Medžių'medinis, atostogų kaime, prieinamą... namuose 2008-10-15 11:44:26
Beveik visi, kurie rašo apie projektus šalyje kotedžai, nameliai, обходят dėmesiu vadinamųjų "paprastų" projektai. Kalbama apie tradicines medžių'medinių namų, kad yra pastatytas ant пресловутых šešių сотках. Dauguma iš jų yra laikomi дачными домиками, bet kartais šiame rinkinyje pasitaiko ir renginių centras galimybes. Pastaruoju metu susidomėjimas рациональных architektūros projektus tokių namų pastebimai išaugo.
Akivaizdus įrodymas, kiek nekilnojamojo turto vystymo bet kurioje šalyje tarnauja ne vidutinis kaina už kvadratinį metrą, o platus kainų gama pasiūlymų. Ir rinka загородной turto čia ne išimtis. Mažai kas būtų ginčytis su teiginiu, kad ši rinka pas mus auga. Tačiau jei spręsti pagal публикациям specializuotų ŽINIASKLAIDOS priemonių, skirtų загородной turto, gali сложиться įspūdis, kad kas antras kūrėjas į Ленобласти jei ne Крез, tai bent jau valdybos narys didelio banko arba " microsoft", kuris svajoja отгрохать name už milijono dolerių ir daugiau. Tuo tarpu, jei žiūrėti ' s face it, dauguma būsimų namų toli iki užklausą воротил verslo.
Tipiškas dalyvis rinkos загородного statybos siekia sukurti pigių namas nedideliu ruožas, ir be jokios prabangos.
Tačiau, atrodo, jo kuklumas užklausų jokiu būdu nėra požymis, kad būsimasis namuose turėtų būti primityviu щитовым "курятником", panašaus į tuos жалких ir dažnai nelegalių struktūrų, понатикані kaip grybai palei geležinkelio kelius priemiesčio kryptimis. Žinoma, jei kalbama apie amerikietę щитовой времянке, kuri reikia tik tada, jei norite praleisti naktį metu derliaus nuėmimo sezonas valstybinės daržą, galima išsiversti brigada шабашников. Bet kai kalbama apie visišką, tegul ir nedidelį, дачного namo, kuriame galite ir visą vasarą su sim'šeima praleisti новогодние šventės draugų ratas susidurti, su шабашниками jau ne pakeliui.
Taisyklė "3д"
Современному застройщику jau nereikia įrodyti, kad net ir remiantis nedidelį namuose экономкласса turi būti pilnavertis " projektas su visa statybos dokumentus. Be "щадящего" statybos biudžeto, toks projektas turi atskirti racionaliai statybos sprendimus. Šiame моменте verta sustoti sužinokite daugiau. Jei kalbama apie mažas (6 x 6 m arba šiek tiek mažiau) namuose, medžiagų pasirinkimas, sienos neturės reikšmingo poveikio biudžeto statybos. Pirmenybė teikiama namuose, atitinkamai taisyklę "3Д" - medžių'medinis, atostogų kaime, yra.
Atrodo paradoksalu, kad medis gali būti statybinių medžiagų pramonės erą. Dar XVII amžiuje iš medžio atsisakė dėl daugiau progressive plytų, kaip vėliau iš plytų atsisakė dėl betono. Ir vis dėlto faktas lieka faktu: medžių'mediniai namai statomi ne vien dėl jų estetinės apeliaciją ar sumetimais, tartu, bet dar ir dėl to, kad medis-labai technologinį medžiaga.
Statyti iš medžio lengvai, ir kėlimas namuose neužima daug laiko. Pagrindiniai pat trūkumus medienos - подверженность puvimo, горючесть ir mažas tankis - įveikti šiandien priverstinį сушкой, veiksmas infraraudonųjų spindulių spindulių ir aukšto dažnio srovės, гидрофобными пропитками ir антипиренами, įvadas sintetinių dervų, прессованием ir уплотнением.
Обработанное ir "пробальзамірованное" medis ne подвержено puvimo ir labai atsparius ugnį, kad laikantis tam tikrų veiklos bruožai namas iš jo pasišalintų tarnauja хозяевам 70-80 metų, taip sakant be mazgas ir be задоринки.
Pagrindinis доводом priešininkai namai ir kotedžai, nameliai iš medžio yra tai, kad medis turi слабую огнестойкостью. Tačiau protingai atliktos apskaičiuoti elektros tinklų ir taikomų konstrukcinių reikalavimų, nustačius krosnelėms ir каминов leis apsaugoti namus nuo gaisro. Priešgaisrinė medžių'деревянного būsto gali būti nustatyta безвредными огнезащитными пропитками, kurie leidžia padidinti огнестойкость iki tokio laipsnio, kad net esant aukštai temperatūrai medis bus тлеть, tačiau ne deginti.
Poreikis šilumos energijos рубленых namus mažesnis, palyginti su kitais. Теплоизоляционные ypatybės medžių'medinio sienos 3-5 kartus viršija rodikliai plytų arba betono sienų. Kam'yana siena 32, 5 cm su штукатуркой 1, 5 cm, iš išorės ir vidinės pusės (bendras sienos storis 35, 5 cm) turi теплопроводность 0, 735 W / kv. m. Теплопроводность sienos iš бревен skersmuo-19 cm - 0, 7 W / kv. m. Sienos medžių'деревянного коттеджа ilgiau išlaikyti šilumą namuose žiemos ir прохладу vasarą.
Pabėgimas nuo su'еденных šunų
Į рациональном projekte ekonomikos medžių'деревянного namuose identifikuojantis reikšmę turi matmenys patalpų ir konstrukcijų. Labai daug problemų kyla, jei netinkamai pasirinksite dydį to ar kito elemento. Pavyzdžiui, kai заготовке mediena dažniau imasi didžiausias ilgis - 6 m. Vadinasi, rąstas ar брус ilgis 6, 5 m, bus žymiai brangesnis. Praktika rodo, kad грамотное projektavimas namuose leis sutaupyti iki 30 procentų lėšų statybų metu.
Iki šiol dauguma būsimų namų mažų рациональных namus beveik niekada kreipėsi pagalbos į архитектору. Blogiausiu atveju, pastatyta visai be projekto ar daug kartų "отксеренние" neaišku iš kur картинкам, geriausiu - naudojosi paslaugomis подрядной statybos organizacija, kuri visada yra aplankas su nedideliu pasirinkimas standartinius projektus. Iš pirmo žvilgsnio paskutinis variantas atrodo idealus. Ir tiesa, kas gali būti geriau namas, pastatytas rangovais "gimtoji" projektą, kuriame jie jau tai, kas vadinama, šuo su'valgė? Tačiau šiuolaikinis klientas vis dažniau ir dažniau vengia projektų, kuriuose "eglės šuo". Dėl vienos paprastos priežasties: jų jau ir taip per daug. Mes esame pavargę, tęsia скуку монотонности modelis miestų būsto, todėl išmoko vertinti įvairovę ten, kur galime pasirinkti patys. Неслучайно net statybininkai naujų daugiabučiuose eiliniam namų stengiasi išskirti savo какіміто architektūrinių dalimis prašome pirkėjams. Ką jau kalbėti apie владельцах sklypų, kurie stengiasi, kad net labiausiai kuklus užmiesčio namai buvo tiesioginis atspindys jų pomėgius ir pageidavimus. Štai kodėl pasitiki savo художественному чутью klientai net kai užsakymo nebrangių medžių'medinių namų экономкласса pradeda su pasirinkimo architektas, o ne statybininkai. Jei tai jie, žinoma, duoda pirmenybę parengta projektų, nes projektas nedidelį individualaus namo šešių сотках gali išsiversti brangiau, nei jo statybos.
Projektai ir gerbėjai
Kaip pavyzdį panagrinėkime projektas A02950 (čia ir toliau naudojami pavadinimai banko projektų "Lans Development"). Šis atostogų kaime бревенчатый namas su kompaktiškas планировкой ir лаконичными fasadų jūsų bendras plotas plotas 60, 3 kv. m. Pamatai - монолитный, sienos - rąstas, kurių skersmuo 170 mm. Pagrindinis apie'pastato tūris jų yra kvadratas su šalimi, 5, 6 m (rodyti'atminkite riboti 6 m? ) Čia paskelbtas гостінаястоловая, virtuvė ir нішаспальня. Taigi, kaip atskirti erdvės šio aukšto patalpose sąlyginis, tada galimi įvairūs variantai, jo planavimą ir naudojimą. Dėl atvirų laiptų iš svetainės galima patekti į мансардный aukšte, kur pagal projektą turi būti salė. Tačiau aikštė, apšvietimas ir aukštis підкроквяного vietos leidžia įdėti čia tik vieną ar du turiningus gyvenamieji kambariai. Пристроена prie pagrindinio apie'kiek verandoje vasarą gali tarnauti valgomasis. Namuose laikome krosnių šildymas.
Dar vienas pavyzdys medžių'деревянного namuose ekonominės projektas B07160 (bendras plotas 62, 3 kv. M). Šiame компактном бревенчатом namuose nėra nieko nereikalingo. Pagrindinis apie'ем - tai kvadratas 6 x 6 m, prie kurio liečiasi maža įėjimo verandoje. Pirmajame aukšte, be парной, yra раздевалка, įėjimo salė, nedidelis poilsio kambarys ir кухнягостіная. Į мансардном aukšte yra miegamieji.
Ir paskutinis variantas paprastas, racionalus, bet labai впечатляющего rūšių tradicinių бревенчатого namuose - projektas A07170 (bendras plotas 49, 5 kv. M). Šis mažas, kompaktiškas jų namuose gali būti naudojami kaip сезонное būstą mažas septyni'ą ar kaip pirtis, įrengta помещениями poilsiui. Pagrindiniai ploto pirmojo aukšto atiduoti rajone, atsipalaidavimo, kurį sudaro sauna, душевая ir net mažas baseinas. Įranga tame pačiame aukšte кухнігостіной leis naudoti šį namą ir kaip полноценное būstą. Į мансардном aukšte запроектированы du mažesni miegamieji kambariai, viename iš kurių yra гардеробная ir išėjimas į balkoną. Pietų aptverti балконатерраси ir kiti dekoratyviniai elementai suteikia šiam namelį siela ir daro taip, kad prisiminti'незапоминающие.
O dabar apie tvarkaraštį ir kainas.
Medžių'akmens namas - vienas iš sparčiausiai. Kaip taisyklė, su statyba iš бревен galima atitiktų vieną sezoną, o terminas возведения namo iš клееного бруса į galutiniame pamato ne daugiau kaip mėnesį. Tačiau net ir toks trumpas laikotarpis "отверточных" technologija leidžia sumažinti.
Paprastai medžių'medinis namas surenkamas iš dalių, kurios завозятся į vietą, statybų, kur ir yra jų galutinis подрезка ir ilgio. Visi darbai surinkimas бревенчатого namuose turi būti kovojama dėl to, kad sienos gali suteikti усадку iki 3% aukščio sienos (namas iš бревна natūralios drėgmės suteikia усадку į 8-10%). Deja, visiškai susitraukimas medžių'деревянного namuose negalima išvengti, tačiau ši technologija surinkimo сруба iš sausosios medžiagos leidžia atlikti tolesnės отделку iš karto po surinkimo сруба.
Verta pridėti, kad vidutiniškai apie'емкая svoris sausa mediena yra 500 kg/m3, o apie'емкая svoris силикатного plytų viršija šį skaičių daugiau nei tris kartus ir siekia 1700 kg/m3. Dėl patogumo древесного medžiagos yra pasiektas kritinis lėšų taupymas kai dedate pagrindo. Бревенчатый namą galima statyti ant santykinai m'kurių почвах. Transportavimas iš anksto sukompiliuotų paketų namų kelia sunkumų, nes древесные medžiagos sveria mažai.
Kaina gatavas, architektūrinio projekto mažų medžių'деревянного namų (su visą techninę dokumentaciją) siekia 15-18 tūkstančių rublių. Jei jūs ketinate pasirinkti projektas tiesiogiai lygintuvą, kaina gali gerokai pablogėti. O bendra vertė statybos medžių'деревянного namuose (atsižvelgiant į medžiagų savikaina) šiuo metu yra 5-7 tūkstančių rublių. už kvadratinį metrą.
Taigi, namo bendras plotas 50-70 kv. m gali būti pastatytas vidutiniškai po 300 tūkst. lt., be komunikacijų, stogo čerpėmis dengtiems stogams ir apdaila. Tiksliau итоговую skaičių galima pavadinti, žinant skersmuo ir charakteristikos бревна, konstrukcijos pagrindo ir konstrukcijos stogo.
Išeina, kad jei negali rinktis būstą antrinėje rinkoje, o kurti patiems, ekologinis, ekonominis ir estetinis загородное individualus būstą iš gyvų medienos kainuos mažiausiai dvigubai pigiau kambariai захудалой питерской коммуналке. Darykite išvadas.
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą