Kelių butų? Šis segmentas būsto pretenduoja žmonės su ypatingais privalumais, tačiau jokiu būdu ne rėmėjai, racionaliau naudoti plotą. Tačiau tokių butų yra savo paslaptis, ir apie juos moko tie, kurie sukuria tokį būstą.
Mažai kas žino, kad butai "du aukšto" buvo Maskvoje dar sovietų laikais. Элитное apgyvendinimo партийных aukštais строилось užsakyti: buvo galimybė planuoti viršutinio lygio su židiniu arba кладовые patalpos ir tarnaitės kambarį apačioje. "Этажерки" sovietų gamybos yra iki šios dienos - Tverės gatvėje, 27, Дорогоміловская, 9, o taip pat į Гоголевском bulvāru, 8. Kai kur po panašaus būsto paimtas í visą aukšte (tai yra du), dažniausiai po stogu. Į высотке į Баррикадной aikštėje, "стреле", kad венчает konstrukcijos pastatai, konservuoti dvi ar tris однокомнатные двухуровневые butai. O namuose ant Тверском bulvāru yra 1, 5-уровневые apartamentai, kurių patalpos yra šalia, bet su perkeliama į grindis-antrame aukšte.
Dirbtuvės menininkai taip pat kažkuo primena двухуровневые apartamentai. Tokie butai yra Mažas Дмитровке, 24, namuose Высоцкого (Mažas Грузинская, 28), Брюсовом kitą gatvelę, 4.
"90-aisiais metais" этажерки ", kaip profesionalių maklerių paprastai vadinama kelių butai, plieno Rusijoje labai populiarus, - pasakoja Aleksejus Шленов, generalinis direktorius" Миэль-брокеридж ". - Siekdamas išplėsti жилплощадь, состоятельные москвичи pirko ne tik butai viename aukšte, bet ir yra išsidėstę vienas po kitu, apie'єднували visa tai turtas, į vieną gyvenamoji erdvė, ir paspauskite select'связывали įvairių lygių laiptai ". Vienas iš labiausiai paplitusių variantų padidinti gyvenamosios vietos, buvo prisijungti чердака, kuris добывался į miestus už pusę kainos ir переоборудуется į мансарду. Iki praėjusių metų tokie veiksmai buvo atlikti teisėtai, priduria jis. Taip, pavyzdžiui, su'atsirado multi-level būsto su мансардами pagal Власьевская kitą gatvelę, 9, kur jis užima visą aukštą, ir toliau ekspertas. Vieną tokį butą Mažos Козіхинський kitą gatvelę, 16/3, sėkmingai pardavė maklerių kompanija Beatrix. O kelių namų į Фрунзенской krantinėje мансардный aukšte buvo надстроен.
Kartais šeimininkas увеличивал aukščio lubos sąskaita viršuje buto, o likutis ėjo į антресоли. To pavyzdžiai yra Гнездніковском kitą gatvelę, 10. Nuo to laiko praėjo jau gana daug laiko, Maskvoje ir kituose miestuose ėmė gausiai paremta gyvenamųjų elitas kompleksai, ir reikia "самодеятельном" plečia жилплощади отпала. Tačiau populiarumas-asis butai ir toliau augs.
Neabejotina, двухуровневое būstą suteikia savo savininkui visą eilę papildomų funkcijų. Daug kurie nori taikstytis su laiptais namuose dėl daugelio privalumų. Pirma, idėjos įsikūnijimas многоэтажной butai, kai грамотном ir kūrybos požiūris gali būti labai įdomu. Tas pats žingsnio gali tapti originalia деталью, jei jų sumaniai įrašyti į inter'иер. Be to, yra galimybė naudoti pateikimo butai dvi visiškai skirtingos projekto koncepcijos - kiekviename aukšte savo. Dažnai tokie butai turi netipinės savybių - didelis arba разноуровневые lubų, jame nėra neįprasta forma kambariai. Kam nors patinka panoramos остекление arba мансардное apšvietimas, tokiu atveju butas su rodomos reikšmės чердаком - tai ką reikia. "Antras aukštas" bus panašus į menininko dirbtuvę - kuo ne romantika? Be to, čia galima įdiegti židinys.
Antra, kelių apartamentai yra daugiau, nei įprasta, suteikia galimybę разграничить zonos su įvairių funkcijų. Pvz., pirmas aukštas, priskiriama pagal гостевое erdvė, o antrasis - po privati. Arba, jei šeimininkas dirba namuose ir priima klientus, vienas iš zonų tampa būstinė. Iš kai kurių šeimų jau reikia dalinti darželius ir взрослую zonos arba мужскую ir moterų "pusės", taip mažai, ar kokius poreikius gali kilti iš pirkėjų.
"Įsigyjant kelių butai, reikia atidaryti'prisiminti apie tai, kad gyvenimas" многоэтажке "turi ir keletą gana didelių apribojimų, - sako Dmitrijus Краснов, projektų vadovė departamento девелопмента įmonės" Skalė ". - Ką ir kalbėti, reikia nuolat vaikščioti laiptais iš virtuvės į miegamąjį ir atgal nėra labai patogus, ypač nėščios moterys, maži vaikai ir senyvo amžiaus žmonėms. O jau jei pridėti, kad daugelyje "этажерках", pastatytas 90-as, laiptų buvo i-ame negalią Снипов: tai labai крутыми arba узкими, tai be ограждений, tampa aišku, nors jie sudaro zoną didelės rizikos. Dar vienas minusas nuolatinio būsto yra tai, kad per laiptų prarandama dalis naudinga ploto butų, ne mažiau kaip 15-20 kv. m - ir, atitinkamai, tik planavimo galimybės ".
Neverta pamiršti ir apie tai, kad didžiulis matmenys-asis butų siūlo aukštos komunaliniai mokesčiai, todėl dažnai pelninga gyventi savo загородном namuose, nei переплачивать už miesto метраж ir kasdien беготню laiptais.
Šiandien pakankamai daug butų-"этажерок" įvedamas pardavimas. Štai šioje-tuo metu, kaip taisyklė, ir su'ясовується, kad toks būstas nėra galintys konkuruoti apartamentai, į elito новостройках. Juk beveik visose amžiaus namų nėra požeminis паркинг, o lygis inžinerijos ir ryšių menki. Prie to paties įgyvendinti sandorį pirkimo-pardavimo, gali užkirsti kelią netinkamai įformintas naujo planavimo. Beje, iš savininkų-asis butų, pavargęs nuo kasdienio lygį, visada turi atsarginį išeitis iš situacijos: padalinti двухуровневую butą į dviejų ar parduoti (ar atiduoti) atskirai.
Butas холостяка
Jei 90-ųjų iki savininkais двухуровневых butų buvo jauni verslininkai, tai šiandien pirkėjai - daugiausia žmonės nuo 25 iki 40 metų. Panašaus apgyvendinimo ypač populiarus vyrų-холостяков, jie paprastai turi vietos офисную ir gyvenamųjų teritoriją - taip patogiau. Dažniausiai per du aukštus įgauna septyni'd be vaikų. Užsieniečiai irgi ne paskutiniai sąraše norintiems įsigyti двухуровневую butą, ir tokiu būdu отличиться ypatinga планировкой ir изысканностью inter'иер. Tokie žmonės perka butą, vakarietiško stiliaus, kur vietos разграничено į zoną priimti svečių zoną asmens gyvenamosios vietos.
Kaip ir praėjusio amžiaus, aistra į многоярусным butų skiriasi ir meno žmonės. Jie vis особенному susiję su žemėtvarka būsto ir, kaip taisyklė, оборудуют antrame aukšte kūrybinę dirbtuvę. O dažniausia priežastis, pirkti butą šiame segmente - noras kiekvieno nario septyni'* turėti nuosavą teritoriją.
Senasis formatas naują ладYra vienas tipas nuolatinio būsto, kuris yra ne tik išėjo iš mados, bet ir įgavo pagreitį populiarumo. Kalbama apie пентхаусах, занимающие pastaruosius этажи elito namus. "Tačiau tokių apie'objektų paklausa ne dėl savo многоуровневости, - комментирует Elena Брігаднова, departamento vadovas, miesto nekilnojamojo turto agentūra prabanga, nekilnojamojo turto TWEED. - Visų pirma jų pirkėjai vadovaujasi sumetimais prestižą. Tai имиджевое būstą, geriausia butas, элитном namuose, be abejo, taip pat pabrėžia, kad aukšto socialinio statuso savo savininkas ".
Kaip taisyklė, svarbiausia orumą пентхауса - puikus vaizdas į miestą, kuriuo galima grožėtis per didelės panoraminės stiklai, kurių trijų ar keturių pusių šviesos. Svarbi jo savybė yra buvimas terasos ar эксплуатируемой stogo čerpėmis dengtiems stogams. Dažnai čia rengia renginių centras " winter gardens", židiniai. Labai įspūdingai tokių butų atrodo multi-level apšvietimas. Nepaisant to, kad rusijos rinka būsto tokio formato visai jaunas, šiandien jau turi kelis šimtus "поднебесных" apartamentai-asis планировкой.
Tekstas: Dovana'i Туровская | Foto: Salon, JP
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą