Statyti namą - užduotis, nors ir достойная, bet nelengva, nuolatinei ir затратная. O visas išlaidas, kaip žinoma, geriau planuoti iš anksto. Pabandysime padėti tai tiems, kurie nusprendė sukurti savo namus sau.
Sklypas
Reikia pasakyti, kad padaryti viską pati bet kokiu atveju vargu ar pavyks. Visų pirma, jums reikės sklypą pagal statybos. Norint pradėti bet kokį sklypą reikia profesionaliai įvertinti kalbant apie jo tinkamumą naudoti statybos namai. Tai vyksta геодезическая fotografavimas ir inžinerijos geologiniai tyrimai jo teritorijoje : - tai reikės nuo $ 1500 iki $ 7000. Atsižvelgti priimami tokie parametrai, sekcijos, kaip jos konfigūracija, nuolydis vietovės topografiją, orientaciją pagal šalims šviesos, santykis, vieta prie gatvės, соседним участкам ir esamus ant jų pastatų, buvimas inžinerinių komunikacijų.
Taip pat labai svarbu atsižvelgti į gebėjimą grunto būti krovinio строящегося pastato lygis грунтовых vandenys, vandens kokybės gerai ir pan. - vienu žodžiu, be pagalbos specialistų, nėra kitos išeities. Sužinojęs apie tai, o viską, ką reikia, galite pradėti projektą.
Namas
Pirmas dalykas, ką jums reikia padaryti, - tiksliai ir pagal galimybes detaliai suformuluoti, kokį būtent namas jums reikia: didelis, vidutinis, mažas, одноэтажный arba трехэтажный, ekonomikos ar brangus, sudarytas iš перетекающих vienas į kitą skyrių ar atskirų patalpų, tradicinės architektūros ar stiliaus high-tech. Čia gali ir turi kilti šimtai klausimų: kokios patalpos turi būti namuose ir koks plotas, kokie tarpusavio santykių'bendravimas, kokiame aukšte vienas ar kitas kambarys bus įrengtas ir pan. Разобравшись, reikia pasirinkti vieną iš 3 variantų:
• Klientas pasirenka užbaigtą projektą, kuris visiškai atitinka jo reikalavimus. Atliekamas прив'вязкая prie šio projekto jau esamam участку, po ko prasideda namų statyba. Projekto išlaidos gali sudaryti nuo $ 300 iki $ 4000.
• Organizatorius sustabdo savo pasirinkimą projektą, kuris artimas tam, kas reikia. Jo bazėje kuriama nauja galimybė, patenkinti kliento reikalavimus. Kaina projektavimas prasideda nuo $ 25 už kv. m bendras plotas.
• Aukšto individualus projektas, учитывающий visus kliento norus. Kaina dizaino nuo 45 $ už kv. m.
Projekto plėtros paprastai trunka nuo vieno iki trijų mėnesių. Praktikoje perkančiosios dažniau sustoja į antrą arba trečią variantą, siekdamas išvengti klaidų ir statyti tik vieną namą, kuriame bus patogu gyventi.
Kita užduotis - gauti orderis statyba nuo Гаск. Reikia pasakyti, tam reikia gauti apie 150 parašų pareigūnų įvairių согласующих инстанций - tai būtina projekto patvirtinimo. Tenka daryti pasirinkimą: arba užsiimti viskuo patys, arba kreiptis pagalbos į specialistą, kuris, turėdamas atitinkamą nurodymą kliento poreikius, baigia šį darbą jo vardu. Kaina tokio pobūdžio paslaugas sudaro nuo $ 1500 + mokesčiai.
Statyba
Statybos namuose vyksta keliais etapais. Pirmasis etapas apima planavimas teritorijos ir nulinis ciklas: vyksta kasimas-užšaldymo grunto (kartais намыв teritorijos), daroma pamatai, rūsys (jei jis yra projektas). Žodžiu, yra ta dalis pastato, kuris nusileis žemiau žemės lygio arba sutapti su ja. Kaina darbus sudarys nuo $ 5000 už mokymo aikštelės ir nuo $ 150 už kv. m, pagrindo (į kainą įeina medžiagos).
Antrasis etapas - tai yra pagrindinė dalis, statybos darbų: kėlimas statybos dėžės (tai yra sienos su lauko apdaila, sutampa su черновой grindims, проложенные sienos inžinerinės komunikacijos, langai, lauko ir балконные duris, o taip pat кровля). Kaina darbus antrojo etapo prasideda nuo $ 180 už kv. m.
Darbo trečiojo etapo - tai vidinė apdaila, pastatų, baigia visus pagrindinius darbus, pastato, nustatyti numatyto projekto inžinerinės įrangos. Kaina tokių darbų nuo $ 200 už "kvadratas".
Apželdinimo sklypo yra tokia, ketvirtame etape; visų rūšių darbai, priklauso nuo kliento norus, projektavimo etape nustatomas projekto tobulinimas sklypo. Kaip taisyklė, mažiausiai darbus sklypo apželdinimo - tai vartai, wicket, takeliai, veja yra, цветники, žalia, sodinimas, suolai, pavėsinė, apšvietimas, įranga, laistymo teritorijoje. Kaina paprastai skaičiuojama už сотку ir prasideda nuo $ 1500 (įskaitant посадочный medžiaga).
Ir, galiausiai, n'penktasis etapas - tai organizacija inter'interjero, kurio rengimo metu kuriama projekto inter'interjero pagrindinių patalpų namuose. Toks projektas, atskirų skyrių įeina меблировка namuose. Kaina darbus nuo $ 200 už kv. m.
Pasibaigus statybos ir apdailos darbus (šis laikotarpis paprastai trunka nuo 3 iki 9 mėnesių), kad jus dar laukia сдача namų eksploataciją, kurio metu išspręsti patys defektų, ir galutinis aktas pasirašomas priėmimo. Nuo šiol galite ramiai manyti, kad vieną iš trijų gyvenimo užduočių jūs jau padarė.
Tekstas: Dovana'i Иванова
Nuotraukos: JP
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą