Turbūt vienas iš populiariausių tipų elito būsto rusijos nekilnojamojo turto rinkoje lieka daug lygių butas. Jei jie yra į naujausius aukštų gyvenamųjų kompleksų ir turi panoraminę остекление, tai turi pagrindo vadintis гордое vardas'i пентхауса. Jeigu apie tokių savybių galima tik svajoti, vadinasi, prieš mus tik dvi-arba трехэтажная butas.
Apatinės patalpos buvo Maskvoje ir sovietų laikais: būstą - строилось būtent pagal tokį principą - viršutinio lygio su židiniu, кладовые patalpos ir kambarys tarnaitės apačioje. Tokie butai vis dar yra kai kurių namų į Тверской ir Дорогомиловской gatvėse, Гоголевском bulvāru. Į сталинской высотке į Баррикадной aikštėje taip pat yra keletas двухуровневых butų, ir, kas įdomu, vieno miegamojo!
90-aisiais metais "этажерки", kaip profesionalių maklerių paprastai vadinama kelių butai, plieno Rusijoje yra labai populiarus. Siekdamas išplėsti жилплощадь, состоятельные москвичи pirko ne tik greta esančių butų, bet ir kvadratiniai metrai, išdėstyti vienas po kito, apie'єднували visa tai turtas, į vieną gyvenamoji erdvė, ir paspauskite select'связывали įvairių lygių причудливыми лестницами. Vienas iš labiausiai paplitusių variantų padidinti gyvenamosios vietos, buvo prisijungti чердака, kuris добывался į miestus už pusę kainos ir переоборудуется į мансарду. Tiesa, nuo to laiko утекло daug vandens, Maskvos gausiai tapo paremta elitas kompleksų, ir reikia "самодеятельном" plečia жилплощади отпала. Tačiau populiarumas "этажерок" iš to ne per stipriai sumažėjo.
Neabejotina, двухуровневое būstą suteikia savo savininkui visą eilę papildomų funkcijų. Pirma, yra kur разгуляться kūrybinės fantazijos dizaineris. Ta pačia laiptų - непременный atributas, bet kokio nuolatinio būsto - gali tapti labai originalia деталью aplinką, jei žingsnio sumaniai įveikti, inter'ери. Bet svarbiausia, kad двухэтажная butas suteikia galimybę realizuoti per vieną būsto dvi visiškai skirtingos dizaino koncepcija. Pagal analogiją su vienu iš labiausiai žinomų simbolių derinys "yin" ir "yan", galima išspręsti vieno aukšto ramus классике, o antrasis - радикальном high-теке arba, atvirkščiai, japonų минимализме.
Antra, kelių apartamentai leidžia labiau nei įprasti butai, разграничить zonos su įvairių funkcijų. Pvz., pirmas aukštas, priskiriama pagal гостевое erdvė, o antrasis - po privati. Dažnai pasitaiko atvejų, kai laivo kapitonas pirmame aukšte veikia, o antrajame gyvena. Pasitaiko, kai этажи tarpusavyje suskirstyti į sutuoktiniai, kurie nenori pyktis dėl skirtingų požiūrių į klausimus inclusion быта.
Beje, nauji prabangūs namai apatinės apartamentai paprastai turi tokią планировку: pirmame aukšte yra svečių zona (virtuvė, valgomasis, svetainė, pirmasis санузел, kartais kabinetas), o antrajame - gyvenamosios dalis su спальными ir vonios kambariais šeimos narių. Jei gaminti konkretūs pavyzdžiai tokių butų, tokie apartamentai tokių новостройках, kaip "необыденность namas", "Rūmų Муравьевых"kompleksų "Artimos liudyti" ir "Trys тополя". Įdomu tai, kad kelių butų pirmųjų aukštų kompleksai "Покровское-Глебова" ir "Покровский krantas" позиционируются застройщиком - kompanija "Конти" - integruotas kapai.
Tačiau, perkant двухуровневые butai, reikia atidaryti'prisiminti apie tai, kad gyvenimas "многоэтажке" turi ir keletą gana didelių apribojimų. Ką ir kalbėti, reikia nuolat vaikščioti laiptais iš virtuvės į miegamąjį ir atgal nėra labai patogus, ypač nėščios moterys, maži vaikai ir senyvo amžiaus žmonėms. O jau jei pridėti, kad daugelyje "этажерках", pastatytas 90-as, laiptų buvo i-ame negalią Снипов: tai labai крутыми arba узкими, tai be ограждений, tampa aišku, kad jie atstovauja zoną didelės rizikos.
Dar vienas minusas двухуровневого būsto yra tai, kad per laiptų prarandama dalis naudinga ploto butai - ne mažiau kaip 15-20 kv. m - ir, atitinkamai, tik planavimo galimybes. Kodėl tiek daug, jūs klausiate? Faktas yra tai, kad kopėčios turi turėti ne tik tam tikrą pločio (ne mažiau kaip 80 centimetrų, kitaip затащить jį į antrą aukštą tą patį baldai bus tiesiog neįmanoma) ir ilgį, bet ir междумаршевую aikštelė (ne vilkite pats ją per pusę pirmo aukšto kambariai! ) ir laisvos vietos vakarų ir rytų jį ant abiejų aukštų. Neverta pamiršti ir apie tai, kad didžiulis matmenys-asis butų siūlo aukštus komunaliniai mokesčiai, todėl dažnai pelninga gyventi savo загородном namuose, nei переплачивать už miesto метраж ir kasdien беготню laiptais.
Šiandien pakankamai daug butų-"этажерок" įvedamas pardavimas. Štai šioje-tuo metu, kaip taisyklė, ir su'ясовується, kad toks būstas nėra galintys konkuruoti apartamentai, į elito новостройках. Juk beveik visose amžiaus namų nėra požeminis паркинг, o lygis inžinerijos ir ryšių menki. Prie to paties, įsipareigoti sandorio pirkimo-pardavimo, gali užkirsti kelią netinkamai įformintas naujo planavimo. Beje, iš savininkų-asis butų, pavargęs nuo kasdienio lygį, visada turi atsarginį išeitis iš situacijos: padalinti двухуровневую butą į dviejų ar parduoti (ar atiduoti) atskirai.
Tekstas: Ася Kolesnikova
Nuotraukos: Salonas
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą