Tarkime, jūs - kūrybinė asmenybė, tolima visų ir visokiausių apribojimų gyvenime. Ir šis gyvenimas jums ne mila, jei jūs neturite galimybės priimti vonia, tarkim, tarp kambarį - štai toks jūs originalas. O tiesiogiai vonios kambaryje jūs norite pasakyti, veislės бразильских šikšnosparniai... O parengti ir priimti maisto pasirengę tik каморке, vadovaudamiesi žinomos patarlė'ą "jei nori būti sveikas - valgyk vienas ir tamsoje". Ir štai jūs выдвигаете į sostinės būsto rinkos išspausti į кулаке sumą, kurio pakanka įsigijimo новенькой butai "su laisvos планировкой"...
Остановись, flash. Tu labai puikiai.
Pirmiausia pagalvokite apie tai, kad Мосжилинспекция štai jau trejus metus kategoriškai nepritaria statybos namai su laisvos планировкой. Pasak jos pirmininko Aleksandro Стражникова, "tokie namai - visas безобразие". "Žmonės metų metais priversti gyventi į statybos aikštelę. Šiuo atveju verslo довлеет virš protu. Praktika statybos tokių namų reikia nutraukti, ir mes kreipėmės į metropolijos valdžia su atitinkamu prašymu", - sakė Taip. Стражніков.
O kol столичная galia dar ne раскачались į draudimą, уточним pati sąvoka: kas yra laisvoji išdėstymą.
Tai butas, kuris turi išorines sienos, lubos, grindys, specializuoto санитарную zoną - ir viskas. Paskutinis gyventojai organizuoja patys, saikingai pačių finansų ir fantazijos. Tačiau, yra ir trūkumų - tai vieta, vidaus turint sienos. Jų negalima nei laužyti, nei perkelti.
Į планировке butai atsispindi taip pat skaičius ir išdėstymas sanitarinių стояков, suderinti juos perkelti į kitą vietą - neįmanoma. O tai reiškia, kad vonios kambarys bus įrengtas būtent обозначенном vietoje, o ne ten, kur jos pristatote jūs. Tai yra, jau - ar šikšnosparniai, ar yra galimybė мыться ir бриться...
Tai saldus žodis "laisv"Medžiagos pagal temą |
|---|
| Naujo planavimo ir переустройство pagal naują кодексу |
| Naujo planavimo naujai жилищному кодексу |
| Naujo planavimo butas: galima ir negalima |
| Naujo planavimo ir derinimo |
| Naujo planavimo: galima viskas, kas nėra draudžiama |
Statistika rodo: į procesą remonto butų, nuomininkai daro, kai вселении į naują namą, apie 90% (! ) Būsto перепроектируются su pilna arba dalinė сносом jau gatavų pertvarų.
Bet pastaba'atminkite: jūsų norą trauktis iš patvirtintas БТИ schemos "teisinga" planavimo priemonėje automatiškai reiškia, kad reikia užsisakyti naują projektą mes architektas, o visus punktus nesutarimų - oficialiai patvirtinti atitinkamus organus. Kitaip tariant, jūs jau pradžioje pasirengę patirti papildomas išlaidas - į dizaino projektą, o tada į jį suderinti.
Toliau atminkite: į klausimus "laisvės" labai обольщаться ne verta, nes į planavimo procesą, jums teks laikytis svorį taisyklių ir условностей. Pirmas dalykas, į ką reikia atkreipti dėmesį, - tai vieta оконных проемов. Jei jūs ketinate unfence vietos į tam tikrą skaičių kambarių, reikėtų iš anksto numatyti, stotelė, ar jums tai langų ir diktuoja jų vieta yra tik vienas galimas variantas planavimo priemonėje. Kitas svarbus momentas - vieta turint kolonos. Jei juos laikome du, tai idealus variantas - kai стояки yra priešingi dalimis butai - tai leis jums "pažaisti" su erdve. Be to, mėgėjai vandens procedūras dar etapo atranka turi įsitikinti, kad bute yra galimybes ir išteklius, vonios kambaryje.
Priimkite svajonę pas specialistąBet net jei jums pavyko pasirinkti geriausią dirbinio ateities "buto savo svajones", geriau iš anksto aptarti su specialistu visus savo замыслы.
Atminkite: yra dalykų, kurių negalima daryti, bet kokiomis aplinkybėmis ir nė už jokius pinigus - tiesiog siekiant saugumo. Pavyzdžiui, apie'єднувати balkonai ir лоджии su kambariu per sureguliavimas išorinės sienos, išvesti šildymo, už jos išorinių sienų (keisti фасадную dalis namo), o taip pat griauna ar sutapatinti tokius ventiliacijos blokeliai (pvz., virtuvės вытяжку su вентиляционным коробом санузла).
Kai kurie kiti pakeitimai fiksuotojo konstrukcijos galima atlikti tik su sąlyga, kad pagal juos bus sukurtas specialus projektas. Tai apima, pavyzdžiui, padidinti aukštis atidarymo krypties plyšio atraminių sienų, o taip pat perkelti санузла. Be to, розгороджуючи sienos jūsų aikštė, nepamirškite apie tai, kad, pagal įstatymus, kiekvienas metras, отрезанный jumis nuo подсобной aikštėje už gyvenamosios paskirties, jums reikės отвоевывать į БТИ. Be to, atsakyti teks ir už огороженных jumis kambarių plotas yra mažesnis nei 9 kv. m (pvz., кладовая arba гардеробная). Štai ir antroji jūsų svajonė - turi кладовке - зависла dėl finansinės пропастью...
Svajonė verta pinigų... dideliųKaip ne крути, taip išeina, kad butas yra su laisvos планировкой - tai savotiška конфетка su rūgštus начинкой. Viena vertus, jūs iš dalies patys tampate autorius savo butą, kad, žinoma, leidžia jums didžiuotis savininkas эксклюзивного būsto. Ir net jei jums pavyko įgyvendinti tik pusę iš savo sąrašo замыслов, o visa kita nežinia канет į bedugnę bounce architektas ir БТИ - jūs vis dar į septintą dangų iš laimės. Bet štai ko jis bus jums kainuoti!
Jūs turite atstovauti sau, kad, be didelių išlaidų, jus visi laukia pragaro ratą, пов'susijusios koordinacija ir teiginiu projektą. Deja, šis procesas gali užtrukti daug ilgiau, nei jūs galite sau įsivaizduoti. Pirmiausia, viskas prasideda tik po to, kai gauti jūsų nuosavybės teisių į būstą, o, antra, pati gali atimti pusę metų. Po to pasiruoškite į patį pradinį: statybos gali pasitraukti dvigubai daugiau laiko.
Ir net tada, kai visi jau bus už, siurprizų gali продолжиться... Pirmiausia, jūs suprasite, kodėl jūsų sąskaitos už elektros energiją yra daug daugiau, nei iš kaimynų, kurie pasirinko techninių планировку, nors pagal gyventojų skaičių ir elektros prietaisų jūsų buto yra gana panaši. Vėliau jums объяснят: gyvenamoji erdvė, kurią jūs отвоевали jūs projektuotojų sąskaita zonų netinkamas natūralios инсоляцией (tai yra, blogai apšviestoje), tai ne tik savo pergalę, bet ir savo paties gyvi pinigai. Pinigų, kurie nuo mėnesio į mėnesį ištekėti į бездонные госкарман - ir taip bus amžinai.
Beje, jei tikėti Che Геварре ir kitiems деятелям iš tos pačios когорты, laisvė - tai svarbiausia. Ir jau, žinoma, pirmiau презренного metalo - ypač, jei toks yra tinkamas dydis. Iš čia moralė: mokate - ir duosite kad norite. Su'valgyti į гардеробной pietūs su "Макдоналдс" (židiniams ten nustatyti, kaip jūs prisimenate'atminkite, negalima), būtinai покормить ir jų mažai lakiųjų draugų санузле - ir mėgaukitės laisve! Galų gale, priimti dušas, ir išvykoje...
Валерия СМИРНОВА
Foto - Look
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą