Gimę laisvi Sąmoningas beveik bet kokį žmogų, выбирающего užbaigtą projektą, statybos коттеджа, dažnai susidaro pastovi stereotipas: namas, kurį jam siūlo statyti, turi tiksliai atitikti tai, kas pavaizduota paveikslėliuose ir planai. Nei daugiau ir nei mažiau. Taigi, kai veidas ir namų tūkstantųjų širdį, tačiau svetainė yra pernelyg glaudžiai, ne žiemos sodas, antrame aukšte, į vieną miegamąjį daugiau, nei reikia, vienintelis dalykas, ką galima padaryti, - tai atversti puslapį, ieškodami labiau tinkamą variantą. Manoma, kad užbaigtą projektą, kalbant apie jo architektas, galite palyginti su knyga, kurioje autorius pateikė paskutinį tašką savo опусе. Pabandykite priversti маститого rašytojas be galo perdaryti savo romaną, mažinti, kurti ir перекраивать sklypas, pridedant, tai be atskirus skirsnius. Taip jis geriau напишет dar vienas šedevras, nei подвергнет save tokiu мучениям! Maždaug taip pat dažnai jaučiasi ir architektas, prie kurio ateina klientas su projektu iš katalogo ir reikalauja: "Čia убавить, čia pridėti". Standartinis atsakymas į tokius klausimus: "Geriau kiekis individualus projektas. Tuo labiau, kad kainuos jis bus tiek pat, kiek pasirengęs su visais reikalingais jums pokyčius ". Kartais toks atsakymas negali būti jokio pagrindo. Bet būna, kad "mutacija" projekto pagal linkėjimai klientas gali praeiti be didelių nuostolių už jo sąskaitą. Problema tik ta, kad toli gražu ne kiekvienas klientas gerai atstovauja save visą laisvės laipsniai savo ateities "родового lizdo". Yra tik vienas tipas projektus, beveik nežino draudimų, kai перестройке vidaus erdvės. Tai projektai rėmo namus. Jei beveik visur, кирпичном, sraigtinius arba klasikinis medžių'ant namuose перепланировку обов'būtinai tik vieta vidaus turint rėmai, rėmų namuose tokio apribojimo nėra pagal apibrėžimą. Trūksta turint sienos leidžia imituoti savo namus, apimanti praktiškai bet kokią aikštė ir išvaduoja фантазию sukurti visus būdu plokštumų ir kiekius. Istorija vieno стереотипа Daugelio leidiniuose, skirtų statybos rėmo kotedžai, nameliai, apie laisvę, vidaus planavimo priemonėje minimas užsiminė kaip apie faktą savaime suprantamas dalykas. Tuo tarpu toli gražu ne visi planuojami nekilnojamojo turto vystytojai kelia sau vis laipsnio laisvės каркасного namuose. Пов'tai susiję su tuo, kad specializuotose leidiniuose, siūlo prie pardavimo paruošti projektai rėmo kotedžai (kartu su projektų namus kitų rūšių), be "images" namuose обов', būtinai pateikiamas поэтажная išdėstymą. Ir iš to, kas листает katalogas, nejučiomis kyla įsitikinimas, kad tokia vieta patalpose, į коттедже - vienintelis galimas sprendimas. Ir dažnai nekilnojamojo turto vystytojai atsisako to ar kito projekto каркасного namuose tik todėl, kad jų netenkina išdėstymą (nėra reikiamo kiekio miegamieji, per didelė svetainė, nebus galima kabinetas arba daugiau svečių kambarys ir t. t. ). Tačiau kur kas teisingiau būtų projektuose rėmo namų ar apskritai skelbti planai su vidaus перегородками, arba rašyti kiekviename tokiame plane didelėmis raidėmis, kad pasiūlytas variantas planavimas - vienas iš DAUGYBĖS galimų. Pirkėjui каркасного namuose seniai laikas priprasti prie minties, kad, pasirinkdami namo tipo, jis gali "расчерчивают" jo vidaus erdvė (savarankiškai, o geriau naudojant dizaineris) pažodžiui švarų lapą, niekuo neapribojant savo norus. Kadangi wireframe sistemoje sienos atimta turint funkcijas, juos galima "pajudinti" kaip tik nori ir kiek tik nori, formavimo bet aikštėje. Tame pačiame name yra leidžiami naudoti masę планировочных sprendimus. Tarkim, padaryti kambarį studija, kuri užima visą aukštą, ar daugiau малогабарітнихомнат tos pačios aikštėje, nemokėdamas užtikrinant esminių konstrukcinių pakeitimų projektą. Visi šie "privalumus" į rankas visų pirma potencialus застройщикам. Trūksta apribojimų, kai перепланировке lemia pati pastatymo schemą каркасного namuose. Karkasas - tai sistema, linijinis elementai, užtikrinantys pastato пространственную sąstingis ir atitinka planavimo ir architektūros projektų. Pagrindiniais elementais formavimą yra atraminės kolonos, kurie priima į save vertikalią apkrovą, раскосые, kad skolins galo stabilumą, ir, galiausiai, apatinis ir viršutinis обв'язки. Stovo formavimą nustato griežtai vertikaliai į apatinę обв'язку, kuri, savo ruožtu, priklauso nuo per tiesimo iš гидроизолирующего medžiagos pagrindą ir tvirtinama prie jo анкерами. Stovas su apačioje обв'вязанкой su'соединяют vynai, металлозубчатимі (гвоздевыми) plokštelių. Tokia konstrukcinė schema leidžia statyti greitai (nuo kelių savaičių), bet kuriuo metų laiku ir nenaudojant подъемной technika. Pasirenkant tarp metalo ir medžių'деревянным каркасом, atminkite, kad naudojant konstrukcijos iš cinkuoto plieno padidina eksploatavimo trukmė namuose, be to, metalas leidžia laikytis konstrukcijos bet kokią formą, neapribojant architektas į sprendimus. Taip pat ši technologija leidžia žymiai sumažinti išlaidas darbus individualizuoto projektavimas коттеджа. Laikantis visų normų technologijų "gyvenimo trukmė" tokio namo, nepaisant lengvo dizaino, pasiekia 100 metų. Visi vidaus ryšių statybos каркасного коттеджа прокладываются sienos. Be to, šio konstrukcija sukurta ir plačiai taikoma efektyvi oro sistemos, šildymo-vėdinimo-oro kondicionavimo, leidžianti lengvai keisti микроклимат visose patalpose, namuose - žiemą нагревая, vasarą охлаждать, o taip pat ir valyti поступающий oras. Į строительном rinkoje yra daugybė įmonių, siūlančių rinktinės панельные namų, kurių pagrindu yra vis dar tas pats каркасно-щитовая modulio (панельная) konstrukcija, iš kurių jie ketina. Šios technologijos naudojimas, leidžia žymiai sumažinti laiką, montavimo namuose, galutiniame pamato), o praktiškai visiškai nėra susitraukimas suteikia galimybę pradėti отделочным darbų iš karto po возведения dėžės. Revoliucija projektų Savininkas загородного žemės sklypo, kad ketina statyti savo namus, pirmiausia turėtų pasirinkti projektas. Dauguma architektūros studijos ir statybos bendrovių pradžios siūlo savo klientams sustoti į vieną iš dviejų kategorijų projektams: spec. (kartais jos dar vadinamos типовыми) arba individualios. Kaina gatavų pasiekia 600 - 800 mln., O už plėtrą individualių architektai prašo kartą per dešimt daugiau. Individualus projektas išaugo daugeliu atvejų " nuo nulio " : architektas sukuria išvaizdą namuose, visiškai tinkamas absoliučiai visiems пожеланиям ir капризам jos ateities savininkas. O pirkėjas gatavo projekto valia-неволей priverstas rinktis tarp dešimtimis ar šimtais eiliniam sprendimus, geriausiai atitinka jo lūkesčius. Apie privalumus ir trūkumus, dviejų pagrindinių kategorijų projektus parašyta jau nemažai, tačiau массовом sąmonėje įsišaknijęs idėją apie tai, kad individualus projektas - produktas "богатеньких буратин", panašus į "Ferrari" ar "Ламборджини", o pasirengusi - "verslo klasės", na kažkas panašaus į "Фольксвагена" (pokalbis apie namus ekonominės klasės строящихся хозспособом, lieka už rėmeliais šio straipsnio). Fone panašių pažiūrų rinką projektus, šiuolaikinių rėmo namai tampa pavyzdys tikrai revoliucinių sprendimų, стирающих labiausiai kraštas nuo типовым ir atskiriems projektavimu. Taip безапелляционное teiginys nėra лишено pagrindo. Esmė ta, kad viena iš funkcijų, dizaino formavimą yra tai, kad žingsnis profilių apskaičiuojamas atsižvelgiant į atraminių sugebėjimus konstrukcijos ir pagrindinių dydžiai утеплителей gretas ir sukuria tvirtą pagrindą ir lentų. Labiausiai rasių-раскидистый taikymo vėliausiai po profilių žingsnis 600 mm, kuriems turi atitikti ir žingsnis sijų ir оконных blokus. Taigi, bet kuri архитектурная dirbtuvės, вооружившись profesionalus programinės įrangos, gali (ir turi! ) Siūlyti klientams individualus projektavimas каркасного namų pagrįstos sistemos modulių (tolerancija, lygios veiksmo profilių). O modelis projektai rėmo kotedžai, nameliai, прив'yra susijusios tam tikras sritis ir планировок, siūlomos tik iš didelė tinginystė. Leiskite пофантазируем, kad gali leisti jums programa nemokama projektavimo каркасного namuose, kurią nusižengimą ir ne mažas mastu primena žinomas vaikiškas konstruktorius "Лего". Taigi, jūs pasirenkate namų beveik bet kokio ploto ir этажности su tinkamiausia jums планировкой vidaus patalpų, o architektas projektuoja jį remiantis modulių minimalus dydis, tarkime, 600 mm. Reikia padidinti ar " miegamieji? Jokių problemų! Reikia įdėti vietoj kambarį dvi arba trys atskiri kambariai? Prašom! Norite plėsti подсобные patalpos, надстроить papildomas aukšte, su-kurti веранду, balkonas, эркер arba bet kuris kitas dekoratyvinis ar funkcinis elementas? Visi šie reikalavimai architektas каркасного namų XXI amžiaus turi atitikti. Beje, projekto vertė (skirtingai nuo vertės statybos) neturėtų priklausyti nuo jūsų užklausų, taip pat kaip ir kaina dizaino "Лего" priklauso ne nuo капризности jos ateities savininkas. Bet kiekvienoje бочке medaus, kaip visada, yra ir šaukštas deguto. Nepaisant to, fantastinis galimybes rėmo technologijų, toli gražu ne visos kompanijos, dirbantys šioje rinkoje, siūlo klientams visišką laisvę renkantis apie'емко-планировочных sprendimus. Visų pirma, tai yra dėl to, kad rinkoje rėmo projektų tol, kol nėra pakankamai kieta konkurencija, kuri gali priversti projektuotojų ir statybininkų atlikti visi užgaidos pirkėjų. Taip ir paklausa wireframe namuose auga toli gražu ne taip greitai, kaip norėtųsi jų gamintojai. Todėl klientams, kurie neturi supratimo apie visas galimybes rėmo technologijas, dažnai tenka atsiskaityti tuo, kas yra. Bet kai vidutinis ateityje namą gaus pagrindines žinias apie rėmo namus, jis tikrai воскликнет: "netikiu, architektai, kurie nori" впарить "jums individualius projektus rėmo namus už prieinamą kainą individualius projektus, plytų arba betono kotedžai! Kreipkitės į tuos, kurie siūlo sistemą vieneto projektavimo, nė ką ne prastesnės individualus! "Ir tikriausiai bus teisus. 1990-ųjų iki wireframe namų pabėgo savo likimą daugelio plytų bičiulių, усеяли недостроенными užraktų lauko mūsų отечества. Priežastis pakankamai прозаична: tada jie tiesiog buvo ne prestižinių. Tačiau tiesa, kai stambių užsienio kompanijų stato Rusijoje gamyklas gamybos medžiagų rėmo namus, susidomėjimą originaliu vilniaus projektams tokio būsto pastebimai auga diena iš dienos. |
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą