Sklypas ant šlaito: bausmė arba laimės?

Manoma, kad " lengviausia projektuoti ir statyti namus ровном vietoje. O sklypas ant kalno šlaito, daugelis nekilnojamojo turto vystytojai suvokia kaip bausmę. Daugelis, bet ne visi.

Niekas спорит su tuo, kad sudėtingas reljefas, sklypo gali gerokai apsunkinti kaip atlikti statybos darbus, todėl tolesnės eksploatacijos коттеджа. Tačiau savininkams холмистых sklypų anksti pasipylė galvą pelenais, juk mes "?" рельефов jei norite, galite rasti daug privalumų. Akivaizdžiausias plius - galite "pažaisti" su перепадом aukštumas, обеспечив žymiai sumažinti išlaidas, palyginti su statyba įprastu sektoriuje. Pavyzdžiui, daugelis paslaugų patalpos paprastai загоняем į rūsyje, gali būti įrengtas pagal pirmą dugną be vykdant didelės apimties земляных darbus.

Žiūrėk į laipsniui

Priklausomai nuo charakterio fizinis atskiria plotai mažo aukščio iki 15 laipsnių ir daugiau. Mažas nuolydis neturės reikšmingo poveikio планировку коттеджа. Šiuo atveju atsižvelgiama į bruožai, fizinis daugiausia planuojant sklypo. Toks nuolydis suteikia galimybę vieta pagalbiniai pastatai žemiau daugiabučio namo skirtinguose отметках, o be šešėlio ir uždarymo apžvalgą kaime. Taip pat galite lengvai organizuoti atskiri įėjimai į skirtingus lygius, kad daugiabučio namo, изолируя kambariai miega nuo zonos dienų buvimo, o gyvenamųjų patalpų nuo paslaugų.

Kai assist daugiau nei 15 laipsnių norite apriboti pasirinkimas projektais, skirtais šiam prietaisui sklypų šlaito. Jų galima surasti daug рацпредложений. Taip, цокольном aukšte, namas ant šlaito, neretai siūloma įdėti savo garažas, rūsyje ir metų virtuvę. Tačiau jei mintis su подвалом ir гаражом atrodo labai protinga, toli gražu ne iš karto aišku, kodėl po namais daryti metų virtuvę. Architektai mano, kad toks apgyvendinimo virtuvės padeda išvengti perkaitimo vasarą gyvenamųjų patalpų ir suteikia natūralų apšvietimą virtuvė-valgomasis ir tikrinimo vietovėje, įskaitant sklypas priešais namą. O virtuvė tokiu atveju sėkmingai gali vykdyti funkcijas kaip žiemos, tiek ir vasaros virtuvė-valgomasis.

Protingas naudojimas fizinis reljefas leidžia kompaktiškas įdėti namas didelis gyvenamojo ploto. Tokiu atveju, reljefas su dideliu уклоном padeda išvengti išstūmimo net ir labai mažų dalyse.

Optimaliai daugeliu atvejų prietaisas atskirų įėjimų į virtuvę ir rūsio pusės namai, priešingoje pagrindinio įėjimo. Nepriklausomai nuo крутизны nuolydis namas stovi statyti į labiausiai išaukštintas dalis sklypo, siekiant užtikrinti gamtinio aprašomos vandens. Jei gretimus sklypus yra didesnis, reikia organizuoti отвод vandens su jų kanalais, o geriau per vamzdį.

Sėdi ant aukštos kalvos

Turbūt kiekvienam norisi matyti savo namuose своеобразное atspindėti savo asmenybės, pasirašyti gero skonio ir kaimynų pavyzdys. Sėkmingas projektas коттеджа dėl sudėtingo reljefo pokyčiai sprendžia šią užduotį geriausiai: ar yra natūralios nuolydis leidžia sukurti savitą pastatas su neįprasta vidaus планировкой ir išraiškingas architektūra.

Mes ne pasmerkti nekilnojamojo turto vystytojai, kurie siekia "pasodinti" ant polinkis projektas, skirtas ровного sklypo. Turėdami profesionalių rangovų ir (ar) autorių priežiūros panaši затея gali увенчаться sėkmės. Tačiau daugelis architektai mano, kad atsisakyti lengvatų, kurios atskleidžia prieš застройщиком sudėtingas reljefas, nėra verta.

Žinoma, namas ant šlaito, sukurti sunkiau, nei į "lėktuvą", ir projektas su pvm apmokestinama konkretaus kraštovaizdžio pasiimti ne taip paprasta. Tačiau priemonės, kurių reikia išlyginti sklypą, geriau vis tiek investuoti į pastatą.

Ryškus pavyzdys удачного apie'емко-планировочного sprendimus, sklypo į холмистой vietovėje ar ant šlaito, yra projektas G-0792-0. Santykinai mažame visas šio трехуровневого газобетонного коттеджа plotas 236 kv. m pavyko sutalpinti visus, patalpos, reikia komfortiškam gyvenimui ir poilsiui septyni'ą.

Į цокольном aukšte esančių ūkio ir paslaugų patalpos. Pirmajame aukšte, be virtuvė-svetainė, yra du gyvenamieji kambariai, kurių paskirtis gali būti keičiama. Taigi, vietoje kabinetas galima aprūpinti virtuvę, освободив tokiu būdu erdvė svetainė iš už virtuvės įranga. Į мансардном aukšte vietoje kambario-jolla lengvai organizuoti papildomą miegamąjį. Taip pat galite apsieiti ir be išvietėje į vieną iš miegamųjų, padidindamas jos aikštė.

Dar vienas pavyzdys populiaraus projekto dalies ant šlaito - dviejų aukštų газобетонный namas, bendras plotas 150, 5 kv. m. (projektas " E-0917-0). Namuose tik vienas gyvenamasis aukštas, yra nedidelis rūsys. Išmatavimai ir " taršos gali būti mažesnis ar didesnis, priklausomai nuo funkcijų industrijas. Inter'иер daugiabučio aukšte išspręstas labai įdomu. Patalpos yra skirtingo lygio. O jei prisiminsime, kad jie dar turi ir įvairios konfigūracijos, tai galima įsivaizduoti, kaip neįprastai vidaus erdvės namuose. Tokiu atveju planavimas apskritai комфортная ir рациональная.

Ir mūsų, ir jūsų

Beje, griežtą įstatymą priklauso pasirinkti projektą nuo sklypo reljefo pokyčiai turi vieną išimtį. Faktas yra tai, kad yra projektai gatavų kotedžai, nameliai, sukurtas kaip ровных sklypų, taip ir su sudėtinga рельефом. Imtis, pavyzdžiui, железобетонный name bendras plotas 217 kv. m, pateiktu projektu I-0964-0. Klientas pasirinko холмистый sklypą. Pokytis per aukštumas su парадной pusės namas atrodo солидным двухэтажным особняком, o priešingoje - kompaktiškas домиком su savo jaukia мансардой. Vidaus išdėstymą grakštus, комфортная ir гармонирует su išoriniu vaizdu коттеджа. Цокольный aukšte įsikūręs kalno šlaito, ir tai leido, ne didinti", sukurti prielaida daug apie'apimtį. Pagal projektą, čia numatyta katilinė su nedideliu langu ir įvažiuojant po гаражного iškyša. Šalia skalbimo paslaugos ir sauna. Saunoje пристроены раздевалка ir pakankamai didelis, patalpa poilsiui. Нашлось vietą ir svečių kambariai. Iš koridoriaus į цокольном aukšte galima patekti į bet kurią paskaitą taršos ir прихожая pirmo aukšto kambariai.

Patalpos pirmam aukšte - virtuvė, valgomasis ir gyvenamasis kambarys - pastatyta pagal principą laisvos planą; atskirti funkcines zonas, pabrėžė spalvos ir tekstūros apdailos medžiagos. Svetainė užima visą span namus, ji трехстороннее apšvietimas, yra antras pasaulyje, todėl, kad ji šviečia. Namuose visą kaskados laiptų ir подпорных sienelių. Į antrą aukštą veda спиралеобразно laiptų su забежными ступенями. Dvi simetriškas miegamieji turi санузел ir душевая kabina. Vienas iš puikių pastaba'lovelių namuose - бильярдная, su kuria per двусветний витраж atsiveria puikus vaizdas.

Plius-minus kalnas

Pirmiausia projektas I-0964-0 kūrimas kainuotų dėl sudėtingo reljefo pokyčiai, kai tai iš парадного fasado contraption su подвалом встает daug didesnės, nei kitoje pusėje, ant kalvos viršūnės, kur pirmą lygį "утоплен" į žemę. Pagal sumanymą, toks projektas nieko negali prarasti, kai perkeliate ant plokščio sklypą, jei numatyti dar vieną aukštą. Žinoma, projektą reikia atlikti kai kuriuos techninius pakeitimus. Jeigu pasirinkote projektą, kuris nenumato panašių variantų, pateikti užsakovui lieka pasirinkti vieną iš dviejų sprendimų. Pirma, architektas gali pasiūlyti papildyti projektą пристройками, pažeidžia стилистики pastato. O antra, visada lieka galimybė perduoti šias patalpas už sienos pagrindinio pastato, jei plotas, sklypo leidžia. Kaip taisyklė, svetainėje yra vieta ir pirtys, ir garažas, ir kitų pastatų. Neretai toks variantas su funkciniu požiūriu atrodo net patrauklesnis, nei namas su подвалом, kur "paslėpti" visi нежилые zonos.

Dar vienas pavyzdys yra projektas namo, kaip ir visų, taip ir ровного sklypo, - G-0614-0. Трехуровневый mediniame name bendras plotas 247, 2 kv. m gali būti puikus variantas aikštelės su рельефом. Pokytis aukštumas neturi esminės reikšmės, nes nuo jo priklauso tik laipsnis заглубления цокольного aukšte. Į ровном perdavimo подвальная dalis taps sausumos dugną. Išdėstymą namuose yra labai paprasta ir рациональна: trimis lygiais laikydamasi aukštų zonavimas dedamos visos reikalingos patalpos. Pirmajame aukšte, be erdvus gyvenamasis kambarys ir virtuvė, du gyvenamieji kambariai, didelis vonios kambarys ir skalbimo paslaugos. Funkcija pastatymo schemos namuose leidžia savininkams atlikti būtinus pakeitimus planavimas.

Pirtis virš рекой

Savininkai gana didelių sklypų, esančių ant kalvos, dažnai nori pastatyti namą ant pačios viršūnės, o ant šlaito, numatyti vietą ūkio построек. Ir jei po холмом lekia net upė, pats Dievas paliepė pastatyti šioje vietoje баньку, kad, похлестать vienas kitą вениками, su гиканьем pabėgti pagal горку ir pasinerti. Štai kodėl projektų vonių kompleksas рельефов naudojasi ne mažiau populiarūs, nei projektai kotedžai, nameliai ant šlaito. Ir jei architektas ne обделен fantazija, tai net tamsiausią примитивную баньку galima paversti gana originalus architektūros apie'єкт. Perkeitimas viena iš tokių Банек įvyko po to, kai klientas savarankiškai pastatė ant sienos ruožo log rėmas iš оцилиндрованного бревна, o tada kreipėsi pagalbos į архитектору, kad пристроить svečių zoną. Nes pirtis buvo įtrauktas į šlaito, prie upės, nusprendė, kad jos двухэтажной. Nuo бревенчатой пристройки atsisakė: senas log rėmas jau устоялся, o "усадка" naujų бревен galėjo sukelti перекосу stogo. Todėl pirmas aukštas pastatytas iš dujų betonui, o antrasis - dėl medžių'ant каркасе, обшитом blokas-хаусом (разновидностью вагонки "pagal булыжник"). Sienos antrojo aukšto покрасили atspalvius сруба, o buvęs paliko visas vaizdas būna baltas. Taigi, namelis ant šlaito, tapo panašūs tradiciniai альпийское vasarnamiai, panašumas su kuriuo sustiprina балкончик antrame aukšte. Vasarnamiai tiesiog врізано į polinkis, todėl, kad prie virtuvės-valgomojo pusės sklypo yra įsikūrusi lygio antrojo aukšto, o vaizdas į pirmas aukštas, atsidaro tik iš šono upės. Šalia vasarnamiai surengė мощеную aikštelė, su kupolo ir aukštos уличной печью ruošimo гриля, barbekiu ir pica - ideali vieta iškylai.

Taigi matome, kad sklypas ant šlaito - galvos skausmas tik tiems, kas suteikia valios fantazijos (читай: fantazijos architektas). Pasirinkus projektą, įdomiai подогнанного pagal reljefas, sklypo, мнимые trūkumai gali обернуться akivaizdu, privalumai.

Šaltinis: Užmiesčio apžiūra

Šaltinis: www. еremont. lt