Reitingas elito kotedžai, nameliai: renkamės geriausių 2008-12-15 12:00:11
Per pastaruosius keletą metų skaičius коттеджных miestelių į vidurio Підмосков'ą gerokai padidėjo. Pasak ekspertų, per laikotarpį nuo 2000 iki 2005 metų rinkos apimtis загородной nekilnojamojo turto išaugo beveik 100%, ir augimo tendencija išlieka. Prioritetai investavimo geografija taip pat lieka nepakitę. Pirmąsias vietas reitinguose nekilnojamojo turto įmonių ir organizatorių įgyvendinti naujus investicinius projektus vis dar удерживают Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское ir Дмитровское kryptį.
Kūrėjai, maklerių ir direktoriaus didelių bendrovių pažymi p'ять darbai, statybos ir інвестіонних bendrovių rinkoje elito kotedžai, nameliai rezultatai pagal 2006 m. sausį:
Korporacija "Инком-Nekilnojamasis turtas" (projektai Лазурный krantą, Plyno, Riversaidas, Pasaka, Kepurės, Бєрєндєєвку, Лужки);
- VŠĮ "Atvira investicijos" (gyvenvietė Павлово);
Bendrovė "sakalų keleivių" (gyvenvietė Княжье Ežeras);
Bendrovė "Magistralė" (projektas Бенилюкс);
Bendrovė "Паллада City" (projektas Паллада).
Pasak direktoriaus, departamento загородной turto Vesco Realty Анжелики бильської, kotedžas "Лазурный krantas" (25-ame km Дмитровского mnt) " "Инком" šiandien užima svarbią vietą n'ятірці kotedžai, nameliai rezultatai pagal 2006 metų. Ji sako, pagrindiniai kriterijai statybos kotedžai klasės apartamentai yra arti ateities namuose iki статусных стародачные vietos po Рублевском, Минском, Калужском, Дмитровском plento, dydis namus nuo 500 kv. m, sklypo dydis nuo 30 соток ir projekto vertė nuo $ 2 mln.
Specialistai bendrovė "Инком" papasakoja savo sėkmės srityje загородного statybos tuo, kad jie pradėjo įgyvendinti keletą stambių investicinių projektų srityje загородной turto dar pavasarį, 2001.
Manoma kompanijos specialistų DOKI, kotedžai "Plyno" ir "Riversaidas" microsoft "Инком" yra viena iš лидирующих projektų Новорижского kryptį. Pirma, šie kompleksai įtraukti į segmentas kotedžai, nameliai, esančių 21-30 km nuo МКАД. Antra, skaičių pastatų "Plyno" (299 namus) ir "Riversaidas" (120 namai) yra двадцатку didžiausių projektų Новорижского kryptį.
Projektas "Павлово" yra lyderis Новорижского kryptimi, arti МКАД (14 km). Reitingas vystytojų коттеджных miestelių Павлово užėmė antrą vietą, ir specialistai, Vesco Realty sutinka su šiuo įvertinimu. Gyvenvietė Павлово atitinka visus pagrindinio kelių tiesimo elito коттеджа: aukštas lygis, infrastruktūros plėtra, palanki vieta. Pasak Aleksandro Рыкова, direktorius rinkodaros departamento загородной nekilnojamojo turto bendrovės " Penny Lane Realty, коттеджный gyvenvietė Павлово turi kuo turtingas kasybos apie'objektų ir paslaugų. Pagal Новорижское plento iki поселка galima pasiekti per 15 minučių, ir šis faktorius gali tapti lemiamas pirkėjas, pažymi specialistai, bendrovės "Terra-Nekilnojamasis turtas".
Pasak kompanijos specialistų DOKI, gyvenvietė Княжье Ežeras bendrovės "sakalų keleivių" patenka į kainų kategoriją $ 500-999 tūkstančių už namą. Jis taip pat yra įtrauktas į рейтинговую четверку kotedžai, nameliai Новорижского kryptį, esančių 21-30 km nuo МКАД. Daug namų miestelis - 450. Angelica бильської pažymi, kad šis projektas yra тройке lyderių statybos prabangūs kotedžai, nameliai rezultatai pagal 2006 metų. Княжье Ežeras yra Истринском mieste, 15 minučių kelio iki Новорижском mnt - transporto prieinamumą ir palanki vieta patvirtinti sėkmės formulę: "location, location, location".
Kotedžai bendrovės "Magistralė" - "Бенилюкс" - yra 20 minučių kelio automobiliu iki Новорижском kryptimi. Pasak specialistų Vesco nekilnojamas turtas, "Бенилюкс" užėmė ketvirtą vietą n'ятірці geriausių kotedžai, nameliai rezultatai pagal 2006 m. sausį. Kaip pranešė spaudos tarnyba kompanija "Бенилюкс", baigta ir строящиеся namuose kainuoja nuo $ 1300000 $ 2585000; nuoma žemės $ 10 000 сотку.
Specialistai bendrovė "Миэль" siūlo alternatyvią n'ятірку lyderių. Pasak Олеси Кошкиной, spaudos bendrovės vadovas, tai Монакова, Николин, Жуковка XXI, Барвиха ХХІ ir Никольская Слобода.
Angelica бильської ne tartis su šia nuomone, ir, jos žodžiais tariant, n'ятірку geriausių projektų temperatūros mažina Паллада City", investuotojas, kurio yra "Cra-bankas".
Elito gyvenamųjų namų gyvenvietė su jachtų клубом Паллада Sitis (bendras plotas 30 ha), įsikūręs ant kranto Клязьминского saugoti baseinuose 7 kilometrų nuo МКАД pagal Дмитровское plento. Kaip pažymėjo spaudos tarnyba įmonės, projekto architektas yra architektūros biuras "Паллада", o kuriant dizaino inter'еров užsiima biuras "Архитектоника". Pasak specialistų Vesco nekilnojamas turtas, svarbus kriterijus yra dalis kotedžai, nameliai, pagal išskirtinis projektas. Tokiu atveju gamtinių kraštovaizdžio поселка taip pat atitinka aukštus reikalavimus: Паллада City yra ant kranto Клязьминского saugoti baseinuose ir turi gerai išvystyta socialinė ir techninė infrastruktūra, kuri apima jachtų klubas su įrengtos пирсом, причалом ir эллингом, sporto klubas, prekybos centras, роллердром, darželį ir mokyklą.
Pasak ekspertų, visi n'penkių geriausių projektų yra pelninga vieta, ryškus gamtos kraštovaizdis, išskirtinis архитектурной kūrimo, aukštai išsivysčiusios infrastruktūra ir kainuoja nuo $ 2000000. Ir paskutinis kriterijus nė kiek ne gąsdina klientų, norinčių investuoti lėšas prabangus namas už miesto.
ŠALTINIS: "Šeimininkas"
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą