Нарисуем - gyvename
Projektavimas individualaus namo - etapas toks pat natūralus, kaip ir pati statyba. Be kruopščiai проработанного projektas toks sudėtingas inžinerinio-techninio apie'objektas, kaip šiuolaikinis užmiesčio namą tiesiog pastatyti. Todėl verta pakalbėti apie projektavimo namus išsamiai ir предметно.
Suprantama, kad projektuoti namus geriausiai tada, kai jau turite žemės sklypą. Galima, žinoma, įsigyti projektas iš anksto, tačiau tokiu atveju su'yra rizika, kad projektavimo dokumentus teks rimtai pakoreguoti. Be to, reikia pasirūpinti tuo, kad į rankas buvo правоустанавливающие dokumentus ant žemės ir statybos leidimas nuo vietinės administracijos. Nesant šių dokumentų viską iš anksto dizaino darbai ir pats dizainas gali prarasti prasmę, nes trūksta nuosavybės teisę į sklypą arba, tarkime, šioje vietoje apskritai uždrausta individualių namų statybai.
Mes manysime, kad projektavimo organizaciją (arba проектировщика iš valstybės įmonės-programuotojo), kurią jau pasirinkome. Tačiau pradėti projektavimo kol kas anksti, nes nėra visos eilės reikiamą informaciją.
Pirmasis etapas предпроектной mokymas yra gauti топографических informacijos perdavimo. Šį namą būsimasis pakviesti darbuotojų iš specializuota geodezijos institute organizacijos.
Norėdami sukurti net pati apytikslę projekto reikia žinoti matmenys sekcijos, kontūrai, o taip pat reljefas. Tik tuo atveju, jei tokios informacijos, galite pradėti kurti savo pradinį eskizas namuose, kuris turi būti вписан į realią vietą. Visiškai įmanoma, kad kokios nors informacijos apie konfigūraciją ir dydžių sklypo jau yra pas jus ant rankų, ypač jei pastaraisiais metais buvo atliekama кадастровая fotografavimas. Tačiau нередки atvejų, kai faktinės matavimo rezultatų peržiūra ir trynimas skiriasi su kuriomis yra įrašytų ant popieriaus, o klaidų обнаруживались ir atlikus кадастрового apskaitos. Todėl patikimiausias būdas gauti топографической informacija yra juk skambutis геодезистов, kurie sudaro bendrąjį planą sklypo, pagamintas, kaip taisyklė, skalė 1:500.
Į šį planą bus įtraukti visas savybes ir ypatumus, sklypo, kurie bus atspirties taškas projektuotojų. Tokiu atveju reikia atsižvelgti į tai, kad геодезические organizacijos paprastai nustato minimalų kiekį užsakymo 0, 5 ha, ir net jei jūsų sklypą n'penkis kartus mažiau darbo turės sumokėti būtent dėl "minimalų kiekį". Iš čia išvada: siekiant sumažinti išlaidas reikėtų кооперироваться su kaimynais, kurie taip pat įsigijo sklypus, tačiau iki šiol nežino jų parametrus.
Kitas svarbus žingsnis предпроектных darbai yra atlikti sudėtingų geologines mokslinių tyrimų dalies.
Šie tyrimai taip pat atlieka specializuota įmonė, turinti atitinkamą licenciją. Klientas darbų turi, kai tai suteikti specialistams paruošti топографический planas sklypo. Ant jų turi būti priskirti kontūrai būsimuose namuose, taip pat проложенные po žeme komunikacijos. Remiantis šio plano programa yra parengta techninė užduotis, po to per vieną-dvi savaites vykdomas kompleksas inžinerijos geologines darbus. Jie mano gręžimo шурфов ir holing, kad tiksliai apibūdinti, purus. Todėl geriausia šiuos darbus "gryna" dalyje - iki šiol nėra nei fondų, nei ryšių, nei kraštovaizdžio elementų.
Inžinerijos geologiniai tyrimai leidžia nustatyti lygį залегания грунтовых vandenų, gylis промерзания dirvožemio šiuo vietoje ir keletą kitų svarbių parametrų. Remiantis šia informacija dizaineriai renkasi tipas pagrindo ir net sprendžia klausimą, ar statybos būtent šioje vietoje. Kaip rezultatas изыскательских darbų klientui išduodamas išvados apie atliktų inžinerinių geologines изысканиях.
Konceptualaus projekto
Taigi, " предпроектной mokymo įeina топографические darbo, inžinerijos geologiniai tyrimai, galbūt, aplinkos studijų vietoje ir jo apylinkėse. Be to, dizaineris atlieka предпроектное darbas, vedantis bendra informacija namas, apibūdinamas jo inžinerinių sistemų ir įrenginių teritorijoje, pavyzdžiui namelius, pirtį, ūkiniais blokas, garažas ir t. t. Toliau formuojama konceptualaus projekto.
Konceptualaus projekto - komplektas, dokumentai, kurie pateikiami согласующие struktūra, siekiant gauti разрешительной dokumentus ar architektūrinis планировочного užduotys.
Šiuo metu projektavimo darbų, kuris vadinamas portretų projektavimu individualaus namo, išrinktą kurti ateities statinys nėra numatyta. Tačiau jis yra labai svarbus, ypač tuo atveju, jei statybos stambaus objekto'objekto, pvz., коттеджа daug метража, kuris yra sudėtingos inžinerinės ir конструкционное contraption. Protingai praleistas konceptualus projektavimas padės išvengti rimtų klaidų ir пов'su jais susijusių papildomų išlaidų.
Į konceptualaus projekto, visų pirma, apima: comp'kompiuterinis modelis apie'nekilnojamojo turto objekto, jo прив'повязка iki sklypo, прорисовка fasadų, разрезы pastato, pasiūlymai dėl medžiagų ir fondų; be to, siūlomi variantai sistemų inžinerijos, pateikiami preliminarūs skaičiavimai, suvartojamos šilumos ir elektros energijos, прикидывается bendras įvertinti statybos.
Šiame etape ateityje постройка vaizduojamas į генплане ir aiškiai nustatomas bendras " vaizdas. Be to, turėtų būti siūloma spalvų sprendimai, fasado, taip pat dizaino sprendimus, reikalingus darbo dokumentus. Pagal bendrą " планировочного sprendimus apibrėžiamas этажность pastato, sudėtis patalpų, jų vietą nustatoma aukštis grindys. Visa tai paprastai atrodo kaip эскизных planus grindys, fasadų, stogo čerpėmis dengtiems stogams, taip pat brėžinių vietą, pastato perdavimo. Planus lydi daugiau пояснительной tokia žinute. Dar kartą подчеркнем, kad būtent эскизном etape galima (ir reikia) daryti pakeitimus projektas, nes vėliau tai padaryti būtų jau sunkiau ir reikalauja papildomų išlaidų.
Darbo dokumentai
Žinoma, keisti galima ir darbo dokumentus. Keitimai ir taisymai apskritai geriau atlikti ant "popieriaus" etape, nes perkelti sienos ir пробивать perdangos pakankamai трудоемко.
Darbo projekto dokumentacijos namas jau turėtų rasti labai konkretaus. Būtent taip, kaip atsižvelgta į darbo чертеже, paruošti namų ir turėtų atrodyti. O tai reiškia, kad reikia nurodyti absoliučiai tikslius matmenis, pasirinkti variantą pagrindo, tipas перекрытий, vaizdas vidaus sienų, o taip pat stogo čerpėmis dengtiems stogams. Мансарды, balkonai, terasos, terasa, laiptų ir kitos sudėtinės namuose taip pat turi būti atsižvelgta į darbo projekte, taip pat realių dydžių.
Darbo dokumentai yra sudaroma проектировщиком ne "asmens veiklos", o pagal tam tikras nuostatas, nes skirta būsimų statybininkų namuose ir bet kokio atstovas statybos organizacija turi turėti galimybę skaityti piešimo ir pasirinkti pagal jį statybos metodų. Darbo dokumentai регламентирована, ypač, GOST 21. 101-93. Etapo metu (darbo projektavimo programa yra parengta nemažai dokumentų, kurie обосновываются architektūriniai sprendimai ir воплощается " pakrantės dalis. Vienas iš tokių dokumentų - generalinis namų planą.
Toliau reikėtų plėtoti pastatymo dalis. Atskirai прорисовываются įvairūs dizaino namas: дерев'akmens, betono, metalo ir t.t. Pavyzdžiui, fondas į конструкционном чертеже jau turėtų būti прорисован realaus matavimo, nurodant tikslią gylio залегания, ir jei jis, tarkim, tape, plotis ir gylis prie betono "juostelės "turi būti identifikuoti.
Darbo чертеже tikrai neatsižvelgiama į galimas морозное пучение grunto, be to, ten yra pateikiami variantai гидроизоляции, kuri priklauso nuo išorinių sąlygų priklauso pagal rūšis ir pagal išlaidų.
Ruošiant darbo dokumentus dizaineris atlieka išsamius skaičiavimus, kurie buvo konstrukcijų pastatai. Už šių planą, atsižvelgiant į pasirinktą стенового medžiagos storis nustatomas sienų ir перекрытий, po to apskaičiuojamas skaičius reikalingų statybinių medžiagų. Atskirai yra daroma brėžiniai mazgai sujungti įvairių statybinių konstrukcijų, pvz., vietų, kur кровля remiasi несущую sienos. Diskvalifikacijos konstruktyvų projektavimo turi tapti pilną darbo brėžinius visų konstrukcijų namų.
Projektas komunikacijų
Projektą inžinerinių sistemų taip pat yra įtrauktas į minėtas rinkinys, darbo projekto brėžiniai, bet apie tai atskirai. Moderni individualaus namo - pakankamai sudėtingas į инженерном jų contraption, kad kaina ryšių gali būti iki trečdaliai (ir net daugiau) bendra kaina statinys. Todėl dalis darbo projektavimo, yra brėžiniai su sistema tiesti ryšių, пов', susijusių su architektūrinių ir конструктивными požymiai namuose. Dėl įvairaus laipsnio atsakomybės ir įvairių инстанций atitikimo rinkiniai darbo dokumentus į išorinius ir vidinius sistemos pranešimus įrankiai sudaroma atskirai.
Prisijungimas prie išorinių tinklų регламентировано reglamentai, ir gana griežtai. Vidaus inžinerinių tinklų, taip pat turi atitikti reikalavimus Снипов, bet jų разводка didele dalimi apibrėžiamas namą ir jokio derinti nereikia.
Pasirinkti inžineriniai įrenginiai pageidautina jau pradiniame etape эскизного projektavimas. Reikėtų bent bendrais bruožais įsivaizduoti, kur ši įranga bus įdiegta ir kaip vyks vamzdynai, ortakiai ir dūmtraukiai. Iš anksto pageidautina iš anksto žinoti galios katilą - juk ji nustato jo dydį. Reikia nuspręsti, ar namuose sistema водоподготовки (ji užima nemažai vietos) ir t. t.
Jei visi tai žino, проектировщикам sistemų inžinerijos bus daug lengviau sudaryti darbo komplektas, dokumentai komunikacijos. Ir atvirkščiai: netikrumą ir затягивание priimti sprendimai gali вылиться į eksploatacinės perdirbimo pastatytas namas.
Darbo dokumentai yra sudaroma pagal kiekvieno išorinio sistemos atskirai: prisijungimas prie išorinių электросетям, dujų magistralės sistemos centrinės kanalizacijos (jei taikoma) - visa tai reikia derinti įvairiose struktūrose.
Projektas sistema, dujų šildymo dėl padidėjusio pavojaus taip pat turi būti susitarta su raiškos organizacija, o montuoti ir prijungti dujų įranga turėtų tik specialistai. Jei jūs planuojate eiti su laiku į kitos rūšies kuro, tai yra, pakeisti tipas degiklį, katilo, tai toks pakeitimas turėtų atsispindėti darbo dokumentus, kitaip gali kilti problemų ir tam tikros sankcijos išduoda priežiūros institucijos.
Kiti aspektai
Darbo projektavimas apima taip pat pastabos смет į būsimi darbai. Kas yra visiškai suprantama: klientas turi suprasti, kas jis bus išlaidos, kitaip darbo dėl nepakankamo finansavimo vieną dieną gali tiesiog sustoti. Protingai ir profesionaliai rengiami įvertinti - dar vienas обов'privalomas dokumentas siejama darbo brėžinius.
Ateities vidaus apdailos darbus, taip pat turėtų rasti atsispindi darbo dokumentus. Inter'ep ir dizaino sprendimus reikia пов'завязывать su конструктивными sprendimais, o tai reiškia, atidėti projekto į ilgą dėžutę negalima. Priešingu atveju gali susidaryti tokia situacija, kai teks долбить sienos ar sutapimo, siekiant įgyvendinti vieną ar kitą prekę задумку dizaineris.
Vladimiras МИХАЙЛОВ
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą