Kaip tvarkyti naują butą ir eiti per pasaulį
Naujas butas - tai ne tik džiaugsmas паркетного lyties, šviežių обоев, bet ir siaubo remonto, kuris yra ypač baisus, jei pas tave ne dešimt tūkstančių dolerių "juoda diena" arba евроремонт, kuris taip ir kvepia žodžiu "euro - ". Mes, surinkusi kiek galima "medžių'medinių" neapdorotas двухкомнатной butų новостройке, bandėme su'išsiaiškinti, kaip mums atitiktų į sąmata. Sakote, ruduo - ne sezono remonto? Pasižiūrėkime.
Жилплощадь vis таджикском
Pigiausias ir dažniausiai paprastas variantas - samdyti гастарбайтеров iš savo pačios statybos. Viena iš butų, mano ateities namuose gyveno visa statybininkų brigada.
- Užeik, madam, - su skristi pakvietė mane бригадир Sergejus (vienintelis iš visos kolektyvo žinojo sunku žodis "евроремонт" ir sugeba внятно объясниться lošad) betono dėžę, заставленную дощатыми нарами. - Mano vaikinai visi gali: plytelės mes, parketas padarysime į блюдечке mėlyna каемочкой, tik денежки плати.
Paprastai маляры-штукатуры, сочетающие отделку savivaldybės butų su подработкой ant kairiojo visuomet, daug ima. Pirma, tvarko butą, jie, kaip taisyklė, ir yra, sutaupant ant съеме būsto. O antra, kvalifikacijos iš jų ne todėl, kad labai norėdami задирания сметы. Ir apskritai, kainos čia tikrai priklauso nuo наглости kiekvienos iš susitariančiųjų šalių.
- Mes savo butą už 30 000 apdorojo, neįskaitant medžiagų. Kaimynai netiki! - Dalijasi džiaugsmu draugė Irina, kuri persikėlė į новенькую "trys".
- O visi žmonių. Susitarė šešiasdešimt, bet po remonto jis прошелся pagal комнатам ir pradėjo отнимать: "kištukinis Lizdas kreivas привинчена - minus 100 rublių, plytelių заляпана klijais - minus 1000, laminato неплотно пригнан - ir vėl" nuobaudas ". Tik сантехнику mums normalus meistras устанавливал. Ir ačiū dievui, o tai sumaišyti būtų унитаз su virtuvėje kriauklė.
"Заробитчанскую" galimybė patogu ir tiems, kurie nori daryti remontas "skverbtis" į kitų žmonių vilos. Pavyzdžiui, pakeisti instaliaciją, lubų, jei осветительный kabelis спрятан grindų pas kaimynų iš viršaus. Kol gyventojai dar ne'važiavome, o durų nėra помине, problemų jūs neturite.
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Remontas su žinojimu darbai |
| Remontas: kiek kainuoja laiką |
| Remontas - стартуем |
| Remontas pagal visas taisykles |
Perspėjame: Iki oficialaus pristatymo namų eksploatavimo jūs, nors ir savininkas buto, bet esate птичьих teisių. Visi jūsų remonto veiksmus nelegalių, taip ir vandens, šviesos bute turėtų būti. Nors praktiškai vedlio statybos lengva договариваются su "viršininkams" ir apsaugai - už мзду, o dažniau pasirašytas aktas, kuriuo pirkėjas atsisako pretenzijų į добудовуватимуться butai. Juk statybininkui norisi сбыть jos rankas greičiau, tegul ir su кривыми sienos. Be to, jei jūsų namas ремонтируют žiemą ar vėlyvą rudenį, reikia išspręsti klausimą su отоплением. Dauguma medžiagų negalės normaliai сохнуть, kai temperatūra žemiau +5 laipsnių.
Brigada ir po vieną
Ruduo ir žiema nėra laikomi sezoną remonto ir переездов: dažai-laimingas blogiau сохнут, rašyti namas veiksmas metu отопительного sezono невыгодно. Todėl dabar rinkoje apdorojimo pakankamai meistrų bet piniginė (pavasarį ir vasarą deficitas рабсилы).
Labiausiai populiarus dabar integruota apdailos butai: нанимается brigada namas tapytojas, stacker lyties, elektrikas, santechnikos ir плиточника. Kartais meistras vienas iš trijų ar keturių žmonių. Skambinti kiekvieno iš specialistų vieni ir sunkiau, ir brangiau. Už didelis, kad remtis nuolaida.
- Закажешь gipso, tada pigiai положу plytelių ir laminato. Aš gi tau ir elektros padarė, taip nėra gerai. Напарники доделывают namuose Рублевке - pati būtų "kairėje" vedlio pagal užsakymą rasti, - su go paaiškino бригадный meistras Jelena, kuri paėmė mūsų namuose iš eilės jau į du butus. Ir paaiškino visą tvarką, darbų.
Pradėti visada reikia nuo elektros energijos, kurią tada uždengti, grindims. Kitas etapas - labiausiai purvinas operacijos: grindų paprastesnės lubos ir sienos, grindys, o taip pat побелка.
Kojyčių "apačioje h" dažniausiai naudojamas metodas "наливной paul" - paviršius заливают цементной sudarytas iš. Kaina darbus, o taip pat medžiagos išeiga priklauso nuo pradinio кривизны plokštės. Daugelis meistrų paprasčiausiai atsisako eiti į новостройки, kur daug skyles ir statybinių siūlių: овчинка, jų manymu, nėra verta выделки.
Plytelės sukrauti po to, kaip nustatyta vandentiekio ar nors būtų padaryta skylė pagal komunikacijos. Priešingu atveju, подключая полотенцесушитель arba kranas, galite ceremonija susukti vedlį. Į naujus namus nerekomenduojama daryti dalykai madingas tuo dabar "бесшовное su'sąjunga tarp": kai усадке pastato plytelių, уложенная glaudaus vienas prie kito, gali потрескаться. Laminato ir линолеум sukrauti į утеплитель. Grindys iš šių medžiagų nesunku sudaryti patys arba už умеренную kainą imtis kokio nors "мужичка su rankomis,". Laminato lengviau įsigyti fiksuojantis: jis ne приклеивается prie pusiau plokštės tiesiog защелкиваются vienas su kitu. Nors klijų laminato dabar подешевел: modelis laikomas pasenusi.
Europos laminato, žinoma, geriau bus. Lenkija išleidžia daug дешевки, bet yra ir geras ženklas, Rusiją, taip pat galima naudoti, - mokė kaimynas-ламінатчік. - Čia tik Kinija ne бери: jau geriau pinigus tiesiog išmesti. Namų optimalus laminuotą ne plonesnis 14 mm, 32-osios klasės. Ši medžiaga keičia savo matmenis priklausomai nuo temperatūros ir oro drėgmės, todėl tarp ламинатом ir sienos turi likti tarpelis apie 1 cm, kad seksas yra ne горбился.
Pagalba "МК"
Meistrų gali samdyti privačiai ar oficialiai, заключая sutartį su firma. Sutartyje прописываются teises ir pareigas'язки сторін, kartais - apyvartumo laiką ir garantija. Todėl jūs страхуете save nuo klaidų meistrai. Tai renginys bus ypač beje diegiant сантехники. Jei потечет "neteisingas" maišytuvas, pinigų remontas залитых butų galima отсудить jūs kalno-rangovų. Ne verta mesti iš sąskaitų ir ЖКО: эксплуатирующие organizacijos taip pat gali įdėti ir vonia, ir dušas. Už prijungti importuojamiems сантехники коммунальщики ima brangiau. O мотивировка to nusipelno atskiro paminėti: "O jei mūsų santechnikas jūsų унитаз savo разводной raktas упустит? "
Ne вантажитеся - panardinkite
Apie'ездя keletą parduotuvių ir rinkas medžiagas, mes supratome, kad kainos maždaug panašios, nors per МКАД jie vis tiek šiek tiek žemiau, o šalia metro - šiek tiek didesnis. Bet laimėti kainą iš karto su'suvalgyti kelionės išlaidas.
Jei liftas namuose neveikia, грузчики возьмут už pakilti aukšte. Taigi, pirkdami prekę, atkreipkite dėmesį ne tik į kainą, bet ir į pristatymo sąlygos. Pristatymas medžiagas, taip pat gali būti pareigas'язки meistrai. Tai yra geriausias variantas, nes строительном rinkoje бракованного prekės klastotės daugiau, nei kur kokia. Žurnalistė "МК" net teko guosti рыдающую senelę. Pensininkai surinkti paskutinius pinigus ant remonto, bet klijai nupirko "kairysis". Per mėnesį plytelių посыпалась, kaip lapai nuo medžio. Dabar - viskas nauja. Kai "seminaro" pristatymą garantija santechnika.
Daugelis pardavėjų siūlo premiją: vonelės klojimas / prijungti jūsų pirkimo, kaip taisyklė, su gera nuolaida. O gali tiesiog pasakyti, kad telefonas pažįstamo meistro, kuris bendradarbiauja su pardavėju neoficialiai.
Taip pat verta aplankyti задворки didelių rinkų. Ten yra sandėlius, kurie tiekia statybinių medžiagų rinkos pardavėjams. Čia mažmeninės prekybos, galite pirkti prekę, 5% žemiau rinkos vertės. Į распродажах medžiagas bet kokią prekę galima įsigyti 20% -50% pigiau. Любителям Interneto verta rodyti'prisiminti, kad виртуал suteikia daug pasiūlymų iš смешными kainomis, tačiau, prieš ką nors nusipirkti, reikia patikslinti, atsižvelgiama, ar įmonė atgal vedybos, ir kokiomis sąlygomis. Требуйте dokumentus prekę, ir ne подписывайте jokių dokumentų, kol nebus patikrinti, ar nėra supuvusių jums всучили parketas.
Pagalba "МК"
Atskiria dviejų rūšių apdorojimas: черновую ir чистовую. "Черновая" butas - tai tik ant pliko betono sienos. Be to, n \ ją apibendrinti, vamzdžiai, vonios kambarys, tualetas ir plovimui, трехфазная siunčiamos už электроплиты, paprastas elektros instaliacija ar bent kabelis, nuo kurio jūs patys būsite savo svarstoma. Чистовая (paprastai ateina dėl socialinio būsto) turi omenyje, kad remontas atliktas iki galo - заселялся ir gyveni. SSSR namuose сдавали tik tiek. Mūsų laikais чистовую отделку galite pamatyti butų, skirtų pagal savivaldybės būstą. Jei jūsų namuose yra savivaldybės butai, tai jūs, pirkdami жилплощади greičiausiai galite užsisakyti statybininkai toks pat remontas. Daugeliu atvejų į savivaldos ремонтах labai taupo, todėl lubų jums bus неровный, pusiau линолеум, tapetai ir plytelės - "совковых" расцветок.
Dėmesio!
Prieš pradedant remonto atkreipkite dėmesį į skaitikliai, vandens ir elektros energijos. Pirmiausia į jas gali būti наверчено немереное apsukų skaičių. Kodėl juos sumokėti? Эксплуатирующая organizacija turi juos опечатать ir parodymus iki to, kaip jūs жечь šviesą ir būti vandenį.
Dramblys, vertybinių popierių ir аванс
Trys populiarūs būdai išspausti iš kliento papildomų купюры:
1. Pirkti dramblį. Klientui нав'susisieks paslauga, kuri jam reikalinga pagal apibrėžimą. Pavyzdžiui, santechnikas siūlo "skandinti" sienos vamzdžiai, vandens vamzdžiai išlaikyti vandens karšta, įtikindami, kad "visi taip daro". Į patarimus vedlio reikia atidžiai klausytis, bet ir priimti visus į tikėjimą nėra verta.
2. Pasidaryk atsargų. Statybinių medžiagų reikia pirkti daugiau, nei tikimasi pagal skaičiavimus, yra 10% -20%. Bus ir santuoka ir atliekos. Dar 10% reikės taškinio remonto ateityje. Jei meistras užtikrina jus, kad ant sienos plotas 8 kv. metro reikia 16 kv. metro plytelės, reiškia, jis tiesiog parduoti likučius kitam klientui. Nedvejodami susisiekite pardavėjams medžiagas, taip pat ir Interneto svetainėse daugelis įmonių turi specialius "skaičiuotuvai" apskaičiuoti reikiamą skaičių parketas, обоев ir plytelės.
3. Заплати аванс. Аванс уместен, kai teisine pateikimo sandorio. Jei jūs вручаете du tūkstančius dolerių незнакомому žmogui, jis gali tiesiog смыться su pinigais, sugriežtinti deklaravimą darbai, labai "šilumos" kokybės remonto.
Jei meistras reikalauja авансе, договоритесь apie поэтапном mokestis.
Elena Вишнякова
Nuotraukos ID "Коммерсантъ"
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą