Kertiniai akmenys savo namuose Kaip žinoma, pasaulyje egzistuoja trys dalykai, kuriuos gali daryti viską - gydyti, mokyti ir statyti. Atrodytų, per amžius žmonės patys kuria sau namų - todėl, kad dar mokslo statybos gali būti неясного? Tačiau patirtis rodo, kad daugeliu atvejų - tokioje gyvybiškai svarbioje tikrųjų kaip statyba žmonės iki šiol mokosi iš savo klaidų. Tik čia, kaip ir medicinoje arba педагогике, klaidos dažnai atsiduria непоправимыми. Jei namas pastatytas neteisingai, dažnai jau negali nei "nustatyti" jį, nei grąžinti išleistų lėšų. Todėl prieš pradėdami statybos, tenka apgalvoti ir išspręsti daug klausimų. Siūlome jums keletą iš esmės svarbių rekomendacijų ir patarimų apie tai, kaip teisingai naudoti statybos tokią kol "virtualios" dalykas, kaip " projektas. Akmuo pirmas: tyliau vienas eina - geriau построишь Jei esate pirkę projektas, tai nereikia skubėti tuoj pat pradėti statyti, kitaip klaidų ir просчеты bus neišvengiamas. Projektas - tai dalykas, kurį galite mėgautis "taip". Kiekvienas projektas reikalauja masės ankstesnių доработок ir patikrinimus, ir jei jų negalima praleisti, nors gali atrodyti, kad jūsų sklypas būtų ne заехать, dugnas bus пучити, rūsyje bus stovėti vanduo, į kambarį bus valdyti nusiminęs полумрак, o jos lango bus упираться sienos kaimyninio namo. Toks namas nėra tinkamos gyvybei, bet ir jį parduoti beveik nerealu. Todėl pirmas dalykas, ką jums reikia padaryti dar prieš perkant - projektas, gauti ekspertų patarimus apie tai, kas apskritai yra atstovauti architektūriniai projektai ir su jais toliau reikia dirbti. Antra svarbi sąlyga - kiekvienas projektas reikalauja прив'язки ir tobulinti. Ir turime būti pasiruošę tam, kad rezultatas прив'язки pradinį planą namuose gali ištverti esminiai pokyčiai, ar apskritai reikia atsisakyti šio projekto, todėl pastatyti tokį namą имеющемся, o bus tiesiog neįmanoma, arba labai невыгодно ekonomiškai. Taigi, kas įeina į naujo vystymosi ir taip vadinamą "прив'bluetooth" architektūrinio projekto? Iš esmės tai yra mokymosi ypatumus, sklypo: klimato svetainėje, funkcijų topografija, грунтов, topografiją, orientaciją pagal šalims šviesos, o taip pat plėtros perspektyvas statybos šalia durų (kas irgi svarbu). Tik nuodugniai разобравшись šių vartotojui galite pateikti įrodymais pagrįstą informaciją apie tai, ar verta naudoti, šis projektas dabartinėje vietoje. Akmuo antras: геодезия ir geologija Svarbu, pavyzdžiui, iš kur žmogus заезжает į sklypą - yra projektai su šiaurės'съездом, o yra su южным. Jie yra visiškai skirtingos. Pietvakarių инсоляция (apšviestumas) коттеджа labiausiai patogus Šiaurės-Vakarų, Maskvos srityje (sočiųjų rinkų загородного statybos). Todėl čia rekomenduojama šiaurės'įvažiavimas į sklypą, garažas, санузлы, прихожая, t.y. prielaida, kad nereikia apšvietimo, buvo iš šiaurės. Kad suprasti, ar dabartinėje vietoje statyti kotedžas dėl šio projekto su šiaurės ar южным'съездом, reikia visų pirma kiekis топос'эмку sklypo. Топосъемка (топогеодезические tyrimai) rodo, koks yra, o reljefas, kaip yra augalų, medžių ir pan. Ir tada jau galima bus pirmajame artėja - nustatyti, kokios projektą galima "augalų" šiuo ypatingu vieta. Kaip taisyklė, "blogų" sklypų nebūna, nors jie ir gali atrodyti tokie iš pirmo žvilgsnio. Variantas, galite pasirinkti visada. Bet ir pats распрекрасный projektas gali būti palaidotas visiems laikams už skubotai ir непродуманности į darbą. Be geodezijos, statybos, labai svarbus yra ir toks mokslas kaip geologija. Be tyrimų geologines savybes konkrečios teritorijos sklypo išsiversti negalima. Taigi, jei, pavyzdžiui, gruntuose rasti "плывуны" (tai paprastai yra labai pavojingas, statybos ypatybė), tai ten galima statyti tik свайных фундаментах. O tai yra labai brangus malonumas, todėl statybos beveik tinkama, jei, žinoma, nėra kokių nors svarbių priežasčių, kurios verčia rinktis būtent šį konkretų vieta. Геологическая kompetencijos aptiks, taip pat, ar galima statyti, o pastatas su цокольным dugną ar geriau be to apsieiti, jei labai aukšto lygio грунтовых vandenų, tai цокольный aukšte bus stovėti затопленным). Ji jums pasakys, ar yra, o nepatikimi ir pavojingi vietos, kad gali būti problemų su водоотводом, ir apskritai - kur tiksliai, o pasirinkti tinkamiausią vietą statybos, o kur geriau nieko statyti. Svarbi pastaba'prisiminti, kad naudingiausias (ir laiko statybos, ir ne mažiau tikimybės klaidų ir несообразностей) praleisti топос'эмку ir геологическую экспертизу iki pirkimo ir, be to, spalvingo architektūrinio projekto namai. Akmuo trečias: kaip išvengti bo su artimųjų distancijos Visiškai būtina žinoti perspektyvos toliau statybos šioje konkrečioje vietovėje, t.y. kas ten per генеральному planą planuojama ateityje vieta. Būna taip, kad vieta, planuojama šeimininku, kaip poilsio vieta, pvz., su эффектным vaizdu iš lango, gali prarasti visą savo žavesio ir tapti visuomeniniu vieta, todėl atvirkščiai выстроится dar vienas name, arba срубят medžiai, ar закроют vaizdas į ežerą ir t.t. Bet viso to galima išvengti, jei namų šeimininkas iš anksto sužino apie perspektyvas, vietos plėtra. Šiandien tokios klaidos dažnai priveda prie rimtų konfliktų ir ginčų problemą, atneša džiaugsmo nė vienos iš pusių. Akmuo ketvirtas: klimato Kiekvienas " projektas skirtas statybos kuriame nors konkrečiame regione, nes konstrukcija sienų, stogo čerpėmis dengtiems stogams, langams tiesiogiai priklauso nuo klimato. Juk klimatas - tai pagrindas теплотехнического apskaičiuoti, kurio tikslas žemiausią winter temperatūra šiame regione, oficialiai registruota ir gautieji. Prieš keletą metų tokia temperatūra skirta Peterburgo temperatūra buvo minus 26 ° C, o dabar - minus 29 ° C. Nuo oficialaus priėmimo administracinės šios paskutinės skaičiai storis стеновых konstrukcijų išaugo apie 40%. Tai yra, jei anksčiau кирпичные sienos 510 mm, tai šiandien - 770 mm, kas, žinoma, padarė statybos brangiau. Štai dar viena dalis "прив'pareigos", ir ne mažiau svarbi, nei топосъемка ir геологическая kompetencijos, nes jis turi tiesioginės įtakos pasirinkimas projektas ir statybos sąnaudas. Tokiu atveju dar reikia atsižvelgti į tai, kad būtent sukurtas projektas: " jei jis yra sukurtas iki 97 metų, iki išėjimo į šviesą naujų теплотехнических nuostatus, tai koregavimas, jo bus dar daugiau радикальной. Akmuo n'penkta: informacija projektavimo Kas yra tiesiogiai pats projektas? Projektų, siūlomų šiandien architektūrinių biuras, vadinami pakartotinai naudojamos, o ne типовыми. Типовыми projektų buvo vadinami į sovietiniais laikais patvirtintos Госстроем kūrimo apkrovų konkrečių detalių - tik fondų juos разрабатывалось 7-8 rūšių, pagal įvairaus grunto, nuo сейсмически nestabilios prie įšalo. Sąvoka "tipiškas projektas" šiandien jau blogai. Ir būtent todėl taip svarbu derinti projektus, juk visi jie sukurti tik pagal tam tikras konkrečias sąlygas. Nereikia laukti, kol iš projekto, ar nuodugniai dirbo detalių statybos - pavyzdžiui, joks projektas nėra lydi jau просчитанной vertės statybos (juk skirtingų regionų ir kainodaros į santechnika misc) arba specifikacija skaičių reikalingų medžiagų - vis tenka prisiimti pačiam klientui. Be to, projektavimo Rusijoje neišvengiamai turi savo rusijos savybės ir trūkumai. Pagrindinis trūkumas yra tai, kad projektavimas vyksta labai pasenusi programinės įrangos produktus. Daugeliu tai двухмерное projektavimo, kurio nebuvo išvengta ir toliau daugybės klaidų ir neatitikimų, kokiais nors būdais ir išmoka esant koreguoti projektą. Europoje seniai priimtas erdvinis projektavimas, ką leidžia ir transformatorių ir архитектору dirbti į vieną programinės įrangos produktą, kad kelis kartus sumažina klaidų skaičių ir нестыковок. Todėl reikia žinoti - jei jūs susiduria su iš pirmo žvilgsnio nepagrįstų kainų tarsi įprastas projektas, tai gali būti, kad jis skiriamas šiuolaikinės programinės įrangos produktą. Šią ir обоснована tokia kaina. Užtat jame yra daug mažesnė tikimybė, kad "недоделки" ir несообразностей. Akmuo šeštasis ir paskutinis Ką galima pasakyti išvados šiame ilga нравоучительной restoranai? Tik tai, kad строительном tikrųjų kaip niekur kitur svarbi sveiko взвешенность ir pagrįstumą argumentus. Namas bus tarnauti jums ne vieną keliolika metų tik tuo atveju, jei sukursite jam tai optimalus sąlygos. Juk jūsų namai - gyvas organizmas ir jūsų dalis, o tai reiškia ir būti jo "gimimo" reikia taip pat visuomet saugokite. "Projektas - tai tik "embrionas" namų, ir visas jo tolesnis vystymasis priklauso tik nuo jūsų atidumas, скрупулезности ir kantrybės. |
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą