Prieš pradedant tiesimo darbus. Formalumas.

0%

89

9 kovo 2012

Norėdami pradėti застройке jūsų sklypą, pirmiausia, jūs turite turėti projektą землеустройства pagal отводу žemės sklypo. Jis turi būti patvirtintas pagal vietos plėtros planą, būsto šiame kaime. Tokiu atveju gali būti skirtingi reikalavimai statybos pastato aukštis pastato tipas stogo ir vietomis jo storis. Jei žemės sklypą, įtrauktas į planą vietos plėtros būsto, tai yra palengvinti formalumus, statybos leidimą. Jums reikia turėti projektą aprašomos žemės sklypas, iš kurių jūs sužinosite, kad už pastato planuojami pastatytas šalia.

Perkant žemės sklypą, turėtų rodyti'prisiminti, kad tvarka gauti reikiamų dokumentų, gali tempkite į ilgą laikotarpį, o kartais apskritai gali būti neįmanoma. Todėl ir reikia žinoti plėtros planą šioje vietovėje.

Jei jūsų netenkina šis žemės sklypą, jūs galite šiuo metu nuo jos atsisakyti.

Atsižvelgiant į tai, patartina pirkti žemės sklypą iš savininko, kuris jau turi su visais leidimų ir žemės sklypo, o tai leidimas застройку, projektas землеустройства, nacionalinis teisės aktas į nuosavybės teisę.

Jeigu tai naujas gyvenamųjų namų masyvas, tai tik iš planas statybos jūs galėsite iš anksto sužinoti, ar statybos namai čia jūsų мечтам ir troškimus.

Infrastruktūra.

Siekiant gauti statybos leidimą, reikia, kad buvo galimybė vėliau prijungus ateities namuose prie elektros tinklo. Kitas komunalines paslaugas gali būti sprendžiami vietoje. Įranga vandeniu, dujomis, канализацией sprendžiami skirtinguose regionuose skirtingai. Gerai jei netoli yra linija электросетей, bet pageidautina turėti technines sąlygas prisijungti. Nors ir tai ne reiškia, kad jūs neturėsite problemų. Ypač tai susiję su tų žemės sklypų, nutolusių nuo kitų konstrukcijų, ar šalia nėra elektros tiekimo linijų. Montuojant galima naudoti laikinai generatoriai, bet vėliau jums reikės nuolatinio maitinimo. Tiesiant naujas linijas электросетей jums reikia naujų priemonių.

Projektas.

Projektas pastato, be to, kad jis turi atitikti jūsų poreikius, turi atitikti vietos plano plėtimąsi, o taip pat techno-ekonominių reikalavimų.

Namo projektas jūs galite įsigyti " планировочном biuro tipiškas " (pasikartojantis) formos. Tai jums kainuos žymiai pigiau, bet verta apsvarstyti tiks jūsų ar jūsų šeimai pastatė namus dėl šio projekto.

Kai изготовлении individualaus projekto autorius galėtų atsižvelgti į visus jūsų pageidavimus ir viziją ateityje jūsų namuose. Kai, o žymiai удорожанию paties projekto, проектант galės удешевить pati statyba. Tokiu atveju gali būti pasiūlytos naujų rūšių technologijos, statybos būsto. Pasirinkimas projektas turi atitikti poreikius ateityje nuomininkai ir atitikti jų finansinės galimybės. Projektas užsakymą (individualus) gali įjungti visus savo norus, bet jis reikalauja ilgo laiko gaminti. Reikėtų atidaryti'prisiminti, kad kai изготовлении individualaus projekto, gali būti atsižvelgta į visus techninius požymių, kad gali būti kliūtis, kai plano patvirtinimo plėtimąsi.

Pasirinkimas projektas yra svarbus ir kalbant apie pasirinkimo technologijas, statybos, sumažinti теплопотерь ir kuro taupymo, priešgaisrinės saugos.

Dauguma eiliniam projektų yra galiojantys prie bet kokių technologijų. Bet reikia padaryti pakeitimus, techninius nurodymus. Jeigu jūs nusprendėte statyti namą типовому projekto, tai yra daug statybinių organizacijų, brigadų pervežimui turi daug patirties šiuo klausimu.

Statybos leidimas.

Projektinę anuliuojamas be leidimo pradėti statybos darbus.

Pagrindiniai dokumentų строительном vilniuje į застройку žemės sklypo yra:

- Išrašas iš spręsti vietos valdžios institucijos;
_ Projektas gyvenamojo namo. Projektas ūkio построек.
- Aktas выноса į натуру klasifikacija ašių pastatų;
- Projekto statybos sklypo;
- Pasą, apdailos, fasado;
- Techniniai nurodymai atlikti statybos darbus;
- Обов'язки programuotojo.

Tačiau gali būti ir kiti dokumentai, su leidimu statybai. Viskas priklauso nuo įvairių reikalavimų atskirą atvejį.

Pradžia statyba.

Pradėti bet kokius darbus земельном, o gal po klirensas valstybės akto dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą ir gavus statybos leidimą.

Priklausomai nuo technologijos, kurią mes pasirinkome ir nuo finansinių galimybių, kėlimas namuose užtruks keletą mėnesių, o ir metų.

Pageidautina atlikti žemės darbai. Per trumpą laiką pastatyti namą ir uždengti jį. Tolimesni darbai gali būti растянуты laiku.

Pasiruošimas statybos aikštelės prie statybos.

Statybos namai trunka kelis mėnesius, o iki jo pabaigos ir priėmimo eksploatuoti kartais reikia keletą metų.

Nekilnojamojo turto pirkimas.

Jei jūs susirinko pirkti žemės sklypą arba namą, прислушайтесь kai kuriuos patarimus.
Jei spartus kainų statybinės medžiagos...

Siauras žemės sklypą pagal застройку.

Jūs turite siauras žemės sklypą į priemiesčius ar į mados kurorte, kur planuojama statyti namą. Tačiau dauguma jūsų pažįstamų rekomenduoja...

Šaltinis: mojdom. net. ua