Remontas butų, biurų. Sako, kad laipsnis nuostolių materialinių ir psichologinių, trys pereinant prilyginami į vieną gaisrą. Bet ką tada pasakyti apie remonto? Jį galima palyginti, ar kad su стихийным problema: toks неотвратимо ir toks pat brangus. Tačiau, kaip keista, biudžeto remonto dažniau susiduria su nemažai koreguoti, ir neprarandant kokybės. Pirmiausia ketiname su dvasia, kas mėnesiais, o kas ir metus, откладываем pinigus, kad tinkamai - be to niekaip, statome didelius planus, apie tai, kokios spalvos bus užuolaidas ir kur geriau įdėti sofa-lova. Обладатели новостроек šiame plane счастливчики: etapas vidinės mokymo paprastai sutampa su projekto pristatymo namų госкомиссии, kuris опаздывает, kaip taisyklė, per metus-du, taip, kad laiko pasirengti remonto ir moraliai, ir materialiai pas naujas yra. Taigi, оттягивать remontas toliau negalima. Бригаду jau seniai порекомендовали draugai, kainos lyg ir taip žinoma, lieka kontrolinis skambutis, suteikti отмашку pradėti darbus... Tačiau statybininkai staiga pradeda užduoti klausimus, į kuriuos retas šeimininkas pasirengęs atsakyti į rytus.  Экономим paruošimo Kiek jums reikia dėžutės kiekviename kambaryje? O virtuvėje? O jei šiek tiek paslinkti tarpduryje, bus apskritai duris atidaryti? Sienos ровняем sudarytas iš arba обшивают гипсокартоном? O šviestuvus - kur, kiek ir kokių? O kur traukti vandens skalbimo mašina? Kriauklė ir viryklė virtuvėje, kaip bus stovėti?.. Tūkstančiai smulkmenų, kurios kainuoja milijonus nervų ląstelių, o kartais ir rimtas (iki pusantros kartą) padidinti pradinį сметы. Užsakytas virtuvės rinkinys - ir čia pat su'paaiškėjo, kad reikės stumdyti šaldytuvas kitu kampu ir perkelti antgalis: ne rankena paties laido tikrai. Vietoj люстры захотелось бра - долбим sienos pagal naują instaliaciją. Ir taip iki begalybės. O kadangi šeimininkai nuėjo нынче изобретательные ir непостоянны į troškimus, tai statybininkai, net ir maži brigados, vis dažniau перенимают taktika didelių įmonių, užsiimančių remontu. Vietoj skelbimai bendros kainos už kvadratinį metrą, dabar, kaip taisyklė, kiekvienas vaizdas darbų puoselėja eilutė смете. Ir kiekviena perdirbimas šių eilučių padidina sumą "Kartu". Išvada: siekiant išvengti papildomų трат, reikia dar prieš pradedant darbus pateikti ремонтникам iš anksto sudarytas, protingas ir выверенный planas butai su visais коммуникациями ir проводками, iki aukščio vietą jungikliai ir dekoratyvinių šviestuvų. Net ne надейтесь atlikti šį darbą už savaitgalį. Imkite atostogas, pasidarykite atsargines tekstiniu миллиметровки, inter'єрними tinklaraščiai, буклетами iš мебельных parduotuvių... Taip, būtent taip - visi kartu ir iš karto. Nes "dizainas atskirai, remontas atskirai" - tipiška klaida naujokas. Paprastas pavyzdys: televizija nėra поместился tą прикинуть ant akies kampą, o kitą jau numanomas. Ir ką gi, iš naujo штробить sienos pagal jau поклеены tapetai? Greičiau'ateis kabelį palei плинтуса - ne pats geriausias pyragas inter'иер. Todėl apie'езде мебельных salonai ir parduotuvės, buitinės technikos neverta taupyti laiką ir benzinas. Ir tada savaites per dvi-tris galima bus supjaustyti norite dydžio būsimą baldų ir подвигать juos масштабном popieriaus plane. Čia jau tiksliai taps aišku, kad ir kur влезает ir kaip gerai atsidaro. Labiausiai veikia atvejais taupymas, kai tokios griežtos parengti gali sudaryti iki 50% nuo kainos pradinės сметы, kurie jums jau reikės į visas переделки. Dažnai pats основательный požiūris į remonto sutaupo 5-10 proc. lėšų. Tokiu atveju visiškai gali būti, kad jūsų потраченное metu verta kur brangiau darbo profesionalaus dizainerio. Juk iš pastarosios ne'būtina užsisakyti visą paslaugų komplektą, nuo pirminės konsultacijos ir projektų rengimą iki autorinės priežiūros priemonės, savo struktūra ir atspėti baldai su отделочными medžiaga. Экономим į dizainą Dizaineris дизайнеру oficialų. Ir reikalas net ne kvalifikacijos ir meninį skonį. Svarbiausia - įvaizdis. Vieni atsiranda tik už išskirtinę projektai, назначая kainos apie 500 eurų per valandą tik už pradinę konsultaciją. Kaip taisyklė, tai yra užsieniečiai. Kiti ne neigia klientams, o mokėti už tai pat metu 400-600, bet jau грн. Pirmasis visiškai ne domina masinis modelis butai новостройках, tegul net tris kartus gerinimas планировок. Be to: juos domina net kliento norus - tik jo mokumą. Stilius bendrauti paprasta: arba viskas daroma visiškai atitinka viziją menininkas, arba visai nėra imamas už projektą. Apie kokias nors galimybes taupyti panašia atveju jis jau, aišku, ne eina. Naudotis paslaugomis, ar ne tokio vedlio - tik klausimas storio jūsų piniginės ir siekius. Tikimybė gauti dėl inter'laiptų šedevras, žinoma, daug. Tačiau kaip būti, jei pasirinkta spalvų gama tiesiog veikia jums nervus? Dizaineriai orientuojasi į masinio kliento, kur сговорчивее. Jie, žinoma, taip pat поведут pokalbis (arba bent taip manau) apie tai, kad kliento pageidavimus tik trukdo художественному tėvo planą, o dizainas tikrai card namelis, iš kurio negalima traukti net vieną-vieną kortelę. Tačiau jei klientas negali sumokėti tinklo plytelės iš paskutinio italijos kolekcijos, tai dar ne priežastis atsisakyti viso projekto. Plytelės visiškai imtis vidaus, ir su pigių декоративного elementas, suteikia jai stilingas išvaizdą. Pavyzdžiui, pora lynai lubų ir keletą bronzos plokštės detalių transformuoti įprastą санузел į корабельный гальюн. Kaina копеечная, o stilius jau su'apsireiškė. Be to, dizaineris gali pasakyti, kad tokie būdai, kaip sutaupyti, iki kurių patys додуматься sunku. O realizuoti, be subtilaus meninio skonio, dažnai ir visai neįmanoma. Visų pirma, priimti "pagrindinis dalykas patalpose", kurio esmė tame, kad kambarys turėtų būti vienas kokybinis dalykas, kurio kaina matomas plika akimi: baldas, люстра, arba, tarkime, tapyba. O visa kita turėtų akcentuoti, atsakyti, tačiau nė smagiomis jau ne prieštarauja jai. Pavyzdžiui, ta pati люстра už 15 000-20 000 грн gali padaryti nėra toks jau būtinas klojimo штучного parketas, kuris kainuos trečdaliu brangiau (tuo labiau, kad parketas reikia išleisti iš karto, o liustra galima pirkti ir pusę metų). O pora paveikslų padės išsiversti be набившей оскомину "sieneles", заставленной хрусталем. Bet štai, kad уложенный vietoj parketas laminato "atsakydavo" ir "ne противоречил", sutikite, reikia juk meninis skonis. Экономим dėl stiliaus Kas labiausiai gerbiamas, inter'ери? Baldai? Tapetai? Parketo? Nieko panašaus! Pats gerbiamas - tai idėja. Sąvoka. Stilius. Kai yra stilius, visa kita gali būti pigus. Sąlyginai, žinoma. O stilius oficialų stilių. Visų pirma, eidami iš parduotuvės IKEA, galima įtarti, выставленную ten baldų yra stilius? Pasirodo, galima. Jis net pavadinimas yra: скандинавский. Простоватый, аскетичный, pastatyta pigūs sprendimus, bet stilius. Skirtingai, beje, nuo pažįstamas mums sovietų nacionalinės rinktinės солянки: parketas квадратиками, kilimų "rusijos gražuolė", "siena", хрусталь. Stilius, žinoma, būna ne tik baldais - reikalinga atitinkama apdaila, patalpos, tai yra dizainas. O kartais ir planavimas. Visų pirma, šiuolaikinio amerikos stiliaus (toks irgi yra, nepaisant to, kad Amerika nėra laikomas законодателем meno tendencijas) būdinga minimalų kiekį baldų ir простейшая apdorojimas sienos (kad tiesiai, grynas ir šviesiai). Tačiau pati patalpa turi būti didelis, su didžiulėmis langais nuo grindų iki lubų, ir tikrai geras vaizdas - geriausiai iš aukščio. Todėl, jei jūs turite sovietų klasika planavimas (imtuvas metras dvidešimt aukščio į глухую sienos kaimyninių dangoraižius), tai sutaupyti обоях ir aplinkos neišeis, teks butą "начинять" dar kažką. Nors būtų taikyti tą pačią скандинавский arba, pavyzdžiui, jūros stilius. Pastarosios būdinga gausa sočiųjų spalvų: raudona, mėlyna, balta, taip pat грубоватые apdailos medžiagos, kurios kartu yra ir gana pigiai: рогожки, linas, virvę... Полистайте inter'єрні žurnalai, naudą dabar jų taitiečių nemažai, ir pasirinkite tą stilių, kuris tinka jums, pagal skonį, planuojant ir pinigus. Kreditas kaip priemonė taupyti Tempas подорожания statybinių medžiagų gerokai lenkia инфляцию. Kaina darbo jėgos auga dar greičiau: didinti vyksta maždaug du kartus per metus. Tokiame fone jokio бригадир nenorės laukti jums, jei dėl tų ar kitų priežasčių jūs nusprendė įšaldyti remontas. Ar tai, kad jūs sutiksite mokėti už paprastą atskirai. Tačiau, nes priežastis nutraukti remontas, paprastai, viena - paleisti iš pinigų, o mokėjimas už prastovos įeina, ar jūsų kelionės planus. Vadinasi, brigada vyks ieškoti naujų užsakymų ir dar nežinoma, grįš vėliau, po šešių mėnesių, kai jūs turite su'bus rodoma norima suma. O jei grįš, ne выставит naujas kainas į savo darbą. Bet kokiu atveju kita brigada, приглашенная vietoj to, выставит jų tiksliai. Sprendimas? Ji yra, nors dabar, fone visur pagerinti vertės paskolų, galbūt laiko keista. Tačiau būtent kredito tokiu atveju gali būti būdas sutaupyti. Paimtas į pusę metų, net po 25-30% metinių palūkanų, trūkstamą sumą (tai yra переплатить teks 12-15%) iš tikrųjų gali apsaugoti nuo dvigubai didelių išlaidų nuomą kitos brigados arba mokėjimo prastovos dabartinės, ypač jei sudarę sutartį su firma. Kinai mums построят Vienas iš labiausiai reikšmingų dalių bet смете remontas - mokėjimas meistrų darbai. Tokiu atveju juos rasti ne problema: skelbimų apie butų remonto оклеены viską sustabdyti ir duris pagal'išvažiavimų, ypač новостроек. Panašių brigados sudaro daugiausia lankytojai meistrai: iš Молдавии, Azijoje ir net Kinijos. Pastaraisiais už mažiau pinigų, сговорчивы, неприхотливы, dirba greitai. Atrodytų, visiems gerai... išskyrus vieną - kokybės ir atliekamų darbų. Sienos atrodo šiek tiek banguotas, grindų, šiek tiek nuožulnios, tapetai šiek tiek недоклеенние, lubų побелены vienas sluoksnis, o наличники прибиты prie дверным косякам обойными гвоздями. Dėl pristatymo į nuomą, žinoma, ir taip nužengs. Bet jei teks gyventi pačiam... Beje, yra viena išeitis: kreiptis į aplinką ir подборе apdailos medžiagų stiliaus "jausmingas". Norėdami tapetai buvo "обшарпанные", laminato - "состаренный", baldai pagal paprastą, bet благородную senovėje. Jei manote, kad tai lengva, pabandykite šią idėją įgyvendinti kaip nors bute, kur nereikia po to gyventi. Nuo ko pradėti remonto butai Kaip pradėti remontas butų, biuro? Paruošiamieji darbai užima svarbų vaidmenį remonto buto ar biuro. Ne dėmesį į jų Klientą-dažnas dalykas. Šiame iš pažiūros незначительном metu vyksta daug случайностей. Bet случайностей ar ką? Jei labiau priartėti prie veiksmo, daug papildomų problemų, galite ізбежатьДавайте kartu daugiau apsvarstykite pagrindinio turinio подготовительного etapo remonto buto, biuro ir kartu выработаем standartas veiksmų ir Užsakovo ir Rangovo. Santykiai su ГРЕП, РЭУ, ДЕЗ. Kontaktai su pareigūnais šių organizacijų vyksta beveik visada, dažnai, visada, kai bet katastrofos. Štai tokiais atvejais "atidėliojimas mirties, kaip ir", bet tai, žinoma, jau buvo per daug. Tačiau būna kiekvienas. Tam, kad tokių problemų užklupti, turi: - su'išsiaiškinti adresai ir telefonai centro, РЭУ, ДЕЗ, santechnikai, elektrikai, - проинструктировать darbo į apie'informaciją, kada ir kaip jiems elgtis, kam ir kur skambinti ir ką pasakyti, - gerai matomoje vietoje parodyti telefonai įspėjimo paslaugų ir tikrinti nuolat. Dažnai tokių telefonų numeriai parašyti ant sienos planetoje arba мелом, tada закрашивают arba оштукатуривают ir jų nesimato. Bet kelias šaukštas vakarienė...! Заведите diskusijų dokumentacijos, kurioje bus ir telefonų numerius, ir projektai, užduotys ir kt - su'išsiaiškinti, tvarką, organizavimą, kainą, išvaizdą, ir formą mokėjimo išjungti karšto ir šalto vandens tiekimo, šildymo, dujų, elektros tiekimo. Santykiai su kaimynais Tai speciali ипостась. Gerai jeigu remontas eina į naują namą, kur visi ir visos ломают, крушат, перегружают liftas, обивают sienos pagal'išvažiavimų, šiukšlių сваливают kur pateko ir t. t. O jei po'privažiavimas Esate vienas, darote remontą, tai visas pretenzijas Jums. Ir nesvarbu, kad tai ne Jūsų darbo стучат po 20 valandų, ir kabineto pakuotė, kuri gulinčius ant laiptų, ne Jūsų. Patirtis rodo šį algoritmą: - sužinoti būklė kaimyninių butų (biurų). Tai labiausiai problemiškas užduotis. Švaistytis Jus į save retai kas norės, bet susitarti galima. Todėl rimtai отнеситесь prie prevenciją протечек ir iki mėgėjams dirbti кувалдой. - Suderinti gamybos metu chuliganiškas darbų oficialiai nuo 8 iki 20 val., bet už sienos gali miegoti vaikai, ligoniai - tai geriau pradėti "полюбовно". - Išsiaiškinti ir suderinti laiką распорядок darbo ir juostos apsaugos režimas. - Sužinokite jūs technika смотрителя kaimynų skundų - tai gerai, puiku. Трещина arba протечка lubų galėjo būti jau seniai nurodytas technikas смотрителем, o Jums gali būti prev'akivaizdu kaip pasekmė, Jūsų remonto. Tokių халявщиков ir mėgėjams поживиться už svetimą sąskaitą trūksta ir коммуналках ir пентхаусах. - Aišku, kad pertekliniai ir чужая mašina kieme - problema, bet remontas yra remontas. Jei kalbėti su kaimynais - tai derėtis galima visada, o jei blokuoti plaukti, plaukimo tada visada kyla problemų ir нервотрепка. Griovimo, išmontuoti Klausimus esamų teisės pažeidimus dabar mes nemanome. Taigi, jei Jūs ką nors ломаете, tada jūs Turite leidimą ir licenciją. Čia reikia nustatyti, kas ir kaip ardyti ar laužyti. Kad iš демонтированного galima naudoti pakartotinai, kad bus вывезено ant stogo ir t.t. Tai, kad bus pakartotinio naudojimo reikia išardyti, atsargiai, kad išsiskyrimas - kaip įprasta. Jei išmontuoti didelis: nuimti senų grindų, medžių'medinių перекрытий ir t. t., tai po to reikia padaryti sąmatą vėl pasirodė darbų, medžiagų sąnaudų ir laiko. Jei reikia, tai ir iš sąmata. Šiukšlių Išsiaiškinti iš Kliento kokių daiktų, įrenginių ne išmesti ir kaip jis bus jiems naudojami последствии - iš остающегося įrangos nustatyti, kas ir kam palikti, - parengti maišai, užpildyti maišai šiukšlių, - kiekis, patenkinti, mokėti mašina, su бункерами - organizuoti veiklos atsisiųsti šilo. Ne растягивайте tai keletą dienų. Pirma ego greitai загрузят kiti, antra šalia jo susidaro daug purvo ir įvairių šiukšlių. O tai vėl напряженка. Kita vertus dirbti, todėl dirbti. Прораб privalo arba vairuoti, arba "гасит" kaimynų pasipiktinimą. - ištrinti лестничную aikštelė, liftas, подьезд, vieta pakrovimo bunkerį nuo šiukšlių. Tai reikia taip pat daryti būtinai. Jei trūksta savo darbo, договоритесь su дворниками. Jei бросите tai į самотек - Jums visiškai teisinga ir законном pagal padės darbuotojai ДЕЗ, bet jau dėl kitų расценкам ir patogiu jiems metu. Iš objekto, t. e. bute коттедже ar biure: Nustatykite ir tvarkykite vietos ir buitinių sąlygų - - переодевания darbo: kabyklos ir plėvelė nuo dulkių, - vakarienės - koks nors staliukas ir vėl plėvelė, - parą nusiplauti, - tualetas, - gaminti reikia nurodyti vietos: - apgyvendinimo medžiagos, įranga ir įrankiai - padaryti atskirą laikiną kranas, vandens ir слива. - Tvirtai nurodykite darbo: kasdien buitinės išmesti į šiukšlių konteineriai vidaus šiukšlių! Nėra ko laukti šilo visi протухнет. - Запретите kategoriškai: turėti ką nors į подоконниках ir радиаторах šildymo (įrankiai, virtimą, drabužiai, avalynė, kojinės, butelius, stiklainius ir kitus liudijimus неорганизованности ir бардака). Pirma, tai tiesiog грязно, o svarbiausia galų remonto ir palangės ir radiatorių tenka keisti. Už kurio rezultatas? Klientų aišku. O Прораба tikrai ne, bet viena aišku, moka, ir reikia perdaryti. Jei remontas daro firma ir priims yra, tai direktorius be klausimų apmoka toks безобразие. Tačiau dažnai keisti подоконника sukelia papildomą darbą (juk reikia долбить, штукатурит ir t. d., o juk jau поклеены tapetai. Todėl šį klausimą reikia kontroliuoti ir Pirkėjo. Kokiu mastu - tai jau kitas pokalbis. ). Kita bėda - visi įrankiai, kibirai, laiptų guli ar stovi viduryje takai, nuolat krenta, pradeda, заливают grindys ir sienos. Tai yra vienas iš įrodymų įstatymų Murphy. Kaip Užsakovas ir Rangovas veikia ir vaidmuo mažai ministro VIENUOLIS. Tam reikia спрогнозировать variantai neįprastą situacijų ir veiksmų objektą. Pvz.: baterijų ištekėjimo, nuo kaimynų iš viršaus, подтопление apatinių butų, trumpo greitas pildymas kasečių, ксероксов, kaimynų skundų dėl triukšmo ir purvo duris. pasilinksmink, skelbia atstovai išduoda priežiūros ir kontroliuojančius organų, gauti darbo traumos į objektą, gerti, muštynėse objektą, gaisras ir kt. Taigi, viena vertus, net ir paruošiamieji darbai remonto butai gali išgąsdinti. Tačiau tokie страшилки ne nusimanantys žmonės. Pačiam tikrųjų apskaitos šių mažų rekomendacijas padės daugeliui pradedantiesiems ремонтЗаказчикамувидеть silpnąsias organizacijos pradėjo šį непростого veikla. Предвидение įvairių situacijų leis imtis veiksmingas priemones ir apsaugoti save nuo jų. Remonto Киевский rinkos remonto paslaugas vertinamas полмиллиарда dolerių ir daugiau. Nepaisant tokių skaičių, jis vis dar rinkoje нецивилизованный - nėra nei aiškių kriterijų, kokybės, nei patikimų garantijų. "Aš pateikti darbo ateinančius 250-300 metų, - sako vienas iš киевских architektai, - Žmonės išleidžia remontas butų didžiulius pinigus, nes visą turtą, kuris yra parduodamas, reikalauja немыслимых papildomų priedų". Pastaruosius trejus metus remonto darbų vertė nuolat augo ir šiemet priartėti prie докризисному lygį, o pagal kai kuriuos apskaičiuota, viršijo jį. Pasak specialistų, vertės augimas pačių remonto darbų netrukus baigiasi. Bet jūs, statytojai, užsiimančių ремонтным verslo, nėra jokių abejonių, перспективности šios rinkos. Rinkos apimtis augs, visų pirma, dėl удорожания medžiagas, ir, antra, dėl didesnės rinkos monolitinių namų apskritai visas statybos išlaidas į ieškinio butų šiuose namuose "gyvenamojo" vaizdas kur kas daugiau vertės apdorojimo eiliniam "панелек". Ісправленіе klaidų Kasmet Kijeve yra daugiau nei 60 tūkst. butų. Visa TAI - butai-pusgaminiai, kurie be papildomų priedų netinka būsto. Manoma. kad animacija butai, jums reikia išleisti ne mažiau kaip 2-5 tūkst. dolerių. Realybėje gi киевляне išleidžia доведение butas "iki proto" vidutiniškai apie 10 tūkst. dolerių. Jeigu prisiminsime, kad butai antrinės rinkos taip pat ремонтируются, o prabangių butų вкладываются suma, palyginti su jų kaina, tai apie'емринка apdailos darbų yra daugiau kaip 600 milijonų jav dolerių per metus. Savo kampo rinkos ремонтно-statybos darbų daugeliu atvejų privalo'privalo московскому стройкомплексу. Pasak ekspertų, Ukrainoje didžiąją dalį remonto išlaidų eina į klaidų taisymą projektuotojų ir statybininkų, o taip pat į panaikinimą недоделок. Prastos kokybės statybos jau seniai tapo miesto per языцех. Net ir brangiai новостройках šiandien susitinka banguotas sienos ir kreivės lubų. Prie to paties štai jau keletą metų statybininkai parduodami tik "pagimdė dėžutės"-butas be liejamas grindis ir su неоштукатуренными sienos. Labiausiai "eksploatacinės" butai - monolitinių namuose, kur nėra ne tik kad vidaus pertvarų, bet net ir instaliacijos электрики ir сантехники. Dalis tokių namų rinkoje nuolat auga; dar prieš porą metų монолиты sudarė ne daugiau kaip 15 - 20% rinkos новостроек, a šiandien jau 45%. Pinigai - kriterijai kokybės Specialistai su inter'еров классифицируют klientų priklausomai nuo tos sumos, kurią pastaraisiais pasiruošę išleisti renovuoti butai, o tiksliau - dėl mokėjimo paslaugų statybininkai, papildyta su išlaidų общестроительных medžiagų (cemento, mišiniai, klijai ir kt. ) Kaina apdailos medžiagos (plytelės, parketas, обоев) ir сантехники į šią sumą neįsijungia. Pirmoji grupė klientų - tai yra tie, kam reikalingas kosmetinis remontas arba taip vadinamas dalinis remontas: переклеить tapetai, pakeisti сантехнику, atnaujinti langai ir t. t. Tokie darbai vertinami kiekvienu atveju atskirai, bet neviršija 100 jav dolerių už kvadratinį metrą. Į šį segmentą patenka didžioji dalis butų панельных новостройках, o tai yra ne mažiau kaip 20 tūkst. butų per metus. Antroji grupė - tai klientai, paruošti заплатит remontas tvarka 100-170 dolerių už metrą. Šiuo atveju galima remtis išsamią отделку ekonomine klase: remonto išlaidas sudarys ir nedidelė naujo planavimo, разводка электрики ir сантехники, klojimas parketas. Ši grupė - didžiausia bendra, ji sudaro iki 40% rinkos remonto darbų. Į tai įeina likusi dalis butų панельных namuose ir pusė visos вводимого būsto monolitinių новостройках. Trečioje grupėje - klientai, kurie yra pasirengę sumokėti už remonto 170-250 dolerių už kvadratinį metrą. Pagrindinių skirtingai nuo ekonominės klasės - daugiau aukštos kokybės darbų, ir šiuo atveju yra profesionalus projekto. Į šį segmentą patenka didelė dalis butų monolitinių namuose (iki 40%). Klientai, ateinantys į šią grupę, kaip taisyklė, reikalauja aiškaus laikomasi statybos technologijų ir garantijas iš statybos firmos ne mažiau kaip valandą. Tai pačiai grupei priklauso ir norintys обзавестись išskirtinis интерьером, jie turės mokėti nuo 250 jav dolerių už metrą. Šiuo atveju dizaineris priklausomai nuo projekto sudėtingumo nusprendžia, specialistams, kokios kvalifikacijos reikia pakviesti ir kur jo ieškoti. "Vidutinis žmogus nežino, ko jis nori. Jam kriterijų kokybės - kiek pinigų jis išleido", - mano architektas Aleksandras Гликман. Į kiekvieną iš šių trijų segmentų patenka taip pat butai ir antrinės rinkos. Čia apie 5% atnaujinimo tenka išskirtinis, kiti 95% paskirstomas tolygiai tarp plokštele pigiai, "ekonomiškas" ir aukštos kokybės apdaila. Невыгодная taupymas Pigus kosmetinis remontas paprastai daro кустари vienos motinos ir stichiškai organizuota brigados. Ремонтами ekonominės klasės užsiiminėja nuolat brigados ir mažos įmonės. Klientas paprastai yra susijusios su бригадиром. O tas jau tiesiog susitvarko darbo ir sukuriamas бригаду Į "purvinas" darbą (išmontavimas, šiukšlių ir t.t. ) dažniau нанимаются žmonės iš vidurio зарубежья be darbo patirties, į чистовым отделочным darbų pritraukti daugiau kvalifikuotų specialistų. Dauguma brigadų pervežimui veikia be projekto. Statybininkai tai naudinga, nes trūksta projekto išlaiko klientų štai to, kad samdyti naują бригаду, jei senas ego kuo nors nepatenkinti. Brangus remontas (nuo 170 jav dolerių už metrą), kad, kaip taisyklė, statybos firmos. Į darbus dažniausiai užsiėmę statybininkai su patirtimi ir siauros specializacijos (плиточники, электрики, сантехники). Remonto su dideliu biudžeto architektas - полноправный dalyvis. Kaip taisyklė, būtent jis rekomenduoja klientui ir statybos firmos, o paskui stebi tai, kaip projektas воплощается į gyvenimą. Paslaugos kaina architektas priklauso nuo jo reikšmingumą, nuo laipsnio, проработанности projekto, nuo ploto butai ir svyruoja nuo 15-200 dolerių už metrą. Architektūros biuras, vidutinio lygio vertina savo paslaugas 30-50 jav dolerių už kvadratinį metrą, "мэтры" ima iki 150-200 jav dolerių už metrą. Į šią sumą įeina ne tik detaliai проработанный projekto, bet ir architektūros, priežiūros paslaugas atrankos medžiagos, projektavimas, miniatiūrų individualių elementų dekoro. O štai suderinti pertvarkyti butų tarpžinybinė komisija, mokėjimo paslaugų architektas gali ir nebūti. Šis darbas apmokamas atskirai ir kainuoja nuo 800 iki 2000 jav dolerių. Kaip rodo patirtis, vartotojai ne visada supranta, nei sukelia skirtumas mokėjimo darbo darbo. Užtat tai gerai supranta patys интерьерщики. Dalykas мелочам. "Darbo be patirties, moka mažiau ne todėl, kad jie negali padaryti gerai. Jie tiesiog nežino, ką tai reiškia - gerai. Kad parketas reikia išleisti 45 laipsnių kampu. Kad doorknobs reikia padengti ypatinga малярным скотчем (kuris nepalieka pėdsakų), kad yra specialūs стремянки, ne царапающие parketas. Skirtumas mokėjimo darbo paprastai atspindi skirtumus ne tik kaip atliktą darbą, bet ir į kultūrą gamyba", - mano bendrovės vadovas Aleksandras Устинов. Dažnai važiuojame klientams sutaupyti darbo užmokesčio darbo padaro taip, kad už remontą tenka moka du kartus - iš pradžių "pigiai" darbo, tada высокооплачиваемым. |
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą