Mums visiems visada norisi, kad namas, kuriame mes gyvename, atsakė taip modernus reikalavimus жилью: buvo jaukią, jaukūs ir респектабельным, kur malonu sugrįžti iš darbo, arba pakviesti svečiai.
Taigi, jūs nusprendžiate padaryti kokybiškas remontas. Atidarę bet kurį žurnalą ar laikraštį, jūs pamatysite daug skelbimų iš firmų, siūlančių savo paslaugas šioje srityje. Tačiau kaip sutvarkyti tokiu informacijos srauto ir išvengti nereikalingų nuostolių pinigų, laiko ir nervų.
Pagrindiniai kriterijai renkantis savo bet paslaugos yra:
- kokybės paslaugos;
- kaina (ar kainos ir kokybės santykis, kai apibrėžiama kaip ar kainą);
- apyvartumo laiką;
- garantija.
Pirmas klausimas: su kuo kovoti - su firma, ar su grupe draugų-шабашников. Kiekvienas metodas turi savo privalumus ir trūkumus. Jei trumpai - grupė draugų visada vertina savo darbą pigiau, o " grupė draugų iš vidurio зарубежья dar pigiau. Darbas firma visada kainuoja brangiau - bet tai saugiau ir ramiau, turi aiškius įsipareigojimus'язання puses, garantija.
Tarkime, jūs atlikote pasirinkimas už žodžius. Dabar Maskvoje jų daugiau nei 5000.
Pradedame skambinti. Galite įsivaizduoti, koks glumina sukėlęs turite skelbimą tipas: "parduodami automobiliai ВАЗ kaina 350 lt. / Kg". Absurdas! Tačiau paskambinę į daugelį remonto bendrovių, išgirsite atsakymus tipas: "1 kv. M remontuoti verta pas mus tiek tai. E. ". Jei matau butai, jums vadina remonto išlaidas, žinokite, kad, nors įkainiai šios markės sąmoningai pasmerkti padidinti darbo metu, arba jums tiesiog klaidinti, добывая skaičiai "nuo lubų". Bet kokiu atveju, gydyti tokia įmonė turėtų būti labai atsargus. Nė viena sąžininga kompanija pasakys remonto išlaidas prieš atvykdami į jums specialistą, atlikti visus būtinus momentus, įvertinti patalpų ir sudarymo сметы.
Jei norite apie'єктивного pasirinkimo verta palikti po 3-4 skambučių bendrovės ir напроситься į kelionę pas juos į biurą, tiems, kurie gali Jus priimti, turėtų būti išbraukti iš sąrašo (be komentarų).
O dar išvykoje jūs galimo rangovo":
- pirma, paprašykite, kad licenciją turintis ремонтно-statybos darbų ir registracijos dokumentai, bendrovės. Šiuo metu bendrovė, kuri dirba be licencijos gali tiesiog negali išgyventi iki pabaigos Savo remonto. Ir, žinoma, bendrovė turi veikti rinkoje ne mažiau 3 metai;
- antra, pokalbis apie savo butą ir пожеланиях, reikia ištirti paketą dokumentų, kuriuos klientas gauna iš įmonės.
- Sutartis rangos
- Sąmata
- Resursų sąskaitos (medžiagų sąrašas, naudojamas remonto)
- Planas namu iki ir po pertvarkyti
- Projekto
- Planas-grafikas darbų
- Techninė dokumentacija (schema instaliacijos laidų sistemos, sistema, kondicionavimo, šildymo ir сантехники su pilna расчетом).
Patartina, kad Jums davė paketas dokumentų nuo realaus objekto'objekto. Sutartis geriau parodyti teisininką, kuris duos savo išvados. Atkreipkite dėmesį į baudos sankcijų atžvilgiu firmos ir schemą mokėjimo. Normalus laikomas предоплата 50% darbo ir 100% medžiagų (dabartinis etapas). Likusius pinigus - po priėmimo darbai. Baudos sankcijos pagal срыву laiką - 0, 2-0, 6% nuo sumos ne atliktą darbą už dieną просрочки.
Įvertinti turi būti kuo детализированная - sudėtis darbus, метраж, išlaidos už kiekvieną darbą. Jei įvertinti ne детализирована, Jūs negalėsite аргументированно reikalauti vykdyti įsipareigojimus'įsipareigojimų vertus žodžius.
Resursų sąskaitos обов'būtinai turi būti sąrašas visų naudojamų remonto medžiagos, jų ženklo, kiekį, kainą. Jei neturite ar некачественно rengiami valstybės žinios Jus pradės traukti денежки atlikus mažiau nei pusė darbų, kai išrinktą valstybės žinios - perviršį medžiagos - problema rangovas.
Planas-grafikas darbų verta peržiūrėti пристрастием - neįmanoma отштукатурить ir nudažyti visą butą net dvi savaites, nes tinkas, kad ne отвалиться per mėnesį, turi сохнуть nuo 3 iki 7 dienų (priklausomai nuo išorinių sąlygų ir naudojamo medžiagos). Minimalus pilno remonto однокомнатной butai laikantis technologijos yra 1, 5-2 mėnesius.
Svarbus yra buvimas bendrovė savo projekto biuras. Į pirmųjų etapų pažintys su firma, reikia pasikalbėti su dizainerio. Minima dizaineris, paprastai, atitrūkę nuo tikrovės, o kai sunku suderinti savo darbą su darbu прораба ir darbo. Dizaineris, į tikrovę, turėtų kontroliuoti statybininkų darbą iki galo. Jis padės Jums pamatyti butas "iš šono" ir nuspręsti, ką reikėtų išsaugoti, o ką keisti. Pasiūlys, kaip optimaliai išnaudoti erdvę, nustatyti prioritetą baldai, pasirinkti naują dizainą, interjero'иер. Padės подборе apdailos medžiagų, kaip perspektyvos, spalvų sprendimus, taip ir jų praktiškumą.
- trečia, atkreipkite dėmesį į prekės ženklo įvaizdžio firma, ko bendrovė skiria labiausiai dėmesio - kokybei, darbų vykdymo, terminų, kainomis, kokiu lygiu įgyvendintos reklamos medžiagos - išvadas galima padaryti pačiam;
- ketvirta, personalo sudėtis, darbo ir прорабов bendrovė turi sudaryti daugiau nuolatinių darbuotojų atžvilgiu сезонным. Nuo to priklauso galiausiai kokybę, darbų vykdymo ir garantijų'įsipareigojimų. Vidutinis garantija pagal Maskvoje - vienerius metus. Apie mažiau nėra prasmės nesutikti, bet tai, ką turėtų pertraukos arba отвалиться - per metus tiksliai отвалится;
- vis n'penkta, labiausiai naudingas Jums variantas yra buvimas jūs rangovas, didžiausią jų skaičių partnerių, tiekėjų, durų ir langų iki oro kondicionieriai ir baldų. Tai suteikia galimybę dirbti, reikalauti ir kalbėti su visų problemų su viena firma - vienu žmogumi, visada yra gražiau, nei tada, kai Jus "футболят" nuo vieno prie kito;
- šešta, sužinokite kas kontroliuoja atlikti darbą? Jei darbo suteikta patys sau, ir Jūs esate priverstas atlikti kontrolės juos sau - Jums teks imti atostogas visą laiką atlikti remonto ir pasinerti į visus niuansus pačiam. Geriausias variantas - " suteikia Jums прораба, kuris yra patikimas asmuo, atsakingas už sprendimą milžinišką kiekį problemų: kontaktai su Жэком, derybos su kaimynais, žino technologiją, darbų vykdymo ir neteikia "схалтурить", suteikia numatyti terminai, organizuoja pristatymą ir kokybės kontrolės, medžiagų, ir kt. ;
- -седьмых, обов'būtinai reikia su'važinėti kuris nors iš apie'objektus, kur vyksta darbas ir kur jie atliekami. Įvertinti kultūros atlikti darbus, pasikalbėti su tais, kurie jau užsisakiau remontas iš šios įmonės.
Pagaliau, pats pagrindinis atrankos kriterijus, tai Jūsų intuicija. Atlikus pirmiau minėtus renginius galima palikti 2 firma ir sukelti jų atstovų parengti смет. Daugelyje ši paslauga yra nemokama, kituose kainuoja ne daugiau 500 rublių. Reagavimo mokymo сметы ir jos kokybei vertinti Jums. Su parengta смете reikia dar kartą susitikti su atstovas žodžius ir aptarti visus nesuprantamas klausimus.
Ir štai atėjo toji valanda metu, kai reikia pasirinkti. Čia yra ir kaina, ir laikas, ir vaizdas, ir kokybė, ir jūsų intuicija ir draugų patarimai ir artimuosius - viskas prie vietos. Jus jau tikriausiai ne "кинут", o gyvenimo filosofija yra identiška visose srityse: daugiau платишь - mažiau prarasite, ir atvirkščiai.
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą