Taigi, jūs stovite ant slenksčio savo naują butą senajame centre ir jau svajoja, kaip viduryje didžiulis kambarį bet didelis akvariumas po lubų, kaip расширите vonios, virtuvės, заберете кладовой. Jūs turite mintis padaryti visiškai перепланировку, visiškai обставить butą ir gauti galiausiai puikų būstą. Visa tai yra visiškai įmanoma, tačiau nepamirškite, kad griauna visa tai, kas jums ne pagal skonį, taip pat reikia su protu. Tokiu ответственном tikrųjų negalima skubėti ir remtis atsitiktinių žmonių, kitaip istorija, kad įvyko su mūsų herojus, gali kartojasi su jumis. Kodėl - paaiškino specialiai skaitytojams "Miesto обозрения turto" ekspertas Vadimas Нікіташін, kandidatas techninių mokslų.
Skliautiniai кирпичные, балочные medžių'яне
Pagrindinė problema, žinoma, ненадежности перекрытий. Faktas yra tai, kad Peterburge, kaip ir bet kurioje senamiestyje, dalis осуществлялась per visą jo istoriją. O metalinių sijų norėdami перекрытий gyvenamųjų namų pradėjo naudoti visai neseniai, tik XIX amžiaus pabaigoje. Pastatuose, возведенных pirmąjį pusmetį позапрошлого amžiaus, конструировались skliautiniai кирпичные ir балочные medžių'medinės perdangos. Jei dabar šių pastatų perdangos kiti - išeina, jie'atsirado dėl rekonstrukcijos. Žinoma, statybininkai atsakingai подходили prie сооружению перекрытий, šis procesas buvo atidžiai отлажен ir dažniau отнимал daug jėgų, lėšų ir laiko, pvz., kai кладке сводов. Tačiau nuo tada praėjo nemažai laiko ir konstrukcijos to laikotarpio, žinoma, neatitinka šiuolaikinių normų, pagal kurias kiekvieną kvadratinį metrą turint konstrukcijų gyvenamųjų namų turi atlaikyti naudinga apkrova iki 150 kg. Ir problema ne tik netobulos technologijos statybos ir keliami naudotų medžiagų, bet tai, kad laikas ir петербургский klimatas gali padaryti griaunančią įtaką visi pastatyti ir perdangos į mūsų namus - ne išimtis. Net naujas atraminės elementai перекрытий - plieniniai прокатные sijos, kurie surado masinis pritaikymas antroje pusėje XIX - XX a. pradžioje, nesugeba laiko išbandymą. Nors tuo metu jie kažkada turėjote eile неоспоримых privalumų yra tai, kas leido jiems beveik išstumti medžių'яне, nepaisant to, didelę kainą (jie buvo 3 kartus brangiau). Plieninių sijų ne гниют, ne praranda stiprumą nuo žalos микроорганизмами, kai kitokių lygiomis sąlygomis jų aukštis yra mažesnis, nei medžių'medinių, jie ne усыхают ir sukurti geriausias ir paspauskite select'tarp pažeidžiamiesiems mūro sienos. Nepaisant to, kai обследовании namus dar 1968-1972 metais buvo nustatyta, kad vonios, virtuvės раковин, virš подвалами ir опорах balkonų daugeliu atvejų plieninių sijų giliai veikiami korozijos, ir tai žymiai sumažino - o atskirų vietų visiškai свело nėra - jų несущую gebėjimas. Net ten, kur sijos nėra veikiami drėgmės, buvo nustatyta, kad stiprus прогибы перекрытий.
Naujas butas senajame namuose
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Pertvarkyti planas arba agility? |
| Naujo planavimo ir переустройство pagal naują кодексу |
| Naujo planavimo butas: galima ir negalima |
| Naujo planavimo ir derinimo |
| Naujo planavimo: galima viskas, kas nėra draudžiama |
Būna atvejų, kai reikia naudoti nestandartiniai technologijos pakeitimo перекрытий: pvz., kai bute dugną žemiau lubų yra лепнина, yra kultūrinis-istorinę vertę ir yra saugomas pagal Кгиопа. Tada taikomi ypač щадящие technologija.
Idealus variantas - kai jūs jas galite padaryti visiškai pakeisti, tai yra demontuoti senas dizainas ir соорудить naujos, tvirtos ir šiuolaikinės. Tuo atveju, jei tai neįmanoma, padaromos grindų dangą ir kitus viršutinius sluoksnius, o tada ant senų sijų įdiegiami nauji. Tokiu atveju, žinoma, sumažėja просвет tarp grindų ir lubų. Visi perdangos turi atlaikyti didelę apkrovą ir atitikti standartus priešgaisrinės saugos, todėl dabar, atliekant tokius darbus taiko ugniai atsparios medžiagos, dažniausiai - железобетон arba металлоконструкции, baigiami огнеупорными med užtikrinti reikiamą mastu patikrinimo ženklas. Naudojimas medienos visiškai atsisakoma.
Pakeitus перекрытий jus gali tikėtis siurprizų. Mes kalbame dabar ne apie techninius тонкостях, o apie tai, kad, вскрыв grindys, jūs galite rasti negalima. Ir problema ne tai, kad kada nors ten ėjo tramvajaus kelias arba geležinkelis. Tiesiog pokario, kai atstatyti sugriautos miesto armija praėjo labai greitai ir statybinių medžiagų ištroškę trūko, insultas leista viduje absoliučiai viskas. Todėl naujų butų savininkai amžiaus namų gana dažnai negali remtis valią atveju ir prieš вселением daro kapitalinis remontas : pakeisti перекрытий. Atlikti tokių darbų nėra verta kviesti atsitiktinių žmonių čia negalima išsiversti be profesionalaus inžinierius. Nuo to didžiąja dalimi priklauso, kaip greitai ir kokybiškai bus atlikti visi darbai. Paprastai pakeisti перекрытий reikia vieną sezoną - nuo pavasario iki rudens. Tačiau praktika rodo, kad net vadovaujami patyrusių specialistų remontas gali tempkite. Dažniausiai priežastis - finansavimo intensyvumo: veikia principas "ryte pinigai - vakare kėdės", nes šis darbas labai трудоемка ir kainavo brangiau. Bet tai kaip tik tas atvejis, kai geriau vieną kartą sumokėti ir gyventi su įsitikinimu, kad "žemė" neišnyks iš po kojų.
Kur įdiegti sūkurinė vonia
Kaip paprastai, didžiausią nusidėvėjimas - mes перекрытий į санузле, o labiausiai sunkus elementas šioje patalpoje yra vonia arba sūkurinė vonia. Nustatydamas jo, reikia sukurti paskirstymo konstrukcijos apkrova ne приходилась vieną ar du ateinančius sijų, o buvo разнесена į didesnį plotą. Tokios konstrukcijos yra daroma, kaip taisyklė, iš metalinių konstrukcijų. Be to, gravitacijos nėra verta rodyti per centrinės dalis sijos - ten, kur ji labiausiai pasitrauks prie deformacijos. Arti atraminių sienų, tai yra prie krašto sijos, - taip pat ne geriausia vieta. Todėl, pavyzdžiui, sūkurinė vonia geriau dėti taip, kad jos centras отстоял nuo sienos atstumas vienas ketvirtą ilgio sijos. Tai reiškia, kad visų patalpų bute. Žinoma, tai gali labai paveikti inter'ери, juk toli gražu ne visada optimalus objektų vietą baldų ir technologijų inžinerijos požiūriu būtų suderinti su koncepcija madų dizaineris ir jūsų pačių požiūris į dalykus.
NUOMONĖ SPECIALISTĖ
Nė už ką ne paslaptis, kad vieną litrą vandens sveria lygiai vieną kilogramą, tačiau verta atsižvelgti į keletą kitų veiksnių. Jei kalbėti apie paprastų ваннах, kurie turi išmatavimai 1800 x 700, 1600 x 700, tai tokiu atveju problemų kilti neturėtų, nes net sovietų gyvenamieji pastatai suprojektuoti būtent vonios tokio tipo. Jei pati vonia turi daug išmatavimai - 1500 x 1500, 2000 x 800 ir daugiau, tada verta rimtai pagalvoti apie architektūros согласованиях atitinkamose instancijose, ypač jei kalbama apie butų senajame фонде, namai su балочным перекрытием. Reikia atsižvelgti "плавающую" funkcija apkrovų - 1-1, 5 кубометра vandens kartu su kūno svorio sudaro непостоянную (vandens sklidina-sujungti) apkrovos sutampa, kad veda prie мікрорухам перекрытий ir кафельной plytelės. Verta taip pat pamiršti apie многолитровых аквариумах, ypač įdiegta į kietmedžio grindys, kuri, savo ruožtu, montuojamas ant лаги. Некачественный montavimas pamatų parketas arba jo senatvė bus šiuo atveju prie проседанию paviršiaus grindų.
Артем Корнилов,
moderatorius dizaineris bendrovės "ОТДЕЛКІН dizainas"
Viktorija Милованова
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą