Nekilnojamojo turto vystytojai besivystančių gamyba 2006-11-02 15:28:14

Statyba ir rekonstrukcija.

Nekilnojamojo turto vystytojai besivystančių gamyba

2006-11-02 15:28:14

Nepaisant to, kad rinkoje statybų staliaus gaminių vis labiau tvirtas pozicijas užima металлопластик, konkurencija tarp gamintojų столярки didėja. Sutrumpintas iki šiandien įmonė surinkimas konstrukcijų, kurie turi uždarą gamybos ciklą, vietoj su rinkos pagal kokybės kriterijus.

Medis ne pareikalauta
Pagrindiniai didmiesčių vartotojų столярки yra, žinoma, киевские nekilnojamojo turto vystytojai, kurie tik pernai pastatytas, daugiau nei 1, 2 milijonų kvadratinių. m būsto. Užtikrinti jų poreikius sudaro apie 30-40% rinkos, bendra talpa kurio vertinamas maždaug $ 180 - 200 mln. "Įmonės, kurios dirba su застройщиками, užima aukščiausią лакомую rinkos dalis, - sako komercijos direktorius control gamybos KOMPIUTERIO UAB" Энран "Olegas Белошапка. - Juk šiuo atveju kalbama paprastai apie standartinius gaminius, skatinti, kurių į rinką nereikia išleisti papildomų lėšų ".
Pasak padalinio vadovo komplektacijos valdyba būsto įrangos sostinės Евгении Мусияки, 90% visų naudojamų šiandien statyba, langai - металлопластиковые, ir tik 10% rinkos užima medžių'medinių konstrukcijų. Visų pirma, ГХО "Житло-Invest" naudoja medžių'mediniai langai tik statybos namus už biudžeto pinigus. Vidutiniškai панельный namus patenka apie 1000-1100 kv. m lauko столярки (lango ir балконные blokai) ir 2000 kv. m vidaus (durų blokų). O kadangi rinkoje staliaus gaminių pastebima gana didelė sklaida kainos (priklausomai nuo vykdymo išlaidų medžių'medinių durų ir langų sudaro $ 30-450 už 1 kv. M), tokių projektų nekilnojamojo turto vystytojai naudoja pigiausių variantų, kuriais vis dar išlieka gaminius, leidžiami киевским деревообрабатывающими комбинатами. Tačiau dauguma port vell, vietos sau padorus gamybiniu potencialu (5-8 tūkst. kv. M per mėnesį), dabar, kai reikalai - pigus, bet устаревшая dizainas langai yra vis mažiau paklausūs. "Jei namas pastatytas pagal individualizuoto projekto, mes į jį įdėti pigūs столярку, - sako Jevgenijų Мусияка. Sostinėje yra apie 200 firmų, торгующих металлопластиковыми langais, ir tiek pat - dirba durys, облицованными dirbtinis шпоном. Pastaraisiais mūsų paraiškų, atliekant kurių mes suprantame pirmiausia kainos ir kokybės santykis, o taip pat pristatymo terminų produktų, laimėjo tokių столичные bendrovės, kaip "Аверс", "Домовой", "Винса", "Интерпласт", "Інгран".
Kalbant apie antrą didžiausią programuotojo rinkoje - holdingo "Киевгорстрой", tai, pasak padalinio vadovo materialinių išteklių ir įrangos bendrovės Людмилы Серовой, statyti savo įrenginius'nekilnojamojo įmonė perka produktus tik savo asocijuotų narių: UAB "DOCK NR. 3", UAB "DOKA NR. 7 ", UAB" Выдубичи ". "Tai, kad mes naudojamės paslaugomis, asocijuotų narių, taupo mūsų nervus ir pinigus, - pasakoja ponia Серова. - Jie atlieka garantinius įsipareigojimus'язання ir nereikalauja papildomų sąnaudų netyčia skaldytų langai ir papildomai вворачиваются varžtai. Mes dirbo su trečiosios šalies bendrovėms, ir padarė išvadą, kad bendradarbiavimas su ассоциированными nariais, mums geriau elgtis. Tačiau daug gaminių, suteikia mums galimybę atlikti vidaus paraiškų prekių tiekimo, kuriose dalyvauja tik mūsų įmonės ".

Statybininkai renkasi savo
Darbas savo мощностях leidžia застройщикам mažinti savikaina statybos. Kas mėnesį XK "Киевгорстрой" sunaudoja 4 tūkst. kv. m металлопластика, kuris закупается kaina 460 грн. už kv. m. Kaina duris, įgytą холдингом, yra apie 140 грн. už kv. m. Jei vertės sumažėjimo statybos susijusios narys ūkis - UAB "Киевгорстрой-1" - neseniai pastatė savo gamybos cechas medžių'medinio столярки gamybos galia yra 1000 kv. m, langai į mėnesį, kuri visiškai užtikrina poreikius'objektų įmonės.
Savo gamybos tenkina savo poreikius металлопластиковых konstrukcijų ir bendrovė "Познякижилстрой". Pasak заведующего tiekimo bendrovės Mykolo Шпигельмана, "Познякижилстрой" perka visi komplektuojami iš firmos Rehau ir renka iš jų savo металлопластиковые lango. "Tiesa, металлопластиковую столярку savo gamybos mes naudojame tik elito projektas, statybos pat namų matricos закупаем gaminio Конотопского, Киевского ir Беличанский port vell, - pažymi ponas Шпигельман. - Alternatyvų šiuo klausimu kol kas nėra, nes jokia firma šiandien negali užtikrinti tokį kiekį kvadratinių metrų, kaip Iki šiol ".
Tačiau VŠĮ трест "Киевгорстрой-1" jiems. Загороднего организовало savo gamybos ir medžių'medinių langų. Tvirtinimo pakaitinių kontrolės трестом Nikolajaus Верховой, medžių'mediniai langai, išleidžiamų трестом, daugiau aukštos kokybės, nei gaminio port vell, ir todėl įmonė naudoja juos brangiai projektuose. "Mūsų savikaina металлопластикового lango tvarkos $ už 77 kv. m, дерев'akmens - $ 15 daugiau. Maždaug už tokius pačius pinigus galima nusipirkti металлопластиковое langą ir kitų киевских gamintojų, bet mums naudinga plėtoti savo gamybą ", - pažymėjo ponas Верховой.

Brangus exclusive
Brangių столярку naudoja tik nekilnojamojo turto vystytojai, возводящие elitas projektai. Kol jai sunku konkuruoti su металлопластика, nes jei vidutinis paskutinės, kai geros kaip jau seniai yra $ 80-100 už kv. m, tai kokybinis medžių'medinis langas su стеклопакетом, įdėti į gamybos srautą, siūloma rinkoje ne mažiau kaip $ 200 už 1 kv. m. Tačiau bendrovė ТММ perka dabar tik elitas staliaus. "Anksčiau mes pirko, столярку tik užsienyje, - sako skyriaus tiekimo bendrovės, bet kadangi pastaruoju metu столичные gamintojai gerokai pagerino savo produktų kokybę, dalis langų ir durų, dabar perkame Kijeve".
Kelią medžių'яну столярку закупают sostinėje ir įmonės-mažieji, kurie возводят vienas-du prabangūs namai miesto centre. Todėl, pasak прораба bendrovės KRAMALL Игоря Прокопчука, visi столярные prekės bendrovė perima į киевских įmonėms, kurios, savo ruožtu, привозят juos iš užsienio. "Savo gamybos, galite tvarkyti, jei kalbama apie tradicinius gaminius. Jeigu modeliuose elitas originalių projektų, tai reikia orientuotis į specialistų, kurių mes kol beveik nėra ", - pažymėjo Ernestas Прокопчук. Tačiau bendrovės "Енергобудлізинг" tai nemanau, kad ir prieš savaitę surengė savo gamybos elito medžių'medinių langų, kuris, pasak bendrovės atstovų, atsipirks su įvedant į veiksmą naujų apie'objektų įmonės.

Ateis prekiautojai
Nors sostinėje šiuo metu atstovauja interesus maždaug 70-80% ukrainiečių gamintojų оконно-atidarymo krypties rinkoje lyderio pozicijas užima juk киевские įmonės. "Tik 20 iš 200 įmonių gali pasigirti tikrai kokybiškų montuodami столярки, - sako Olegas Белошапка. - Dabar su'atsiranda vis daugiau vadinamųjų gamybos įmonių, sudarytas iš kelių žmonių ir renka столярные konstrukcijos jau коленке, ne, turintys pilną gamybos ciklą. Tokiu būdu, jie gali mažinti kainas, ir dėl išėjimo į vidutinių įmonių užsakymus, didintų savo veiklą. Daug прорабам abejingas kokybės gaminius, juos domina tik galutinis kaina ".
Nepaisant to, kad pastaruoju metu rinka столярки šiek tiek sumažino tempą, jų plėtrą, ir paspauskite select'dėl su produkcija nekilnojamojo turto vystytojų regionai ir didina престижности konstrukcijos leidžia taupyti energiją, jis bus ir toliau aktyviai plėtoti. Manoma, kad "столярщіков", yra daug prekiautojai, перенимая patirtis ir Скоплюючи kapitalas bus investuoti jį į savo gamybinius pajėgumus ir netrukus sudarys esamų firmoms rimtą konkurenciją. Kainos kris visų pirma dėl gamybos įmonių, bet juk daugelis iš jų, atvirkščiai, išvažiuos iš rinkos, ne выдержав konkurencijos kaip.

ŠALTINIS: Verslo sostinė

Šaltinis: http://stroymart. com. ua