Apsvarstykite reguliaraus etapo statybos individualaus загородного namuose. Po ilgų ir kankinančių раздумий jūs sugebėjo pagaliau pasirinkti sau namus ir kompaniją, kuri bus jo statyti.
Kitas etapas - konceptualus projektavimas statinys.
Konceptualus projektavimas numato daugybę įvairių darbų, ir visai ne faktas, kad jas atlikti bus ta pati bendrovė, kurioje jūs patikėta statyti savo šeimos lizdo. Tai yra formaliai ji bus atsakinga už atliktus darbus, nes, greičiausiai, bus pristatyti vaidmuo generalinio rangovo. Tačiau būtinų specialistų valstijoje pasirinktos įmonės gali būti, ir tada teks kviesti juos iš šono.
Pirmiausia kviečia atstovai specializuota geodezijos institute organizacijos atlikti топографической fotografavimo. Siekiant sudaryti net labiausiai apytiksliai namo projektas, reikia žinoti geometrijos ir matmenys žemės sklypo, pokytis aukštumas, крутизну nors reikšmingų šlaitų ir t. t.
Tik turėdami visus tuos duomenis, dizaineris gali pasiūlyti miniatiūros ateities pastatyta, todėl konceptualus projektavimas prasideda обмеров sklypo. Tokiu atveju, keista, gali būti skirtumas tarp faktinių duomenų ir nustatyti, kai pirkimo dalies. Pastaraisiais metais, tiesa, privatizavimo sklypo, kurio reikia jį parduoti, reikia кадастровая filmavimas, kurio metu aiškiai nusako dydžio ir konfigūracijos sklypo. Tačiau klaidų būna ir čia, todėl, kad išvengti nereikalingų problemų ateityje, reikia būtinai', būtinai užfiksuoti rezultatai обмеров. Šie duomenys bus фигурировать dokumentų, kurie yra valstybės institucijos, žemės naudojimo, taip pat kitos atsakingos instancijos. Ant jų taip pat bus pasitelkti į расчетах dizaineriai.
Vienas iš rezultatų топографической fotografavimo taps generalinis planas jūsų sklypą. Paprastai tai daroma skalė 1:500 - vienas cm žemėlapyje atitinka n'penkių метрам žemėje. Šis planas leidžia jums rodyti visus niuansus ir įranga vietoje, kuri į крупномасштабном gali likti неучтенными. Tokiu atveju reikia žinoti, kad геодезические organizacijos, kaip taisyklė, оперируют vadinamoji minimalus užsakymo apimtis. Daugeliu atvejų tai yra pusė hektarus. Taigi, jei jūsų sklypą, mažesnio ploto, mokėti reikės tas pats "minimali suma", kad sukelia ypatumų darbus: gauti duomenų šaltiniai, transporto išlaidos, organizacines ir ликвидационные veikla ir t. t. Atskirais atvejais топографическую fotografuoti reikia vykdyti Baltijos koordinačių sistemoje, o vėliau dar ir derinti su jūsų vietine architektūra ir территориального inventoriaus. Tačiau paprastai геодезисты yra išgalvota sistema koordinačių ir aukščių, ir tada kaina darbus, atitinkamai mažėja.
Dažniausiai etape eskizinis projektas bendras savybes statinys jau yra žinomi. Išrinktas ir стеновой medžiaga, ir tipo, pagrindo. Nors pamatus skubėti nereikėtų, kol sklypą nėra pilnai ištirtas, tačiau iki subtilybių.
Geologija su экологиейMedžiagos pagal temą |
|---|
| Projektai, daugiausia dėl ateities |
| Projektavimas дерев'деревянного namus |
| Projektai kotedžai, nameliai |
| Kotedžai, nameliai, projektavimo |
Savo pakeitimus atlieka ir kitas savybes грунтов. Pavyzdžiui, kiek морозного пучения. Dugnas mūsų regione промерзают maždaug vienodai - į gylį 1, 2-1, 5 metro, tačiau пучинистость глинистых, tarkime, gerokai didesnis, nei smėlio. Ir tai turėtų būti laikoma, kai sumontuojami pagrindo. Pasitaiko, kad rezultatai geologines tyrimų диктуют, kad duomenų gruntuose sunkią кирпичную statyti возводить ar pavojinga, ar yra tokie brangūs, kad statyba yra tiesiog neprotinga. Kartais tenka rinktis ir kitą стеновой medžiaga.
Jei inžinerijos geologines tyrimuose taip pat nustatytas gylis залегания водоносных perspektyvos perdavimo. Бурить šio seanso skylutę visai nebūtinai', būtinai, ypač jei kaimynas už dėl tokios jau mokomi ir исправно veikia. Čia jau garantuoja, kad ir jūs turite заб'yra neptūno iš po žemės, kai бурильщики дойдут iki водоносного sluoksnis. Tačiau, jei jūs įsigijote sklypą į целине ir nėra aišku, kokia gylyje yra vanduo ir пригодна ar ji prie maisto, tai bandomoji gręžinyje yra būtina.
Rezultatai inžinerijos geologines tyrimo leidžia проектировщику teisingai apskaičiuoti konstrukcijos pagrindo statinys, atsižvelgiant į visų neigiamų veiksnių, darančių įtaką statybos ir tolesnės eksploatacijos pastatų.
Klientas turi būti tikras, kad возведена pasirinkta dalyje pastatas bus sunku ir недеформируемым, kad išvengti įtrūkimų pagal фасадам, неравномерная dumblas, lūžiai inžinerinių tinklų, taip pat перекосы оконных ir durų проемов. Sutikite, toks įsitikinimas, kad verta mažų finansinių priedų. Bet kokias išlaidas, suprastas dalykas, jums reikia optimizuoti, tačiau šiuo atveju šykštauti nerekomenduojama. Taupymas geologines изысканиях, kurie į bendrą смете statybos sudaro gana nedidelę dalį, gali būti pasilieka tokias pasekmes, kad выльются, kur dideles išlaidas.
Jei kalbėti apie tvarka darbus, tai užsakovas turi pateikti геологам jau pasiruošęs топографический sklypo planas su нанесенными подземными коммуникациями (jei tokie, žinoma, egzistuoja), o taip pat grandinėmis ateities pastatymo. Tik turėdami tokį planą, galima suformuluoti techninę užduotį. Toliau vykdoma " inžinerijos geologines darbus, paprastai trunka vieną-dvi savaites. Kartais reikia valstybinė kompetencijos, bet dažniau обходятся be jos.
Be to, pastaraisiais metais klientai ėmė reikalauti atlikti sudėtingų aplinkos tyrimų sklypo. Tačiau net ir labiausiai "švarios" пригородах kyla problemų su экологией, o tai reiškia, siekimas potencialių namų apsaugoti save šiuo atžvilgiu yra gana правомерно.
Экологи atimant mėginiai почвогрунта, rengia bendrųjų cheminių ir радиационное tyrimas sklypo (nustatyti koncentraciją радона, vandenilinis rodiklis, kiekis sunkiųjų metalų, naftos produktų), микробиологическое ir паразитологическое, o taip pat bendrųjų эпидемиологическую экспертизу. Išvados dėl visų rūšių darbai согласовываются su institucijomis Госсанэпидемнадзора ir природоохраны.
Konceptualaus projekto
Konceptuali etapas nereiškia detalesnės kurti ateities namuose. Dizaineris turi padaryti tik pradinį eskizas statinys. Jis atlieka предпроектное užduotis, kurią, be apibrėžimas, savybės namuose, taip pat apima bendras aprašymas inžinerinių sistemų ir надворных построек: pirtys, garažas, ūkinę bloko, jei reikia - katilinė. Į " предпроектных darbus įeina ir tai, kaip minėta: топографические, inžinerijos geologiniai tyrimai, o taip pat aplinkos tyrimas sklypo. Po to sudaromas предпроектное pasiūlymas ar konceptualaus projekto - pirminis komplektas, dokumentai, būtinas artimųjų регламента į согласующих struktūrose ir gauti šaltinio разрешительной dokumentus ar architektūrinis планировочного užduotys.
Kurti išankstinės koncepcijos pastatas - ko gero, vienintelis būdas gauti idėja apie проектируемом apie'objekto ir suformuoti aiškius reikalavimus ir toliau projektavimas. Šis etapas yra ypač svarbus, kai didelių statybos kotedžai (paprastai pakankamai sudėtingas į строительном ir инженерном jų konstrukcijų), nes galima beveik išvengti projektavimo klaidų.
Per эскизного projekto atliekami: 3D modelis (comp'kompiuterių) apie'objekto teritorijoje ir greta besiribojančios sienos su galimybe o įvairių saugyklą, прив'повязка apie'objekto участку, įskaitant фотомонтаж, perspektyvą ir аксонометрію. Įrankiai sudaroma planus, прорисовываются fasadai, осях, rengia planavimo, daroma разрезы pastato. Формулируется pasiūlymą dėl medžiagų ir fondų. Taip pat projekte siūlomi optimalūs variantai šildymo, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų inžinerinių tinklų šį objektą'objekto. Taip pat į pareigas'privalomai atliekami preliminarūs skaičiavimai теплопотребления ir energijos suvartojimą namų, o taip pat vertės statybos.
Remiantis koncepcija, pastatai ir tiksliai сформулированного techninio darbo pasirinkto varianto projektą atliekami visiškai отработка planų, fasadų, разрезов ir t. t. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad tik specialistų komanda gali teikti atitinka paruošti popierių reikalavimus reglamentuojančius dokumentus pagal architektūros ir градостроительству. Kreipimasis į profesionalams užtikrina sukurti unikalų apie'objekto architektūra ir pasiekti rezultatą per trumpiausią laiką.
Į sceną eskizinis projektas ateityje namas įkelia į генплане ir suformavo jo " išvaizda. Žinoma, laikantis daugelio apribojimų ir normų: sanitarinių, prevencijos ir t. t.
Į konceptualaus projekto yra pasirinkti spalvų fasadų sprendimus (galbūt, kelių variantų) ir врісовка ateities pastato esamą kraštovaizdį. Be to, turėtų būti pasiūlyta preliminari projekto sprendimus, reikalingus tiesiogiai darbo dokumentus.
Dizaineriai daro eskizą statinys, sudaro galimybių studiją projekto, kuriame aprašytos pagrindinės savybės pastatų, inžinerinių sistemų, надворных построек, taip pat teikiama ir įvertinti ekonominius rodiklius apie'objekto.
Vladimiras МИХАЙЛОВ
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą