Padidinti жилплощадь, arba kaip prijungti palėpėje ar rūsyje prie bute 2008-12-15 12:02:31
Gyventojai pastaruosius grindys gali padidinti savo gyvenamoji erdvė sąskaita чердачного patalpos, esančios virš jų квартирой. Šiame straipsnyje mes kalbame apie tai, kokiu būdu ir kokiais atvejais tai įmanoma padaryti. Pažymėtina, kad рассматриваемая operacija yra viena iš rūšių investicijų procesą ir įtraukti į ją asmenų apibrėžia kaip investuotojams. Остановимся praktikoje panašių veiksmų, vykdo районными управами teritorijoje Centrinės administracinės apygardos miesto Maskvos pagal Распоряжением префекта nuo 7 balandžio 2004 g. Nr. 2363-r "Apie kraštovaizdžio чердаков, sales, возведенных lygio nei stogo čerpėmis dengtiems stogams, fl кровель pagal gyvenamųjų tikslo teritorijoje Centrinės administracinės apygardos ".
Iniciatyva, išvykstamąjį nuo жильца konkretaus namo, kad gyvena paskutiniame aukšte, оформляют pareiškimą, kuriame be паспортных ir duomenų правоустанавливающих į butą, rodo investicijų paketą priemonių, загальнокорисного paskirties. Investuotojas (pareiškėjas) turi per savo lėšų atlikti kosmetinis remontas savo'езде arba pasirūpinti, į придомовой teritorijoje, poilsio, pramogų (цветники, лавочки, sporto aikštelės ir t. t. ).
Po registracijos pareiškimą investuotojo perduoda районную управу. Dabar darbuotojai šios institucijos privalo'susijusios patikrinti vykdyti dviejų pagrindinių sąlygų: įeina, ar šis namas planas kapitalinį remontą ir rekonstrukciją) (jei patenka, tai operacijos su чердаком atlikti nebus), ir nesutrikdys ar numatomas rekonstrukcija eksploatuoti šio pastato (sudėtingumas atsiranda tais atvejais, kai palėpėje yra techninis dugną, kur vyksta komunikacija). Paskutinis iš'выясняют jūs балансодержателя - deza, ТСЖ ar kitą эксплуатирующей namus organizacijos.
Investuotojas turi parengti komplektas reikalingus dokumentus apie nuosavybės teisių į butą, dokumentai БТИ, išrašo iš домовой knygos ir kopijas finansinių лицевых sąskaitas квартирам paskutinio aukšto, tiesiogiai прилегает prie чердачном patalpai, taip pat kiti dokumentai pagal sąrašą, kuris apibrėžiamas районной управой.
Nustatyta, kad компенсаций gyventojams kaimyninių butų už nepatogumus, padarytą реконструкцией. Sutikimas savininkai butų, tiesiogiai esančios prie чердачном erdvėje rajone, rekonstrukcija, gautą įdomu asmuo, notaro удостоверяют, tai yra, parašai nuomininkai tokiame patvirtinime turi būti teikiami dalyvaujant notarui. Tačiau reikia turėti omenyje, kad gautą sutikimą kaimynų pagal nustatytos formos neatmeta kito обов'privalomas elementas - sutarties sudarymo, draudimo, civilinės atsakomybės trečiosiomis šalimis.
Paruošimas dokumentus reikia atlikti investicijų konkursas rekonstravimo чердачного patalpose tikslas įrenginiai gyvenamųjų patalpų мансардного tipo.
Kodėl būtent rekonstrukcija, rasių'яснює Įstatymas g. Maskvos nuo liepos 9 d. 2003 m. nr 50 "tvarka parengti ir gauti leidimus statyti, rekonstruoti градостроительных objektai'objektų mieste Maskvoje", kuriame iki rekonstrukcijos отнесено ir sukurti мансард.
Procedūra mokymo konkursas apima plėtrą projekto dokumentacijos forma эскизного projekto (jos согласуют su Москомархитектурой, МосжілНІІпроектом, надзорными institucijomis), įspėjimus visiems keleiviams namų (apie'objekto rekonstrukcija), skelbti reikiamą informaciją apie investavimo konkurse žiniasklaidoje (pvz., laikraštyje " Московские prekiauja ") ne vėliau kaip 30 dienų iki jį vykdyti. Konkursas laikomas состоявшимся tik tuo atveju, dalyvavimo jame ne mažiau dviejų kandidatų, kurie nori įgyvendinti rekonstruoti.
Pagal rezultatus konkursas su nugalėtoju заключают investicijų sutartis teisę atlikti реконструктивных darbus освоению чердачного vietos, pagal kurį įsipareigojimai investuotojui gali'įpareigoti sumokųti tam tikrą pinigų sumą į poreikius pagal apželdinimo rajono ar išpirkti iš miesto dalis отреставрированной aikštėje чердака (iki 50%).
Atlikti darbus nustato tam tikrą laikotarpį - ne daugiau kaip 15 mėnesių. Pratęsimas galimas tik tuo atveju, уважительных priežasčių, susijusių asmeniškai nuo investuotojo. Apie'objektas po rekonstrukcijos bus saugoti госкомиссии ir eksploatacijai. Dėl renovacijos (mastering) чердачного vietos pas investuotojų kyla nauja apie'nekilnojamojo turto objektas - gyvenamoji patalpa мансардного tipo, nuosavybės teisė į kurį būtų įtraukti jį į civilinis apyvarta turi būti užregistruotas įstaigoje teisingumo valstybinės registracijos teisių į nekilnojamąjį turtą ir kalbama su juo.
Investavimo procesas taip pat yra ir plėtra подвалов namuose, tačiau tik нежилых tikslais. Подвальным aukšte mano esant lyties patalpų žemiau планировочной žymos žemės daugiau nei pusę patalpos aukštį. Maskvoje šį procesą reguliuoja Įsakymas meras 28 d., 1998 m. nr 1310? РМ "Apie kraštovaizdžio чердаков, подвалов ir statinius (patalpas), возведенных lygio nei stogo čerpėmis dengtiems stogams, namai savivaldybės būsto fondo teritorijoje Centrinės administracinės apygardos". Kaip mechanizmas, kuris apibrėžia tokį procesą, taip pat pasisakė investicijų konkursas. Susidomėjimas kraštovaizdžio taršos gali būti мотивирован siekis padidinti naudingą plotą pagal нежилым patalpa arba noras sukurti rūsys ar saugyklos pagal квартирой, esanti pirmajame aukšte. Surinkti reikalingus dokumentus dalyvauti konkurse esminių skirtumų nuo mokymo prie конкурсу rekonstravimo чердака ne.
Kaip matyti iš aukščiau, kyla klausimas, įsisavinti чердачного arba подвального erdvėje naudojant pakeisti jo funkcinės paskirties sudėtingas ir daugiapakopis, reikalauja profesionalių teisinių žinių ir patirties. Pagalbos sprendžiant panašias problemas, teikia juridinis įmonės, kurios specializuojasi teikti tokių paslaugų. Kreipimąsi leidžia pasiekti prabangos ir mažiausiomis finansinėmis sąnaudomis.
Užbaigiant galima teigti, kad prisijungti чердака arba taršos jei turite noro ir finansinių galimybių - tai ekonomiškas ir efektyvus būdas padidinti " vilos.
Jurijus АЛЕКСЕЕНКО
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą