Kaip žinoma, remontas negalima užbaigti - ją galima tik pristabdyti. Šis перманентный procesas dauguma žmonių nori atlikti, naudojant нанятых darbuotojų. Šiandien teisininkas M2 pasakoja, yra tikra, ar sumažinti išlaidas remontas. Iš karto уточним: kalba eis apie tuos atvejus, kai atlikti remonto darbų sudaryta sutartis. Priešingu atveju įrodyti, kad egzistuoja susitarimas tarp savininkas, buto ir darbo sunku.
Jei nėra sutarties, tai teoriškai darbo turimas nieko mokėti (tiesa, dauguma iš jų renkasi pusę sumos skolintis iš anksto). Bet ir visas pretenzijas dėl kokybės darbo, dievui'atstovauti visiems.
Paprastai sutartyje tiesiog nurodyta, kad užsakovas nurodė atlikėją savo jėgomis padaryti remonto butas. Bet geriau nustatyti konkrečių rūšių darbams, kurie darbo зобов'įsipareigoja vykdyti. Tai bus naudinga, jei brigada bando paneigti kai kurias sudėjus į save įsipareigojimų'įsipareigojimų. Visos medžiagos yra patiekiami kliento - atitinkamą punktą tikslinga paminėti sutartyje. Galiausiai, reikėtų nustatyti terminai remontas.
Hit-paradas pažeidimų
Anksčiau ar vėliau, bet darbai baigiami - čia-tada ir ateina momentas tiesos. Pats dažnas pažeidimas remonto - nesilaikant termino. Jei sutartyje nurodyta, kad remontas turėtų baigtis kovo 20, tai nuo kovo 21 d. terminas laikomas нарушенным. Tik yra viena smulkumas: jei klientas priėmė darbo rezultatai (visą arba palaipsniui - tai atsispindi sutartyje), dievui'atstovauti kokių nors pretenzijų į atlikėją jis jau neturi teisės.
Iš esmės įstatymai nereglamentuoja tiesiai klausimas apie pasekmes, kurios prasideda, kai pažeidimo vykdymo terminų kiekvieno etapo. Tačiau iš bendros prasmės atitinkamas normas, galima daryti išvadą, kad затягивание vienus etapų remonto trukdo pereiti prie kitų rūšių darbams ir todėl turi наказываться taip pat, kaip ir pažeidimas pristatymo laikas visa darbo. Tokiu atveju nereikia pamiršti, kad jei darbas atliekamas be trikdžių laiką, apie ką darbuotojai pranešė klientui, bet jis šį darbą nepriėmė, laikoma, kad jis priimtas laiku. Taip, kad neverta traukti laiko laukti, kada vyks paskutinis pristatymo data.
Šiek tiek apie kaip
Antrasis bendras vaizdas pažeidimų - kokybės, remonto. Kriterijus nustato darbdavys. Įstatymų sako apie tai, kad "darbų kokybė turi atitikti tikslus naudoti turto", bet šis kriterijus taip pat yra оценочным. Suprantama, kad, jei nustato kriaukle, prie jo turi būti apibendrinti vamzdžiai. Tačiau kartais su darbo договариваются tik apie tai, kaip įdiegti, bet ne apie ryšį tam tikros įrangos. Šiuo atveju, dievui'atstovauti teigia, kad darbo per непідключення galima. Beje, kai tam tikrų rūšių darbai недоделки ir defektų, yra akivaizdu.
Suteikiame pavyzdys. Pagal sutartį darbo turėjo nukasti lytį ir įdėti parketas bute. Jie проигнорировали pirmą dalį susitarimą, dėl grindys įvyko nelygios. Visi defektai yra akivaizdi. Darbo bandė įtikinti buto savininko, kad tokių trūkumų yra visiškai normalus ir nepriklauso nuo darbo kokybę. Bet kartą kreivė grindys - trūksta statybininkų, ir tai trukdo паркетным darbų, o pats klientas reikalauja выравнивании, tai ignoruoja tokius prašymus prilygsta saugo kritimo nuo įsipareigojimų vykdymo'įsipareigojimų pagal sutartį. Darbo privertė viską perdaryti. Antrą kartą grindys buvo sulygintas, bet parketas уложен atsainiai. Darbo bandėme atsisakyti naujų remontuoti. Kantrybės šeimininkų nubausti - jie tiesiog samdyti kitus žmones, kurie sąžiningai įvykdė visus savo tikrą užduotį. Kai pirmoji brigada потребовала sumokėti už jų paslaugas, šeimininkai butai įdėti juos į šlovę apie tai, kad, kadangi vis atliktus jų darbai buvo некачественными, jie negali būti apmokėti.
Iš tiesų darbo lengvai отделались: jiems tiesiog nedavė pinigų už darbą. Pagal įstatymą namu savininkai turėjo teisę ne tik mokėti, bet ir reikalauti kompensuoti visas išlaidas, пов'susiję su taisymu trūkumų.
Kartais atliekant remonto darbo atsitiktinai padaro žalą klientams: smūgio langai, портят tapetai ir kt. Už panašią aplaidumo iš jų verta reikalauti pinigų kompensaciją arba gedimų sukelia žalą.
Dar vienas iš pažeidimų - махинации su medžiaga. Kartais darbo reikalauja daugiau medžiagos, nei reikia iš tikrųjų. Perteklius пропадают labiausiai mįslingas būdu. Tokia liūdna likimas, kaip taisyklė, постигает dažai, statybiniai mišiniai ir kitos medžiagos, kurių skaičius susekti yra gana sunku. Jei užsakovas gali įrodyti, kad tai vagystė, jis gali kreiptis į милицию. Nėra visiškai aišku, kaip bus laikoma милицией tokie veiksmai darbo - kaip vagystė ar sukčiavimą. Bet paprastai visi nori spręsti spręsti taikiu būdu: darbo tiesiog nėra gauti savo įsipareigojimą jiems pinigų.
Ugdyti atsakomybės jausmą
Ką galima padaryti prieš darbuotojus, kurie, jūsų manymu, suteikiate отнеслись vykdyti savo pareigas'ryšių? Pirma, reikia reikalauti pašalinti trūkumus savo sąskaita. Pavyzdžiui, jei плиточных darbus buvo sudaužyti plytelių ir pagamintas скол, vonios kambarys, требуйте ne tik pirkti naują plytelių, bet ir pakeisti vonia (jei скол didelis). Ir šiuo atveju виновный atlikėjas įsipareigojimai'susijęs ne tik įsigyti už savo pinigus vonia, bet ir teikti savo sąskaita pristatymą ir diegimą.
Antra, jūs turite teisę gauti kompensaciją visų išlaidų, kurias reikia pašalinti esamus trūkumus.
Jei sprendimas nustatytų trūkumų klientas atlikėjas išleis per daug laiko, iš jo paslaugas tikslinga atsisakyti ir reikalauti atlyginti visi nuostoliai. Be to, jei darbuotojai bus naudoti taisant savo medžiagą (потребовав papildomai juos mokėti), jie turi'susijusios užtikrinti jų kokybę. Jei naudojama medžiaga pasirodė некачественным, darbuotojai turėtų kompensuoti padarytą žalą. Galiausiai, jūs turite teisę sumažinti paslaugų vertę. Bet kuriuo sąlyga dėl peržiūros vertės darbų sutartį, возлагается pritvirtinti ant popieriaus. Už ką galima reikalauti sumažinti kainą darbas? Beveik už viską! Skaldos, vonios kambarys ir kriauklę, blogai поклеенные tapetai, kreivas уложенный линолеум arba непрібітие плинтусы - visa tai tikrai "nupjauti" dalį atlyginimo.
Net jei sutartis remontas sudaryta, dauguma darbuotojų nori ne ginčytis. Kaip taisyklė, visi teigia klientų pagrįstus, bet dar kartą su'aiškintis santykius per teismą, arba naudojant милиции niekam nedomina. Piktnaudžiauti savo teisėmis nėra verta. Bet присмотритесь prie savo отремонтированной bute atidžiai: gali būti, kad jūs переплатили darbo, nors jie paliko недоделки?
Ivanas КУПРИЯНОВ
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą