Garsus pneumatinis gręžimo plaktukas ir treniruotes доносятся iš langus daugiabučiuose namuose - москвичей apėmė tikra aistra перепланировкам. Круша sienos, keičiasi vietomis, gyvenamosios patalpos ir подсобки, žmonės nori būti erdvė, sutinkamai su savo nauja įžvalga patogiai būsto. Svarbiausia - daryti tai, pagal įstatymą, ir tada rezultatas bus apdovanoti išlaidas.
Praktiškai bet kokią перепланировку būsto reikia derinti atitinkamose instancijose, nes несанкционированная naujo planavimo visiškai gali sukelti обрушения, pvz., sienos namuose ar net межквартирных перекрытий. Tokių atvejų pastaraisiais metais buvo daugiau nei pakankamai.
Naujo planavimo ir gyvenimas 
Lieka paslaptis, apie ką galvojo architektas, возводя savo laiką четырехкомнатной bute modelis namuose шестиметровую virtuvę. Завтракать gyventojams panašių butai, kaip taisyklė, tenka pakaitomis, nes net ir pats mažiausias virtuvės rinkinys загромождает pusę šių жалких metrų. Metų 10 atgal, į гребне ремонтного bumas, развернувшегося Maskvoje, ne liko, tikriausiai, nė vienos iš septynių'ą, ne решала šią problemą. Kai kurie прорубили lankas sienos, atlikdamas ištrauką iš virtuvės į kitą kambarį. Kiti turėsi nugriauti sieną visiškai. Žinoma, visi puikiai suprato, kad šiuos veiksmus незаконны. Bet ir jėgų ютиться langelyje vietoj virtuvė, taip pat nebuvo jokių. Утешала tik viena mintis: ši siena nėra atsakingas, o tai reiškia, niekas niekam ant galvos ne свалится.
Tačiau, kaip žinome, apetitas ateina valgio metu. Ir kam tapo nepakanka veiksnių sąskaita kambaryje yra virtuvė, taip pat vonios, kurios dėka iš dalies урезанной прихожей уместилась daugiafunkcis душевая kabina. Kai kurie atėjo ir iki экстравагантного sprendimas - padaryti iš įprastų tipiškas " namu studija. Apie pasekmes tada niekas maniau...
Maždaug prieš dvi savaites viename iš namų pagal Мичуринском avenue žlugo межквартирная siena. Darbuotojai Мосжилинспекции'nustatė, kad priežastis, dėl обрушения sudarytų būtent несогласованная naujo planavimo. Dėl kelių darbuotojų atsidūrė ligoninėje. "Žinoma, tokiais atvejais numatyta bausmė, - perspėja vadovas, Maskvos būsto patikrinimo Aleksandras Стражников. - Pavyzdžiui, straipsnio 7. 21 Kodekso RF apie administracines правонарушениях значится: порча gyvenamųjų namų, gyvenamųjų patalpų, o dar порча jų įranga, самовольное isteigti gyvenamųjų namų ir (arba) gyvenamųjų patalpų arba jų naudojimas ne pagal paskirtį ".
Tokius pažeidimus влекут pasilieka įspėjimas arba perdangos administracinę baudą į piliečių bauda nuo dešimties iki n'ятнадцяти minimalaus dydžio darbo užmokesčio. Atsakomybė už neteisėtą перепланировку taip pat Apgyvendinimo ir Civilinės кодексами MF. Remiantis straipsnių 29 LCD FEDERACIJOS ir 293 CK FEDERACIJOS savininko turto gali зобов'įpareigoti savo lėšomis atkurti sunaikinta pertvaros, jei naujo planavimo pažeidžia kaimynų interesus ir kelia grėsmę jų saugumui. Jei pats namu savininkai bus ignoruoti tokį teismo sprendimą, jų butas bus parduotas iš varžytinių. Tokiu atveju pats savininkas bus atimta jokių teisių į savo dabar jau buvęs būstą.
Koordinavimas - ne formalumas 
Kad patekti į situaciją, kai visi po'privažiavimas paaiškėja, kad iškilo grėsmė обрушения, o jūs - grasinama iškeldinti, pirmiausia kiekis архитектору planas pertvarkyti, o vėliau jį suderinti. Per daug pamiršta šią procedūrą, nenori eikvoti savo laiką ir nervus, dėl žygiai dėl инстанциям. Atseit, kol butą parduoti ne соберусь, apie tai niekas ir mokosi. Žinoma, gali būti, jūsų remonto ir lieka paslaptis, tačiau tik iki porų prieš laikas. Problemos-ir pakankamai sunki, gali prasidėti, pavyzdžiui, pateikimo privatizavimo, arba jei esate надумаете šį butą kam nors palikti kaip palikimą. Beje, несогласованная naujo planavimo, gali iš esmės sumažinti rinkos vertės būstą. Tokia butas ne tiks parduoti hipotekos, nes bankai nesuteikia paskolos pirkti butų, ne į atitinkamus tikrovės su planu БТИ. Tačiau, net jei jūs niekur nesiruošia переезжать, pranešti apie tobulą perdirbti gali kaimynai. Pasak vadovo, Maskvos būsto patikrinimo Aleksandro Стражникова, tik per pastaruosius metus buvo gauta apie 700 tokių "наводок" nuo kaimynų.
Beje, perteikti kur reikėtų gali ne tik kaimynai. Santechnikas, kuris atėjo pakeisti čiaupą, elektrikas, совершая instaliaciją, iš tikrųjų, kiekvienas darbuotojas naudos komunalinių paslaugų, atranda bute "perdirbti", gali informuoti ДЕЗ. O iš ten informacijos tikrai поступит ir жилищную patikrinimą. "Paprasčiau tvarka переустройства patalpų namuose москвичи daugelyje sričių tapo законопослушны, - pažymi Aleksandras Стражников. - Nuo darbo pradžios "vieno langelio" Мосжилинспекции už koordinacija pertvarkyti į mus kreipėsi daugiau nei 35 tūkst. gyventojų (2006 m.). - daugiau kaip 13 tūkst. ), iš jų оформлено apie 30 tūkst. leidimų (2006 m.). - apie 12 tūkst. ) ".
Ką daryti? "Nepaisant to, kad gerokai supaprastintą procedūrą, neretai darbai atliekami be dizaino atitinkamus разрешительных dokumentų, ir net be projekto dokumentus, - pasakoja Aleksandras Стражников. - Tokia situacija чреваты bent протечками ir krekingo kaimyninių butų, kaip didžiausia обрушением konstrukcijų ".
Pagal naujas taisykles išvaizdos, pareiškėjas turi pareikšti жилинспекцию правоустанавливающие dokumentus turto vertės, projektas переустройства, techninis pasas gyvenamosios patalpos (jo išdavimo biuro technikos inventorizacija), taip pat sutikimas visus narius, septyni'ą į ateities перепланировку. Taip pat reikia užsisakyti БТИ поэтажный planą, nurodyti jame norimus pakeitimus ir perduoti dokumentą į жилинспекцию. Beje, darbuotojai apskričių įstaigų būsto patikrinimų primygtinai rekomenduoja ne per pasiduoti уговоры tarpininkavimo įmonėms, kad siūlo atlikti koordinavimo be nereikalingų jei pareiškėjas vargo. Vargo, galbūt, išvengti ir pavyks, tik ši paslauga kainuoja немалых pinigų - nuo $ 300 iki $ 2000 priklausomai nuo projekto sudėtingumo. Tuo tarpu būsto patikrinimo viską padarys nemokamai. Nors ir teks laukti 45 dienas, tačiau individualus, ir чужая, saugumą to verta...
Tekstas: Jekaterina Ачкасова
Nuotraukos: Gettyimages
Šaltinis: Žurnalas "Savininkas"
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą