Niekada svajojo pridėti savo bute dar vieną kambarį? O suderinti, tualetas su vonia? Priversti jus огорчить: padaryti tai nėra lengva, juk pagal современному įstatymus ir vienas, ir kitas yra laikomas перепланировкой patalpų, ir, norint gauti leidimą перестройку savo жилплощади reikia užsisakyti krūva popierių.
Kai mes nupirko butą naujame, tik kad отстроенном namuose, tai džiaugsmas mano buvo ne riba. Kelionė per tuščias, ir nuo to atrodė nenatūralus didžiulė patalpa, aš galvojau apie tai, kaip būtų поудачнее šį butą naudoti. Jei pralaužti sieną tarp virtuvės ir svetainės, ir pastatyti dar vieną, visai kitoje vietoje, tai двухкомнатная butas virsti трехкомнатную su didžiuliais холлом. O jei dar ir didžiulis balkonas, kuris su'sujungia abi turimus kambario застеклить - kažkas pas mane su'atvykti dar ir savo žiemos sodas. Bet ne čia tai buvo: paaiškėjo, kad net jei esate savininkas жилплощади, tai jums vis tiek nėra galimybės dirbti į savo teritoriją viskas, ką jums norisi - viską keisti reikia gauti leidimo, praneša personalmoney. lt
Bet reikia gauti tokio leidimo nėra sumažino mano ryžto - aš nusprendžiau, kad kartą jau переезжаю gyventi į naują butą, tai padarysiu viską taip, kaip norisi man. Pirmas dalykas, aš sužinojau, kokius tiksliai dokumentus reikia ruošti norėdami pertvarkyti. Kaip su'paaiškėjo, sąrašas labai ilgas. Зачитав man šis sąrašas, moteris iš Жэка, kurioje aš позвонила, norėdami patikslinti informaciją, посчитала savo skolos pranešti man, kad mūsų įstatymai numato atsakomybę už neteisėtą переустройство patalpų, be to, jei aš решу tiek perdaryti butą be užsakyti tinkamą popierių, tada paleisti gauti visą ворох problemų.
Iš pradžių man buvo visai neaišku, kodėl madam озвучила man visi šie baisiausias pasekmes neteisėta pertvarkyti, bet jau po kurio laiko supratau. Tikrai, kuo ilgiau ждешь visus dokumentus, tuo labiau kyla noras плюнуть visus ir pakeisti viską į savo skonį. Tiems, kam kaip ir man kyla tokia mintis, озвучиваю visi tie baisūs padariniai, kurie pranešė man madam iš Жэка.
Taigi. Pirmasis, ir pats sunkus, kas gali atsitikti, jei neteisėta perdirbimo butai - savo жилплощадь be jūsų sutikimo gali parduoti per teismą iš viešųjų varžytinių atvejais, teikia straipsniu CK 293 MF.
Bet net jei butas liks, kai jus, tai vis tiek gyvenimas medumi nėra atrodys. Pirma, jūs negalėsite ateityje parduoti (dovanoti, keistis, palikti kaip palikimą) savo butą be sutikimo, ateities savininkas suderinti перепланировку savo sąskaita, o jei jūsų naujo planavimo bus vykdoma pažeidžiant normas projektavimo ir higienos būsto, suderinti jos nepavyks apskritai.
Antra, už tokius veiksmus jums turi teisę nubaudė: СЭС, Жилищная kontrolės, valstybinės institucijos, įgalioti išduoti leidimą перепланировку. Jei tai baudų mokėjimas neatleidžia nuo būtinybės gauti разрешительной dokumentus. Tos pačios paslaugos gali зобов'įpareigoti jus sumokėti kompensaciją artimiesiems atveju daro jiems materialinę žalą.
Trečia, institucijos, valstybinės institucijos turi teisę kreiptis į jūsų teisinių veiksmų su reikalavimas atkurti ankstesnės patalpos rūšis balą. Ir galiausiai, firmos, kuri gamina jūsų bute remonto darbus, gali atimti licenciją. Todėl rasti statybininkų, kurie nori dirbti be dokumentų, bus ne taip ir paprasta.
Taigi, geriau vis tiek veikti pagal įstatymą. Taigi nuo ko pradėti? Pradėkime nuo to, kad разберемся, o ar apskritai задуманное jumis veiksmas перепланировкой?
Переоборудованием patalpų laikoma:
kopijuoklė, išardymo ir kėlimas, naujų межкомнатных pertvarų;
perkėlimas ir prietaisas durų проемов;
разукрупнение многокомнатных butų;
пробивка проемов į turint konstrukcijų;
dalinio griovimo laikančiosioms konstrukcijoms realizuoti;
padidinti dydžių virtuvės, санузлов, koridoriuje ir kambariuose;
keitimas vietovė virtuvės arba c / y;
apie'sujungti, vonios kambarys ir tualetas;
prietaisą papildomų virtuvė ir санузлов;
plėsti gyvenamojo ploto sąskaita pagalbinių patalpų;
apie'sujungti du ar daugiau butų;
įrengimas buitinių электроплит vietoj dujų lentų;
perkelti elektros tinklų, нагревательных сантехнических ir dujų prietaisai;
prietaisą papildomų ventiliacijos kanalus.
Jei задуманные jumis pakeisti patalpos patenka bent pagal vieną iš šių dalių, jums reikės oficialų leidimą valstybės institucijų užsisakyti kurį ne taip paprasta. Šiuo atveju pradėti reikia atsargiai specialią statybos įmonės (labui, tokių dabar pilna bet kuriame mieste). Tai yra tokios organizacijos, kurios už savo pinigus sutinka perimti visus rūpesčius dėl registracijos dokumentus ir atlikti pačių darbų.
Ten man paaiškino, kad pradėti reikia su projektų rengimą norimą pertvarkyti ir jį suderinti. Projektas pertvarkyti - tai specialus dokumentas, turintis teisinę galią. Ji kuriama organizacija, turinti licenciją, projektavimas. Jūs galite užsisakyti sau, pvz., проектном institute. Šioje popieriaus aprašyta, kaip atrodys jūsų butas atlikus visus darbus. Visus pakeitimus, padarytus " projektas, yra pagaminti atsižvelgiant į statybos normas ir taisykles (Snip), taip pat techninės būklės konstrukcijų savo namuose.
Po to, kai " projektas bus paruoštas, jums teks suderinti jį įvairiose instancijose, atsakingas už saugą, saugumą ir гигиену būsto:
organas Санэпидемнадзора apygardos (СЭС);
organas пожарнадзора apygardos (УГПС kai OJO ir ЧС Rusijos);
балансодержатель ar savininkas namuose (ДЭЗ arba ТСЖ);
"планировочное valdymas (районное);
dujinė techninis patikrinimas (jei namuose - dujos);
энергонадзор;
теплосети (jei veža baterijas);
жилищная patikrinimo apygardos
ir kiti, priklausomai nuo pagamintas pokyčių.
Kiekvieną parašas (koordinavimas) priskiriama nuo dviejų savaičių iki vieno mėnesio законном portfolio. Galiojimo kiekvieno parašo nuo trijų mėnesių iki metų. Atkreipkite dėmesį, kad visi suderinti darbo ir užmokesčio dydis priklauso nuo konstrukcijos pastatai, namo tipo ir seriją ir iš viso dizaino sprendimus.
Po to, kaip jūs ir saugiai pereiti šį etapą, reikia užsisakyti draudimo polisą, t.y. apdrausti гражданскую atsakomybė. Tada nuoseklų architektūros projektas, kurį turi pateikti apžvalga vienas iš įgaliotų valstybės institucijų, kai Vyriausybėje, priklausomai nuo rajono, kur yra jūsų butas. Turėkite omenyje, kad jei ši organizacija утвердит jūsų projektas - visi anksčiau приложенные pastangos bus bergždžios - projektas pertvarkyti bus tokiai teisėtai įsigalios tik patvirtinus šia organizacija.
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Naujo planavimo ir переустройство pagal naują кодексу |
| Naujo planavimo naujai жилищному кодексу |
| Naujo planavimo butas: galima ir negalima |
| Naujo planavimo ir derinimo |
| Naujo planavimo: galima viskas, kas nėra draudžiama |
Pasakysiu atvirai, kaip tik aš sužinojau apie tai, kiek visko teks patirti, kad perkelti vieną sieną ir застеклить balkonas, noras perdaryti kad nors turiu отпало - aš nusprendžiau, kad butas ir taip gera, kad yra du kambariai-tai ne vienas, taip ir virtuvė, pati savaime, nėra tokia jau maža, bet man atrodė iš pirmo žvilgsnio. O žiemos sodas galėtų virsti metų тераску, kur жару bus gerai pailsėti, вытащив iš kambario kėdė.
Tikrai, tarp jūsų yra tokių, kurie gąsdina ilga popieriaus волокита - mane patį ateityje багатотижневе užsakyti dokumentus gali отвадить beveik nuo visko. Beje, yra vienas niuansas. Žinoma, jei turite pinigų, nėra beveik nieko nėra neįmanoma. Rinkoje veikia žodžius, paruošti perimti bendravimas su pareigūnų ir visus reikalingus teisės aktų derinimą. Be to, jie gali net nereikia jau осуществленную jumis pertvarkyti. Žinoma, jų paslaugos влетят į копеечку, bet užtat tai bus išgelbėti jus nuo prarasti brangų laiką ir сбережет daug nervų ląstelių.
Foto - Look
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą