Невнимание į juos iš šono, kaip Užsakovo ir Rangovo - dažnas dalykas. Darbo pusės visai nėra pasiruošę kalbėti apie mokymo remonto. O veltui! Šiame iš pažiūros незначительном metu vyksta daug случайностей. Bet случайностей ar ką? Jei labiau priartėti prie veiksmo, daug papildomų problemų būtų galima išvengti. Mums kartu daugiau apsvarstykite pagrindinio turinio подготовительного etapo ir kartu выработаем standartas veiksmų ir Užsakovo ir Rangovo.
Santykiai su ГРЕП, РЭУ, ДЕЗKontaktai su pareigūnais šių organizacijų vyksta beveik visada, dažnai, visada, kai bet katastrofos. Štai tokiais atvejais "atidėliojimas mirties, kaip ir", bet tai, žinoma, jau buvo per daug. Tačiau būna kiekvienas. Tam, kad tokių problemų užklupti reikia:
- Su'išsiaiškinti adresai ir telefonai centro, РЭУ, ДЕЗ, santechnikai, elektrikai
- Проинструктировать darbo į apie'informaciją, kada ir kaip jiems elgtis, kam ir kur skambinti ir pranešti, kad
- Gerai matomoje vietoje parodyti telefonai įspėjimo paslaugų ir tikrinti nuolat. Dažnai tokių telefonų numeriai parašyti ant sienos planetoje arba мелом, tada закрашивают arba оштукатуривают ir jų nesimato. Bet kelias šaukštas vakarienė...! Заведите diskusijų dokumentacijos, kurioje bus ir telefonų numerius, ir projektai, užduotys ir kt.
- Su'išsiaiškinti, tvarką, organizavimą, kainą, išvaizdą, ir formą mokėjimo išjungti karšto ir šalto vandens tiekimo, šildymo, dujų, elektros tiekimo.
Gerai jei remontas eina į naują namą, kur visi ir visos ломают, крушат, перегружают liftas, обивают sienos pagal'išvažiavimų, šiukšlių сваливают kur pateko ir t. t. O jei po'privažiavimas Esate vienas, darote remontą, tai visas pretenzijas Jums. Ir nesvarbu, kad tai ne Jūsų darbo стучат po 20 valandų, ir kabineto pakuotė, kuri gulinčius ant laiptų, ne Jūsų.
Patirtis rodo šį algoritmą:
- Sužinoti būklė kaimyninių butų (biurų). Tai labiausiai problemiškas užduotis. Švaistytis Jus į save retai kas norės, bet susitarti galima. Todėl rimtai отнеситесь prie prevenciją протечек ir iki mėgėjams dirbti кувалдой.
- Suderinti gamybos metu chuliganiškas darbų oficialiai nuo 8 iki 20 val., bet už sienos gali miegoti vaikai, ligoniai - tai geriau pradėti "полюбовно".
- Išsiaiškinti ir suderinti laiką распорядок darbo ir juostos apsaugos režimas.
- Sužinoti pas technika смотрителя kaimynų skundų - tai gerai, puiku. Трещина arba протечка lubų galėjo būti jau seniai nurodytas technikas смотрителем, o Jums gali būti prev'akivaizdu kaip pasekmė, Jūsų remonto. Tokių халявщиков ir mėgėjams поживиться už svetimą sąskaitą trūksta ir коммуналках ir пентхаусах.
- Manote, kad per vietos ir laikas pasistatyti mašinų eksportui, šiukšlių, pristatymo medžiagų ir asmeninio transporto brigados. Suprantama, kad pertekliniai ir чужая mašina kieme - problema, bet remontas yra remontas. Jei kalbėti su kaimynais - tai derėtis galima visada, o jei blokuoti plaukti, plaukimo tada visada kyla problemų ir нервотрепка.
Klausimus esamų teisės pažeidimus dabar mes nemanome. Taigi, jei Jūs ką nors ломаете, tada jūs Turite leidimą ir licenciją.
Čia reikia nustatyti, kas ir kaip ardyti ar laužyti. Kad iš демонтированного galima naudoti pakartotinai, kad bus вывезено ant stogo ir t.t. Tai, kad bus pakartotinio naudojimo reikia išardyti, atsargiai, kad išsiskyrimas - kaip įprasta.
Jei išmontuoti didelis: nuimti senų grindų, medžių'medinių перекрытий ir t. t., tai po to reikia padaryti sąmatą vėl pasirodė darbų, medžiagų sąnaudų ir laiko. Jei reikia, tai ir iš sąmata.
ŠiukšliųSu'sužinoti iš Kliento kokių daiktų, įrenginių ne išmesti ir kaip jis bus jiems naudoti vėliau
- iš įrangos, kad lieka nustatyti, kas ir kam palikti,
- parengti maišai, užpildyti maišai šiukšlių,
- kiekis, patenkinti, mokėti mašina, su бункерами
- organizuoti vidinę pakrovimo bunkerį. Ne растягивайте tai keletą dienų. Pirma jį greitai загрузят kiti, antra jis susidaro daug purvo ir įvairių šiukšlių. O tai vėl tvirtai. Kita vertus dirbti, todėl dirbti. Прораб privalo arba vairuoti, arba "гасить" kaimynų pasipiktinimą.
- ištrinti лестничную aikštelė, liftas, pagal'privažiavimas, vieta pakrovimo bunkerį nuo šiukšlių. Tai reikia daryti būtinai', būtinai. Jei trūksta savo darbo, договоритесь su дворниками. Jei бросите tai į самотек - Jums visiškai teisinga ir законном pagal padės darbuotojai ДЕЗ, bet jau dėl kitų расценкам ir patogiu jiems metu.
Nustatykite ir tvarkykite vietos ir buitinių sąlygų
- переодевания darbo: kabyklos ir plėvelė nuo dulkių,
- vakarienės - koks nors staliukas ir vėl plėvelė,
- parą nusiplauti,
- tualetas
- patalpinta medžiagų, įrangos ir įrankių
- padaryti atskirą laikiną kranas, vandens ir слива.
- Tvirtai nurodykite darbo: kasdien buitinės išmesti į šiukšlių konteineriai vidaus šiukšlių! Nėra ko laukti šilo visi протухнет.
- Запретите kategoriškai: dėti ką nors į подоконниках ir радиаторах šildymo (įrankiai, virtimą, drabužiai, avalynė, kojinės, butelius, stiklainius ir kitus liudijimus неорганизованности ir бардака). Pirma, tai tiesiog грязно, o svarbiausia galų remonto ir palangės ir radiatorių tenka keisti. Už kurio rezultatas? Klientų aišku. O Прораба tikrai ne, bet viena aišku mokėti ir perdaryti reikia. Jei remontas daro firma ir priims yra, tai direktorius be klausimų apmoka toks безобразие. Tačiau dažnai keisti подоконника sukelia papildomą darbą (juk reikia долбить, штукатурить ir t. t., bet jau поклеены tapetai. Todėl šį klausimą reikia kontroliuoti ir pateikti užsakovui. Kokiu mastu - tai jau kitas pokalbis. )
- Kita bėda - visi įrankiai, kibirai, laiptų guli ar stovi viduryje takai, nuolat krenta, gi'ют, заливают grindys ir sienos. Tai yra vienas iš įrodymų įstatymų Murphy.
Geriau būti mažu Мнсовцем, nei laukti, kol šių būsimieji gelbėtojai. Norėdami tai padaryti, reikia спрогнозировать variantai neįprastą situacijų ir veiksmų į apie'objektą.
Pvz.:
- Baterijų ištekėjimo, nuo kaimynų iš viršaus
- Подтопление apatinių butų
- Jungimas laidų
- Skundų kaimynų triukšmą ir purvą po'езде
- Dėl atstovai išduoda priežiūros ir kontroliuojančius organų
- Gauti darbo traumos į apie'субъекте
- Gerti, muštynėse į apie'субъекте
- Gaisras ir kt
Taigi, viena vertus, net ir paruošiamieji darbai remonto gali išgąsdinti. Tačiau tokie страшилки ne nusimanantys žmonės. Šio straipsnio yra ne persekiojimas, o atvirkščiai, įspėjimas квартирных катаклизмов iš bud. Pačiam tikrųjų apskaitos šių mažų rekomendacijas padės daugeliui pradedantiesiems remontas kaip Klientams taip ir Rangovams pamatyti silpnąsias organizacijos pradėjo šį непростого veikla. Предвидение įvairių situacijų leis priimti veiksmingas priemones ir apsaugoti save nuo jų.
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą