Statyba ir rekonstrukcija.
Tikslinės Formavimo sąnaudų, Kaip elementas rinkodaros komplekso (прікладі Rinkoje būsto Киевского regiono) 2006-10-30 11:41:28
Составляющим elementu kompleksas marketingo sistema yra marketingo informacijos, pagal kurią bus atliekama analizė rinkos pa'конъюнктуры Siekiant nustatyti realizavimo rinkų ir nustatyti ribinę kainą, produktų pardavimas. Pastarieji turi візначатісь iš žmogaus poreikius ir perkamosios galios vartotojai, taip pat su apžvalga perspektyvas sektoriaus mokslinių tyrimų ir plėtros su оптімізації gamybos procesą, įmonių, kurie pateikiami į rinką. Įmonė, veikiantys rinkos būsto Киевского regiono, galite поділіті į tris grupes: генеральные rangovai, Specializuotos подрядные organizacijos ir подрядные organizacijos siauros specializacijos [1]. Генеральные rangovai imasi atlikti visą kompleksą загальнобудівельніх darbai: statybos-montavimo ir specialiuosius (savo jėgomis dalyvaujant підрядніх ir субпідрядніх specializuotų statybos ir montavimo organizacijų). Specializuota подрядные organizacijos riboja savo VEIKLĄ Tik apibrėžimą номенклатурой darbus. Віконуючі darbo specializacija, priklausoma nuo galimybės Pritraukti pagrindinių arba specializuotų підрядніх statybinių organizacijų, jie arba veikia самостійнімі rangovais, ar veikia Kaip субпідряднікі kitų statybinių įmonių. Подрядные organizacijos siauros specializacijos atlieka, paprastai, tam tikros rūšies darbų, Kur yra монтажно-surinkimo, statyba tam tikrus įrenginius, nustatyti liftai, šildymo sistemos, įranga, laidų ir Kitų panašių darbų. Jie veikia Kaip субпідряднікі ar vaidmuo specializuotų rangovai. Mažos statybos firmos Didžioji atlieka darbo bet kokio tipo, priklausančių vienam galvoje specializacija. Jie veikia Kaip Specializuotas rangovai arba субпідряднікі, o taip pat atlieka darbus pagal užsakymą - smulkus remontas, rekonstrukcija, apdailos inter'еров ir PAN. Praktiškai STATYBOS kartu Su " pagrindiniai rangovai taip pat taikoma sistema specialių подрядов, Kuri Suteikia galimybę gerokai Padidinti skaičių nepriklausomų įmonių, Dirba įgyvendinti statybos projektą. Sistema pagrindinių rangovų Suteikia galimybę pilna apimtimi įgyvendinti Naudą rinkos bendradarbiavimo diagrama ir specializacija. Pagal giminei savo veiklos, neveikia santykius su visomis įmonėmis regiono principais, rangos, mažos statybos įmonės galėtų Greitai освоїті organizacines ir technologines inovacijas ir tokiu būdu suteikti Postūmį švietimo naujų вузькоспеціалізованіх produkcijos Naudojimo atliekų gamyba, statybinių medžiagų. Be to, jie gali vengti прерывности procesą, laiku teikiantys statybos būtinomis medžiagomis, o taip pat ir darbo jėga. Kiekvienas projektas ir gamybos proceso laikomas tokiu atveju, kalbant apie Visą kompleksą darbų atsižvelgiant į reikalavimus, ekonomika ir tęstinumą statybos procesą. Tokia Rinkos struktūros жітлобудівніцтва sąlygoja Tai, kad gamybos apimtis didelių ir mažų įmonių yra порівнюванімі: beveik 30% bendrojo apimties освоєніх lėšų tradiciškai sudaro mažos підпріємства ir iki 70 proc. - dėl Didelių [2]. Структурное lėšų Paskirstymo Tarp agentų Rinkoje aiškina, grandinės vertės statybos produktų. Специфика vertybės grandinės statybos produktų lemia tokiu имманентным savybė statybos projektą Kaip эндогенная iniciatyva кочаны darbų pagal projektą. Prasme jos yra tai, Kad procesas įgyvendinimas suskirstytas į du etapus. Kai Pirmą kartą pastangos eina įgyvendinimo užsakovo, projekto Idėjos ir pasirašyti sutartis dėl ūkio darbų, antrasis perdavimo eksploatuoti kliento apie'objekto STATYBOS ir baigiasi pasirašant aktą priėmimo-perdavimo, darbų vykdymo. Su Sąlyga aukštą specializacijos, підпріємства Dirba Tik Konvenciją Europos Tarybos Grandis pramonės tiekimo grandinės vertybes. Net Praktiškai didelių холдинговых įmonių ir трестов atskiras підпріємства, įtrauktų į jų sudėtį, specializuojasi dėl tam tikrų rūšių darbai ir veikia Kaip atskiros pa'objektų statybos Rinkos. Be to, procesai, veikia sudaro Grandis vertės grandinės NĖRA savarankiškas, o sudaro tarpusavyje'susijusios Fazei įgyvendinti statybos projektus. Todėl Pramonės tiekimo grandinės vertybes, Varta (прибегнем prie каламбурам) розцінюваті NE Tik Kaip priklausomybė Tarp kliento ir віконуючою подрядной organizacija, bet ir laikyti jį Per призму Visų santykių sub-sutarčių ir pristatymo будматеріаламі su tai, kad підпріємства - субпідряднікі, kurie Dirba ankstesnių Grandis, galėtų Laiku забезпечувати įmonių poreikius-klientams, darbuotojams į Kitas Grandis. Klientų klasės statybos produktų yra apie'objektas, yra savaime vartojimo išlaidos. Už technologiškai-skaičiavimas struktūrą, paruošta pakrantės produktai sudaro inžinerinio projektavimo darbus, įrangos, statybos-montavimo, apdailos darbus, tam tikros įrangos ir T. t [1]. Statybos įmonių klasės statybos produktų laikoma suma сметной vertės statybos-montavimo darbus, kuriuos pagal сметы, sudarytus pagal darbo brėžinius, o taip pat kitas išlaidas, kurios priimamos відносіті veikla, statybos organizacija. Atliekant підрядніх sutarčių "rakto" paruošta pakrantės produktai yra visuma visų išlaidų, пов', susijusių su vykdant šios sutarties. Statybinės organizacijos dalyvauja Tik nustatant sutartinės vertės apimties statybos-montavimo darbus, kurie atliekami savo jėgomis atlikėjas į apie'objekto statybos. Kaina dizaino sudaro maždaug 10%, metalo - 40%, darbų субподрядчика - 20%, kitokių išlaidų - 7%. Taigi, 77 proc. tikslinės kainos įgyvendinti apie'objekto nustatomi pagal kliento tiesioginė sutartis spektrą полиграфических atlikėjo ar pridėdami Sutartis генподряда tam tikrą išlaidų транзітної perduoti savo kainą субпідряднім organizacijoms. Dabar valandą Ribos statybos Rinkoje Kijevo srityje ir Pakankamai розміті, JIS atrodo неодноріднім Tiek kiekybės функціонуючіх jame pa'objektai, ir už асортіментно-номенклатурным позіціямі statybos darbų Kaip pagrindinės veiklos rūšių įmonių, taip pat yo співідношеннямі su неосновными veikla įmonių, pelno iš kurių yra порівнюванім Su PAGRINDINĖS veiklos pelnu. O šie, atkreipkite dėmesį, labai komplikuoti analizė. Atsižvelgiant į многопрофильность veiklos daugumos dirbančių šioje Rinkoje firmų, Labai Sunku atlikti aiškią klasifikaciją, jų veikla be tam tikros апроксімації informacinio lauko. Dauguma firmų, derinti kelių rūšių paslaugas: projektavimo, statybos, ремонтно-statybos, Specializuotų darbo, vienas iš šių rūšių yra профильном. Вікорістовуючі techniką M. Портера, віділімо Pagrindinių strateginių įmonių Grupės, veikiantys строительном Rinkoje Киевского regiono (tyrime naudojamos medžiagos parodos "Statyba ir architektūra", 2002). Dėl kriterijus rūšių ir комплексности darbai ir paslaugos skirstomos pagal Šį класіфікаційнімі grupėje: I. Конструкторско-дізайнерські darbo. II. Pilnas kompleksas statybos darbų, Dėl pramonės ir многоэтажного STATYBOS ar darbus, rekonstrukcija. III. Малоэтажное statybos už individualius projektus. IV. Statybos-remonto darbus su домінуючім galvoje veikla-remontas biurų, butų ir kitų patalpų, įskaitant elitas užsakymą. V. Specializuotų darbo. VI. Derinys kelis iš išvardytų veiklos rūšių, kai pajamos iš jų yra порівнюванімі величинами ir neįmanomu dalyku віділіті profiliuotas veiklos rūšis. Pasak kriterijus підпріємства розподілілісь šešių стратегічніх grupių. Prie pirmosios grupės įmonių увійшлі projektavimo projektavimo organizacijos, kurios orientuojasi į plėtros didelio masto projektų, rekonstrukcijos, pramoninės ir Civilinės STATYBOS ir Eksploatavimo Vidutiniškai kainų intervale. Skaičiais parodo, kad galingiausias Projektavimo institutuose, o būtent: 1. UAB "Киевпроект" 2. AT "Укрпроектреставрация" 3. UAB "Ukrainiečių centras інженірінгу, rinkodaros ir vadybos" Į šią grupę įeina taip pat artimas 40 Mažiau відоміх organizacijų kolektyvinės nuosavybės formą. Antrąją strateginę grupę, nematyti žemėlapyje skaičiumi 4, sudaro smulkių дізайнерські firmos (Didžioji пріватні підпріємства ir visuomenės ribotos atsakomybės), kurie Dirba Aukštą kainų diapazoną ir orientuojasi į Didžioji individualius elitas užsakymą. VEIKLA įmonių, įtrauktų į šios стратегічніх grupių Tik dizaino-конструкторским darbais, į savo sistemą atliekamas pradinis darbas statybos ciklo Kūrimo planus ir specifikacijas, ateityje apie'objekto STATYBOS ar rekonstravimo. Šias Dvi strategines grupes sudaro підпріємства, kurie tiesiogiai vykdo statybos darbai. Tarp jų - Didelėms statybų kompleksai, formuoti pasiūlymą середнем ir žemas kainų intervale, орієнтуючісь į bendrą Dizaino Sprendimus. Pagrindą šio rinkos segmento sudaro підпріємства multi-filialo struktūra su dideliu kiekiu skiriami atstovai. Jie veikia rinkoje, Kaip juridiniai asmenys ir turi platų galių, віступаючі pagrindinio підпріємства Kaip centrai pelną ar холдінгові struktūra. Į savo sudėtį jie ma ют taip pat Projektavimo ir Specializuotų vienetų, Kuri Suteikia jiems galimybę dirbti beveik be subrangovų Visuose etapuose statybos ciklą, tik відносінамі vidaus bendradarbiavimo diagrama. Мощнейшие підпріємства šios grupės pažymėtos žemėlapyje Kitą skaičiais: 5. XK "Киевгорстрой" 6. Bendrovė "Познякижилстрой" 7. UAB "Кіївоздоббуд", kad Ši grupė taip pat apima akcinės bendrovės, sukurta remiantis viešųjų apie'ryšių su būsto STATYBOS (bendrųjų artimiesiems 7 įmonės). Diapazonas aukštų KAINŲ Dirba Mažiau galinga підпріємства, kurie sukurti remiantis privataus Kapitalo ir orientuojasi į individualius poreikius. Jie NE ma ют multi-filialo organizacinę struktūrą, užtat plačiai naudojami Potencialą внутриотраслевой specializacijos ir bendradarbiavimo diagrama, співпрацюючі su daug субпідрядніх organizacijų. Būdamas инертными struktūromis, jie atsižvelgia į individualius vartotojų poreikius, делегуючі tiesiogiai vykdyti darbus mažesnio ir мобільнішім statybinių įmonėms, kurios specializuojasi Didžioji įgyvendinant Konvenciją Europos Tarybos darbus ir paslaugas. Į šią grupę įeina Tokie, ypač įmonė: 8. UAB "Жилстрой", UAB'Arcade-Термодом "9. Statybos firmos" Konsolę ", " Аэробуд "10. ДОО" Apgyvendinimas-Invest "po Dvi strategines grupes sudaro įmonių darbuotojams į įgyvendinimo etapą statybos projektą, спеціалізую-ясь atlikti apribojimai kompleksas darbų. Gana nedidelė Dalis iš jų dirba надвісокому kainų intervale. Ši strateginė grupė įmonės pažymėtos schemoje skaičių 11. Skaitmeninį 12 parodo, kad įmonė, užsiima platų statybos, remonto, apdailos ir kitus darbus. Ši įmonių grupė yra найчісельнішою skaičių, atstovavimo įmonių, o pagal gamybos bendra statybos produktų ir обще daug užimtumo ši įmonių grupė yra palyginamas su didelėmis įmonėmis. Didžioji jie Dirba kaip subrangovai didelių įmonių, віконуючі baigiamajame " apdailos darbus, atsižvelgdama suteikiant galimybę враховуваті individualius reikalavimus, vartotojų, послуговуватісь pagrindinis konkurencinis Pranašumas, o būtent lankstumo ir inovacijų актівністю, nes daugiau набліжені iki klientų. Todėl toks Bendradarbiavimas yra вігідною Kaip stambių įmonių, Kurios veikia rangas mažiausia aukščiausio rango rangovai, tiek mažoms įmonėms, kurios, ma ют tiekimo sutarčių ir зніжують неспріятлівість ir агресівність rinkos aplinka; jie taip pat ma ют galimybę Atlikti planavimas, pinigų srautų ir didinti savo likvidumas. Kitas pogrupis įmonių, Kurios pažymėtos skaičiumi 13, - jimo firmos, kurios atlieka specialiųjų darbų statybos: Электромонтажные, разведывательные, сантехнические ir PAN.. Šios firmos Dirba rangas mažiausia subrangovus statybinių organizacijų. Prie šio strateginio grupės taip pat відносімо firmos, ma ют Savo gamybinių-statybos padalinyje, але Didžioji užsiima prekyba будматеріаламі. Grupė lyderių šiame Rinkos segmente pažymėtos skaičiumi 14. Jie specializuojasi pristatymo statybinių bei apdailos medžiagų, statybos GAMINIŲ valymas plačiąja asortimentas. Šis pogrupis palyginti нечісельна: už įvairių оцінкамі, pardavęs skaičiuoja iki 50 įmonių. Analizuojant стратегічніх grupių galima Teigti, Kad Pramonės tiekimo grandinės vertės statybos produktų Rinkos Киевского regiono skyla į ланцюжкі vertybės Konvenciją Europos Tarybos apie'STATYBOS objektų, kuriuos galima pateikti Kaip Tinklo субпідрядніх sutarčių, o ланцюжкі цінностіокреміхоб'STATYBOS objektų patartina būti laikomas lygiu генподрядной organizacijos, Kuri jį kontroliuoja, iš pradžių ir iki baigiamajame etape, taip ir lygio субподрядной organizacija, Kuri kontroliuoja atskiras Etape projekto įgyvendinimo. Pagrindinis DĖMESYS генподрядных organizacijų procese сконцентрированы į koordinuoti ir administruoti субпідрядніх sutartis, o субпідрядніх - календарном išsamių planuoti savo darbus ir laiku perduoti apimties darbų vykdymo генподрядчику. Підпріємства, kurie atlieka veiklos rūšys, įrašytos į grandinę, vertybes, formuoja sferos pagrindines kompetencijas, per kurias užtikrinama, kad Кузьмой už pagalbą маневрирований į mašinos Formavimo išlaidų konkurencinį Pranašumą. ŠALTINIS: Rinkodaros Ukrainoje
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą