Iš pirmo žvilgsnio remonto nėra nieko sudėtingo - pakanka sudaryti sutartį su specializuota firma. Tačiau yra klausimų, kuriuos reikia оговорить dar kai patalpinimo sutarties. Pavyzdžiui, kas bus apmokėti pirkti medžiagų? Klientų pagrindinių vertė yra susitarimas, jis apmoka visas iš karto arba darbą - atskirai, o medžiagos - bent jau savo viešuosius pirkimus. Kaip taisyklė, tokios sąlygos atsispindi skyriuje skaičiavimus šalių.
Reikia iš anksto apsispręsti dėl įteisinimo tokių išlaidų. Jei tokia sąlyga nėra įtraukti į sutartį, rangovas turi pilną teisę atsisakyti pateikti kokių nors dokumentų. O be jų mes klientas negali gauti ne tik patikrinti rangovo sąžiningumo, bet ir patvirtinti savo išlaidas tuo atveju, mokesčių patikrinimas.
Šalys gali pirmiausia pasiekti susitarimo, kad visą medžiagą pateikia užsakovas. Šiuo atveju rangovas nėra atsakinga už jų kokybę.
Trisdešimt metų ir trijų mėn
Sutartyje reikia nustatyti pradžios ir pabaigos etapo remonto darbų. Atlikėjas, kuris ne tiesiamas laiku, laukia baudos. Jei jo dydis nėra apibrėžtas sutartyje, taikomos sankcijos, numatytos teisės. Mes klientas turi pagrindo abejoti tuo, kad darbas bus baigtas laiku? Jis gali samdyti kitą rangovą. Visas išlaidas, пов'susiję su sudarant naują sutartį, bus laikoma pirmasis atlikėjas.
Pasitaiko, kad atlikėją dėl kažkokių priežasčių negalite atlikti visi numatyti darbai. Jis gali (jei tai nėra draudžiama sutartį) samdyti субподрядчика, bet apskaičiuojama su juo bus pati, iš sumos, kurią turėtų gauti iš kliento. Užsakovas neprivalo'privalo papildomai mokėti už darbą субподрядчика.
Kartais remonto procesas tampa akivaizdu, kad be papildomų veiksmų atlikėjo vykdyti užsakymą nerealu. Jis зобов'privalo pranešti klientų ir reikalauti, kad kiti instrukcijos. Klientas atsisakė atlikti papildomų darbų? Atlikėjas fotografuoja save atsakingas už kokybę dabartinę remontas. Su kliento nepavyko ir paspauskite select'susisiekti ar iš jo nebuvo gauta jokių nurodymų? Atlikėjas gali savarankiškai nuspręsti, ar reikia tų ar kitų darbų, kuriuos klientas privalo'privalo sumokėti papildomai.
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Biudžeto remontas |
| Remontas savarankiškai arba нанятой statybininkų brigada |
| Remontas - be надувательств! |
| Remontas pagal visas taisykles |
| Rūšių remonto |
Vieta gyventi
Iš teisinės perspektyvos esminių skirtumų tarp remontu biuro ir buto nr. Tačiau jei remonto namų yra keletas subtilybes, apie kurias geriau pagalvoti iš anksto. Pavyzdžiui, atlikėjai dažnai reikia задаток. Jei jūs patekote į tai, paimkite su rangovo расписку gauti pinigų ir nurodykite jame, kas, kokią sumą, kaip ir už ką iš tavęs gavau.
Remonto butų turėtų būti atsargūs perkant ir расходования medžiagų. Kaip taisyklė, darbo siūlo нанимателям pirkti medžiagas jie arba suteikti jiems pinigus įsigijimo, eksploatacinių medžiagų. Tokiais atvejais pagrįstai поинтересоваться, ką konkrečiai reikia, ir visi pirkimai padaryti patys. Perkant medžiagas iš savo subrangovų, greičiausiai, jūs переплатите apie 50%. Nusprendusi juk įgalioti pirkti medžiagas rangovui, требуйте nuo jų ne tik prekių čekį (kuris jiems lengvai "нарисуют" rinkoje), bet ir kasos. Ten turėtų būti пробиты ne tik kokios nors sumos, o pavadinimas ir prekių kiekį.
Vamzdis - ne jūsų
Ne verta patikėti, remonto бригаде įdiegti įrangą. Tikėtina, kad jie baigia visus darbus kokybiškai. Bet kai pirmą vizito слесаря arba газовщика jums pradės klausinėti, kas подключал komunikacijos (dujos, vanduo) ir kodėl nėra sukėlė specialistų?
Net jei esate savininkas būsto, visos komunikacijos, priklauso tiems organizacijoms, kurios teikia atitinkamas paslaugas (vandens tiekimo ir kt. ) Vartotojams griežtai draudžiama piktnaudžiauti gaminti kokius nors darbus su коммуникациями. Tokių pažeidimų караются штрафами.
Dar iki remonto apmąstykite, kaip bus stovėti baldai. Jūs зобов'вязаные suteikti prieigą prie visų ryšių klausimais. Keldamas virtuvę, įsitikinkite, kad pertvaros tarp dalių esantį tarpą ne загораживали prieigą prie dujotiekio. Kitaip, kai протекании įrodyti, kad prieiga užblokuotas, tada jums ne tik nepadės, bet dar ir įsipareigojimai'свяжут išspręsti trukdo įranga. Suprantama, kad nenori keisti savo planus, bet geriau tai padaryti iš karto, nei paskui аврале ką nors laužyti.
Ivanas КУПРИЯНОВ, advokatas
Nuotraukos Игоря Порхомовского
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą