Montažinis elementas nuoma - povandeniniai akmenys sutarties
Pagal ekspertų skaičiavimais, iš visų pramonės šakų rusijos ekonomika, kuri patyrė patys įtaką finansų krizės, labiausiai пострадавшей pasirodė būtent pakrantės pramonė. Pasak viceprezidento прем' " premier " MF Дмитрия Козака, 2009 m. vyriausybė buvo imtasi reikiamų priemonių, siekiant pramonės. "Šia kryptimi vyriausybe buvo imtasi didelio masto ir, mano nuomone, yra pakankamai efektyvus sprendimai, paremti pramonė" 1 - sako Dmitrijus Козак.
Tačiau, atkūrimas, statybos pramonei - procesas nėra greitas. Todėl ir šiandien daug statybinių organizacijų toliau pajusti problemos su finansavimu. Iš dalies problema gali tarnauti nuoma statybos įrangos. Pvz., jei laikoma populiarus šiandien būdas монолитного statybos, tai galima prisiminti galimybę nuomos опалубочного įranga. Apie tai, kokiais atvejais ir kiek naudinga nuoma опалубки, pakalbėsime šiame dalykų.
Опалубочное įranga - tai visuma elementų ir detalių, skirtų švietimo formos monolitinių betono arba gelžbetonio konstrukcijų ir konstrukcijų возводимых aikštelėje. Kitaip tariant, tai "su lukštais", į kurią заливается betonas.
Noras sutaupyti
Nes o civilinės ir pramonės, statybos montažinis elementas yra daugkartinio, tai iš čia ir kyla noras kai kurių statytojai ne ją pirkti, o imtis laikas nuoma. Logika statybininkai šiuo atveju yra pagrįsta tai, kad įvykdyti savo įsipareigojimus'язання investuotojams draudimo įstatymą, bet tai bandyti sumažinti išlaidas statybos.
Tikrai nuoma опалубочного įrangos gali būti naudinga statybos bendrovė? Pasak Дмитрия Žvejys, generalinis direktorius "Grupės Standartas" - pirmaujanti tiekėjas опалубочного įranga - noras statybininkų sutaupyti per nuomos опалубки toli gražu ne visada yra pateisinama.
"Apie выгоде nuomos galima kalbėti tik tuo atveju, kai монолитное statyba yra pagrindinis specializacijos įmonės-rangovo ir montažinis elementas pasirodė, kad reikia jai atlikti atsitiktinai užsakymą, - sako Dmitrijus Žvejys " (bendrovė" Grupė Standartas "), - Jeigu turto vystymo organizacija turi daugiau-mažiau nuolatinis portfelio užsakymų монолитное statybos, tai ji jaustis sau naudos nėra iš nuomos, o, atvirkščiai, nuo įsigijimo опалубочного įrangos nuosavybės. "
Nei активнее turto vystymo organizacija naudoti опалубку, tuo greičiau atsipirks jos įsigijimo. Tuo atveju, арендным įrangos situacija atvirkštinė - kuo ilgiau арендованная montažinis elementas, naudojamas apie'objekto, tuo mažiau pastebima tampa pradinis nauda iš jos nuoma. Jei primesti tai gorkij tiesa gyvenime, o būtent, незапланированное padidinti tiesimo laiką (kad sukeltų ilgesnis nuomos įranga), tai prives prie to, kad nuomos kaina priartės prie pirkimo kainą. Be to, jei nuomos sutartis, pasibaigus statybos turto vystymo bendrovė liks be опалубки ir be pinigų, o jei pirkti, visas komplektas опалубки liks, kai ja. Ir ateityje tai taps bendrovės-programuotojo pastebimas konkurencinį pranašumą.
Неудобные įsipareigojimai'язання
Nuomos sutartis labai dažnai uždeda nuomininkui serijos "nemalonus" зобов'įsipareigojimų naudojimo опалубки.
Pavyzdžiui, montažinis elementas, kurį turto vystymo organizacija mano, nuoma, nekilnojamojo turto, gali būti naudojama tik tuo adresu, ir tai apie'objekto, kuris nurodomas sutartyje nuoma. Vežimas įranga, kita apie'єкт draudžiama.
Be to, ant pečių nuomininkas du kartus лягут transporto išlaidos transportavimui опалубки į apie'objektas ir grąžindami опалубки арендодателю. Kai kuriais atvejais, išlaidas papildomas (atvirkštinis) transportavimo gali būti reikšmingi. Jeigu kalbėti apie pirkimo опалубки, tai tokiu atveju pirkėjas sumoka transportas tiktai vieną kartą - į строящийся apie'єкт.
Kai patalpinimo nuomos sutarties, nuomininkas turi palikti užstatą viršija kaina nuomos - tai подстраховка nuomotojo atveju platintojus iš defacing įranga. Ir iš tikrųjų nuomininko tenka laikinai atimti iš savęs dar didesnę sumą, nei jis рассчитывал iš pradžių. Taigi, pinigai, kurie galėtų efektyviai naudoti kaip оборотные priemonės, pasirodo, yra sušaldyti sąskaita savininkas.
Subtilybes grįžti
Po etapo monolitinių darbų, ateina laikas grįžti арендованное įranga, jo šeimininkui - арендодателю. Ir čia programuotojo gali laukti nemalonių siurprizų.
Faktas yra tai, kad nesąžiningi арендодатели neskuba dalis su pinigų užstatu. Kai осмотре grįžta įranga susitinka bando начислить baudos už neva netinkamo valstybės опалубки. Beje, toks elgesys nuomotojo negalima vadinti visuotinai paplitusia praktika. Kad būtų išvengta hassles grįžta reikia atsakingai kreiptis į pasirinktą bendrovės-savo.
Apibendrinant, galima pasakyti, kad variantas su nuomos опалубочного įranga gali būti vertinamas tik kaip tam tikras kompromisas, kai недостатке finansavimo ir mažos apimties statybos. Kitais gi atvejais, turto vystymo bendrovė galės gauti rimtų privalumai būtent nuo įsigijimo опалубки turto, o ne nuo jos nuoma.
Šaltinis: ukrstroy. net
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą