Šaltinis: "Savininkas"
Autorius: Marina Воронежская
Data: 14 gegužės 2009
17 amžiuje, kai su lengvu rankos architektas Francois Мансара Paryžiuje su'atsirado обустроенные būsto palėpės, ten gyveno daugiausia pasivadinusi menininkų ir žmonių mažai достатком. Šiandien pastaba'ять apie Мансар palėpėje vadinamas gražus žodis "мансарда", bet gyvena ten toli gražu ne vargšai žmonės - tie, kurių хватило priemonių registracijos чердака turtą ir jį pertvarkyti.
Net jei visus rūpesčius dėl registracijos чердака skirtas esminis vaidmuo teisinės kompanijos (jei norite sutaupyti laiko ir sumažinti finansines išlaidas), šeimininkui чердака vis tiek tenka praleisti nemažai jėgų ir nervų, kad pasiekti nuosavybės чердачную".
Veiksmai bus maždaug tokios: kad tapti savininkas esančios virš savo (приватизированной) квартирой чердачного patalpos, jūs turite dalyvauti vadinamąją investavimo konkurse, kur конкурсантами yra jūsų kaimynai (bent viena iš butų, nes konkurencija reiškia ne mažiau 2 narių). Norėdami oficialaus обнародования visi nuomininkai namuose, jums turėtų ne mažiau kaip 30 dienų paskelbti ŽINIASKLAIDOJE (laikraščiuose "Московские prekiauja") informaciją apie jų investicijų konkursas.
Pirmasis žingsnis turėtų būti pareiškimą жильца namo, kuriame yra паспортные duomenis, teises į butą, taip pat investicijų paketą priemonių, загальнокорисного vertė (pažadas surengti kosmetinis remontas po'езде, įdėti лавочки sutriuškinti цветники, naudoti kūdikių aikštelė, šalia namo). Po to likimą savo задумки bus išspręsti pareigūnai iš районной управы, kurie turi su'išsiaiškinti, įeina, ar šis namas planas kapitalinį remontą ir rekonstrukciją (šiuo atveju palėpėje liesti negalima), o be to, nesutrikdys rekonstrukcija чердака eksploatuoti namuose (pvz., jei palėpėje yra techninis dugną, kur vyksta komunikacija).
Jei rekonstruoti leidžiama ir apsisprendėte dalyviai, konkurso, jums pats laikas samdyti profesionalus architektas, kuris осуществит kurti projekto dokumentus - эскизного projektą, o tada согласует jį su Москомархитектурой, МосжілНІІпроектом ir надзорными institucijomis. Be to, jums reikia surinkti šiuos dokumentus: komplektas dokumentų apie nuosavybės teisės į butą, dokumentus iš БТИ, выписку iš домовой knygos kopiją finansiškai-лицевого sąskaitos ir notariškai заверенное sutikimas kaimynės ūkio darbams (taip pat draudimo sutartis, civilinės atsakomybės trečiosiomis šalimis).
Saldus skonis pergalės
Jei jums pavyks nugalėti konkurenciją, su jumis заключат investicijų sutartis teisę atlikti rekonstrukcijos чердачного erdvę, kurioje bus paskelbtas suma, kurią investuotojas privalo'privalo sumokėti į poreikius pagal apželdinimo rajono arba pasiūlymą išpirkti iš miesto dalis отреставрированной aikštėje. Be to, dokumente bus apibrėžtos kietasis terminą atlikti darbus - ne daugiau kaip 15 mėnesių. Pasibaigus rekonstrukcijai savo darbą priims speciali госкомиссия. Tik po to jūs galite registruotis palėpėje (dabar jau "gyvenamoji patalpa мансардного tipo") kaip savo nuosavybę.
Jūs galite pridėti чердачное patalpa (arba jo dalis), be išvaizdos nuosavybė - teise nuomos ar безвозмездного naudojimui. Norėdami tai padaryti, jums taip pat reikės notaro заверенное sutikimas savininkų (2/3 balsų многоквартирном namuose). Tada jūs būsite turi sudaryti nuomos sutartis ir atlikti valstybinę registraciją чердачного patalpos. Po to galite pradėti переустройству, kuris po apdailos darbus, taip pat turi būti оформлено dokumentais (aktas apie praleistas переустройстве, nepateikus techninę ir kitą dokumentaciją ir t. t. ).
Erdvės ir galimybių
Priklausomai nuo dydžio чердачного vietos, galite gauti vieną pilnavertis aukšte, kambarys su galimybe prietaiso antrojo lygio arba антресольный aukšte (jei двухуровневом plėtros viršutiniame aukšte pastato-pagrindai).
Forma patalpos bus tiesiogiai priklausyti nuo pakreipti stogo čerpėmis dengtiems stogams, bet ir, tikėtina, gausite kambarys su наклонными sienos ir потолками, kurių обустроены daugiau (specialios мансардные) langą. Renovacijos projektas numato šiuolaikinės įrangos elementų ploto чердака visas reikalingas gyvenimo atributais (šildymas, vėdinimas, kondicionavimas ir pan. ) - nauda pasaulio patirtis prietaiso мансард leidžia daryti prielaida, kaip patogiai, kaip įmanoma. Priklausomai nuo savo tikslų, мансарда gali tapti nepriklausoma квартирой arba nauja lygio savo butą paskutiniame aukšte. Ten, jūs galite įdėti savo miegamąjį (prabangus vonios kambarys), darželius, kabinetą, biblioteką ir kt. Idealus galima laikyti situaciją, kai konstrukcija, stogo čerpėmis dengtiems stogams leidžia padaryti išėjimas ant stogo (эксплуатируемая кровля). Kas bus jūsų asmeninis stogas, priklauso nuo jūsų fantazijos: tai gali būti žiemos sodas, aikštelė, žaidimų ir pasivaikščiojimo metų verandoje norėdami чаепития arba namelis norėdami Карлсона.
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą