Į ištrauka iš etapų statybos individualaus namo mes продвигаемся vis toliau. Kitame etape projektas virsta daugiau temų, išsami, ir namo - bet kokiu atveju ant popieriaus - pagaliau pasiekia nekilnojamojo kontūrų.
Ši stadija vadinama darbo projektavimu.
Kaip mes atidaryti'prisimename, ankstesniame etape eskizinis projektas sukuriamas bendras " планировочное sprendimas ateities namuose: priklauso nuo этажность, sudėtis patalpų, jų tarpusavio vietą. Be to, įdiegta aukštis grindys ir priimamas sprendimas dėl turite namuose чердака ir мансарды. Diskvalifikacijos paprastai yra эскизные planus grindys ir fasadų pastatas, planas, stogo čerpėmis dengtiems stogams ir piešimo vietos pastato perdavimo. Yra taip pat bendras пояснительная raštelis. Šiame etape dar yra galimybė be didelių pastangų ką nors pakeisti ir подкорректировать.
Toliau prasideda etapas, darbo projektavimas. Darbo projektas, jei norite, taip pat galite keisti, juk perrašyti popierius - ne sienos perkelti, tačiau padaryti tai jau sunkiau, ir laiko tokį pakartotinai išleidžiama daugiau.
Norėdami pradėti namas turi "опредметіть" dalis architektūra. Darbo projektavimas apima gana konkretaus namo, kuris turi būti profesionaliai ir protingai pateikta forma atitinkamą rinkinio techninę dokumentaciją.
Darbo projekte namus'yra ne "apskritai", o labai konkrečiai ir detaliai - taip, kaip ją matys išorinis stebėtojas po pastatymo. Čia jau turi būti tiksliai apibrėžta, matmenys, tipas pagrindo, pobūdį перекрытий, vidaus pertvarų, vaizdas stogo čerpėmis dengtiems stogams; projektas turi būti įtrauktas laiptų, карнизы, balkonai, terasos, terasa, taip pat katilinė ir garažas.
Žinoma, yra tam tikra sistema, projekto dokumentaciją statybos individualių gyvenamųjų namų. Visų pirma, pagrindiniai reikalavimai, darbo projekto dokumentus išdėstytos į GOST 21. 101-93. Yra ir kiti normatyviniai dokumentai, kurie visiškai reglamentuoja sukurti darbo projekto iki niuansų sudarymo to ar kito dokumento. Juk darbo brėžiniai, подчеркнем, sukrauti ateities statybininkai, kurie ateis į sklypą ir pradės šių чертежам pastatyti namą.
Nors mūsų atveju, žinoma, į tokias detales, svarbias tik profesionalams, mes pasinerti neturime. Klientui reikia tik bendrais bruožais žinoti, kokius dokumentus оформляются procese sukurti darbo projekto ir kad į juos turi būti atsižvelgta.
Архитектурная ir konstruktyvi{Materials} etape darbo projektavimo pirmiausia detaliai kuriama архитектурная dalis. Kas yra visiškai suprantama: namas turi stoti prieš statybininkai, natūralaus dydžio išsamiai ir detales. Norėdami tai padaryti, programa yra parengta nemažai dokumentų, visų pirma, generalinis planas yra ateities namai. Vienose воплощается " pakrantės dalis, kitus прорабатываются ir обосновываются architektūriniai sprendimai.
Po to kuriama konstruktyvi dalis, kuri yra ne mažiau svarbi. Įgyvendinti praktiškai tokie kūrimo ir tuos dokumentus, kur atskirai turi būti прорисованы ir apibūdinti железобетонные, metalo ir medžių'medinių konstrukcijų.
Pirmiausia, nustatomas kanalo seklių pagrindas padai pagrindo, o ir pats fondas turi stoti į darbo piešiniai gana konkrečiai, nurodant visų dydžių ir savybių.
Visi "už" ir "prieš", reikėtų atkreipti dėmesį į tai. Pobūdis krovinius į gruntas reikia apibrėžti vienareikšmiškai, nes būtent jis bus diktuoti tą ar kitą prietaisą pagrindo. Ir jei, tarkime, pamatai tape, plotis ir gylis vadinamasis "juostelės" nustato tiksliai ir negali būti pakeisti.
Nustatyti paruoštas pagrindas yra labai sunku, ir išlaidas, čia gali būti tiesiog milžinišką. Darbo brėžinys turi tikrai apsvarstyti, yra toks reiškinys, kaip морозное пучение grunto, tai yra, karoliai, pagrindo turi eiti toliau lygio промерзания grunto. Be to, darbo dokumentai прописывают reikia гидроизоляции (tokia reikalinga, kaip taisyklė) ir jos tipą. Гидроизоляция pagrindo ir подвальных patalpų, kaip žinoma, gali būti skirtinga: обмазочной, проникающей, vertikalios, horizontalios ir pan.
Ir visas šias subtilybes turėtų обов', būtinai отражаться darbo piešiniai, o ne apibrėžti statybos procesą metodas тыка.
Toliau tikrinamas pavarų gebėjimas visų konstrukcijų pastatas, pažymėtas pirmojo etapo eskizinis projektas. Po to vyksta detalius skaičiavimus pagal visus atraminius konstrukcijų namų, kad ateityje atmesti bet kokius обрушения arba kreko jiems. Automatiškai nustatomas storio sienų ir перекрытий, pagal sukuria bazę, apskaičiuojant išlaidų statybinių medžiagų. Be to, конструируются visi mazgai sujungti statybinių konstrukcijų. Diskvalifikacijos antrojo etapo projektavimo загородного namuose tampa pilną darbo brėžinius visų konstrukcijų namų.
Projektas inžinerijos
Tačiau brėžiniai konstrukcijų, taip pat проработана архитектурная dalis - toli gražu ne viskas, ko reikia šiame projektavimo etape. Šie dokumentai leidžia sukurti tik "dėžutę", o modernus užmiesčio namas yra sudėtingas inžinerinio-techninio nutiesti nuo įvairių komunikacijų viduje. Kaina inžinerinių sistemų yra сопоставима su sąnaudomis, kėlimas į pagrindo, turint sienos, перекрытий ir stogo čerpėmis dengtiems stogams (kartais inžinerija netgi brangiau nei "dėžės"). Didžiausia dalis darbo projektas yra pasirinkimas, inžinerinių sistemų ateities statinys ir vietų tiesti ryšių, o taip pat пов'susieti juos su architektūrinių ir конструктивными sprendimais.
Инженерную dalis paprastai smūgio į dvi sistemos: vidaus ir išorės tinklų. Rinkiniai darbo dokumentus išorės ir vidaus inžinerinių tinklų sudarytos atskirai, nes atitinka įvairiausiais būdais, taip ir atsakomybės apimtis ir kvalifikacijos namą čia skirtinga.
Lauko tinklai prijungti prie bendrų магистралям - газовым, водопроводным, elektros pastotės, ir jums reikia грамотная стыковка su šiais коммуникациями kartu su оформлением atitinkamos разрешительной dokumentus. Разводка vidaus inžinerinių tinklų daroma daugiausia dėl užgaidos šeimininko namuose. Čia taip pat reikia laikytis kelių прописанных nuostatus ir taisykles, montavimo ir eksploatavimo, bet laisvės, o taip pat согласований mažiau.
Ypač atkreipkite dėmesį priimtiną стадіальність pasirinkimo inžinerinės įrangos ir, atitinkamai, darbo efektyvumą projektavimo komunikacijos. Dar etapo eskizinis projektas yra labai patartina apsispręsti dėl агрегатами ir plačiąja prasme atstovauti vietą tos pačios katilinės rekonstrukcija, galios katilą, žinoti tinkamą kiekį vandens, elektros, atsižvelgti galia visiems vartotojams elektros energijos, apgalvoti reikia įdiegti atsarginės generatorius, прикинуть, reikia brangių очистные įrenginiai, geriamojo vandens, ir t.t. Visa ši informacija ir priimti sprendimus tada bus kaip bazė darbo, projektavimas, inžinerinių sistemų. Jokių defektų projektą šioje dalyje чреваты geriausiu atveju reikšmingi papildomų išlaidų dėl rekonstruoti jau pastatytas namas, blogiausiu nors rimtais apribojimais, naudojimosi sistemomis, arba tai, jog savo veiklą.
Kiekvienos sistemos ribų yra komplekte darbo dokumentus. Pavyzdžiui, prijungus prie dujų magistralės dokumentuose turi būti прорисован eina per участку " su atitinkamų techninių обоснованием jo tiesimo ir nurodant savybes. Jei naudojamas skystas kuras, tai kartu su топливопроводом projektu turi būti įmanoma kuro talpykla tam tikro apie'kiekio, kuris paprastai зарывается teritorijoje, skaičių.
Atitinkamas nuostatas išvaizdos reikalauja išorės elektros tinklai, sistemos savarankiškas ir (ar centrinės) kanalizacijos, o taip pat vandens tiekimo sistema коттеджа, kuri yra, kaip taisyklė, skylutę su насосом ir santechnika.
Sudarant darbo projektas, išorės ir vidaus tinklų namo nėra prasmės pasinerti į visus niuansus - sudaryti inžinerinių komunikacijų, taip pat įrangos montavimas yra specialistų prerogatyva. Kalbama apie norima минимуме žinių, kuris neleidžia patekti впросак, net jei rangovas недобросовестный arba безответственный.
Jei kalbėti apie sistemą, dujų šildymo sistemos, tai ir projektas instaliacijos vidaus tinklų, ir pačią elektros laidų sujungimą turi įgyvendinti profesionali kompanija, turinti atitinkamą licenciją šios rūšies darbą. Tokiu atveju pageidautina, kad projektas dalyvauja vietą dujų katilą atskiroje patalpoje (išimtis gali būti kai kurie modeliai настенных katilai). Jei manoma, kartais keisti išvaizdą kuro, tai galimybė įdiegti котле degikliai kito tipo turėtų atsispindėti jau į dokumentus, darbo projektas. Visos patalpų, kur įrengti газовые prietaisai - skysto kuro katilinės, kolonėlės, газовые plokštės, - reikia aprūpinti ištraukimo ventiliacija.
Veislės namų vamzdžio, pagal kuriuos bus циркулировать теплоноситель, reikėtų racionaliai ir, žinoma, be trikdžių statybinių normų.
Namą turi turėti bendrą supratimą apie projektuojant kamino vamzdžio. Ši svarbi dalis šildymo sistemos (ir ne tik dujų) taip pat turi būti apgalvota ir воплощена darbo piešiniai. Kaminas ne turi praeiti šalia спальными помещениями, детскими kambariais ir кабинетом, kitaip gyvenimą namuose gali būti отравлена tiek perkeltine, tiek ir tiesiogine prasme.
Projektai kitų отопительных sistemų, taip pat įrankiai sudaroma laikantis galiojančių ir atsižvelgiant į specifiką konkretaus įranga.
Daugiau rūpesčiųPirmiau etapas darbo projektavimo nėra исчерпывается. Nuotolinės reikia į обов'privalomai atlikti ув'язку visus gautus inžinerinių sistemų ir statybos projektai. Ir jei inžinerija ir konstrukcinė dalis yra prieštaravimas, reikia atlikti koregavimus projektas su įvairaus pusės.
Be to, darbo vietų projektavimas apima pastabos смет į būsimus darbus, kad ir užsakovas, ir vykdytojai suprato mastu, būsimi išlaidų. Jei to padaryti, darbas tam tikro etapo gali затормозиться, nes pritrūksta lėšų medžiagos arba į tarpinį mokėjimo už atliktus darbus. Sudarant смет visus finansinius aspektus, turėtų būti išmintingais, аргументированными ir, jei reikia, отражаться darbo dokumentus.
Atliekant darbo projektavimo turėtų būti sudaromas ir projekto inter'иер. Iki vidaus apdailos darbus, atrodo, dar toli, tačiau su inter'иером reikia apibrėžti jau šiame etape. Ir eth'susieti jį su конструктивными ir inžinerinių sprendimų, taip pat reikia šiuo metu. Juk dažnai be laiku panašia ув'язки tada teks aukoti arba įdomūs дизайнерскими radiniai, ar jau воплощенными " конструктивными sprendimais.
Būtina parengti ir projekto statybos organizacijai, o dar reikėtų pereis technologiją, tai yra tuos metodus ir praktines žinias (know-how), su kuriais atitverti ant popieriaus projektas bus pristatytos į стройплощадке. Na ir, žinoma, turi būti tinkamai ir laiku atlikti visus būtinus teisės aktų derinimą su atitinkamomis инстанциями.
Mykolas STARLING
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą