Log rėmas anglų газоне 2006-10-30 12:44:56

Statyba ir rekonstrukcija.

Log rėmas anglų газоне

2006-10-30 12:44:56

ko prasideda statybos коттеджа? Norėdami pradėti asmuo pasirenka žemės sklypą ir daro jį землеотвода. Tada kuriama projekto, kuris apibrėžia originalo kaina apie'objekto, jo išvaizdą, vietą ir kt Projektą atlieka organizacija, turinti apie tai licenciją. Bet prieš tai reikia sudaryti užduotį projektavimo (sudaromas kartu su firma, kuri bus vėliau projektas). Tada kuriama techninė užduotis, kurioje neatsižvelgiama į patalpų skaičius, jų plotas, kokybė ir t.t. Na, o tada reikia vaikščioti ir ilgai rinkti visos "techninės sąlygos": nustatyti, kuris praeina komunikacijos (santechnika, kanalizacijos), gauti топос'эмку reljefas su kraštinėmis sekcijos ir kt. Toliau reikia atlikti, geologiniai tyrimai, sklypo (tai galite užsisakyti per organizacija, kuri padarys projektą, переложив jai visus įgaliojimus). Tada ateina projektą, kuris eina экспертизу, - paprastai tuo užsiima, projekto organizacija (žinoma, pagal susitarimą). Yra dvi pagrindinės projektavimo etape: "projektas" ir "darbo dokumentai". Pirmasis statybos apkrovos neprisiima, ji reikia patvirtinimo, projekto statyti negalima. Statybos, reikia darbo dokumentacija. Labiausiai priimtinas lapo schema: "projektas - " darbo dokumentai". Projektas согласовывается ir eina экспертизу, o darbo dokumentai yra didelės apimties informaciją ir tikrinamas, kai saugoti'objekto eksploataciją. Po to, kai projektas buvo экспертизу, galima statyti. Reikėtų pastebėti, kad jei projektas jau patvirtintas, o klientui захотелось kelias "переиначить", tai viskas priklauso nuo to, kiek кардинальные pakeisti. Nedideli pakeitimai, apie 10%neturi įtakos išvaizdą, keisti leidžiama. Kitaip teks perdaryti ir переутверждать projektas. Mūsų šalyje, kur viskas yra nukreiptas į "žmogaus labui" ir į tai, kad jam жилось "patogu ir patogiai", savarankiškai surinkti pirmiau pateikta dokumentacija yra labai sudėtingas ir varginantis. Daug lengviau yra sumokėti pinigus įmonė, kuri žino, kaip ir turi didelę patirtį tokio "прошібанія". Дилетанту padaryti tokį "žygdarbius" sunku, ilgai ir vis tiek brangu. Todėl, jei nenorite gadinti sau nervus, o ne eikvoti laiką ir pinigus, paprasčiau iš karto kreiptis į įmonės, kurios imasi darbo (už tam tikrą mokestį, žinoma) užtikrinti, kad jūsų teisė teises ir nereikalingi "popieriais". Yra firmų, kurios tokiu atveju dar ir dalyvaus projektas, ir ras tinkamą generalinio rangovo (kuris, savo ruožtu, подберет tinkamus ir vėl tų subrangovų) arba patys выступят į šį vaidmenį. Kai застраивается miestelis, sukuriamas jo генплан ir проектируются pagrindinės komunikacijos (dėl kurių perpardavėjas gali проецировать savo). Jie согласовываются į atitinkamus organus. Žmonėms, kurie statomi kotedžai tokiuose miesteliuose, lengviau išduoti dokumentai. Bet čia vėlgi viskas priklauso nuo projekto. Jei jis tipiškas, tai viskas tikrai nesunku. Jeigu projektas numato, saunos, baseinai ir pan., tai reikia atlikti atitinkamus egzaminus, kurie tikrina, ar įmanoma jas statyti su požiūriu priešgaisrinės saugos, sąlygų reikalavimus ir t. t. Kaip taisyklė, statomi кирпичные namuose (populiarus слобожанский plyta, brangus, bet kokybiškas), tačiau pateko į mados ir log rėmas. Ir dabar dažnai galima pamatyti "kartu" namuose: dalis iš plytų, o dalis - iš сруба. Ateina jis su Карпат. Kartais tiesiai po užbaigtą projektą. Taikoma, kai statybos ir пенистый betonas (jį dar vadina lengvas ar пенобетон). Rangovas pats pasirenka sau subrangovų atlikti šildymo, elektros ir t.t. Dažnai, siekiant, kad stogo, samdyti būtent tokių specialistų. Yra organizacijos, kurios vykdė vadinamąjį " purvinas darbas: pamatai, automatinė, po'važiuojamosios dalies. Žmonės, kurie statomi vasarnamiai, gana griežtai prižiūri už tai, kur išleidžiama jų pinigus. Расхлябанность, свойственна ir su paprastai некоммерческим statybos, dabar nėra sveikintinas. Klientas gali net išsiskirti su statybos organizacija, žinoma, jei yra priežastis, dėl kurios sutartis nutraukiama (ir jo don ' t care, kas būtent - rangovas ar субподрядчик - kaltas, jis turi susidoroti su vienu rangovas ir "prašo", taip pat iš jo). Pavyzdžiui, генподрядчик viršijo sąmata. Bet įvertinti turi preliminarų pobūdį (pvz., būna, kad į jį "prigrūstas" kokios nors apdailos medžiagos, kurie dėl tam tikrų priežasčių šiuo metu nėra). Kai kurios projektavimo-statybos тельные organizacijos prieš projektavimu (etapo darbo dokumentus) оговаривают su klientas, kokios gi medžiagos, jis norėjo naudoti. Suprantama, kad jis ne visada tikslas šiuo klausimu, todėl sudaromas sąrašas medžiagų, nurodant kainų, todėl, kad ir kokiose situacijose geriau taikyti. Tada klientas raštu užfiksuoja tai, o jau tada pirma смете. Paprastai pastato vertė paskirstoma taip:,, nulinis ciklas (rūsyje, spintų, pamatai) užima maždaug 25% išlaidų pastato. Dėžutė, priklausomai nuo dydžio ir nuo to, iš kokių medžiagų ji yra baigta, - maždaug nuo 30% iki 40%. Paskutinį "su'valgo" stogą. Apskritai, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų vertė коттеджа gali padidėti daugiau nei du kartus. Net nuo to, kaip bus taikomos stogas - plytelės, variu ar bus vadinamasis m'kuri кровля, kaina gali padidėti iki pakankamai didelę sumą. Kiek procentų nuo kainos apie'objektas, priklauso nuo to, kiek čerpėmis dengtiems stogams, этажности pastatai ir t. t. Apdailos, pastatų (į ją įeina langai, grindys, vėdinimo sistemos, покраска ir pan.) galima išsiversti brangiau pastatyti namą pats. Net jei ir langai pakeisti aliuminio profilis metalinis, kaina остекления bus brangesnis maždaug trečdaliu. Skirtinga apdaila apie'objektas gali pakeisti jo vertė n'ять kartą. Pavyzdžiui, klientas nori "turtingas" inter'pp iš medžiagų, привезенных iš užsienio (beje, kokios medžiagos bus taikomos statybos коттеджа - vidaus ar užsienio, nustatomas projektavimo etape). Šildymas коттеджа gali būti centrinės duomenų (jei jis yra per specialų pastatas apklausa universiteto tinkle ir ten yra numatyta), individualius - kietas, жидком arba газовом kuras. Vandens tiekimo, taip pat gali būti kaip centrinės duomenų (iš tų pačių miesteliuose), tiek individualus - сверлится gręžinyje, ir vanduo per мембрано-taupymo sistema, sumontuota ant stogo, tiekiamas į namą. Centrinės filtravimo sistemos, kondicionavimo коттеджах taikomas retai, tik labai didelių namų. Paprastai montuojami, split sistemos. Vėdinimas dažniau būna natūralios, kartais - mechaninis. Kreiptis вытяжные sistemos vėdinimo į virtuvę ir санузлы. Židiniai, коттеджах - dažnas reiškinys. Juos pritaikyti užsiima specializuotos įmonės (субподряде). Įmonių, kurie daro viską patys, be subrangovų, - ne. Tiksliau, neturėtų būti. Norint viską padaryti kokybiškai, profesionaliai, reikia būti tais pačiais specialistai. Įmonės, kurios specializuojasi vien tik statybos kotedžai, nameliai, kaip sako знатоки, nėra. Tai yra dėl to, kad ne taip jau ir daug norintys ir turintys galimybę sukurti sau kotedžas. Dažnai žmonės, kurie ateina į galvą idėja "sumažinti" sau namus, turi spręsti su tais statybos bendrovių, kurie pirmiausia ремонтировали jie raštinė, vėliau butą (arba atvirkštine tvarka). Beje, kaip teigia patys statybininkai, statyti namus "nuo nulio" yra daug lengviau, nei padaryti, integruotas šiuolaikinis remontas bute.

ŠALTINIS: "Office".

Šaltinis: http://stroymart. com. ua