Обстоятельность projektuojant убережет nuo рекламаций 2006-11-02 19:31:02

Statyba ir rekonstrukcija.

Обстоятельность projektuojant убережет nuo рекламаций

2006-11-02 19:31:02

Atvejai, kai senas, atstovaujančių istorinę vertę lango griovė ir negrįžtamai nyksta dėl неквалифицированной atstatyti, deja, нередки. Siūlomame materialinės mes stengiamės parodyti, kaip svarbu iš anksto išsiaiškinti visus požymius реставрируется konstrukcijos. Savo patirtimi šioje srityje yra padalintas diplomuotas inžinierius Hans Фрелих, ekspertų Instituto оконных technologijų (Розенхайм, Vokietija).
Norėdami parodyti savo rekomendacijas, pasirinkti pavyzdžiai keletas būdingų praktikos situacijų:
• реставрационные veikla, išlaikant esamų langų
• naujų įrengimas plastikiniai переплетов išlaikant senųjų medžių'medinio dėžės
• diegti naujų medžių'medinių переплетов pastatai, turintys ki архитектурную vertę,
• montavimas остекленных blokai su пластмассовыми переплетами tarp stogu-terasa ir жилыми помещениями senojo pastato.
1. Apsvarstyti, kaip pirmą pavyzdį, sprendimą, kokių problemų buvo пов'susijęs реставрация оконных blokai su dvigubo nulio рамами, kai darbus viename iš didžiųjų istorinių apie'objektų.
• Norint pasiekti maksimalią apsaugą nuo triukšmo, buvo įterpiamas papildomas sandarinimo išorės ir lauko переплеты. Matavimo rezultatų peržiūra ir trynimas parodė, kad kai buvo anksčiau garso izoliacijos apsaugos lygis senus langus nuo triukšmo sudarė maždaug 26 db. Siekiant užtikrinti, kad pakankamai шумозащиты konstrukcijos garso izoliacija turi būti maždaug 13 db aukščiau.
• Реставрация оконных blokai buvo пов'susijęs su переработкой stacionariems застекленных elementus, stumdomos. Pažeisto prietaisai заменялись, didelių atnaujinti замазка.
• Atnaujinti lakas предшествовала kruopštus apipjaustymas, apdorojamų paviršių. Ypatingas dėmesys buvo skiriamas kokybės dažymas paviršių tarp рамами.
• Baigus remonto buvo gausu скапливание kondensato tarp рамами, kad вело sugadinti lakas. Per daug žalos buvo būtina ekspertų nuomonė.
Kai экспертизе su'paaiškėjo, kad drėgmės medienos apačioje обв'язці створки vietomis gerokai превышала 20%. Ypač didelės koncentracijos drėgmės наблюдалась tais оконных blokų, kur jau buvo nustatytas abiejų kelių plombų.
Įvyko отслоение lakas, ir į vienose vietose ji отделилось visiškai, обнажив medieną, o kitiems tapo matomas senas, закрашенные remonto sluoksniai.
Tiksliai analizei buvo paimti mėginiai, užtruks ardyti ir tyrinėti створки. Dėl vykdymo микроразрез ir matavimo storio лакокрасочного sluoksnio, o taip pat naudojant infraraudonųjų spindulių skopjė buvo nustatyta taip:
- Grindų lakas buvo iki 500 µm (0,5 mm), ir daugelyje jo vietų buvo galima aptikti iki aštuonių sluoksnių. Atskiri sluoksniai buvo sudarytos iš свинцовых белил, tepalo dažai, алкидных lakams ir iš dalies iš mišinių алкидных dervos su spalvomis remiantis sėmenų aliejus. - Отслоение лакокрасочного sluoksnio buvo aptiktas ant senų sluoksnių свинцовых белил, o taip pat į грунтовке, изготовленной aliejaus pagrindu sudėtyje yra švino.

- Ant paviršių, dažytų свинцовыми белилами, pastebėta скользкие милка plotai, kurie reikalauja kruopščiai šlifuoti prieš atitinka naują dangą. Be основательной mokymo tokių paviršių sukibimą su jais naują sluoksnį nebus pakankama.
- Stori seni dažų sluoksniai обусловили įvairių įtampos struktūra danga, dėl ko kilo отслоения ir įtrūkimų.
Taip greitai отслоению dažai ant didelių paviršių, reklamuoja скапливание kondensato erdvėje tarp рамами. Būtent švietimas kondensato veikimui papildomu уплотнением lango, ypač jo išorinio переплета. Gelbėjimo langą ir atstatyti jo funkcijas, reikia šių priemonių:
- Visiškai pašalinus visus dažų sluoksnius ir грунтовок,
- Просушки medžių'medinių detalių, kad būtų pasiekti medienos drėgmės 15% ar net mažiau,
- Pašalinti уплотнений iš išorės переплета,
- Atkurti mobilumą створок ir atnaujinti mastika,
- Nauja покраска viso lango.
Kai padidėjusi reikalavimus шумозащиты (40 db) tikslinga įdiegti su pusės patalpos papildomas переплет su sandarikliais, aplink perimetrą.
2. Pavyzdys įdiegti naują пластмассового переплета išsaugoti senosios dėžės пов'susijęs su šiek tiek kitaip, dėl problemų.
Mintis apie tai, kad remonto reikia visiškai pašalinti senąją оконную dizainą, daug nekilnojamojo turto vystytojai veda drūmums. Todėl lieka populiarėja alternatyvūs sprendimai, kai kuriose saugomi senas dėžės ir uždaromos naujomis. Tačiau praktika rodo, kad į ankstesnį etapą, ne visada pakanka прорабатываются galimas pasekmes pokyčius, santykio tarp matmenų stiklo ir rėmo, o taip pat naujo dizaino.
Taip, šeimininkas vieno iš gyvenamųjų namų palinkėjo pakeisti senus lango rėmo į naujas plastmasines išlaikant senųjų medžių'medinių dėžučių. Kadangi dar jei turite senų langų praėjo, reikia įdiegti išorės солнцезащитных prietaisų, buvo nuspręsta, kad viršutinė перекладина dėžės bus padaryta pakankamai platus. Gamintojas iš technologinių priežasčių pasirinko tokį patį plotį ir kitų trijų pusių: tai leido ne trumpinti senas dėžės ir nustatyti naują langą į esamas angas be sudėtingų parengiamųjų darbų. Dėl лицевая paviršius ram padidėjo iki maždaug 10-20% dėl sumažėjusio paviršiaus остекления. Langai plieno praleisti mažiau šviesos, be to labai pasikeitė išvaizda, fasado, kas natūralu sukėlė nepasitenkinimą savininkas. Skambėjo reikalavimas nedelsiant sustabdyti darbus ir pakeisti jau prijungtos lango. Экспертизой buvo nustatyta:
- Senų langų į dalis rėmų sudarė nuo 30 iki 35% paviršiaus, dabar ši dalis gerokai padidėjo.
- Senas dėžutėse nebuvo обрезаны напуски ir фальцы.
- Tarp naujais ir senais рамами išliko poras, kurio plotis yra nuo 10 iki 20 mm.
- Ypač sumažėjo apšvietimas įdiegus naujų переплетов patalpose su nedideliais оконными проемами. Ten porą senų ir naujų rėmų atsiranda "мостики šalčio", nes nebuvo tinkamai užpildyti tuštumos ir ne обеспечивалась герметизация.
- Didelį išvaizdos keitimas, fasado pasirodė nepriimtina.
Jei ne iš anksto оговариваются ypatingos sąlygos, klientas turi teisę pradėti nuo to, kad keičiant langus ne keltų jokių, jei esminių pakeitimų pateikimo ir patalpų apšvietimui. Kitaip tariant, nuo ko pradėti restauravimo darbai be pakankamai tam tikrų susitarimų, atlikėjas kelia sau daug rizikos. Kaip taisyklė, prie sutarties turi прилагаться išsamius brėžinius ar pavyzdžius, nurodant galimų pakeitimų экстер'иер.


3. Pakeitimas оконных blokai su medžių'medinėmis переплетами pastatai, turintys ki архитектурную vertę, taip pat зобов'įpareigoja skaitytis su savo funkcijomis. Potencialą atnaujinti langai į namus, laikomi atidaryti'памятниками старины, žinoma, negalima lyginti poreikius įprastą gyvenamasis ar administracinis pastatas. Tačiau tyrimai rodo, kad paklausa tokių darbų, ypač naujose žemėse Vokietijos, yra gana didelis.
Daug didesnę reikšmę, nei tikrosios apimtis, turi unikalumą pastatų natūra, iš kurio kyla reikalavimai, atsiradusių jų paskyrimo ir vilniaus оформлением. Šiandien dažnai, kartu su įprastomis atliekomis pagal герметичности, šilumos ir garso izoliacijos, tenka atsižvelgti į reikalavimus взлому ir пулестойкости įdiegė langų.
Deja, kasdieniai praktinė patirtis rodo, kad rimtų klaidų yra leidžiami, kai reikia užtikrinti tokių apie'objektų pakankamai apsaugoti nuo проливного lietaus ir užmezgate ryšį su statybos sandaros. Высказываемые dažnai нарекания į tai, kad dėl pernelyg griežtus reikalavimus pusės organų apsaugos pastaba'paminklų architektūra buvo neįmanoma rasti geriausią techninį sprendimą, kaip taisyklė, ne освобождают rangovo nuo atsakomybės dėl neatsargaus, palyginti su vertybių pastaba'paminklo stotelė, darbų vykdymo.
4. Šiame pavyzdyje iš praktikos kalba eina apie visiškai pakeisti langai į namus фахверковой konstrukcijų (langų ir forma porą parodyta pav. 3). Pagal konkurso sąlygas, naujus lango blokai turėjo būti medžių'medinių спаренные переплеты. Netrukus po remonto eksploatacijos metu pastatas buvo pažeista, langų ir šalia rėmų konstrukcijas. Отсыревание medienos net sukėlė jo dalinis išardymas, kad platesnio masto užduotims, reikėjo priimti skubiai priemonių. Kompetencijos parodė, kad:
- Į lietaus vanduo dideliais kiekiais проникала į vidų per langą фальцы.
- Остекление buvo atliktas be tinkamo герметичности.
- Su'sąjunga tarp su wireframe sandaros pasirodė nepakankamai sandarus. Po to, kai paaiškėjo skverbtis drėgmė iš išorės, buvo pristatyta papildomų išorinių sandarinimo. Tačiau šie riebokšliai, kaip ir išorinė apmušimas wireframe konstrukcijos, kūrė kliūtis, o скапливающейся drėgmės į išorę. - Medžių'medinės dalys оконной dėžės ir фахверка jau pradėjo griauti.
Pasak ekspertų, реставрировать langus dėl esminių trūkumų konstrukcijos buvo neįmanoma. Į kombinacijų su wireframe sandaros taip pat reikalingi esminiai pakeitimai. Taigi, kalba gali eiti tik apie naujo pakeisti langai. Siūlomos koncepcija, dizainas ir ryšių pateikta pav. 4.
5. Montavimas naujų оконных blokai su пластмассовыми переплетами tarp gyvenamąja aikštelė pastato stogu-terasa kelia didelę užduotį, visų dalyvių darbus.
Kai kalbama apie naujos statybos, projektas turi būti numatyta galimybė taikyti reguliavimo priemones (normos DIN 18195/Taisyklės atlikti stogo darbų).
Atliekant pats tokių darbų jau esamų pastatų dažnai kyla problemų.


Panagrinėkime pavyzdį visiškai persiorientavimo gyvenamosios patalpos su laikikliu naujų plastikinių оконных blokų ir durų. Ant stogų-террасах buvo visiškai pakeistos настилы ir sandarinimo. Po apdailos darbus'paaiškėjo, kad gyvenamųjų patalpų prasiskverbia vanduo.
Daugiau šių metų užtruko į žinias ir bando pašalinti defektų. Герметизация terasos buvo visiškai perdirbama. Штыри креплений ištrynė, o profiliai užpildyti derva.
N'ятирічні pastangas pašalinti течи į sėkmę nedavė, ir dabar klausimas atsakomybės ir reikalingų galutinių veiklos, sprendžiami teismine tvarka. Tokiu atveju проверкам veikiami storis герметизирующего sluoksnis, регламентированная normas DIN 18195, ir kokybę, atlikti montavimo darbus. Atliekant šiuos patikrinimus su'paaiškėjo:
- Походу remontas daugelis lango blokai демонтировались, ir prieš tai jie обрызгивались už jos ribų. Tai patvirtina galimybę skverbtis į medieną drėgmės.
- Profiliai apačioje обв'язки buvo пропитаны vandeniu. Metalinės dalys labai проржавели.
- Vanduo бесконтрольно проникала į apatinių su'jungiamieji konstrukcijos per senas сверленые skyles ir iš ten galėtų patekti į vidų ir į apačią - į žemiau esantį butą.
- Rinkiniai, įskaitant'jungiamieji elementai ir varžtai, pasirodė неремонтопригодным. Nes kai pastangose pagerinti padėtį, laikas nuo laiko просверливали naujas skyles, o senus daugiau-mažiau герметично зашпаровувалися, paaiškėjo затруднительным padaryti однозначные išvados gana būdų pajamų ir drėgmės išskyrimo. Tačiau aišku, kad priemonių siekiant užtikrinti sandarinimo ir aprašomos drėgmės turėjo nuo pat pradžių продумываться atidžiau. Spontaniškai gręžimo skylių kritinėse zonose apatinių elementų porą lėmė visiškai prarasti kontrolę, fizinių procesų.
Vertinant pagrindinių poveikių vargu ar pateisinama pusės проектировщика laikytis siūlomos normas DIN storio изоляционного sluoksnis-15 cm, vietoj to, kad individualiai просчитать kontroliuojamą hidroizoliacijos ir nutekėjimo drėgmės. Sistema влагоудаленія per krašto kamerų plastikinių profilių reikia taikyti gana didelis цокольной konstrukcijos, siekiant обеспечивалось reikia konstruktyvaus perdangos уплотнений ir stogo lakštai.

ŠALTINIS: Vitrina

Šaltinis: http://stroymart. com. ua