Зажили 2006-11-18 16:45:45

Statyba ir rekonstrukcija.

Зажили

2006-11-18 16:45:45

Praėjusią savaitę Kijeve buvo užregistruotas pirmasis 2004 m. легитимный būsto paskolą, įtrauktas į Госреестр ипотек (plačiau žr. 53). Nuo šiol būsto paskolos, galite gauti visiškai atitinka su nauju įstatymus, kuris numato госрегистрацию. Tačiau rinkoje paskolų būstui nėra taip радужно. Paradoksas: padidinus trūkumas būsto Kijeve ir paklausos būsto paskolų augimo tempas būsto kreditavimo vidurio iki praėjusių metų sumažėjo. Ekspertai mano, kad pagrindinė priežastis, tapo labai didelės vertės augimas būsto, kuris jau ne sau daugeliui potencialių skolininkų. Kaip pranešė " generalinis direktorius Украинской nacionalinės ипотечной asociacijos (УНИА) Sergejus Volkovas, sumažinti augimo tempas portfelio būsto paskolų ukrainos bankų "įtakos kainų situacija". "ir pernai, vasaros pabaigoje - rudens pradžioje, kai būsto kainos tapo dinamiškai augti, mes stebėjome didelį sumažinti kiekius išdavimo hipotekos paskolas ir paskolų finansavimą, statybos būsto", - pažymėjo jis. Pasak analitikų УНИА, iki 2003 m. dinamika būsto kreditavimo vėl tapo teigiamas (žmonės suprato, kad butai su kiekviena diena vis daugiau дорожают, ir išdrįsote į paskolos). Tačiau nuo pradžios 2004 m., pasak šeimininko Волкова, portfelio augimo būsto paskolas labai несущественный: jei per 2003 m. среднемесячные metinis augimo tempas lygis 5%, tai už I ketvirtį 2004 m. prieaugis siekė tik 4, 14%. Pasak vykdantysis direktorius УНИА, rinkos hipotekos ir būsto kreditavimo ukrainoje dinamiškas, bet mažas, todėl "prognozuoti jo augimas sunku. Jei nieko negali sutrikdyti normalų rinkos plėtrą, galima tikėtis padidinti apimtis kelis kartus. Paklausa yra, galimybių yra, liko įstatymo suteiktas užtikrinti, kad ši rinka viską, ko reikia ". Pasaulio praktikoje įprastą, rinkos dydį būsto paskolų skolinimo sudaro 20-40% BVP, o vidutinio dydžio būsto paskolos - 3-4 metinis vidutinio darbo užmokesčio paskolos. Į Ukrainą nominalus BVP pernai siekė 264 165 000 000 грн. Vidutinio dydžio būsto paskolos, pasak Укрсиббанка, - $ 25 - $ 30 tūkst. Oficialus darbo užmokestis 90% gyventojų Ukrainos gruodžio 2003 m. ne превышала 1 tūkst. грн. Būsto kredito portfelio komercinių bankų, nuo balandžio 1 2004 m. sudarė 1457000000 грн.

ŠALTINIS: Verslo

Šaltinis: http://stroymart. com. ua