žymiai sunkiau, nei, pavyzdžiui, automobilių, brangių prabangaus kailio gamyba arba путевку į кругосветное kelionės, kuri pagal vertę gali равняться mažas "однушке". Ir mes net ne kalbėti apie tai, kad statybos kokybės apskritai yra menki, visai ne! Iš tiesų, visi įspūdis, statybos pramonės gadina ta pati bjaurus avių, be kurios negali išsiversti nė viena pusė mūsų gyvenime. Apskritai pačios statybos bendrovių, kurios veikia ant sąžinės, nemažai dauguma, o vertinti daug atvejų apgaulės дольщиков beprasmiška: kiek jau apie tai parašyta, o обманов mažiau ne tampa. Todėl, kad mes su jumis остановимся tokiomis sąlygomis: jūs pasirinko sėkmingą ir gerai žinomos statybos bendrovės (galbūt, skrepliai pažįstamų) ir pakvietė savo klausti, kad dar kartą patikrinti visus dokumentus. Jei taip - mano, kad nuo teisiškai nesąžiningi bendrovių jūs saugomos. Liko apsvarstyti naujos patalpos, kurios jums yra siūlomi, ir padaryti teisingą pasirinkimą!
O dėl to jūs turite atsakyti į šiuos klausimus, ir čia negalima pasakyti, kuris iš jų pateks главнее. Pirma, susigaudykite savo finansinę padėtį, antra, aiškiai apibrėžkite savo privalumų. Ko gero, pradėsime svarstyti šiuos klausimus būtent tokiu būdu.
Dainuoti Ar finansų романсы?
Taigi, iš pradžių apsvarstykite fantastinis variantas: pas jus rankose visa suma, reikalinga norint pirkti butą. Jūs uždirbote jį sąžiningas ar ne labai sąžiningi ir sunkiai, откладывали arba liesos pabaigos pasiskolino iš šeimos ir pažįstamų, bet faktas lieka faktu: dabar jūs galite pradėti ieškoti buto, savo svajones. Ir apsiriboja jums tik turimą turite sumos - bet juk jūs tikrai surinkti jos, atsižvelgiant į rinkos realijas ir savo pageidavimus. Taigi, jus galima pasveikinti: pereikite prie skaitote kito skyriaus, nes, kaip visi нижеизложенное neturi jums jokios santykius. 
Visada ar naujas - reiškia geriau?
Jus domina lengvas ir lengvas новостройка arba сталинский namas su n'ятиметровими потолками? Priklausomai nuo atsakymo į šį klausimą, pasikeis ir požiūris į jums bankų. Žinoma, jei jūsų pasirinkimas - antrinė rinka, nei prie kokiam konkrečiam bankui jūs ne прив'susiję. Todėl tokiu atveju jums verta kreiptis ne į банковскому, o į nepriklausomus kredito консультанту, kuris susipažinęs su kredito produktų visų bankų, kurie savo mieste. Jis jums pasakys, kokie iš jų apskritai suteikia hipotekos paskolos pirkti antrinio būsto, ir kas iš esamų pasiūlymų tinka jums labiausiai.
Jeigu jis, kaip ir pirmuoju atveju eina apie mokėjimą savo pinigais, tada atidaryti'atminkite burtų mantrą: dokumentus, dokumentus ir dar kartą dokumentus! Tai reiškia, kad, kaip patikrinti, taip ir įforminimo dokumentų: ir veiksmo ne ступать be savo klausti! Paprasčiausias būdas patikrinti dokumentus, su kuriuo jūs galite tai padaryti ir patys, - tai palyginimas adresą покупаемой butas su штампом apie прописке į vilniuje šeimininką. Tačiau sutikite, kad удачного operacijos užbaigimo tai mažai.
Kas iki privalumų butų новостройках ar butų senojo fondo, tai čia, kaip sakoma, skonis ir spalva draugų nėra. Viena vertus, naujas gyvenamųjų namų kompleksas " - tai beveik visada stovėjimo aikštelė arba vidinė automobilių stovėjimo aikštelė, sporto klubas, grožio salonas pirmame aukšte, nauja vaikų žaidimo aikštelė, durininkas, bevielis Internetas ir stipraus ограждение visame perimetras kompleksas. Kita - tai, dažniausiai, trūksta patogi infrastruktūra, окраина), atstumo nuo metro ir keletą строек netoli. Tiesa, reikėtų atsižvelgti, kad tai yra laikinas problemų, o štai su problemomis, kurios yra senas namas, teks gyventi iki galo. Ir net jei aplink savo "сталинки" nėra parduotuvių, mokyklų, vaikų sodų ir viešojo transporto stotelių, tai vargu ar jie'pasirodo ten kada nors.
Ieškau buto turėtų būti ne tik detales būklės namuose, bet ir kruopščiai осмотром rajone. Norėdami pradėti, pagalvokite, ar patogu jums bus važinėti iš ten į darbą, žinoma, jei jūs ketinate увольняться artimiausiu metu. Jei jūs dirbate tik pagal iššūkiams klientų, nurodantis jums turėtų tapti išsivysčiusi sistema, viešojo transporto netoli namo, jei ir visai tarnyba jūsų namuose, į tai galima atkreipti dėmesį į paskutinę eilę. Tada analizuoti ekologinę составляющую rajonas, kuriame yra butas kompleksas: šalia namo parkas, arba pats iš lango matosi tik дымящиеся kaminų gamyklos. Beje, labai dažnai vadinamasis "elitas zonas", kuriose parduodamas labiausiai gerbiamas antrinių būsto, susiję su разряду pramonės, ir kuris principą kokybės stalininiai namai funkcija pastatytas būtent ten - visiškai nėra aišku. Todėl nuspręsti už save, kokia charakteristika rajono jums svarbiau: tai, kad jis elito, arba tai, kad jame yra aukščiausio lygio заболеваемости kvėpavimo organų visame mieste. Matote, ieškau buto, kaip ir bet koks medalis, turi dvi puses, ir ne visada nekilnojamojo turto ir kainos lygis logiškai atitinka vienas kito... Žinoma, jei turite mažas vaikas arba naminių gyvūnėlių, su kuriais reikia eiti pasivaikščioti, buvimas parko jums - gyvenimo būtinybė. Galiausiai, jei aplink - dykumos arba nevartotas miškai, o statybininkai уверяют, kad jau netrukus "čia bus miestas-sodas", netikiu juo, o paprašykite, kad planas rekonstrukcijos teritorijoje. Jį galite gauti iš administracijos rajono prieigą prie planą yra atvira visiems lankytojams.
Kaip atskirti tvirtovę nuo руин?
Pagaliau pradėkite kontrolės paties namuose. Šis procesas yra toks sudėtingas, kad reikia atskiro pokalbio. Reikia pasakyti tik viena: nesvarbu, новостройка ar domisi jūsų nuomone, ar gyvenamasis kompleksas, pastatytas kelių dešimčių metų, - į jo techninė būklė turi atkreipti ypatingą dėmesį. Nė defektų sienų, nei kokybės laidų neturėtų iškristi iš savo matymo lauką. Į ką konkrečiai reikia žiūrėti renkantis butą? Skaitykite toliau!
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą