Priimdama sprendimą statyti savo užmiesčio namus, būsimas šeimininkas, pirmiausia bando pateikti save, kaip būstas atrodys vizualiai. Kažkas svajoja apie кирпичном pilyje, kas nors prisimena senas medžių'mediniai dvaro. Vienas nori maksimaliai patenkinti savo ambicijas, kitas - rasti komfortą ir patikimą šalies gilumos regionuose.
Tipiškas arba individualus?
Šiuolaikinės rinkos siūlo ateitį namo masę vadinamųjų standartinius projektus šalyje namus. Tarp jų, galbūt, egzistuoja galimybė, kad patiks būtent jam. Bet... Retas klientas, būdamas jokios fantazijos, sąlyginai tariant, pasieks пальчиком į kurią savo proto atvaizdą ir užtikrintai pasakys: "Tiksliai, kaip čia yra". Pirmasis vizitas į архитектурную firmos atrodo paprastai, taip: klientas atneša eskizas arba распечатанную su bet kokios svetainės nuotrauką ir pradeda išsamiai (ir dažnai путано) paaiškinti, ką reikia keisti, kad tapo taip, kaip reikia. Ir kelia architektas gana dėlto неприятное padėtį. Pirma, modelis projektai taip pat turi autoriaus, ir kūrė jų žmonės pakankamai грамотные, kad kas iš keitimas кардинальным būdu влияло ne tik išvaizdą, bet ir vidinę konstrukciją namuose. Antra, perdaryti visada sunkiau, nei daryti iš naujo. Galiausiai viename iš etapų projektavimo geriausiu atveju, blogiausiu - viename iš etapų statybos užsakovas pradeda suvokti, kad viskas daug perdirbimo apskritai nedavė laukiamo efekto. Tai yra išleista ir laiką, ir pinigus, o rezultatas vis tiek esu toli gražu nėra idealus. Klientas norėjo sutaupyti projekte, o сэкономил į save mylimam žmogui: arba привыкай prie to, kas yra, ar начинай projektavimo naujo. Būna, žinoma, ir sėkmingiausias привнесение projektas norimų detalių, bet jie yra greičiau išimtis, nei taisyklė. Vienu žodžiu, nėra verta разрываться tarp pageidaujamo ir galiojantis, net jei jūs pasirinkote tipiškas projektas, jame ir sustokite.
Apeliacinio standartinius projektus galima matyti, kaip sakoma, plika akimi. Pirma, jūs galite žiūrėti ir į trimatę erdvę, ir realaus atlikimo. Net turėdami aukštojo techninį išsilavinimą, galima apytiksliai apskaičiuoti, kiek jums kainuos vieną ar kitą mielas namelis. Be to, jums yra aiškios ir statybos trukmė. Į standartinius projektus laiku, kaip taisyklė, nedideli, nes bet toks projektas iš pradžių buvo nukreiptas į greitą reagavimą ją įgyvendinti. Be laiko возведения namuose, jums sutaupyti ir į darbą architektas, kadangi projektas jau paruoštas iš anksto.
Galbūt jūs pasiruošę eiti į tam tikrą kompromisą ir pabandyti rasti tarp standartinius projektus nors vienas, visiškai jus tenkina. Jūs šiek tiek laiko analizė pateiktą atvirų informacijos šaltinių, ir paaiškėja, kad viskas daug kalbama standartinius projektus visiškai nutiestas į tris-keturias grupes, iš kurių ne taip lengva rasti "savo" variantą. Pavyzdžiui, jums reikia tam tikrą skaičių patalpų, ir norisi, kad jie ir pagal dydį padidinti устраивали visų namų ūkio narius. Jums svarbus konkretus išvaizda pastato, jo стилистика, spalva ir pan. Paprasčiau tariant, savininku jūs tapsite, tai tik to Namo, kur norisi sugrįžti vėl ir vėl? Juk tipiškas projektas nėra skirtas būtent jums, apie estetinį pageidavimus, taip pat kaip ir apie gyvenimo būdą, savo ir savo septynių'ą jis apskritai vyksta. Žodžiu, jei nenorite, kad surasti šaltinį, nuolat pabrėžia ir nesutarimų su sim'šeima, jums reikia individualus projektas.
Reikėtų оговориться. Kalbama, žinoma, apie namuose nuolat ar bent vasaros (сезонного) gyventi. Jei jums reikia namo trumpalaikių выездов į gamtą su paprasta ir nepakitę удовольствиями, pirtis ir шашлыки, nors reikalavimai individualybės gerokai sumažės. Tiesa, galimas frazė vieno iš pakviestų į iškylą svečių tipo: "O namas pas tave toks pat kaip kaimynas (o taip pat to Momento, Sasha ir Вани)" gali susukti įspūdžių iš labiausiai trokštamą kelionę.
Namai - tai Aš
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Projektai, daugiausia dėl ateities |
| Projektavimas дерев'деревянного namus |
| Projektavimas komforto |
| Projektai kotedžai, nameliai |
| Kotedžai, nameliai, projektavimo |
Taigi, jūs išdrįsote ir yra pasirengę išvadą sutarties. Prieš kūrimas techninę užduotį, jūs turite pateikti pradinius duomenis apie savo загородном puslapyje: топографический planas, rezultatai geologines ir гидрогеологических tyrimo ypatumai grunto, залегающего mieste statybos namuose (nuo to priklausys vietą namuose, o ir vaizdas pagrindo). Be to, reikia turėti rankose statybos leidimas ir sąrašas galimų statybos reikalavimus šiuo населенном dalyje: apribojimai этажности, aukščio tvora, kampo stogo čerpėmis dengtiems stogams. Priešingu atveju jums reikės perimti visą pilnatvę atsakomybės už galimas neigiamas pasekmes, пов'susiję su klaidomis projektavimo ir statybos. Определитесь taip pat, ar bus prisijungti prie projekto konstruktyvi ir inžinerijos dalis, arba jūs jų užsisakykite tiesiogiai specialistų, statybos bendrovės atlikus architektūrinio projekto. Iš tikrųjų, nei anksčiau architektas pradeda bendrauti su klasės konstruktorius ir inžinierių-specialistų, tuo labiau tikėtina, kilusių iš задуманного projekto ir tikrovės воплощенного namuose.
Techninė užduotis (TK) - dokumentas, prie kurio turi imtis su labai rimtai. Jis sutvirtinama žymomis ir parašais, ir viskas, ko jums prisiminti jį atlikti ar vėliau norėsite pakeisti, vykdomas už atskirus pinigus. TS - vadovas imtis veiksmų dėl projektuotojų. Jame turi būti atsižvelgta į estetinį kliento pageidavimus, individualios savybės, jo septyni'ą, nustatė, kad этажность, sudėtis patalpų, geriausia išdėstymą, pažymėtą medžiagą, vaizdas šildymo ir t. t. Nei конкретнее ir daugiau yra sudarytas TK, tuo lengviau ir gražiau bus tolesnis bendravimas. Reikėtų обговорить su architektu visos smulkmenos, iki būdai, kaip pateikti informaciją: brėžiniai, trimatis vaizdas, planas.
Toliau jūsų bendradarbiavimas bus tęsiamas į tris etapus, kurie apie'sulietų pavadinimu "Architektūriniai sprendimai". Pirmajame etape architektas suteiks jums фор-miniatiūros, kitaip tariant, du-trys namai pagal koncepciją, заложенной į TS. Jei jūsų ankstesnis bendravimas vyko veiksmingai, tai ne mažiau kaip vienas iš variantų, turiu jus pasirūpinti. Beje, jūs galite šiuo metu padaryti kokie nors pakeitimai, bet, vėlgi, o transporto priemonės vairuotojas. Kita, prisiminkite, už atskirus pinigus. Antrajame etape į darbą architektas подключатся konstruktoriai ir inžinieriai (tuo atveju, jei jūs предусмотрели į TS конструктивную ir инженерную dalis). Laiko, kaip taisyklė, tai yra svarbiausia затяжная dalį projekto, bet užtat jame bus atsižvelgta į visas savybes formą ir turinį savo ateities namuose. Architektas plėtros parodys jums aukštų planai, fasadai (veido, šoninės, дворовой), architektūros разрезы, planas, stogo čerpėmis dengtiems stogams. Dizainas suteiks brėžiniai fondų, перекрытий, кладочных planus ar formavimą, sienos elementų стропильной konstrukcijos, разрезы pagrindo, statybos svetaines. Inžinieriai parodys brėžiniai sistemų, vandens tiekimo ir kanalizacijos, elektros įranga, šildymo ir vėdinimo, слаботочных sistemų (telefono, interneto, radijo, signalizacija). Kiekvienoje sistemoje pateikiami bendri duomenys, planai grindys, schema sistemų specifikacija įrenginių, gaminių ir medžiagų. Visa tai yra pagrindas rengti сметы.
Šiuo metu jūs pradėsite suprasti, kiek jums kainuos namas statyti. Ir ne tik suprasti, bet ir mažesnis ar didesnis šią kainą naudojant specialistai. Jie padės jums pasirinkti statybos medžiagos, medžiagos, išorės apdailos namų, котельное įranga ir daug kitų dalykų, bet svarbiausia, kad jie padės priimti tik priimtino jums sprendimą. Pasirinkimas, bet kokiu atveju, lieka už jus.
Trečiajame etape klientas pateikia visą sąrašą perdirbto po antrojo etapo dokumentus, kad apima архитектурную, конструктивную ir инженерную dalis. Be to, jam rodomas trimatės comp'ютерне nuotrauka ateities namų ir maketas (jei tai neaptarta į TK).
Atrodytų, šiame projektuotojų darbas baigiasi. Dokumentacija teikiama statybininkai, o jie jau turi paversti воображаемое faktiniai, svajonę. Tačiau ir čia yra šiek tiek pavojų: kiek bus laikomasi statybininkai, visus niuansus projektą? Brėžiniai brėžiniai, o namuose daro realūs žmonės, kurie turi конвейерный patirtį statybose. Yra tokia dažna pokštas: "Statybininkai brėžinius ne skaito, jie į akis stato". Gerai, jei klientas (arba užsakovo atstovas) pati pakankamai gerai susipažinęs su projekto dokumentacija ir statybos, tai yra, gali nustatyti atitinka parašytas сделанном. Jei ne, tai, geriausiu atveju, tik 60% projekto pasirodys долгожданном строении, o architektas, jei jo veido likimas pamatyti įgyvendinti savo fantazijas, norės pakeisti pavardę.
Pats грамотное sprendimas klientas - sudaryti sutartis autorinis priežiūrą. Tai yra, per visą statybos architektas bus išvykti į apie'objektas, bendrauti su rangovais ir spręsti visus klausimus, už projektą. Čia stiprus ne tik finansų motyvas (mokėjimas architektas gali būti kaip pagal laikrodį, tiek выездам), bet ir asmenybės - architektas šiuo atveju veikia vaidmenį единомышленника ateities savininkas. Puikus įgyvendintas projektas jam - premija portfelio, taip ir tiesiog jausmas, profesinio pasididžiavimo. Ir džiaugsmo. Už save ir už tą vaikiną", kurį bendrai придуманный namas taps tikrai Gyvena.
Keletą žodžių apie tai, kaip pasirinkti statybos bendrovė
Tai padaryti, ir tiesiog, kai pokyčio statybos brigadų pervežimui rinkoje, ir sudėtinga - dėl tos pačios priežasties. Įmonės, sudarytas iš bona fide darbuotojams, nesuteikia skelbimai, толкутся rinkoje. Jie tiesiog dirba, ir grafikas pas juos užpildyti keletą mėnesių į priekį. Renkantis rangovą svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus.
Kiek metų įmonė veikia rinkoje ir kiek namus jis pastatė už šį laiką? "Nuogi" skaičiai mažai ką sako. Yra bendrovių, kurios stato ne daugiau nei 25 namai per metus, tačiau tinka individualiai prie pirkėjo ir skrupulingai prie statybos, o yra tie, kurie statybos namus įdėti nuorodą, su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis. Todėl поинтересуйтесь, nori ar rangovas посодействовать jums осмотре įkūnijo jiems projektus? Jei taip, tada jau pats šis faktas byloja apie patikimumą rangovas. Tačiau, нелишним bus pasikalbėti su ankstesniais klientais kompanija ir su'išsiaiškinti, ar jie tikrai buvo patenkinti kokybe darbo, buvo baigtas statybos planuojama terminas, buvo įgyvendintas projektas pagal pradinio biudžeto, kaip greitai buvo reakcija sutarties reikalavimus, spręsti problemas.
Поинтересуйтесь taip pat dėl iš rangovo sandėlių, transporto priemones, savo gamybos. Yra patirtis возведения namus technologijos, заложенным projekte. Reikėtų sužinoti, ar yra подрядной organizacijos savo architektai - dizaineriai ir ekspertai inžinerijos sistemų ir ar yra atitinkama licencija " -statybos veikla. Jų buvimas šalyje yra ypač svarbu, jei dėl tų ar kitų priežasčių architektas pasirinkto projekto коттеджа negalės užsiimti "прив'jungiasi" projekto į kaimą. Tokiu atveju rangovas turi patys imtis smulkių pakeitimų projektą.
Sužinoti, налажены Ar lygintuvą ir paspauskite select'язку su gamintojais arba pagrindiniai tiekėjai medžiagas. Prieinamumas tokių paspauskite select'ryšius, visų pirma, leis smarkiai sumažinti statybos sąnaudas ir, antra, suteiks galimybę statyti namus iš "vietos" medžiagų, nesulaužant tokiu atveju reikalavimus projekto dokumentus.
Ir, pagaliau, kokios garantijos dėl atliekami darbai gali pateikti rangovas? Prieinamumas garantijų'įsipareigojimų - reglamentas dėl rimtų firmų. Kaip taisyklė, visi firma teikia metines ar ilgesnį garantinio aptarnavimo gatavas objektas'objekto.
O dabar jums tik reikia išsiaiškinti, iš kokio iš savo kandidatų labiausiai palankios sąlygos.
Elena Денізова
PATARIMAS PROFESIONALŲ
Tatjana Горошко, architektas įmonės "Miesto"
Projektuojant medžių'medinių namų reikėtų, visų pirma, atsižvelgti į jų savybes konstrukcijas. Jei konstrukcijos medžių'деревянного namuose nenaudojamas клееная mediena, архитектору reikia atsižvelgti į apribojimus, atstumų пролетов (ne daugiau kaip 6 m осям, atitinkamai apie 5, 5 m patalpose). Durų ir lango проемы taip pat turi ribas pagal aukštį ir plotį. Tas pats - su этажностью, medžių'medinių namų minėtų dviejų aukštų statyti nerekomenduojama. Taikant клееной medienos visi nurodyti atstumai žymiai padidėjo. Jei jūsų pasirinkimas už medžio продиктован jo экологичностью, tada reikėtų atidžiai imtis pasirinkimą izoliuoti medžiagos: daugelis iš jų, kaip ne kartą yra ekologiškai švarūs. Bet ir siekio безвредности reikia žinoti priemonė. Pvz., naudojant kaip изоляционного medžiagos (iš patirties statybos sovietų садоводств) medžių'medinių стружек gali sukelti jums į namus įvairių graužikų. Kuriant išorinio įvaizdžio namų architektas, kaip taisyklė, atsižvelgiama į išskirtinį gebėjimą medžių'medinių konstrukcijų natūraliai kartu su aplinkos gamta. Ne verta padengti medžių'medinių namų sunki, pavyzdžiui, латексными, spalvomis. Вагонка, покрытая panašia dažais, įgyja vaizdas виниловой (сайдинга), ir namas vizualiai nustoja būti medžių'деревянным.
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą