Apsvarstykite, kiek yra sudėtingas procesas pertvarkyti Maskvoje. Ką galima daryti, o ko daryti negalima? Kad reikia atlikti " teisėtą " pertvarkyti?
Sudėtingumo ir laiku gauti leidimus перепланировку butai (ar kt. patalpos), priklauso nuo kiekio ir rūšies mokslinių darbų. Kai kuriais atvejais pakanka įprasto plano butas, nurodant jame planuojamus pakeitimus, o kai reikia surinkti atitinkamą paketą dokumentų, parengti projektavimo dokumentus ir suderinti ją su daugybe инстанциями.
Remontas перепланировкой sąlyginai galima поделить į 4 kategorijas:
1. Kosmetinis remontas
Surinkimo arba lentynų vidinės baldų ir антресолей, keitimas inžinerijos įranga, panašų į tą pačią vietą.
Šiuo atveju suderinti su Мосжилинспекции nereikia. Leidimas перепланировку taip pat nereikia.
2. Remontas vidutinio lygio
Lentynų senas (ненесущих) arba nustatyti naują pertvarų (tolygus apkrovos atraminės konstrukcijos); пробивка (заделка) перегородках atidarymo krypties plyšio; pakeitimas arba papildomo inžinerinės įrangos (pvz., kondicionieriaus) arba jį išmontuoti, išlaikant esamus стояков šalto ir karšto vandens tiekimo ir kanalizacijos.
Reikia:
- Kiekis dokumentus БТИ.
- Sudaryti eskizas pertvarkyti.
- Atkreipti dėmesį į jų pakeitimus.
- Paduoti dokumentai į "vienas langas".
- Gauti leidimą перепланировку (vidutiniškai laiko gauti, svyruoja nuo 1 iki 4 savaičių).
3. Kapitalinis remontas
Naujo planavimo ir visi kapitalo operacijos, per kurį затрагиваются atraminės sienos, grindys ir lubų.
Šiuo atveju naujo planavimo, обов'privalomai согласовывается su Мосжилинспекции.
Reikia:
- Kiekis dokumentus БТИ.
- Sudaryti Aktas techninės būklės butą.
- Sudaryti projektas pertvarkyti (kiekis ir projekto organizacija), kuris tada reikia suderinti su Valdymu ГОЧС, районным architektas. Galbūt, reikės suderinti su kitais инстанциями, viskas priklauso nuo kiekvieno konkretaus atvejo.
- Paduoti dokumentai į "vienas langas".
- Gauti leidimą перепланировку.
4. Neteisingas remontas: naujo planavimo ir išardymo bet межквартирных pertvarų; perkėlimas радиатора į застекленную лоджию; įrengimas grindų šildymas nuo общедомовых tinklų; perkėlimas стояков karšto ir šalto vandens tiekimo, šildymo, kanalizacijos ir dujų tiekimo; atlikti pertvarkyti, dėl kurio susidaro mažiau kambarys 9 kv. m arba plotis yra mažesnis nei 2, 25 m.
Tokia naujo planavimo šalyje.
Jei jūs norite patys užsiimti popieriaus волокитой ir согласованиями, tai šiandien rinkoje перепланировок Maskvoje yra daug bendrovių, kurie padės jums už tam tikrą mokestį ($ 500-1000 - vidutinė kaina derybų pertvarkyti vilos эскизу, $ 2000 - pagal projektą).
Dažnai tokios įmonės specializuojasi konkrečioje apygardoje miesto ir reikalingų instancijose jie jau налажены "ir paspauskite select'pareigos". O jei rimtai задумались įgyvendinti перепланировку patys nuo pradžios iki pabaigos, tada rekomenduojame peržiūrėti šiuos dokumentus:
- NUTARIMAS nuo 2005 m. vasario 8 d. N 73-PP "Apie tvarka переустройства patalpų, gyvenamųjų namų teritorijoje Maskvos miesto".
- ĮSTATYMAS g. Maskvos nuo 9 2003 m. liepos N 50 "Apie tvarka parengti ir gauti leidimus statyti, rekonstruoti градостроительных objektai'objektų mieste Maskvoje".
- Teritoriniai statybos normų. Tvarka предпроектной ir projekto parengimo, statybos, Maskvos srityje ТСН PPP-99 MO (ТСН 11-303-2001 MO).
- Vyriausybės NUTARIMAS Maskvos 28 rgs 2004 m. N 671-PP "Apie įrangos įgyvendinimo Įstatymo g. Maskvos".
- ĮSAKYMAS nuo balandžio 11 d. 2000 m.). N 378-РМ "Apie Padėtį apie vieną tvarka предпроектной ir projekto parengimo, statybos mieste Maskvoje".
Tekstas: Ilja Заболотный
Nuotraukos: creative. gettyimages. com
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą