Šaltinis: "Savininkas"
Autorius: Любомир Ялом
Data: lapkričio 17, 2009
Naujo planavimo - viena iš populiariausių priemonių, siekiant pagerinti būsto sąlygų mūsų šalyje. Ir tai suprantama: lėšų įsigyti naują butą, pakankamai toli gražu ne kiekvienas, o štai "корректирующую" rekonstruoti jau turimą reikia ne taip jau ir daug. Iš pirmo žvilgsnio...
Paklausa, kaip žinoma, sukelia sąlyga, ir šiuolaikinių inter'єрні žurnalai užpildytos projektų перепланировок eiliniam butų namai skirtingų serijų. Tačiau, įsigyjant tą ar kitą projekto, nereikia pamiršti apie tai, перепланировок svoris povandeninių akmenų.
Перекроив butą į savo skonį, jūs geriausiu atveju обречете kaimynų keletą savaičių statybų triukšmo. Blogiausiu - нанесете nepataisomą žalą konstrukcijų ir inžinerinių tinklų savo namuose.
Mentalitetas россиян apskritai ir jų požiūris į перепланировок tiksliau galima apibūdinti viena расхожей fraze: "авось пронесет". Taip, pas mus tikrai nėra įprasta galvoti ir tuo labiau rūpintis apskritai благе: už septyniasdešimt metų komunizmo mes taip наелись, kad dabar maisto tik privatūs interesai. Plius būstą šiandien, kaip taisyklė, nupirko už savo pinigus, ir į pirmą planą išeina logika "aš ir šeimininkas, ir, vadinasi, galiu daryti su savo turtu ką noriu".
Šia prasme, žinoma, kur lengviau живется tiems, kurie perka butai новостройках su vadinamosios laisvos планировкой. Praktiškai, tiesa, ir ji pasirodo ne visai nemokamai: į jų БТИ paskirtis kiekvienos patalpos apibrėžta pakankamai aiškiai, bet vis tiek tokie butai, kaip taisyklė, atimta sąmoningai укрупненных вентканалов ir pernelyg kiekio turint sienų ir kai грамотном зонировании leidžia gauti pakankamai gyvenamosios vietos.
Patys darbuotojai БТИ, kad nuodėmės таить, suvokiamas mūsų gyventojų ir kaip toks pats godus церберы, kurie eina per svetimas квартирам, высматривают nelegaliai nugriauti sienos ir reikalauja papirkti, o jei jų nėra, оной perduoda bylą į teismą.
Daug visuomenės nuomonės apklausos parodė, kad nė vienas iš квартировладельцев, kurie padarė перепланировку, nemato ir paspauskite select'ryšio tarp savo asmeniniu komfortu ir konstruktyvi целостностью многоэтажки - kaip taisyklė, iš šios temos vis tik отмахиваются. Ir tai dar vienas gerai žinomas funkcija rusų charakterio: mes ne paprastai imtis atsakomybės už savo veiksmų pasekmes. Iš tikrųjų: авось пронесет! Tuo tarpu griovimo bent trijų-keturių turint sienų vieną po'езде daro namuose 25-30 procentų mažiau pastovus, ir jis gali iš dalies arba visiškai netrukus atsitiks, jei, ne duok dieve, nors būtų kaip žemės drebėjimas arba, pvz., aukštakrosnių dujų.
Era повальных перепланировок prasidėjo mūsų šalyje 1990-aisiais metais, kai atstovauti žmonių apie komfortą ir kaip gyvenimo трансформировались tiesiog kiekvieną dieną. Tada už меняющимися реалиями ne успевало nei namų statyba, nei įstatymų, o žmonės taip ir visai neįtarė apie tai, kad siekimas ideali būsto spręsti savo namų žalą.
Dabar situacija pasikeitė, ir Снипах aiškiai прописано, kokių rūšių перепланировок gali būti susitarta, o kurios yra neleistinos. Ir šios nuostatos visiems, kurie svajoja apie перепланировке, verta išnagrinėti напам'ять.
Pirma, griežtai draudžiama skelbti санузел (tualetas, vonia ar dušo) tiesiai virš жилыми kambariais ir кухнями. Пов'tai susiję su tuo, kad grėsmė подтекания ir proveržio vandens vamzdžiai yra visada. Ir viena vertus, kai vamzdžio "traukti" į šalį nuo стояка, ji auga, o su kita - tokiu būdu padidėja rizika pasaulio skęstantys namai. Iš šios taisyklės yra tik viena išimtis - prietaisas санузла viršutiniame lygyje virš virtuve, двухуровневых butų.
Beje, tai nereiškia, kad санузлы apskritai negalima perkelti arba didinti - galima, bet tik per gretimų pagalbinių patalpų: koridorių, salių, прихожих, кладовых ir t. t. O štai apribojimų dislokuoti kitų "drėgnose zonose" - virtuvių ir постирочных - ne, tiesa, jei laikomasi normų apšvietimo ir ventiliacijos.
Draudžiama prietaisą tiesiogiai įėjimas iš miegamojo ir virtuvės санузел, visuose butų, be elito. Išimtis yra buvimas kitos patalpos, turinčių унитазом, įėjimas į jį iš koridoriaus ar jolla.
Kitaip tariant, jei svajonė visą savo gyvenimą, yra ta, kad patekti į sūkurinė vonia, tiesiai iš miegamojo, ją reikia atskirti nuo унитаза, iš tikrųjų pateikė smashing санузел dviejų, izoliuotų viena nuo kitos patalpos su skirtingais įėjimai.
Negalima pašalinti kliūtį tarp kambariu ir virtuve, jei pastaroji įrengta dujų viryklės, ypač vieno miegamojo apartamentus. Be to, visi, patalpos, įrengtas dujų tinklais плитами, dujų tinklais колонками ir t. t., turi būti atskirtos nuo gyvenamųjų kambarių. Čia, manau, net paaiškinti nieko nereikia: su dujomis anekdotai neblogai.
Negalima projektuoti gyvenamieji kambariai ir virtuvė be tiesiogiai natūralaus apšvietimo. Atkreipkite dėmesį skliausteliuose, kad ši taisyklė neveikia gana dažnai: tekinimo двухкомнатную butą "trys" su juostos svetainė-valgomasis ir miegamuoju su 1-2 langais, šeimininkai buto vieną kambarį, labai dažnai легкомысленно palieka be langų apskritai. Asmeniškai man žinomi atvejai, kai prieš keletą metų žmonės patys перепланировали butą iš naujo: prastai vėdinamoje patalpoje, kur niekada nebūna saulės, serga ne tik vaikai ir suaugusieji, bet ir gyvūnai.
Dažnai tamsus kampas kenčia ir virtuvę (pvz., vietoje buvusios кладовки), bet aš užtikrinu jus, kad ir kepkite, kai nuolat elektriniu apšvietimui nėra labai malonu. Alternatyva gali tapti nutiesti tarp naujos kambario ir virtuvės pertvaros su застекленным ant arklio - tada į darbo zoną pateks bent kokios nors šviesa, ir, greičiausiai, tai bus pakankamai ir savo organizmo, ir согласующих organų.
Esminis kodas draudimų ir apribojimų Снипах susiję ir inžinerinės įrangos gyvenamųjų namų. Pavyzdžiui, draudžiama uždaryti prieigą prie įrangos (вентилям, кранам ir pan.), o taip pat nustatyti отключающие arba reguliavimo prietaisą общедомовых inžinerinių tinklų.
Sunku карается įstatymu ir prietaisas šiltus grindų šildymas nuo общедомовых sistemų, vandens tiekimo ir šildymo. Negalima nustatyti каминов į kietojo kuro variklius butų visų aukštų daugiabučio namo, be viršutiniame aukšte, taip pat bet kokio lygio asis butai, esančioje paskutiniame reguliuojamo aukščio namuose (bet, būkime atviri, suderinti židinys ne элитном namuose net paskutiniame aukšte - per ilga ir неблагодарная затея).
Draudžiama ir perkėlimas радиаторов į застекленные лоджии, bet tema prisijungti balkonų prie квартирам tokia turtinga ir разнообразна, kad galimi povandeniniai akmenys šio scenarijaus pertvarkyti mes manome, atskirame straipsnyje.
Nuotraukos: Kt Remontas
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą