Pasirenkant rangovą remonto ir apdailos butai ar namai, visų pirma, galvoti apie tai, kad darbas baigėsi terminas, atlikėjai уложились į biudžetą ir paliko po savęs paslėptų defektų.
Į pagalbą gali ateiti tokie svarbūs veiksniai, kaip rekomendacijos artimųjų, draugų ir pažįstamų, atsiliepimai Internete, tvirtą terminas bendrovės veiklos arba brigada. Yra keletas dalykų, į kuriuos verta atkreipti ypatingą dėmesį.
Visų pirma reikia pasirinkti rangovo su tam tikra reputacijos ir patirties darbo rinkoje statybinių paslaugų. Bet kuri rimta ремонтная organizacija arba fizinis asmuo, turintis portfelis. Nuotraukos jame, kaip taisyklė, rodo padėtį apie'objektas prieš ir po remonto, pagal juos galima įvertinti rezultatus. Ne поленитесь ir съездите į kelis objektus'objektų. Jei šeimininkai patvirtino (ypač pasibaigus 2-3 metų), kokybiškas remontas - drąsiai pridėti sutartis.
Dar vienas veiksnys - nuosavybės forma. Įgalioti remontas galite juridiniam asmeniui, individualizuoto verslininkui ar частнику. Radus недоделок, некачественного darbų vykdymo juridinis asmuo gali pateikti ieškinius apie tai, kaip pašalinti trūkumus per metus (Įstatymą "Dėl vartotojų teisių apsaugos"). Tiesa, jei juridinis asmuo nustos egzistuoti, взыскивать sumą, потраченную pašalinti trūkumų, bus jau ne kas. Taikyti šį Įstatymą į santykius su частником (pavienis iš eilės) negalima, jie bus taikomos tik Civiliniu kodeksu. Pretenzijas per derybų sutarties svarstys teismas, kreiptis į Роспотребнадзор arba прокуратуру bus neįmanoma.
Individualus verslininkas atsako pagal savo įsipareigojimus'įsitraukimu į visą gyvenimą, po jo mirties šie įsipareigojimai'язання artėja prie įpėdiniams. Jei Jūsų pasirinkimas - juridinis asmuo arba individualus verslininkas, atkreipkite dėmesį, kad licencijavimas statybos darbų atšauktą su 2007 m. ir dokumentus, patvirtinančius, kad jie turi teisę užsiimti remontu, įstatymo suteiktas nėra numatyta. Su частником reikia sudaryti sutartį.
Pasirinkdami rangovas, turi būti aišku, kokį būtent darbą jam planuojama pavesti. Nėra visiškai universalus specialistų, taip pat ir kai kurių rūšių darbai reikalauja aukštos kvalifikacijos darbuotojų. Todėl turi būti pasirengęs keisti rangovų atskirų etapų remontas. Kai kurių veiklų draudžiama atlikti profesionalai, kurie neturi oficialių sertifikatų gamybos darbus. Tai sukelia būtinybė ir saugumu. Pradedant darbus, reikia stebėti laiku поставкой medžiagų. Kitaip į paprastą vyks visa planuojama sutaupyti nuo kainų skirtumo medžiagų.
Jums turėtų насторожить situacija, kai Jums vadina fiksuotą kainą darbų telefono pokalbis. Просчитать visi, ne matydami'objekto, sudėtinga. Kliento norus, mėgstamus medžiagos, patalpų būklė gali labai paveikti sumą. Štai kodėl bendrovės paprastai присылают darbuotojo vizito, laiką, diskusijos niuansų ir sudarymo сметы.
Norėdami būti tikri kaip remonto, reikia laikytis tam tikros tvarkos, santykių su rangovas, ir įforminimo dokumentus. Algoritmas gana paprastas ir susideda iš šių etapų: sutartis - įvertinti numatomos atliktų darbų specialistas - teisės akto priėmimo-perdavimo - galutinis mokėjimas. Bet kuriuo pažeidė šio tvarkos gresia обернуться nemalonus pasekmes.
Išvada sutarties padeda iš anksto nustatyti teises ir pareigas'pareigos pusių ir išvengti galimų konfliktų ir ginčų. Sutartis padės apsaugoti nuo visų šių bėdų. Bendrovė (juridinis asmuo) pasiūlys jums standartinis pavyzdys sutarties. Jo sąlygas galima aptarti su частником ir individualus verslininkas. Sutartyje nurodyta sąrašas ir vertė, darbų vykdymo terminai (jei laiką preliminarūs, vėliau sudaromas susitarimas dėl jų pratęsimo, nurodant конктретних), matmenys неустойки, šalių atsakomybė už sąlygų nevykdymo, klausimas apie pirkimo statybinių medžiagų ir kt Обов', būtinai фиксируйте viską, kad jūs ketinate gauti remonto procesas. Teisinga laikoma sutartis, kurioje pabrėžiamas dalis - etapus darbų (apie surengti kabelio, настилке grindų, apdailos, sienos ir kt. ) Šiuo atveju pretenzijas galima pareikšti'kelti į kiekvieną etapą. Jei стандарный šabloną sutarties rangovo Jus netenkina, o nepateikus jis nesutiko, поищите kitą organizaciją.
> Įvertinti gali būti neapdorotų ar tvirtas. Kai kietas смете atlikėjas gali reikalauti padidinti finansavimą tik tuo atveju, jei gerokai išaugo įkainiai įsigytų medžiagų, ko negalima buvo numatyti, kai patalpinimo sutarties.
Pasibaigus remonto prieš pasirašant aktą priėmimo-perdavimo rekomenduojama apžiūrėti apie'objektas su specialistu, gavusi jo profesinį ekspertų nuomonė kokybės darbus. Viskas, ką pažymėjo ekspertas, registruojamas teisės akto priėmimo-perdavimo. Rangovas privalo'privalo pašalinti visus trūkumus ir недоделки.
Ne, turi sumokėti visą kainą darbus iš anksto. Paprastai mokamas аванс iki 25-50% nuo bendros vertės sutarties. Galutinis skaičiavimas geriau atlikti per pora dienų po priėmimo darbus, siekiant įvertinti, ar galima ir nurodyti paslėptus defektus.
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Remontas: 19 naudingų patarimų |
| Remontas, kuris затеял tu |
| Remontas, kaip daug šiame garsą... |
© Straipsnis parašytas specialiai bendrovės ВИРА. Kai yra visiškai ar частичном naudoti medžiagų nuoroda www. eremont. lt обов'būtina
Šaltinis: www. еremont. lt