Rūšių remonto

Žmogui būtini pokyčiai. Puikus būdas įnešti į savo gyvenimą teigiamų pokyčių - tai padaryti remonto butas. Pavyzdžiui, pakeisti tapetai, atnaujinti grindų arba lubų, dramatiškai pakeisti išvaizdą, vonios kambaryje ar неузнаваемо pasikeisti virtuvę, pagaliau įgyvendinti перепланировку jūsų būsto!

Na, kaip, загорелись? Tikriausiai pasakys: pinigų nėra. Taip, jų visada trūksta. O bute mes atliekame geriausius valandas savo gyvenimo, namuose turi būti jauku mums - ir kas svarbu - mūsų vaikams, patogiai - svečiams, pagaliau mūsų namai - tai tam tikru būdu, mūsų veido. Neveltui gi sakoma: parodykite man inter'иер savo buto, ir aš pasakysiu, koks tu žmogus.

Be abejonės, remontas - dalykas varginantis, требующее pačios griežtos mokymo, tačiau mes tikimės, kad planuojamas prie skelbimo medžiagos šioje skiltyje padės jums nustatyti savo galimybes, geriausiai pasiimti reikalingas medžiagas ir įrangą, tinkamai planuoti ir su minimu išlaidų organizuoti darbų eigą. Tik po viso вышеперечисленного galima bus tikėtis, kad pastangų, lėšų ir laiko nebus švaistomi, o Jūsų butas taps patogus ir jaukus.

Pirmas dalykas, ką jums reikia išsiregistravimas mūsų, tai nuspręsti, kiek stipri jūsų poreikį tokius pasikeitimus ar kokią remontas jums reikės: kosmetinis, einamasis, kapitalinis? Taip, gali, евроремонт? Tai dažnas (specialus! ) Sąvoka iš tiesų reiškia ne ką kita, kaip aukštos kokybės remontas puikios medžiagos, galintis keisti savo butą taip, kad jis būtų ne blogiau, nei ant madų žurnalo viršelio. Pagal jėgą ar jums tai? Be abejo!

Visi remonto darbus galite tvarkyti taip.

1. Dabartinis remontas. Darbo пов'susijęs su pokyčiais esamo išvaizdos anksčiau эксплуатируемого patalpos be pakeitimo struktūrinių elementų.

1.1. Paprastas kosmetinis remontas. Atkurti buvusio valstybės patalpų be darbų pakeisti rūšių apdaila. Переклейка обоев, перекраска sienos ir lubos, dažymas, langų, durų, наличников ir плинтусов, šlifavimas ir padengimas lyčių лаком.

1.2. Kosmetinis remontas su pakeitimu apdailos medžiagos. Atkurti buvusio valstybės patalpų keisdami apdailos medžiagos. Pakeitimas обоев į набрызговые dangos, венецианскую gipso, spalvą, перекраску lubos su paraiška латексно-акриловых dažai, keitimas наличников, плинтусов.

2. Kapitalinis remontas. Darbo пов'susijęs su pokyčiais esamo išvaizdos anksčiau эксплуатируемого patalpos su pakeitimu struktūrinių elementų.

2.1. Paprastas kapitalinis remontas. Prie darbų skyriaus 1 papildomas pakeitimas struktūrinių elementų ir inžinerinių sistemų, демонтажные darbai, pakeisti dangos grindys, tinkavimo darbai, pakeisti sistemų, vandens tiekimo, kanalizacijos, электросетей.

2.2. Sudėtingas kapitalinis remontas. Prie darbų p. 2. 1. pridedami elementai, изменяющие стилевые išspręsti patalpų: dekoratyvinės lubų konstrukcijos, arkos, пилястры, nišos, kolonos ir t.t.

3. Rekonstrukcija. Darbo пов'susijęs su pokyčiais esamo sesuo, bet ir funkcinės paskirties anksčiau эксплуатируемого patalpos, pvz.: keisti planavimo priemonėje butų ir paspauskite select'ryšių su pakeitimu savininkas, rungtynių patalpų pagal kitų poreikius, keitimas funkcijų patalpų. Taip pat pagal šią kategoriją patenka darbas n. 2. 2., Пов', susijusios su pakeitimu laikančiosioms konstrukcijoms realizuoti patalpų: keisti ir stiprinti перекрытий, keitimas, pertvarų ir t. t.

4. Apdailos ir patalpų. Gavęs pastaraisiais metais plačiai paplitusi rūšis darbų, пов'susijęs su доведением iki vartojimo кондиций patalpų, сданных po statybos darbų sąlyginis klasifikavimas - "be apdailos". Iš esmės reiškia "Statybos darbų. Vidaus apdailos". Sujungia visus ankstesnius trijų rūšių darbams, įskaitant rekonstruoti, todėl dažnai pakeičiami visi, tik kad atliktus konstrukcinių elementų ir sistemų inžinerija. Žinoma, nurodytą klasifikacija yra pakankamai условна. Nurodyta veiklų skiriasi labai sunku, bet visi jie reikalauja грамотного požiūrį į visus technologijų etapą.

Antras klausimas: kokių idėjų jums įgyvendinti savo inter'ери? Pritraukti jums dailininkas-dizaineris ar jūsų kūrybinė mintis tokia выстрадана, kad рвется būti atspindinti konkretų projektą pagal jūsų pačių planetoje? Nereikia pamiršti specialistas! Dizaineris уточнит ir выложит jūsų idėjas ir norus į dizaino projektą, kurį jūs patys arba pats statybininkai, pagal savo delikatus gaires, воплотят į gyvenimą. Jeigu jūs nuspręsite kiekis projektas художнику-дизайнеру, ne скупитесь ir rinkitės profesionalų, savo darbą: tik savo intuicija ir patirtimi dizaineris taps sėkmės garantas pradiniame etape remontas. Kaip sakoma: septynis kartus отмерь.

Trečias klausimas: kaip jums atlikti remonto: savo jėgomis, arba naudojant statybininkų brigada-rangovai? Paskutinis variantas kelių, bet visiškai atsisakyti jo ne verta, statybininkų Jūs galite perkelti labai didelę dalį darbų. Galbūt jums reikia tik pokalbio vadybininko viena iš statybos firmų, kuris сориентирует jus į geriausių variantų įsikūnijimo savo projektą į gyvenimą, o taip pat į klausimus įsigijimo medžiagas ir tokiomis kainas.

Projekto rengimo

Ремонтно-statybos darbai, dėl jų sudėtingumo paprastai atliekami pagal dokumentacijoje. Pagrindinių dokumentų yra projektas ir įvertinti, taip pat sutartis su gamintoju darbai (rangovas), papildomų dokumentų - tai įvairių teisės aktų derinimą.

Projektavimo dokumentus Jums paruoš kūrėjas dizaino projektas, ar jo turimas kiekis į " statybinių фирмах. Kaina šias paslaugas priklauso nuo sudėtingumo užduotys. Rinkinys, brėžiniai, medžiagų ir sąmata į kosmetinis remontas jums изготовят pagal visiškai įvertintas kaip vidutinis kainomis.

Apie projektą

Prieš pradedant projektavimo darbus reikia atlikti tyrimą butai. Geriausia tai padaryti kartu su įmonės atstovas. Tokiu atveju atliekami tikslūs обмеры, обследуется valstybės sienos, grindys ir lubos, inžinerinių komunikacijų ir laidų, o taip pat į kitus elementus. Net jei kosmetinis remontas atliekamas savo jėgomis, buvimas brėžinius arba miniatiūrų, pavyzdžiui, e rėmėjas электроточек (jungiklių ir rozečių), padės teisingai planuoti savo darbą, o svarbiausia, atlieka ją be klaidų ir daugiau kokybiškai. Be to, projektinę leis nustatyti tikslų skaičių medžiagų - jūs galėsite įsigyti juos prieš pradedant darbus, o ne eikvoti laiko дозакупки.

Įgyvendinti pokyčiai, планировке butai, reikia suderinti miestų tarnybose, o tai įmanoma tik tuo atveju, jei projekto. Prie darbų, kuriems reikia patvirtinimo, apima:
- Prietaisas ir isteigti tualetai ir vonios kambariai;
- Perkelti ir lentynų pertvarų;
- Perkelti нагревательных, сантехнических ir dujų prietaisai;
- Perkelti ir prietaisas durų проемов;
- Prietaisas ir isteigti тамбуров;
- Остекление balkonų ir лоджий.

Įvykis šio dokumento buvo pasiekta, visų pirma, daug "варварских atnaujinimo", kurie buvo vedami į namus. Tokie darbai gali būti namas avarinis būklė dėl pažeidimo turint konstrukcijų ir inžinerinių komunikacijų. Taigi, naujo planavimo, turi būti обоснована su techniniu požiūriu - ar įmanoma atlikti darbų, ne нарушат ar jie konstruktyvi ir funkcinį vientisumą, namus. Būtent todėl, kai перепланировке jums reikalinga profesionali kūrimas ir koordinavimas projektas, kurio sudėtis turi būti įtraukta:
- Brėžinys su tiksliais обмерами esamos planavimo priemonėje butai;
- Демонтажные planus, kur nurodyta сносимые konstrukcijas ar elementus;
- Brėžiniai naują planavimo priemonėje, nurodant возводимых konstrukcijų ar elementų, ženklais lygių grindų ir lubų, reikalingi paaiškinimai dėl montavimo, atskirų mazgų ar konstrukcijų;
- Skleistinės sienos, planai-klaviaturos apdailos medžiagos, pagal visus поверхностям patalpos (grindys, lubų);
- Brėžinių ar eskizą instaliacijos šildymo sistema su прив'jungiasi отопительных prietaisų (jei planuojami tokie darbai);
- Planai, elektros instaliacijai su прив'pareigas vietų, sumontuoti jungikliai, elektros ir слаботочных dėžutės, visų rūšių, šviestuvų ir kitų prietaisų;
- Planas прив'язки сантехнических prietaisai ir įranga;
- Sąskaitos apdailos medžiagų ir komponentų.

Перечисленный aukščiau sudėtis projektas gali būti iš dalies pakeista ar papildytas naujais skyriais priklausomai nuo sudėtingumo remontas. Daugiausia jame yra ribinis aiškumo ir конкретность, kad pas atlikėją darbų buvo mažiau klausimų. Išsami dokumentacija suteikia tam tikrą garantiją tinkamai planuoti darbus, atitikties заявленных laiką remontas ir минимизацию finansinių išlaidų.

Ketvirtas svarbus klausimas: išvykti iš butų laikotarpis remonto ar pasilikti joje? Mūsų patarimas: geriau iš viso (įskaitant ir косметического remontas) visiškai atlaisvinti butą, net jei dėl to teks nuimti laikiną būstą. Užtat jūs negalite ryti cemento dulkės, запинаться apie laidai ir lentos, ютиться kur nors tamsiame kampe. Ne лишайте save komforto, gyventi normaliomis sąlygomis. Be to, освободив visi kambariai, jums labai ускорите laiko atlikti remonto - juk darbai gali būti atliekami beveik visą parą. Ir svarbiausia: выехав iš butų, jūs застрахуете save nuo nereikalingų argumentus ir nesutarimų tarp namų ūkio narius, o taip pat nuo kitų buitinių неурядиц, per kuriuos vyksta, распадались gana дружные šeimos.

Taigi, kai minėtų problema išspręsta, ateina laikas sudaryti sąmata, kuri yra sukurta, kaip taisyklė, kartu su projektu susijusius dokumentus. Skaičiavimas сметы gali atlikti ir kaip projekto autoriai, taip ir rangovai, приглашаемые gamybos darbus. Pasirinkti rangovo galima padaryti remiantis konkursas (konkurso). Dėl tokio konkursas (o tai gali būti palyginimas смет) reikia nustatyti tą organizaciją, kurioje jūs pasitikėjimu į ekspertus remonto darbus. Bet pasirinkimo kriterijus turėtų būti ne tik pagrindinė vertė - reikia atsižvelgti dar keletas veiksnių:
- Laipsnis проработки сметной dokumentus;
- Patirtis ir kokybė darbo žodžius (arba statybininkų brigada), kurie nustatomi, kai осмотре jau padarytų jų apie'objektai;
- Trukmė egzistencijos įmonė, turėdama licenciją, ūkio darbus;
- Garantiniai įsipareigojimai'язання atliekamų darbų, kurie nustatomi Российским įstatymai valstybėje per metus;
- Sąlygos siūloma "Sutarties rangos".

Laipsnis detalumo сметного apskaičiuoti pateiktos Rangovas, yra labai svarbus, nes leidžia reguliuoti santykius per visą laiką, remonto darbų. Sudarę sutarties tarp Kliento ir Rangovas, kaip taisyklė, yra deramasi tam tikras dažnis skaičiavimai. Paprastai atsiskaitymai vykdomi baigus kiekvieną mėnesį, arba kokių nors atskirų rūšių statybos darbus. Tam, kad Klientas galėtų valdyti veiksmingai atlikti, būtina įvertinti galo išskirti šiuos etapus iš viso сметного kiekį. Kitaip tariant, смете turi būti detaliai taikoma esmė technologinių operacijų ir procesų statybos, nustatė jų fizinio apimtis ir pateikta vieneto kainą kiekvieną darbo. Pageidautina, kad сметных показателях buvo nurodytas išlaidas, medžiagų ir vertė darbo užmokestis darbo. Укрупненные сметы, teikia statybos firmomis, dažnai nėra tokia informacija, ir suteikti galimybę detaliai kontroliuoti darbų eigą ir numerį-приемку etapų.

Pastabos сметы

Teisingai rengiami įvertinti yra dokumentas, kuriame galite ne tik gauti уточненную remonto išlaidas, bet ir turėti tam tikrą kompensaciją jos, siekiant sumažinti išlaidas, pavyzdžiui, atsisakyti brangių darbų arba pakeisti kai kurias medžiagas pigiau. Žinoma, tai pareikalaus pakeitimų projekto dokumentus, bet, galų gale, remontas buto подвергнется procesui optimizuoti.

Įvertinti labai reikalingą ir tuo atveju, jei jūs darote remontą savo jėgomis, ir tuo labiau, jei pasitikėjimu į ekspertus jo бригаде rangovai. Pagrindinis reikalavimas смете: ji turi būti kuo детализирована kaip проведенным darbų, taip pat naudojamų medžiagų. Kuo daugiau informacijos įvertinti, tuo tiksliau bus спрогнозированы savo išlaidas. Nepalikite nieko, vėliau - venkite papildomų straipsnių, kurie neišvengiamai kiltų, jei ne susitarti su valdikliu "prie".

Toliau jūs turite neišvengiamai kils klausimas apie tai, kas bus pirkimas medžiagos. Ne отказывайте sau šiuo удовольствии, nepaisydamas sanhedrino, tačiau, naudojant patirtį ir paspauskite select'rangovo pareigas! Reikalas ne tik tame, kad surasti optimalų kainos ir kokybės santykis. Šiandien rinkoje statybinių medžiagų ateina labai daug įvairių medžiagų ir komponentų, kurie priklausomai nuo firmos arba šalies-gamintojo turi tam tikrų savybių. Ir šios savybės, būtina žinoti ir atsižvelgti į jau pradiniame etape remonto darbų. Be to, nuolat su'atsiranda naujų medžiagų. Gali atrodyti, kad jūsų pasirinktas Rangovas nėra dirbau su jais, todėl jūs turite padėti jam atsitiesti ir gauti konsultacijų paslaugos. Kai kuriais atvejais (ypač perkant įrangą) patartina naudotis paslaugomis montavimo tos firmos, kur jums padaryti jūsų pirkti. Обов', būtinai pasitarkite prieš priimant sprendimą. Tokiu būdu, įsigyjant medžiagas per statybininkų, jūs sutaupysite ne tik pinigų, bet ir nervų, ir laiko, kurie neišvengiamai palieka ieškoti medžiagų, jų pasirinkimas, pristatymas ir kita.

Po patvirtinimo сметы reikia reikalauti iš rangovo planas, darbų vykdymo - tai дисциплинирует jį ir duos jums tarpinės atskaitos taškų. Planas - jūsų stalo dokumentas, kuris atveju prarasta grafika galima prev'skleistų прораба ir reikalauti iš jo мотивированные paaiškinimą. Beje, jei jūs darote remontą patys, planas, darbai jums irgi ne помешает: kaltės monitoringo svarbus visur.

Žinoma, daug lengviau, jei visą galvos skausmą dėl remonto butą už jus paims rangovas. Bet jei jūs patys sau statybininkas, tai tik tuo atveju trumpai ir bendrais bruožais priminti примерную seka remonto darbus bute, išsamiau apie kuriuos mes jus informuosime straipsniuose.

Namuose "su stažu" pradėti remonto reikia su слома ir pašalinimo отживших savo amžių sienų ir pertvarų, pakeitimo оконных blokų ir подоконников, po ko turėtų pradėti darbą pakeisti laidų, kurią geriausiai nutiesti sienos ar grindų viduje metalinių vamzdžių. Kitas etapas - lygintuvą ir derinimą grindis. Po šių prasideda tinkavimo, tada ir naujo dažymo darbai, kurie atliekami lygiagrečiai visose patalpose. Tik po to galima pradėti įrengimo ir durų dėžučių ir durų. Lygiagrečiai galima verstis įsigijus потолками ir sukrauti plytelės ten, kur buvo planuota.

Žinoma, priklausomai nuo to, kiek kambarių bute, specifiką, kai kuriate įvairių lygių vietos ir išteklių prieinamumą, darbų seka gali keistis.

Naudinga informacija:

Kai kurios taisyklės pertvarkyti Demonstruoja savo norus sukurti naują interjero'buto interjero, tačiau reikia atsižvelgti ir į šias taisykles:
- Demontuoti iš dalies ar visiškai gali tik ненесущие atitvarų (sienų, kurios nebuvo kartu междуэтажные sutampa).
- Į tuos pačius sienų (перегородках) galimi paste проемов, jų pratęsimas, keitimas, geometrijos plyšio.
- Galima keisti į butą отопительных prietaisų (радиаторов, конвекторов), jei tai būtina žinoti vertę darbo slėgio sistemos, šildymo namuose ir pasiimti naujas pagal šią verte. Iš esmės gali turėti įtakos tipo pasirinkimas радиатора ir kitos sąlygos:
- Skersmenys подводок;
- Межцентровое atstumas подводок;
- Reikalingos šilumos išsklaidymas parengties būsenoje радиатора arba конвектора;
- Jo geometrinių matmenų.

Atliekant darbus labai senų namuose turi prasmę su'išsiaiškinti, kaip seniai buvo atliktas ir planuojamas ar kapitalinis remontas : pakeisti отопительных sistemų artimiausiu metu. Pirma, ši informacija suteiks galimybę turėti supratimą apie valstybės vamzdžių šildymo, nes išoriškai jie gali atrodyti gana saugiai. Antra, jei sistema yra sena, ir yra tikimybė, kad jos kapitalinį remontą, tai verta palaukti, didelis ir brangus remontas ir išsiversti tik косметическим. Galimas variantas, kai pakeičiami подводки prie šildymo приборам ir plotai стояков, kurie vyksta tik viduje savo buto. Dažna klaida - заделка стояков ir подводок šildymo sienos arba зашивки jų декоративными dangteliais. Žinoma, atviras vamzdžių kambariai ne visada yra gražinimu inter'interjero, tačiau paslėptų laidų vamzdžių neįmanoma kontroliuoti, ir, avarijos atveju, jų remontas gali sukelti didelių problemų. Įranga butai naujojo laidų ir daug šiuolaikinių электробытовых prietaisai turi būti susitarta su galimybe apkrovos leidimo panaikinimą, savo namuose, galimybėmis подводящего kabelio электрощита ir įrengti jame automatų apsauga nuo perkrovos. Районная tarnyba энергонадзора gali duoti leidimą padidinti электропотребления. Norėdami tai padaryti, reikia ten kreiptis ir atlikti esamų formalumas.

Didžioji dalis laidų bute yra vykdoma paslėptą į sienų, grindų ir lubų, todėl kokybės kontrolės šiuos darbus atlieka iki to momento, bendravimo nutraukimo. Pasitaiko atvejų, kai разводка laidų ir vietos, su'sąjunga tarp daryti be распаячная dėžučių, kad yra grubus pažeidimas technologija. Jei nustatytas apkrovos būtent ten su'sąjunga tarp laidų pasitaiko pažeidimų, todėl jiems turi būti užtikrinta galimybė naudotis skubios pagalbos iškvietimo remontas. Blogas kontaktas su'internetas taip pat gali būti priežastis, dėl perdegimo.

Dar viena taisyklė - vamzdžių horizontalių разводок sienos butai turėtų būti nors kiek didelis srautas (žibintus), arba apačioje jūs grindų (lizdai). Perėjimai iš viršaus į apačią ir iš apačios į viršų (подводки su jungikliu, šviestuvus, ir t. t. ) atliekami griežtai vertikaliai. Šis principas suteikia galimybę vėliau atsižvelgta nutiesti laidai, kai навеске ant sienų tapybos ir kitų daiktų inter'иер.

Planavimas remonto darbų, aiškus atlikti parengiamųjų etapų, laikytis visų rekomendacijų ir taisyklių gali užtikrinti geras rezultatas su minimaliomis sąnaudomis nervų ir pinigų. Įsitikinimas, kad naują išvaizdą Savo buto sukurtas be sukelia žalos konstrukcijos namuose, inžinerijos ryšių klausimais ir žalos kaimynų, tikrai leis į Savo gyvenimą septyni'ą ne tik džiaugsmą, bet ir pasitenkinimas gerai сделанной darbo.

Šaltinis: Дінатера

Šaltinis: www. еremont. lt