Į Черновцах stato daug ir žemės didelių застроек truks ilgai 2006-11-24 12:48:32

Statyba ir rekonstrukcija.

Į Черновцах stato daug ir žemės didelių застроек truks ilgai

2006-11-24 12:48:32

Черновцы priklauso tarp tų mažų provincijos šakas centrų, kurių biudžetai paprastai neturi jokių galingų šaltinių. Net žinomas metų "кормилец" черновицкого biudžeto - Калиновский rinka šiandien neduoda tų pajamų, kad nereikia buvo laikoma su kitais straipsnių pajamų. Tačiau yra miesto žemė, kurioje dar daug ir ilgai galima statyti, ir ji čia įgijo ypatingą vertę. Nors ir čia spręsti problemas, komunikacijų ir kelių, taip pat nėra lengva. Tačiau gyventojų ir valdžios svarbiausia - jausmas patikimos perspektyvos. Kaip обстоят reikalus su gyvenamųjų namų ir kitokio turto sostinėje Буковины ir nei būdinga dabartinės rinkos plėtrą? Apie tai skaitytojams "Domik. net" sakė pirmasis pirmininko pavaduotojas Черновицкого горисполкома Nikolajus ПОПАДЮК. - Tadas Петрович, jei negali prieiti prie skaitmeninių rodiklius palyginti nekilnojamojo turto kainos, dėl kurių mes daugiau sužinome iš черновицких nekilnojamas, kaip, jūsų nuomone, nei savybės šiandienos nekilnojamojo turto rinkos Черновцов? Rinka būsto Черновцах dabar yra būdingas tuo, kad aktyviai vyksta individuali statyba. Tai kol pagrindinė statybos rūšis, kuri leidžia padidinti rodiklių, kaip rašyti naujų gyvenamųjų namų ploto. Ir kartu bene galime kalbėti apie 45 tūkst. kv. m. - Būtent sąnaudų ir eksploatacijos dabartinio m., gyvenamųjų patalpų ploto. Tiesa, kalbėti apie ypatingoje augimas šio rodiklio palyginti su ankstesniais metais, negalima. Reikalas tas, kad dabar jau daugiau vėl nuėjo statybos procesą, daugiaaukščiams. Antroji priežastis, dėl stabilumo apimties statybos į tai, kad išlaidos statybinių medžiagų ir energijos žymiai padidėjo. Tuo pačiu metu sumažėjo skaičius tų gyventojų, kurie turi norą, o tie, kurie turi galimybę statyti individualius namus. Kartu su šia padidėjo skaičius tų земляков, kurie gali pasinaudoti paskolos ir investuoti juos į savo turtą. - Tie буковинские statybinės organizacijos, kurie dirbo anksčiau, dabar dar veikia? - Deja, tokia įmonė, kaip трест "Чернівцібуд" - kaip pagrindinė turto vystymo organizacija beveik nėra. Bet jo bazėje создались individuali įmonė, pirmaujanti statybos, bet kalbėti apie galinga pramonė, atsižvelgiant į esamų pajėgumų стройорганизаций mūsų miestas šiandien tenka. Pagrindiniai apimtis vykdo ПМК-76, "Ремжітлосервіс", "Житлосервис", "Чернівціжітлобуд". Dabar jie заканчивают statybos namus dar ant tų žemės dalyse, kurie anksčiau buvo skiriami треста "Чернівцібуд". - O bendrovė iš kitų regionų šiandien yra suinteresuoti imtis statybų apimtys į Черновцах? Tarkim, киевские? - Taip, ir nemažai. Mūsų miestas domisi statybos bendrovės visų pirma, Kijevo, Львова, Одессы, Винницы, Хмельницкого. Tai paaiškinama tuo, kad šiandien būsto rinka ir lygis, bent turimą pas mus стройиндустрии, kad jie yra labai привлекателен. - Kodėl? - Miestas Черновцы - vienas iš nedaugelio, kuris yra скорегірованний ir patvirtintas generalinis planas, dėl ko определилось уверенное pagrindas vykdyti statybos. Tarkim, dabar vertinamas klausimas masinės statybos sklypo, tik gatvių Ровенская, Сторожинецкая, Каневская, Красноармейская, kur горсовет skiria sklypo dydis yra apie 40 hektarų. Jis bus застраиваться многоэтажными namų. Be to, kuriami мінімікрорайони - концовке str. Rusų, Фастовская, Винниченко (kur bus pastatytas коттеджный miestelis). Patvirtintas ir statybos trijų мікроарйонов į Садгорском mieste - individualios nekilnojamojo turto vystytojai. Tai - centre, pėsčiomis str. Gamyklinė ir str. Лукьяновіча. Manome, kad turite atskirus plotus matyti, kaip savo vertimo srityje многоэтажного statybos. - Pagal jūsų bendrą vertinimą, ar jūs Черновцов išsamesnė vista paskirstyti žemės namų statyba arba ощутимо sumažinti? - Galbūt, skaitytojai savo portalo nežino, kad " Черновцов artima dydžio Львова. Atsakydamas į šį klausimą, pasakysiu, kad rezervo dar turime. Bet reikia spręsti svarbiausias problemas - tai сооружению inžinerinių tinklų, ryšių, transporto nerodomi. Jei visi sukurti sudėtingas, tai vista pas mus didelis. Man norisi pasakyti, kad regionas apskritai turi didesnę perspektyvą, ir paspauskite select'язку su savo paskirties vietą, o būtent, į форпосте Ukraina jūs sienų su valstybėmis narėmis, NATO, ES ir Балканском kryptimi. - Gana būtent tokias perspektyvas vyksta jau dabar rimtas pokalbis lygio centrinės valdžios Ukraina ar bet общеевропейских struktūras? - Gali būti, kad rimtus pokalbius lygio centro dalyvaujant atstovai) dar vyksta, bet parengiamuosius darbus mums jau reikia vesti. Ačiū jai bus formuotis nuomonė apie regionas. Aš manau, kad oriai paskelbtas konkursas statybos autobusų stoties į Черновцах, rekonstrukcijos statinys šiuolaikinio oro uosto liudija apie tai, kad daroma tai неспроста, o ten forget подоснованіем bendrą politiką, kurią dabar atlieka горсовет ir горисполком. Be to, jau dabar mes galime kalbėti apie tai, kad vienas микрорайон - kažkur apie 25 tūkst. kv. m. būsto - vertinamas už plėtimąsi į Глыбоцком kryptimi nuo miesto, kur bus nauja apie'їзна kelias tarp селами Чагор ir Коровия). Tai reiškia, kad jau net regionui, o ne tik provincijos centro. - Kaip vietinė valdžia svarsto problemą žemių "neveiksnių" įmonių? Juk jų nemažai mieste, jei prisiminsime, kad beveik visos elektroninės pramonės laiku sustojo... - deja, anksčiau mes apie tai išdrįso būtų net galvoti. Bet dabar šis klausimas tapo svarbus, todėl dėl atskirų dalių pramoninės zonos kuriama градостроительное pagrindimas to, kad versti tokius teritorijoje pagal statybos - viešųjų ar gyvenamųjų namų. Beje, горсовет į vieną iš savo sesijų priėmė sprendimą dėl микрорайона Rusų - dėl žemės buvusių įmonių ir gynybos komplekso "Granito" ir "Gravitonas" iš šono str. Коммунальщиков. Предложим juos irgi застраивать. Svarstomos ir dėl kitų "неработающим" įmonėms, ypač tų, kurie kažkada buvo apgyvendinti šalia gyvenamųjų namų aplinka. Bet iškilo klausimas ir apie radioaktyvaus žemių naują pramonės plėtra... - Nejaugi yra klientai, kurie išdrįsta kurti naujų pramonės įmonės? - Taip, tokių pas mus yra. Tarkim, atsirado interesų statybos naujų perdirbimo įmonių. Žinoma, apie гигантах, kurios funkcija pastatytas anksčiau, niekas kalbą neverčia. Bet štai черновицкая bendrovė "Gals 2000" kreipėsi į miesto valdžią su prašymu pajėgomis žemės sklypo pagal statybos įmonių perdirbti žuvies produktų. Yra kita firma - "Родничок" - jau baigia statyti gamyklos išleista betono. Ir t.t. - Tadas Петрович, buvo savo laiku visiškai atliktas privatizavimo нежилых patalpų į " istorinę miesto dalį ar ji įrašyta į коммунальной nuosavybės teises į dabartinį laiką? Kokius sprendimus pagal ja teise priimami dabar? - Buvo приватизирована didžioji dalis нежилой turto. Tačiau daugeliu atvejų горсовет pardavė tik patentus teisę nuoma. Dabar atėjo laikas, kai eilutės šių patentų pasibaigia, ir mes esame priversti - pagal galiojančius teisės aktus - atiduoti tokių apie'objektus pagal приватизацию. Iš šio segmento rinkos нежилой turto manome didelis kainų augimas ploto vienetui. Jei anksčiau ji buvo apie kainos centrinėje miesto dalyje lygio $ 1 tūkst. už kv. m., šiandien bus normalus vertė yra du ar tris kartus didesnis. Iš esmės, tai aikštėje ankstesnės sistemos maitinimo. Nuomojama jų kolektyvų tiesiog visi nori išpirkti šios teritorijos. - O kaip priėjome prie актуальному visur klausimą - formuoti normos būsto-комумунальние услугуі? - Tarifai vandens tiekimo ir водоотвод, квартплату mes утвердили dar liepos dabartinių metų. Rugsėjį jie buvo peržiūrėti, ir paspauskite select'язку su tuo, kad mes priėmėme į коммунальную turto įmonė "Чернівцітепломережа". Черновицкий tarifas nustatytas ant 4 lygio, 25 грн. Rodiklio žemiau, kituose miestuose, mes nežinome. Jei bus sumažinti dujų kainą, mes pasiruošę peržiūrėti šis tarifas.

ŠALTINIS: domik. net

Šaltinis: http://stroymart. com. ua