Statyba be sutarties генподряда. Legalizavimas apie'statybos objektų 2010-02-22 11:51:11

Statyba ir rekonstrukcija.

Statyba be sutarties генподряда. Legalizavimas apie'statybos objektų

2010-02-22 11:51:11

Statyba be sutarties генподряда. Legalizavimas statybos.

Tvarka teikti teisės atlikti statybos darbų mieste Kijeve:

1. Bendrosios nuostatos.

Dabartine padėtimi nustatytas sąlygas ir tvarka teikti teisės gamyba įvairių statybos darbus atstatyti, techninio переоснащения, išplėtimo, kapitalinį remontą, rekonstrukciją ir naujos statybos.

Ši nuostata yra обов'privalomas atlikti neatsižvelgiant į nuosavybės formą, finansavimo šaltinių ir departamentų priedai, pa'objektų statybos ir sukurta pagal 29 straipsnyje Įstatymo Ukrainos Nr. 8676/1 nuo 19. 05. 2000 m.). "Apie planavimą ir застройке teritorijų" atlikti pavedimo Premier'ep-ministras Ukrainos.

1.1. Vykdyti statybos darbus pagal naujos statybos, rekonstrukcijos, atstatyti ir kapitalinį remontą, pastatų, konstrukcijų ir kitų apie'objektų plėtros ir priežiūros perginklavimo (toliau - darbai) atliekami laikantis teisės, kuri yra oficialus dokumentu, patvirtinančiu teisę programuotojo (užsakovo) ir generalinio rangovo atlikti statybos darbus pagal turimą projektu susijusius dokumentus. Taip pat leidimas suteikia teisę išduoti užsakymą atitinkamų tarnybų į žemės ūkio darbus ir prijungimas prie esamų tinklų inžinerijos.

Rezoliucija pateikiamas institucijų patikrinimų valstybės architektūros statybos kontrolės kuris iš reitingas jais registro teises.

Be minėto leidimo gamyba, bet statybos darbų leidimo.
1. 2. Dokumentus teikia inspektavimo госархстройконтроля norėdami išduoti leidimą gali naudoti tik klientas (застройщиком).

2. Sudėtis paketo dokumentų, teikiamų gauti leidimus:

2.1. Kūrėjas norėdami gauti leidimą atlikti statybos darbus зобов'privalo teikti kitą paketas dokumentų patikrinimo госархстройконтроля:

O) ataskaita pagal formą, nurodytą priede 1 nuo programuotojo (kliento);

B) statybos leidimas nurodytos'objekto, gautą arba y vietos valdžios administracijos ar vykdomojo organo tarybos atitinkamo lygio;

) Patvirtina nuosavybės teisę klientas (programuotojo) ar teisė naudotis pagal nuomos, sklypo, kur bus yra градостроительная apie'objektas;

D) pilnas sudarymo ištrauka iš investicinio госэкспертизы;

D) nurodymus, dekoruoti, nustatytų formų apie priskirti vykdytojai, atsakingas už kokybę, atlikti tam tikrus darbus (asmenų, avialinijos techninė priežiūra, autorinis priežiūros, прораб);

E) projektavimo dokumentus, kad buvo įdiegtos procedūros patvirtinimo sudėtis: пояснительная raštelis registracija, statybos generalinis planas ir plano fasadų dviem egzemplioriais, įrengti pagal patvirtintas образцам.

Jei statybos montavimo darbai nekeičia pradinės funkcinės paskirties apie'objekto, tai kūrėjas (užsakovas) turi pateikti : papildomai dokumentų kopiją, nustatančio jo nuosavybės teisė į ˇ ar sutikimą raštu, šios jo savininkas atlikti statybos darbus, numatytus projekte.

3. Procedūra spręsti pateiktų dokumentų, pateikti leidimą.

3. 1. Jame esanti klientas (застройщиком) dokumentai pagal sąrašą, nurodytą 2 punkte. 1. Padėtis perduodama paslaugų patikrinimo госархстройконтроля tik mo vietą dalykų территориального vietą, apie'objekto. Gautos dokumentus sudaro spręsti apie registravimo apie'objekto, kuris bus yra per visą statybos laikotarpį ir įvedus jį toliau eksploatuoti per n'penkerių metų organų госархстройконтроля.

3.2. Institucijos госархстройконтроля зобов'susijusios į ne daugiau kaip mėnesio laikotarpį, apsvarstyti, išsiųsti jiems dokumentus ir perduoti sprendimą išduoti leidimo į gamybą šių statybos darbus ir perduoda jį klientui (застройщику) arba suteikti аргументіруемий atsisakė. Pagal punktas 3. 12 Padėtį individualios nekilnojamojo turto vystytojai nagrinėjimo terminas neturi viršyti 15 dienų.
3.3. Atsisakymas išduoti leidimo eina klientui raštu su обов'privalomas, nurodant priežastis priimtą sprendimą. Terminas apsvarstyti spręsti šį klausimą apie galimybę teises, po gydymo programuotojo, yra 10 dienų nuo perdavimo paketo reikalingus dokumentus pagal 2 punktą. 1. Padėties.

3.4. Leidimas vykdyti statybos darbus institucijos patikrinimo госархстройконтроля išduoda atveju teigiamo sprendimo оформлено pagal programą 2. Žurnaluose, autorių priežiūros пояснительной pastaboje, bendrojo žurnalo darbai ir vieną egzempliorių statybos generalinio planas yra žyma apie persiunčiami reikalingą registracijos organus госархстройконстроля.

3.5. Išduotą leidimą bendrasis žurnalas darbus ir žurnalo autorių priežiūros taip pat vienas egzempliorius statybos generalinio plano grąžina klientui (застройщику) pagal расписку į поданное pareiškimą ir turi обов', būtinai saugomi tiesiai į apie'objekto statybos.

3.6. Institucijos patikrinimų госархстройконтроля зобов'susijusios praleisti registracijos knygoje, оформленной pagal formoms programą 3 ir magnetinių laikmenų.
3.7. Klientas (kūrėjas) privalo', privalo informuoti institucijos patikrinimų госархстройконтроля į семидневный terminas pradžioje gamybos apie'субъекте statybos-montavimo darbai.
3.8. Jeigu teisės statyba nurodytos'objektas perduotas nepažeidžia galiojančių reguliavimo teisės aktais kitam klientui (застройщику) arba pakeista atlieka statybos darbai bendrieji подрядная organizacija, tai veikiantis leidimą ne vėliau kaip per dvi savaites turi praeiti procedūrą перерегистрации.
3.9. Kai консервации miesto pastatas apie'objekto klientas (kūrėjas) institucijos patikrinimo госархстройконтроля зобов'privalo atiduoti išduotą leidimą ir распорядительный dokumentą apie консервации objektas'objekto, pagal reikalavimus, patvirtinti įsakymas Госстроя nuo 27. 12. 95 g. nr 258 ir registruoto Min'минюсте už nr. 109/1134 nuo 13. 03. 96 p. "Tvarka консервации ir расконсервации objektai'statybos objektų".
3.10. Prieš tai, kaip atnaujinti statybos darbus законсервированном apie'objekto klientas (kūrėjas) privalo'privalo pateikti institucijos patikrinimo госархстройконтроля visas paketas dokumentų pagal 2 punktą. 1 Padėtį. Išsamiau su juo, suteikti išduotas projektavimo organizacija, выполнявшей kurti projekto dokumentus, dokumentą apie действительном techninės būklės konstrukcijų apie'objekto statybos. Tais atvejais, kai sąlygos, pagal kurias buvo išduotas leidimas, metu tęsti statybos darbus, nepasikeitė, nors anksčiau išduotą leidimą grąžina klientui (застройщику) dėl prašymo su приложенным dokumentu apie galimybes tęsti statybos ir techninė būklė konstrukcijų apie'objekto.

3. 11. Індівідульним застройщикам ūkio ir buitinių struktūrų ir gyvenamųjų namų leidimo atlikti statybos darbus išduodamas prašymo programuotojo ir dokumentų удостоверяющих jo nuosavybės teisę ar teisę naudotis земельным aikštelė (įskaitant sąlygas, nuomos), leidimą, duotą atitinkamų vykdomosios valdžios institucija, statybos šio objekto'objekto projektavimo dokumentų, прошедшей suderinti su vietos valdžios institucijomis reikalų architektūros ir градостроительства, o taip pat, jei statybos bus gaminamas подрядным būdas, tai зобов'язання atlikėjo statybos darbus.

Tais atvejais, kai statybos gyvenamojo namo vykdoma tose srityse, su dideliu сейсмоопасной, teritorijose, sudėtingas inžinerijos геологическими sąlygas, o taip pat statybos pastatų yra dviejų ir daugiau, antrame aukšte, individualus kūrėjas turi užtikrinti savalaikį atlikti techninės ir autorinės priežiūros pagal reikalavimus, Įstatymo Ukrainos "Apie архитектурной veikla ".
3.12. Statybos leidimas galioja visą laikotarpį statinys (yra sutartis arba нормативный) apie'objekto. Jei nėra laikomasi šio termino, galiojimo laikotarpis pratęstas leidimo į laiko tarpą ne ilgesniam kaip vienerius kalendorinius metus. Atlikti parengiamųjų darbų galiojimo teises инспекцией госархстройконтроля nustatoma priklausomai nuo reikiamo laiko (pagal календарному planą) juos atlikti. Jei galiojimo data išdavė leidimus pasibaigęs, kūrėjas privalo'privalo pratęsti jį organus госархстройконтроля iš anksto.
3.13. Pratęsti galiojimo laikotarpį išdavė leidimus atliekamas remiantis raštu klientas (programuotojo), kur перечисляется pilnas sąrašas atliktų į apie'objekto darbus, teikia informaciją apie atsakingų darbuotojų techninių tarnybų подрядной organizacijos už įgyvendinimą statybos darbus, taip pat atsakingų uţ autorių ir techninę priežiūrą. Tuo atveju, jei leidimo atlikti statybos-montavimo darbus, nebuvo laiku pratęstas, pagal истечению termino, tokios statybos prisipažįsta самовольным.

4. Sąrašas statybos montavimo darbus, leidimas kurios nereikia:

4. 1. Bet dabartinis remontas konstrukcijų ir pastatų, kuris nekeičia pradinės paskirties vidaus patalpas.

4.2. Atlikti rekonstrukciją ir kapitalinį remontą linijinis oro электросетей.

4.3. Prietaisas naujas, ar atnaujinti didingai tapti nenaudotinas мощения, siekiant apsisaugoti nuo dirvožemio laistyti arba переувлажнения pagal фундаментами pastatų.

4.4. Apsauga nuo korozijos электросетей.

4.5. Prietaisas naujas ar remontas тротуаров.
4.6. Remontas arba statybos naujų kelionės keliams šalia namų.

4.7. Statyba žaidimų aikštelėse, vietų poilsiui žmonių, озеленительные darbo придомовых teritorijose. Prietaisas per микрорайонов sporto aikštelėse.
4.8. Prietaisas, kurių aukštis iki 1 metro декоративного aptverti aplink svetainėse, užimamų metų kavinėse ir metų площадками be tentai prekybos ir paslaugų gyventojų.
4. 9. Pastatų ir įrenginių laikino tipo, statybos, kurių nereikia kėlimas pagrindo.
4.10. Atlikti darbus ликвидаций pasekmes, avarijų (обвалов) ir siekiama atkurti darbo'nekilnojamojo įrangos, esant ekstremalioms situacijoms, jog gyventojų.

5. Atsakingas klientas (programuotojo) ir organų госархстройконтроля.

5.1. Gamyba statybos darbus apie'objektų be atitinkamo leidimo, arba заблаговременной jo перерегистрации, o taip pat vykdyti, nėra numatyta raiškos darbus prisipažįsta самовольным ir veda pasilieka atsako pagal galiojančius įstatymus.

5.2. Veiksmai klausimais išduoti leidimus vykdyti statybos darbus
ir apie'objektų, gali būti apibrėžta tvarka обжалованы į teismo organus.
5.3. Pareigūnai institucijų patikrinimų госархстройконтроля, pripažintas виновными į требовании dokumentus, nurodytus sąrašą Padėtį, privalo įstatymų nustatyta tvarka, atsakomybė.

Pagal Įstatymą Ukrainos nr. 1699-111 nuo balandžio 20 2000 m. "Apie planavimą ir застройке teritorijų" (toliau tekste "Įstatymas"), juridiniai ir fiziniai asmenys, kurie turi norą atlikti statybos-montavimo darbai, зобов'вязаные gauti iš valstybės institucija, su atitinkama institucija leidimą atlikti šiuos darbus. Būtent supaprastinti procedūras gauti leidimus įsakymas Госкомстроя № 273 5 d., 2000 m. patvirtinta "užsiima tvarka teikti teisės atlikti statybos darbai" (toliau tekste "Padėtis").
Jo veiksmas apima visus apie'objektų statybos, nepriklausomai nuo finansavimo šaltinių departamentų reikmenys ir nuosavybės forma. Todėl reikia atkreipti ypatingą dėmesį į pagrindinius dalykus, šio dokumento.

Pirmiausia verta paminėti, Ties detaliai aptaria normos, straipsnyje nurodyti Įstatymo 29 "Leidimą vykdyti statybos darbus". Jei yra neatitikimų turinį ir normų Padėties normas, nustatyti Įstatyme, o ateiti reikia laikytis Įstatymo.

Tvarka ir sąlygos leidimo atlikti statybos darbus, урегулированные dabartine Padėtimi, taikomos vykdant naujos statybos, techninės переоснащения, реставрацию ir kapitalinis remontas, plėsti ir rekonstruoti objektai'objektų. Šį faktą galima apibrėžti taip: gauti leidimą atlikti statybos darbus, naujos statybos tiksliai leidžia atlikti būtent naujos statybos.

Pati sąvoka "nauja statyba" ir sąvoka "atlikti statybos darbus, naujos statybos" неидентичны ir tarp jų turi būti atliktas aiški riba, nes nustatytus Įstatymo pa'objektai, kurie atlieka statybos darbus, зобов'susiję atskirai gauti leidimus nauja statyba (tai nurodyta 24 straipsnyje Įstatymo) ir atlikti darbus, naujos statybos, tvarka gauti tokio leidimo užsakytas Padėtimi ir 29 straipsniu Įstatymo.

Tai patys atskirus leidimus ir jų išdavimo skirtingos institucijos исполнительно valdžią šalyje. Pagal straipsnį 24 Įstatymą, juridiniai ir fiziniai asmenys nori atlikti statybos montavimo darbai apie'objektų, priklausančių jiems nuosavybės teise arba nuomos, turi gauti iš institucijų, susijusių patarimų Севастопольской ir Киевской miesto valdžios администраций (jei jiems tokius įgaliojimus paskirtas) statybos leidimą miesto pastatas objektas'objekto. Tame pačiame straipsnyje numatyta, taip pat tai, kad statybos leidimas klientams suteikia teisę gauti pradinius duomenis, projektavimo, vykdymo projektavimo изыскательских darbai, t gauti leidimą gamybos, statybos-montavimo darbus. Šių leidimų išdavimo pagamintas nustatytus įstatymus institucijų patikrinimų valstybės architektūros statybos kontrolės.

Pagal straipsnyje 29 Įstatymą, sąrašas statybos-montavimo darbus, produktas, kuris reikalingas leidimas, nustato tik organų, centrinės vykdomosios valdžios organas, moderatorius klausimais градостроительства ir architektūra.

Pažymėtina tai, kad nei Padėtis, nei Įstatymas nenumato sąvoka apibrėžimas. Atlikti, tarkim remonto gauti leidimo nereikia (pagal Padėtį), tačiau, kaip apibrėžta terminų, naudojamų Padėtyje, yra daug svarbesnis, nei gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio.

Patvirtinti norminių teisės akto, kuriame būtų visi sąvokos ir apibrėžimai rūšių statybos darbus, šiuo metu nėra.

"Nauja statyba", kaip iš savaime sąvoka nereikia atskiro interpretavimo - tai aišku visiems.

Ir vis dėlto kraštas, kad eina tarp sąvokų esamą ir kapitalinį remontą kartais būna neįmanoma atskirti. Per tai, kai трактовке sąvokų ir apibrėžimų leidžiama naudotis laišku Госкомстроя "Apie nustatant sąvokų esamą ir esminio atnaujinimo gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų" nr. 7/11 nuo 13 sausis 1998 metų. Jame sakoma, kad dabartinė pastato remontas - tai kompleksas statybos-remonto darbų, siekiant ją atnaujinti konstrukcijų ir sistemų, inžinerinės įrangos, o taip pat išlaikyti eksploatacinių savybių, ne пов', susijusios su pokyčiais pagrindinių pirminių techno-ekonominiai rodikliai, o kapitalinis pastato remontas - tai kompleksas ремонтно-statybos darbų, susijusių su atnaujinant arba pagerinti veiklos rodiklius, pakeitimo ar atstatymas inžinerinės įrangos, turint ar ограждающих konstrukcijas, nekeičiant statybos габаритов objekto ir jo galimybių-ekonominius rodiklius.
Dabar reikia paaiškina полагающуюся pažeidžia patvirtintų normų Nuostatos ir Teisės, atsakomybė.

Kaip pažymi 1 punkte. 1. Padėtis be atitinkamo leidimo gaminti bet kokius darbus draudžiama. Ties punkte n. 5. 1 nurodyta, kad apie'objektų statybos vykdymo darbų be leidimo, o taip pat į kitus darbus, nurodytų leidime, yra самовольным ir pagal normas galiojančių įstatymų, reiškia pasilieka atsakomybė. Bet trauktis iš šio punkto dalykų наказуемые. Pagal 92 straipsnyje "apie Kodekso administravimo правонарушениях" gamybos kokius darbus be patvirtinti projekto ar leidimo reiškia pasilieka bauda nuo 1 iki 10 minimalių зарплат piliečiams ir nuo 5 iki 20 minimalaus зарплат - pareigūnai.

Kreiptis su teismo organus неправомочности įvairių pareigūnų, atsakingų už ūkio registracijos ir išdavimo reikalingus leidimus, vykdomas pagal procedūrą, nurodytą skyrelyje " nr. 31А "Civilinio proceso kodeksas".

Дисциплинарная atsakomybė pagal str. 14 Įstatymo Ukrainos nuo 16 d., 1993 m. nr. 3723-ХІІ "DĖL valstybės tarnybos" numatytas pareigūnų institucijų patikrinimų госархстройконтроля, kurios reikalauja išduoti leidimus, dokumentus, nėra įtrauktos į paketą, ne išvardytų straipsnių Nuostatos.

Skaitykite temoje forume vertimas sklypo ОСГ pagal statybos

Tvarka vertimo самостроя į легальность vyksta taip pat kaip ir tvarka gauti įvairaus pobūdžio teises. Tai numatyta taisyklėse, kurios sukurtos управлениях statybos ir architektūros vietinės valdžios.

Panašus: statybos Leidimas namo Leidimas statyti дачные ir sodo namukai

Šaltinis: http://stroymart. com. ua