Statybos išsivysčiusiose šalyse: prognozė 2001-2015 m. 2006-10-30 13:09:02

Statyba ir rekonstrukcija.

Statybos išsivysčiusiose šalyse: prognozė 2001-2015 m.

2006-10-30 13:09:02

Instituto pasaulio ekonomikos ir tarptautinių santykių Rusijos mokslų akademijos atliktas darbas, leidžia bendrais bruožais atsekti vystymosi tendencijos statybos sektoriuje ekonomikos trijų pirmaujančių šalių - JAV, Japonijos, vokietijos federacinė respublika. Buvo naudojami rodikliai paklausos pokyčius, kad investicijų, judėjimo struktūrą, ekonomiką, apie'kiekius viešųjų ir privačių priedų, atlikta analizė, galimų pakeitimų tiesiogiai строительном komplekse. Pirmenybė atnaujinti investavimo procese grąžinti выбытия pagrindinių fondų viduryje 90-ųjų направлялось daugiau nei 60% kapitalo, o jų plėtra - apie 40%. Plėtros высокоавтоматизированных gamina, mini gamyklų, lanksčių sistemų valdymo lėmė esminių sumažinti gamybos srityse, tam tikrais atvejais yra 2-2, 5 karto (vieneto pramonės produktų). Jei tai непроизводственной srityje наблюдался augimas naujos statybos, ypač išryškėjantis statybos būstą, apie'objektų sveikatos'aš ir švietimo. Apskritai galima kalbėti apie efektyvumą statyba общеэкономическом lygio. Statybos sąnaudos BVP vienetui sumažėjo per pastaruosius 5 metus JAV beveik 30%, Vokietijoje - apie 21%, Japonijoje - maždaug 10%. Struktūrinius pokyčius, į строительном komplekse Vienu iš svarbiausių veiksnių konkurencingumą, statybinių organizacijų tapo sumažinti tiesimo laiką, maksimalų "suspaustas" visą investavimo ciklą (ankstesnis projektas-mažareikšmis pagrindimas, projektavimo, statybos, сдача eksploatuoti), atlikti darbus su aukštos kokybės. Industrializacijos statybos ir perkėlimo daugelio procesų su стройплощадки į gamyklinius sąlygos, taip pat stiprinti vaidmenį предпроектных studijos ir projektavimo обусловили esminius struktūrinius pokyčius, į vyta naudai ir paspauskite select'susijusių pramonės šakų. Į прогнозном laikotarpį ši tendencija, be abejo, išliks. Galima tikėtis, kad, pavyzdžiui, vertės produktus statybos kompleksas JAV akcijų pačios statybos gamybos viršys 53-55% (anksčiau - 60-70%), o dalis filialų materialinę-techninę bazę ir apimties projektavimo padidės iki 45-47% (anksčiau - 30-40%), įskaitant pro-ектно-изыскательских ir konsultavimo paslaugas - nuo 2, 7-3%, maždaug iki 8-10%. Į прогнозном sėkme tęsis tobulinti valdymo metodus investavimo procesą, siekiama sumažinti trukmės visus jo etapus, stiprinti koordinavimą ir bendradarbiavimą visų proceso dalyvių. Didžiausiu mastu tokie uždaviniai sprendžiami pagal įmonių projektavimo-statybos tipas. leidžia į 20-30% sumažinti laiką ir apie 10-15% visų išlaidų. Vaidmenį smulkaus verslo laikotarpį 2001-2015 m. į statybos pramonės tikėtis преобладания mažos įmonės (darbuotojų 10-50-70 asm. ). Apimtis ir atliekamų jų darbus jau dabar pasiekia 60-65%. Didelį jų išlikimą lemia didelės gamybos potencialą, dėl bankų informacinių duomenų vietinėse rinkose, galimybę plačiai naudoti nuoma, statybos mašinos, comp'kompiuterinės technikos ir t. t. Didinti vaidmenį privataus klientams aptarti šalyse подавляющий apimtis (70-75%) tradiciškai vyksta pagal užsakymus privatiems asmenims. Valstybės vaidmuo kaip užsakovo statybos produktų labiausiai didelė srityje, sukurti infrastruktūrą, apie'objektų gynybos vertės ir pan. (JAV, tai 23-24% bendrų užsakymų statybos, Japonijoje - apie 30%). Statybos apie'infrastruktūros (kelių, tiltų, плотин, oro uostų ir t.t.) dalis valstybinių užsakymų vyrauja. Tokiu atveju dalyvavimas regionų valdžios institucijas investuoti į'infrastruktūros nuolat didėja, palyginti su tiesiogiai finansuojamų iš valstybės biudžeto. Taip, утвержденном конгрессом JAV 1998 m. biudžeto dalį'infrastruktūros, sudaro tik 12%, o rinkos dalis jav ir savivaldybių - 88%. Praleisti reguliavimo politiką žemės naudojimo, naudojant lanksčią mokesčių ir кредитно-finansinius mechanizmus, diferencijuoti tarifų normos, lengvatinių kreditų, obligacijų išleidimo specialiai plėtros šios teritorijos vietos valdžios institucijos gali pakankamai veiksmingai skatinti investavimo veikla pagrįsta pritraukti privataus kapitalo. Sprendimas aplinkosaugos problemų Verslininkai, gaudami pelną iš investuoto kapitalo, dažnai įgauna nekilnojamojo turto teritorijoje nuosavybės arba ilgalaikę nuomą (kaip taisyklė, palankiomis sąlygomis mokesčių) ir tokiu būdu пополняют vietos biudžetus. Gautos priemonės leidžia įgyvendinti investavimas toliau plėtoti teritoriją ir, kas ypač svarbu, spręsti aplinkosaugos problemas. Vakaruose jau praėjo laikas "эгоистического plėtros" pramonės, žemės ūkio ir pramonės infrastruktūros. Statyba šių ir visų kitų apie'objektų, пов'susijęs su природопользованием, išleisti į griežtas teisines ir ekonomines sistemą. Didelių regioninių projektų aplinkos apsaugos problemas, paprastai skirti atskirą programą, kurią vertina nepriklausomi labai kompetentingi ekspertai. Kuriant aplinkosaugos standartus statybos apie'objektai įvairios paskirties užsiima общестроительные organizacijos, o standartizacijos ir aplinkosaugos - muitu'privalomo dalyvavimo organizacijų sveikatos'aš. Dešiniajame kūrimo ir kontroliuoti, kaip laikomasi aplinkosaugos standartus dabar įstatymo suteiktas aprūpinta ir vietos aplinkos organizacijai. Standartai, priimti vietos valdžios institucijomis, paprastai yra griežtesnės, nei šalies. Išsamesnė "экологизация" pats procesas statyba, gamybinių-technologinių parametrų žemės ūkio, pramonės, transporto ir kitų apie'objektų ateityje bus преимущественному naudoti ekologiškai saugios medžiagos ir technologijos (pirmiausia безотходных), o taip pat į perėjimą į projektavimo ir kėlimas visų apie'objektų atsižvelgiant į racionalaus ir saugaus naudojimo žemės, vandens ir energijos išteklių. Mažėjančiai vaidmenį aukščiausios klasės technologijos Iš aukšto tikimybė gali būti laikoma, kad прогнозном sėkme aktyvuotas kūrimo procesas, pastatų ir konstrukcijų natūralios atrankos būdu išgyventi naujoms technologijoms, kurios atsirado įtakoje restruktūrizavimo nacionalinių экономик ir paspartino augimo aukščiausios klasės pramonės šakų (paspauskite select'telekomunikacijos, gamybos naujoms kartoms programinės ĮRANGOS, микроэлектроника, lazerinė technika, волоконная optika ir kt. ) Tikėtina, kad pagrindiniai ištekliai investicijų, pramonės gamybos apimtis, formuoti investicijų paklausa per mechanizmas persiorientuoti, bus переориентированы į наукоемкие technologijos, kurios užtikrina, kad sprendimas taupyti darbo. Į ir paspauskite select'atsižvelgiant į tai, reikia tikėtis, kad pereiti ekonomikos išsivysčiusios šalys iš principo naują lygį konkurencingumą vidaus ir išorės rinkose. Aukštos technologijos reikalauja didelių apimčių statybos darbus. Didinti būsto paklausa minėtose šalyse turėtų tikėtis augimo statybos būsto. Tai пов'susiję su tuo, kad kitai raidei rašyti naudojamas tas banga augimo, gyventojų amžius yra 25-30 metų (labiausiai aktyvūs приобретатели naujų namų) sutampa su reikalavimu pakeisti namų, pastatytų per būsto bumą 60-70-ųjų. Pagrindinės finansavimo šaltinį statybos būsto visose šalyse - privatūs priedai šeimų (dalyvaujant banko paskolos). JAV jie pasiekė 98%, vokietijos federacinė respublika - 80-85%, Japonijoje - apie 65%. Tikimasi, kad paklausa būsto bus nustatyti reikalavimai didėja lygio kokybės standartą ir pritaikyti šiuos reikalavimus. Be abejo, didės vaidmenį bankų ir kitų kredito įstaigų finansuoti būsto investicijų, namų ūkių. JAV, Japonijoje ir daugelyje šalių ir Vakarų Europos jau pastatyti ir veikia "информатизироваться-nei" pastato, turinčias šiuolaikinėmis ryšio priemonėmis'язку ir elektroniniu įranga, duomenų apdorojimo, kad yra elementais, nacionalinių ir tarptautinių informacinių tinklų. Информатизация коснулась ir gyvenamųjų namų sektoriuje, yra eksperimentiniai vaizdai "информатизированных" однос-šeimos namus. Juos plačiai statyba gali apsisukti, pasak japonijos mokslininkų, iš pradžių XX! amžiaus. &Quot;информатизированных" namuose ĮRANGA gali valdyti darbo buitinių prietaisų ir sistemų saugumą. O kai juos jungiantis prie informacinių tinklų būstą galima naudoti kaip darbo vieta. Įtaka technologijų pažanga statybos Mokslo ir techninės plėtros viso statybos kompleksas tęsis perspektyvos įgyvendinant produktų linijas ir technologinių inovacijų, pramonės įmonių, aptarnaujančių pastatų kompleksas. Dalis pramonės įmonių į bendrą vyta statybos kompleksas įvertintas maždaug 89%, o pačių statybos įmonių - tik 11%. Tokiu atveju mokslo ir technologijų pažangai skatinti, kaip pasiekti nacionalinių pramonės įmonių, todėl ir pirkti licencijas į užsienio rinkas. Į строительном gamybos, galima tikėtis, kad toliau plėtojant industrializaciją taikant įvairiausias, jungtinėms сверхлегких statybinių konstrukcijų, automatinių mašinų ir mechanizmų, kurie jau sėkmingai taikoma. Naujos konstrukcijos pagrindu полимеров ir keramikos gaus platinti statybos, tiltų ir vamzdynų, taip pat naujomis technologijomis apsaugos betono, metalus nuo korozijos. Taikymo dizaino aukštos теплоизоляционными savybės statybos односемейных namuose žymiai (apie 40-50%) padidins jų энергоэкономичность. Augs dalis statybinių medžiagų, pagaminti remiantis taikymo antrinės žaliavos išteklių ir atliekų. Reikia tikėtis, plėsti laidos statybos įranga, automatizuotą valdymo sistemų. Kokybinis šuolis į automatikos statybos mašinos bus пов'susijęs su plačiai diegiant mikroprocesorių technika. Galima tikėtis taikymo mobiliosios роботизированных kompleksų, pvz., vamzdžių prie betono mišinio, montavimui surenkamų statybinių konstrukcijų, подъемно-transporto ir apdailos operacijose. Srityje projektavimo tikimasi kokybinis šuolis į naudojimosi ĮRANGĄ naujoms kartoms. Tai dėl padidėjusio sudėtingumo apie'statybos objektų ir integracijos būtinybė visos nuorodos investicijų procesą, siekiant jį optimizuoti. Stiprinti integracijos procesus, Bendros trijų šalių regioninių veiksnių, влияющими dėl plėtros, statybos ir investicijų procesą, artimiausioje ateityje patiekiami: • liberalizavimas tarptautinio judėjimo investicijų procesą regioninės ekonominės integracijos, kad gerina sąlygas investicijoms ir investicijų klimatas ir veikia kaip veiksnys sustiprinti kapitalo investicijos; • stiprinti tiesiogiai ekonominio poveikio, įskaitant investicinis bendradarbiavimas tarp gretimų teritorijose įvairių šalių, įtrauktų į еврорегионы ir kitų panašių išsilavinimą. Tai turės įtakos dinamiką, территориальную ir отраслевую struktūrą, investicijų, užsiima šia forma bendradarbiavimą valstybių. Skaičius apie'jungtys ir intensyvumas ūkinę, įskaitant investicijų, sąveikos į savo sistemą perspektyvos tikrai išaugs. Išvados dėl постсоветских valstybių Bendra operacija pirmiau išvardytų veiksnių pasireiškia spartus darbo našumo fone sumažinti капиталоемкости pramonės produktų ir sumažinti apimtis statybos sąnaudų vienetui BVP. O tai reiškia, kad kuklus metinių tarifas prieaugio apimties statybos darbų, staiga padidėja efektyvumas, statybos, gamybos. Į 2001-2015 m. statybinių комплексам NVS šalių turi įgyvendinti daugelio investicinių užduočių, kurios Vakaruose didele dalimi jau išspręsta. Tai vietiniai atnaujinti gamybos pajėgumus šalies, formavimas prie gamybinės ir socialinės infrastruktūros, sukurti šiuolaikinio агропромышленного kompleksas, rinkos plėtros būsto ir kt santykinai stabilios ekonomikos ir politikos sąlygomis atlikti tokių didelio masto investicijų programas, įmanoma tik esant pakankamai aukštos среднегодовых tarifas plėtros statybos (lygis 4 -4, 5 BVP), o taip pat su sąlyga опережающего plėtros Materialinę-techninę bazę, statybos ir jos коренного perginklavimo. Ką gi turėtų daryti, kad išspręsti šią užduotį ir siekiant, kad kuo kaupti, naudoti teigiamų elementų užsienio patirtį. Visų pirma, svorio centras išmokti užsienio patirtį reikėtų perkelti iš макроуровня lygio firmų, tai yra pasirinkti optimalias formas ir valdymo metodus, nustatyti racionaliai organizacijos struktūros, išsamus apskaitos išlaidas. Rusijoje toks darbas pradėtas 1998 metais kartu su финскими specialistas daugelyje regionų Rusija (Maskva, Sankt Peterburgas, russia, Tverės ir kt. ) Dėl apžiūros 30 rusijos įmonių ir palyginti jų su panašiais эталонными įmonių Suomijoje su'paaiškėjo, kad strateginis planavimas rusijos фирмах yra dar pradiniame etape. Visų pirma, nėra konkurencijos strategija, pernelyg didelis vaidmuo бартера. Lygis profesinio mokymo rusijos kompanijos yra pakankamai didelė, bet tuo pačiu metu yra per siauras, kad neleidžia specialistai visapusiškai atsižvelgti į rinkos reikalavimus. Ne į žymės lygio yra valdymas vyresniosios grandies valdymo metodai išlaidų (сметы) atsilieka nuo užsienio praktika. Visų pirma, nėra naudojami metodai atskirti išlaidų kategorijas. Taip pat svarbu gerinti teisinės ir ekonominės sąlygos veikti statybos kompleksas, rengti normatyvinius dokumentus, visų pirma šiuolaikinės deryboms dėl sistemos visų rūšių paslaugų строительном komplekse; metodų pagrindimas ir priimant investicinius sprendimus, apskaitos investicijų rizikos, draudimo. Čia reikia kruopščiai išnagrinėti užsienio patirties, bet šitų tarptautinius standartus vertinimo efektyvumo projektus ir priimant investicinius sprendimus. Reikia taip pat mokslinius tyrimus, metodų ir formų pritraukti privačių investicijų. Rusijoje atliktas toks darbas kartu su specialistais iš Vokietijos atžvilgiu, apie'infrastruktūros (kelių, tunelių, ligoninės, garažų ir kt. ) Buvo siūloma įvairių modelių dalyvauti privataus kapitalo: • verslo (finansavimas per mokesčius būsimus vartotojus apie'infrastruktūra); • nuomos, kai valstybė nuomoja finansuojamos privataus kapitalo apie'objektų ir moka fiksuotą mokestį (t. y. riziką dalyvauti ir metinės veiklos išlaidos lieka už valstybės, bet привлекаются ištekliai privataus kapitalo); • концессионная, kai pasibaigus mokėjimo nuomos mokesčiai iš biudžeto lėšų nuosavybės teisę į objektą'objektas pereina valstybei; • кооперация forma государственно-privačios partnerystės. Būtina tobulinti metodus lyginamąjį analizė pagal ekonominius rodiklius plėtros statybos kompleksas ir pirmaujančių užsienio šalių. Šis darbas reikalauja sukurti specialius metodus apskaičiuoti, ieškinio vidaus statistika, iki tokio lygio vakarų standartus, многофакторного analizuoti atliekamų строительном komplekse ir investicijų srityje procesus. Kol Rusijoje tokie moksliniai tyrimai yra pradiniame etape. Turėtų pasižymėti užduotis modeliavimas plėtros statybos kompleksas, į ilgalaikę perspektyvą (15-20 metų), kai skirtingus apribojimus ir galimybes ekonomikos plėtros. Yra ir kitų svarbių ekonomikos klausimais plėtoti statybos sektorių, ypač studijų paklausa statybos produktus, jos konkurencingumą ir kt. Rusijos institutas, pasaulio ekonomikos ir tarptautinių santykių mano, kad sprendimas minėtų problemų leis sumažinti laiko įveikti отставания iš pirmaujančių užsienio; tran, galimybės tam yra.

ŠALTINIS: Statyba ir rekonstrukcija

Šaltinis: http://stroymart. com. ua