Pastarąjį dešimtmetį gerokai pakeitė mūsų suvokimas apie gerą būstą. Vis dažniau pirmenybė teikiama квартирам su laisvos планировкой, kuriuose yra kur "разгуляться fantazijos". Statybos namai procesoriaus laisvos planavimo priemonėje возводятся išorės ir межквартирные sienos, visa kita klientas daro pats. Ir, reikia pastebėti, už savo pinigus.
Tuo tarpu, siekiant gauti norimą, net tamsiausią неординарную планировку namu, patys возводить naujos sienos visai nebūtinai', būtinai. Jūs galite tiesiog nutraukti senus (žinoma, tik tuo atveju, jei leidžia konstrukcija pastato). Ir kad tiksliai žinoti, ko galima tikėtis perkant įvairaus butai, turėtumėte susipažinti su pagrindiniais tipais планировок butų.
Seną būstą ar lotas aukciono?
Būsto дореволюционной pastatas yra daugiausia istorinio miesto centro ir sužinoti jo nesunku. Tai yra šiek tiek privačių dvarų, 2-4 aukšte, rekonstruoti į малоквартирные namuose, ir многоквартирные namų 6-8 grindys, anksčiau brangių, prestižinių arba pigūs доходные namuose. Konstruktyvus šie pastatai panašūs, ir kiekvienas iš jų, kaip taisyklė, перенесло kelis kapitalo atnaujinimo (pirmieji - dar iki revoliucijos).
Tačiau разряду senojo būsto tokių namų nėra taikomi. Butų jų многокомнатные, aukštos kokybės ir retai panašūs vienas į kitą, juk kiekvienas dvaras строился pagal individualizuoto projekto. Dažnai pasitaiko pertvarkyti - iki двухуровневых butų. Vakaruose, kad gyvename tokioje namuose, kartais tenka pirkti butą aukciono, ir butų savininkų зобов'įpareigoti išlaikyti istorinis miesto veidas pastato.
"Sovietų ампир"
"Сталинский" домостроение taikoma 1930-m - 1960-ųjų ir apie'sujungia turi didelius многоквартирные namuose (statomi kaip kartą stiliaus "sovietų ампир") ir trijų, n'ятиповерхові namuose su aukštos потолками ir didžiulėmis коммунальными apartamentai. Viena virtuvė, vienas санузел ir ilgas koridorius, kurio vienoje pusėje yra vienuolika kambarių - štai tipiškas planavimo "сталинки". Tokie butai pakankamai "ремонтопригодны"; šiandien tokią "коммуналку" lengvai galima paversti į царские apartamentai. Tuo pačiu metu, paklausa butų negabaritinių daugiabučiuose namuose mažas: klausimas kapitalinį remontą namai lieka atviras.
"O pas mus bute dujos. O pas jus? "
"Хрущевская" planavimas yra savo pavadinimą pagal серийному projekto Chruščiovo laikų (60-ųjų - 70-aisiais metais). Skiriamieji požymiai tokių butų yra maža virtuvė - ne daugiau kaip 6 kv. m, gretutinės ar проходные kambariai (kartais primena siauras ir ilgas вагончик), dažnai совмещенный санузел.
Pirmame aukšte šalta, n'penktą karšta, ir nėra karšto vandens. Tai yra, karštas vanduo yra visada, bet tam reikia būti газовую skiltį. Beje, tiems, kurie priprato, labai patogu, bent jau ne šaukštu греть).
Funkcija pastatytas n'ятиповерхові "хрущевки" visų pirma iš plokščių. Панельное statybos sparčiau ir pigūs, nei кирпичная, bet ir mažiau patikima. Tuštumos sienos, иезакладені швы tarp dangteliais, kreivas lubų - štai nepilnas sąrašas problemų, su kuriomis teks susidurti su remonto. Be to, beveik visos sienos tokios bute yra несущими, ir šiuo atveju apie "laisvoji išdėstymą" galima pamiršti.
"Gaila, karalystė маловато! Разгуляться niekur! "
Namu patobulinta planavimo priemonėje šiek tiek lenkia "хрущевки", bet jie, vis tiek, blogiau butai naujos planavimo priemonėje. Кирпичные sienos storis 510 mm, užtikrina šilumą ir komfortą bute, bet virtuvėje, kaip ir anksčiau mažos (nuo 6 iki 8 m), o kambario проходные. Šios vilos yra sukurtos малочисленных šeimų, ir nesiskiria didelis plotas, net jei достаточном skaičių kambarių.
Geriausias yra gero priešas?
Bandomasis projektas ленинградских architektų 70-ųjų - 80-ųjų - ленинградская planavimas - yra переходным variantas nuo улучшенного planavimo iki naujųjų. Санузел tokių butų раздельный, didelė virtuvė (8-9 kv. M) вместит visų narių, septyni'ą. Paprastai namuose yra keleivinis liftas, мусоропровод, centralizuotas šildymas ir vandens tiekimo.
"Naujas" planavimas atskirti atskiri kambariai didesnio ploto, раздельный санузел ir virtuvė ne mažiau kaip 9 kv. m. Architektai valomas ilgas siauras koridorius ir įmontuotos spintos, занимающие gerą pusę visų kampų "хрущевках". Šių erdvus vilos tikrai puikias dizaino eksperimentų.
Nėra jokių apribojimų, tobulumo...
Ir vis dėlto, butas su "naujas" planavimo - dar ne riba sapnų. Tikrai престижными laikomi šiandien двухуровневые butai, savotiškas mini-namas (престижнее, tikriausiai, tik пентхауз).
Toks butas yra labiau įprasta yra beveik du kartus (išskyrus ploto, kurį užima laiptais - tik apie 18 kv. M), ir daug galimybių jos išvaizdos taip pat didėja. Prašmatnus liukso stiliaus Людовика XIV arba žiemos sodas su tropinių gėlių - dviejų pakopų butas leidžia daryti viską, ką tik nori!
Bet mes tokio planavimo priemonėje yra, žinoma, ir trūkumus. Daugelis gali tiesiog išgąsdinti vista kasdien ir daugkartinio judėjimo aukštyn ir žemyn laiptais į savo butą. Šiuo atveju выручку ateis tradicinių одноуровневые butai.
Султанова Алина (© "Вира-АртСтрой")
© Straipsnis parašytas specialiai bendrovės ВИРА. Kai yra visiškai ar частичном naudoti medžiagų nuoroda www. eremont. lt обов'būtina
Šaltinis: www. еremont. lt