Užmiesčio namai ekonominės klasės: pirkti ar statyti?

Svajonė apie savo загородном namuose plius buvimas tam tikrą pinigų sumą, veda prie to, kad prieš žmogumi встает klausimas: kaip teisingai elgtis - pastatyti vasarnamį arba pirkti kotedžai коттеджном miestelis?

Jei esate tik žiniasklaidos, tada atkreipti jūsų žvilgsnis į vasarnamiai ekonominės klasės arba į pigių šalies namuose. Prieš jums pasirinkti labiausiai priimtiną variantą, perskaitykite dalimis.

Pasiūlymas rinkoje countrys namai ekonominės klasės

Daug подмосковных коттеджных miestelių yra Новорижском, Дмитровском, Ярославском, Киевском, Калужском ir Симферопольском plento. Matmenys sklypų svyruoja nuo 10 iki 25 соток. Kuo mažesnis atstumas iki Maskvos, tuo mažiau sklypą. Tokiose gyvenvietėse yra apsauga, komunikacijos: šviesa, vanduo, nuotekų; dujos, kaip taisyklė, nėra, todėl магистральный " labai dažnai eina per sieną поселка, kad reikalauja išlaidų jo prisijungti.

Pavyzdžiui, jus domina galimybė įsigyti sklypą su parengta коттеджем. Kaip taisyklė, kotedžai statomi bendras plotas nuo vieno šimto iki dviejų šimtų kvadratinių metrų, kartais šiek tiek daugiau. Kaina коттеджа su aikštelė pasieks maždaug nuo 4 iki 9 milijonų rublių.

Į šią kainą dažniausiai įeina išlaidos žemės sklypo ir modelis коттеджа su коммуникациями, черновой vidaus apdaila ir tipiškas išorės.

Statybos bendrovės, kurios specializuojasi statybos individualius namus šalyje, siūlo daug galimybių šalyje namai ekonominės klasės kaina, kuri yra žemiau kainos коттеджа į коттеджном miestelis. Paaiškinama tai paprasta: firmos, kurios parduoda kotedžai statomi ne pats, o pakviečia statybos rangovų, ir nori ne tik atgauti lėšų, bet ir gauti pelno. Kotedžai коттеджном miestelis negali būti pigiau, nei toks pat namas, pastatytas statybos firmos pagal individualizuoto projekto.

Privalumai ir trūkumai gyvenimo коттедже

Privalumai коттеджного поселка - tai paruošta infrastruktūra, organizacija paslaugų, geras kelias, apsauga, buvimas centralizuoto inžinerinių sistemų, - elektros, водопровода ir kanalizacijos.

Коттеджные miestelių tokio lygio gali pasiūlyti, daugiausia tris-keturis eiliniam projekto countrys namų ir kelių dydžių. Nepaisant įvairių išorės apdaila, tokių miestelių atrodo kaip tipiškas "skruzdėlynas".

Statyti savo namus, net mažas, galima tik tuo atveju, jei individualaus projekto. Turėkite omenyje, kad pasirinkti standartinius projektus šalyje namus iš statybos bendrovių yra gerokai daugiau, nei, kad nekilnojamojo turto vystytojai коттеджных miestelių, ir juos lengviau priderinti prie klientų reikalavimus.

Patirtis rodo, kad dabar beveik nėra возводятся namuose типовому projekto. Jei net už pagrindą imamas tipiškas projektas, į jį iš masės pokyčių, kurie galiausiai tampa individualus.

Iš ko statomi kotedžai

Kotedžai į коттеджных gyvenvietėse dėl keliamo laipsnio parengtis kaip ir butų daugiaaukščiai новостройках: pirkėjui reikia padaryti чистовую отделку ir prijungti komunikacijos. Kažkas tai yra didelis privalumas: mažiausiai vargo.

Bet yra kita pusė medaliai: įsigiję namelis Jūs negalite проконтролировать kokybę, naudojamas medžiagas ir veiklos kokybę. Žinoma viena: kuo mažesnė kaina, tuo namą lengviau, o kita pigiau. Дешевизна kotedžai, nameliai pasiekiama taupymo į стройматериалах ir technologijas. Čia kyla klausimas: kaip ilgai tarnaus tokia name?

Atraminės sienos kotedžai, nameliai возводят iš пенобетонных ir газосиликатных blokų, arba - pagal каркасно-панельной arba wireframe technologija. Dažnai pasitaiko, kad каркасный namai parduoda be komunikacijų, tokiu atveju Jūs būsite priversti svarstoma juos patys.

Individuali statyba загородного namai ekonominės klasės numato pasirinkimas planavimo priemonėje ir architektūros išvaizdos pastato, kokybės medžiagas ir eigos statybos, optimalus sprendimas inžinerinių komunikacijų. Tačiau tai reikalauja didelių išlaidų.

Mokėjimo būdai. Analizė antrinės rinkos загородного būsto

Dauguma kompanijų, kurios parduoda vacation home ekonominės klasės, siūlo klientams būsto programos. Jūs hipotekos turi savo privalumus ir savo trūkumus. Pagrindinis minusas yra tai, kad hipoteka - tai daugiamečiai našta.

Statybos bendrovės, kurios vykdo individualią statybos šalyje namai ekonominės klasės, gali pasiūlyti klientams mokėjimo etapais. Kaip stiliaus dalis leidžia daryti pertraukas statybos namuose.

Kai kurios statybos bendrovės reklamuojamos tokios statybos namai iš medžio (vadinamoji отложенное statybos), kurio pagrindą daryti rudenį, log rėmas išleisti žiemą, o elektros laidų sujungimą ryšių ir отделку atlieka vasarą. Be dalinio apmokėjimo, toks vaizdas statybos reiškia buvimas didelių nuolaidų.

Taip pat reikia pasakyti ir apie padėtį rinkoje antrinės загородного būsto. Į докризисный laikotarpį pelninga buvo pirkti namus su aikštelė. Dabar situacija pasikeitė: statybos savikaina sumažėjo, kainų augimas rinkoje новостроек sulėtėjo, todėl statyti naujus namus yra pigiau, nei pirkti jau paruoštas.

Šaltinis: www. strоy. lt