Populiariausi pertvarkyti 2006-11-20 09:39:04

Statyba ir rekonstrukcija.

Populiariausi pertvarkyti

2006-11-20 09:39:04

Butai, kurioje mes gyvename, daugelyje sričių - tipiškas planavimo priemonėje. Ir nors daug rūšių, ne visada išeina pasirinkti tą, kuris atitinka mūsų sampratą apie gražiame. Kaip patirtis rodo maskvos statybininkai, pastaruoju metu gyventojai vis dažniau rezervuoja kartu su remontu ir перепланировку butai. Prieš tai, kaip daryti перепланировку savimi, daugeliui būtų įdomu sužinoti, ką ir kaip daro kiti. Mes nusprendėme su'išsiaiškinti, kokios galimybės pertvarkyti butų dabar Maskvoje labiau populiarus pirma, ir paklausė, tikslas kelių statybos bendrovių. Dabar yra populiarus apie'sujungti virtuvės ir svetainės į панельных namų iš просторное patalpa готовки ir priimti svečius. Tačiau naujų plytų namuose 90-ųjų (toliau tekste - tiesiog "кирпичные namuose"), tai, pasirodo, yra nepagrįsta, nes kambarį ir virtuvę iš jų, kaip taisyklė, dalinasi laikomoji siena, kurią griauna nerekomenduojama. Daugiausia, ko gali tikėtis жилец tokio кирпичного namuose tokioje situacijoje - naujas tarpduryje, ypatingu būdu spirituoto. Užtat pasisekė gyventojų namus сталинской konstrukcija - jų architektūra leidžia nugriauti apskritai visos sienos bute ir padaryti pačią tikrąją "studija" (kas dabar Maskvoje yra laikoma madinga). Kuo didesnis yra jūsų butas, tuo didesnį plotą sienų galima nugriauti ir tuo labiau egzotiškas konstrukcijos, galite įdėti į durų. pasilinksmink vietoj paprastų durų. Pavyzdžiui, įprastinė parankinis, užsiima remontu butų, už 500 dolerių pasirengusi uždaryti дверной pass ir supjaustyti nauja, o jav dolerių už 100 padaryti lankas iš gipskartonio. Į statybos bendrovę už panašų darbą возьмут maždaug tokią pat sumą, tačiau su sąlyga, kad pas jus jau bus tuščias duris, projekto, eksploatacinės medžiagos ir visa kita, reikia darbo. "Kuo blogiau dizaineris, tuo ilgesnis jo koridoriai", - sakė mums į vieną iš московки dizaino studijos. Ir tikrai - dauguma apklaustų įmonių choras teigia, kad dažniausiai, nepriklausomai nuo namo tipo, klientai nori atsikratyti koridoriaus. Prašome ko - tai jau skiriasi. Vienas санузел į полквартиры подавай, kitiems - daugiau kambarį. Ypač griovimo sienos koridoriaus актуален į хрущобах, kur koridorius driekiasi beveik per visą butą. Pasak atstovų, apklaustų atstovais, butas, neturi koridoriaus, turi жилплощади apie 25-30% daugiau, negu panaši, bet iki pertvarkyti. Į plytų namų sienų griovimo tolimoje dėl ypač architektūra, taip kad apie šalinimą koridoriaus, deja, galima tik svajoti. Pašalinimo išlaidos, sienos, priklauso nuo to, iš ko jie pagaminti. Pats pigūs griauna гипсокартонниє ir кирпичные sienos - mieste 10 jav dolerių už kvadratinį metrą. Sprendimas gelžbetonio, sienos - tris kartus brangiau. Į bendroji namuose dabar labai populiarus apie'sujungti kambarį su balkonas arba лоджией. Tačiau pastaruoju atveju yra dvi pagrindinės problemos, kurios miršta daug norinčių. Pirmoji problema - санитарные normos ir taisyklės, draudžiančios palikti kambarį ir балконное prielaida niekaip atskirtų. Viena iš bendrovių, pavyzdžiui, šią problemą siūlo išspręsti naudojant витражей. Antroji problema - šildymas. Reikalas tas, kad daugelyje namų tipiškas planavimo priemonėje baterijos kainuoja tiek, kad tuo atveju, bando apie'sujungimo kambaryje yra balkonas su jums teks keisti ir konfigūraciją отопительной sistemos. Čia negali išsiversti be согласований su įvairių инстанциями, bent jau šiuo klausimu uždarymo laikas darbo стояка. Todėl geriau tokius renginius leisti į šiltą metų laiką. Į хрущобах, plytų namų ir namų сталинской konstrukcija tokia naujo planavimo beveik neįmanoma. Paprastai, protingai сработанный projektas перепланіровки nereiškia pažeidimą, ryšių, tačiau tam tikrais atvejais to negalima išvengti. Atvejis pirmas - jei dizainas jums svarbiausia, antras atvejis - jei jūs norite turėti совмещенный arba išplėstinė санузел. Beje, pastaruoju atveju затрагиваются kaip elektros energijos, ir vandens. Abiem atvejais turėtų būti pirmiausia aptarti su bendrove " -atlikėjas, ar jie gali kokybiškai dirbti su коммуникациями, nes toli gražu ne visi jie siūlo savo klientams kvalifikuotas pastato elektros ir водопровода. Vidutinė kaina elektryzującą перепланированного санузла ir atnaujinti vandens tiekimo į перемещенные vonia, tualetas ir умывальник yra 500-800 jav dolerių. Kaina inžinerijos projekto elektryzującą butai po pertvarkyti yra $ 4 už kvadratinį metrą, kad ir yra vidutinio Maskvoje kaina. Įsikūnijimas į gyvenimą šį projektą kainuos visiškai nustatytu sumą, nes priklauso visiškai ir visiškai nuo kliento pageidavimus, palyginti kiekio ir tipo lizdai, lemputes, люстр ir kitų девайсов. Ypatingu шиком - židinys bute - siūlo обзавестись жильцам pastaruosius grindys daug statybos bendrovių. Vidutinė kaina už šį malonumą - $ 5000. Ši экзотическая forma перепланіровки (šiuo atveju, lubų ir stogo) pastaruoju metu įgauna vis didesnį populiarumą. Kalbant apie retais atvejais ir kraštutiniais aukštų, negalima paminėti, прерогативе nuomininkai pirmųjų aukštų - tik jiems įstatymo suteiktas leidžiama iškirpti po root воздуховод, tokiu būdu padidinant savo жилплощадь į toli gražu ne papildomi du kvadratinių metrų. Be šių dviejų kvadratinių metrų, gyventojai pirmųjų aukštų teoriškai turi galimybę prijungti prie savo namu yra rūsys. Tiesa, tai reikalauja papildomo derinimo pervesti нежилого patalpų statusą gyvenamųjų rajonų. Tas pats liečia ir gyventojų viršutinių aukštų, kurie nusprendė обзавестись чердаком arba кусочком stogo. Iš principo, tai įmanoma, ir tokių pavyzdžių Maskvoje yra, ypač senų namų centre. Derinti tokių sudėtingų atvejų, bendrovė įsipareigoja ne mažiau nei už 3000 jav dolerių. Ir tai neskaitant išlaidų ieškinio susijusius patalpos, божеский išvaizdą ir statybos laiptų. Viena iš keisčiausių ir labiausiai sudėtingų rūšių перепланіровки yra vėdinimo отнорка bendro koridoriaus. Kalbant apie derinimą, daugeliu bendrovių, tai manau beveik nerealu ir beprasmiška. Kalbama apie papildomus su puse kvadratinių metrų, o šurmulio pagal инстанциям labai daug. Bet, kaip ne keista, pažymėjo vadybininkas vienoje iš maskvos bendrovių, dažniausiai panašias перепланировку затевают kaip kartą gyventojai gana didelių matmenų butų. Iš viso, labiausiai kuklus skaičiuojant, тотальная naujo planavimo butas kainuos 2 plius tūkstančius dolerių įgyvendinimo "programa bent" - ir kažkur "plius begalybės". Smulkių elementų, pavyzdžiui, nugriovus atskirų sienų - per $ 1000. Dauguma įmonių, užsiimančių remontu ir dizainu butų, siūlo ir paslaugas перепланіровки: griovimo, sienų, apie'sujungimo санузла ir panašiai. Vidutinė kaina pagal Maskvoje yra 30-50 (būna, ir daug daugiau) sutartinių vienetų už kvadratinį metrą жилплощади, priklausomai nuo sudėtingumo darbų, навороченності dizaino ir пафосности bendrovės. Tokiu atveju заметная dalis prašomą pinigų eina suderinti sudėtinga перепланіровки su įvairių инстанциями. Iš esmės, galima ir pačiam eiti visos šios instancijos, o mokėti tik už konkrečius remonto darbus - tada naujo planavimo kainuos pigiau. Išvada - sąrašas populiariausių перепланировок santykiu su dažniausiai tipų namai: 1. Griovimo koridoriaus sienos: хрущобы, панельные, stalininiai - taip; кирпичные - ne. 2. Apie'sujungti virtuvė ir gyvenamasis kambarys: хрущобы, панельные, stalininiai - taip; кирпичные - ne. 3. Gyvenamoji санузла: įmanoma beveik visur. 4. Apie'sujungimo балкона ir kambarių: панельные - taip; хрущобы, кирпичные, stalininiai - ne. 5. Prietaisas praėjimas tarp virtuve ir gyvenamasis kambarys: galima beveik visur.

ŠALTINIS: gazeta. ru

Šaltinis: http://stroymart. com. ua