Remontas plėtėsi seniai ir неотвратимо. Ir sieloje jūs jau taikstytis su jo idėja. Bet baimė, kad labai daug problemų, su kuriomis teks susidurti šiame тернистом kelią, juk daug stipresnis. Jūs предчувствуете, kad обрекаете save мучительный ir ne visada sėkmingas gerų ir nebrangiai ima meistrai...
Tikėtina, kad savo sprendimą dėl remonto nebuvo spontaniškas. Tikriausiai отважившись įstoti į ši neįprasta etapas gyvenime, jūs iš anksto apklaustų giminaičių, draugų ir kaimynų, переживших tai стихийное nelaimė netolimoje praeityje. Po to supratome, kad daug galimybių tema "Kaip padaryti, kad remonto kuo geriau mokėti kuo mažiau" yra skaičių apklaustųjų. Mes taip pat внесем savo лепту į šią diskusiją, ir, tikiuosi, jūs извлечете tam tikrą naudą iš šio straipsnio.
TerminaiPradėti, ko gero, su horizontus. Paprastai meistrai ėmėsi remontuoti butą "nuo " ir " iki" maždaug už 2 mėnesius. Bet čia būna "variacijos tema". Pavyzdžiui, jei jūs dėl kokių nors aplinkybių tik ekonomiška. Situacija jums tiesiai pasakyti, невыгодно. Juk šiuo atveju sąlygos bus diktuoti atlikėjas, nustatant kosminių наценки "už срочность", įskaitant sąmata mokėjimo už viršvalandžius darbus, faktas, kurių dažnai neįmanoma patikrinti. Bet dar blogiau yra tai, kad ši rasė чревата daugybe santuokos ir недоделок. Ir jei ko magistro visada galės свалить kaltę ant šeimininko, kuris "подгонял" juos.
Jeigu apsiriboti ne laiką, o suma, kurią jūs turite, yra prasmė ieškoti specialisto-universalui, galintis отделать butą, kas vadinama, "rakto". Tada jūs gausite galimybę gerai derėtis. Sakau: jei remontas daro 3 - 4 asmenys (pvz., du отделочника, vienas santechnikas ir vienas plytelių klojėjas), tada kiekvienam teks suma nuo 300 iki 800 jav dolerių. Ir, geriausiu atveju, jūs galite pasiekti nuolaidos nuo kiekvieno ne daugiau 6 - 7%. Jei tą patį butą veda į божеский rūšis yra vienas asmuo, jis охотнее eiti pirmyn, suteikiant 15-20% nuo pradinės sumos.
Čia mes prieiname prie vienos iš įdomiausių ir svarbius klausimus: kaip pasirinkti vedlį, kad tada nebuvo excruciatingly skausmingas?
Faktas meistrai bijo1. Dėl rekomendacijos
Paprasčiausias ir iš pirmo žvilgsnio labiausiai patikimas būdas. Kadangi po darbo kokybę meistrų lyg ir ручаются savo gerų draugų, giminių ar draugiškiausi kaimynai. Be to, yra puiki galimybė ateiti pas juos į svečius - pamatyti, trankyti ir пощупать realių rezultatų, darbo brigados. Trūkumas vienas (jis, beje, taip jau taikoma ir частникам, ir darbuotojams statybinių firmų) - ir старуху būna проруха.
2. Pagal reklamos skelbimų
Patariu ne įdarbinti visą кипу statybinių leidinių - laikraščių "tipo Remontas Maskvoje", žurnalo "Statyba", "Statybos sezonas" ir t. t. Faktas yra tai, kad reklamos - ir įmonės, ir частники - suteikti informaciją apie save, iš karto į keletą leidinių. Todėl, darant kapitalinis обзвон, jūs galite gauti vieną ir tą pačią įmonei arba į vieną ir tą patį meistrai ne mažiau kaip 5 - 6 kartus. O tai galų gale gali padanga nuo abiejų pusių. Todėl užtenka pasiimti vieną žurnalą, ir vieną-du laikraščiai. Aš užtikrinu jus, kad to visiškai pakanka, kad rasti tinkamą variantą arba озвереть tiek, kad kiekis remontas per tą telefono numerį, kuris bus paskutinis.
Statybos įmonė arba частники?Ši dilema skamba beveik kaip "būti ar ne būti? ". Bet visas dalykas tame, kad недобросовестность meistrai galite нарваться abiem atvejais. Reikalas tame, kad statybinės firmos įdarbinti žmonių, tarp tų pačių частников, kurios suteikia savo строчную reklamą laikraščiuose ar kainuos apie statybos rinkose ir parduotuvėse su табличками "darau remontas". Todėl profesinių įgūdžių, kaip, beje, ir jų stoka iš "firminių" darbo, ir jūs частников dažniausiai maždaug vienodi. Yra toks laipsnis ir atsakomybės už savo darbą: jei turite откровенного santuokos ir недоделок nei firma, nei частник tiesiog gaus ne iš kliento pinigų.
Kitas dalykas - santuokos, выявленный jau po galutinio skaičiavimo. Čia kyla klausimas: ar ateis meistrai, "jei staiga kas"? O jeigu net, tarkime, ateis, tai už kurio sąskaitą bus pataisyti недоделки? Klausimas iš dalies retorinis. Todėl, kaip su'paaiškėjo, net buvimas oficialaus susitarimo su antspaudu ir parašu generalinio direktoriaus firma yra ne garantija, kad jos vedlio примчатся jums pirmojo kvietimo funkcijas. Įmonė gali tiesiog nutraukti iki šio laiko savo egzistavimą, ir pristatyti pretenzijos bus некому.
Bet net jei ji ir toliau здравствовать ir klestėti, ir meistrai, visi-tiek su'ateis, tai daugeliu atvejų приложат титанические pastangas, kad nieko nereikia daryti. Jie bus įtikinti jus, kad вздувшийся parketas, отваливающиеся tapetai, įtrūkimų, lubų - rezultatas nerūpestingo gydymo poveikį kritulių namuose, nepalankių klimato sąlygų ir t. t. O pagal sutarties sąlygas tokių defektų laisvo pašalinti nėra grąžinami. Jei savo tvirto pasitikėjimo savo правоте galite pakviesti ir nepriklausomų statybos komisiją ir pateikti исковое pareiškimą į teismą. Bet kartais būna lengviau плюнуть visus ir sukelti kitų meistrų, tegul net ir užsieniečių.
Beje, dėl tų "kitų" meistrai. Aš nieko negali pasakyti apie užsienio statybininkų brigados, kurios aktyviai dirba Rusijoje, - турках, Bulgarijoje, Jugoslavijoje ir t. t. Žinoma, kokybė jų darbą geriau (nors irgi ne visada), bet ir kaina atitinkamai didesnis - vidutiniškai maždaug 1, 5-2 kartus.
Ne попадайтесь kablysPraktikos darbo statybos įmonių ir meistrų-частников yra nemažai нехитрых sztuczek, kurie lengvai daj неискушенному žmogui.
Pavyzdžiui, kalbėjimas telefonu sekretorius, vadovas ar contact atkakliai aplinkkelių šalies klausimas apie расценках pinigus įtikinti jus, kad jų visiškai negalima pavadinti be apžiūros apie'objekto. Ir jūs priversti iškviesti specialistą į namus. Dalis tiesos tame yra. Tikrai negalima vadinti tikslią sumą, kurią kainuos remontas konkrečios patalpos, matau ją. Bet apytikslę kainą contact pasakyti gali. Kitas variantas plėtros renginiai: jums noriai sako viskas normos, ir yra gana mažas, ir jūs džiaugsmingai skambinate specialistų, "засвечивая" savo adresą ir telefoną.
Skaičiavimas abiem atvejais paprastas. Pirma, jūs suteikiate savo kontaktinį telefoną, ir jei firma ne per церемонится su klientais, jos darbuotojai bus назойливо jums названивать ir nuolat įtikinti priimti teigiamą sprendimą. Antra, jūs paliekate savo adresą. Kas iš to gali išeiti? Čia tik viena istorija iš gyvenimo į šią temą. Kai kurie ремонтники-частники už savo непрезентабельный vaizdas dar vyko atrankos į придирчивой клиентки (beje pasakyti, mokyklų учительницы). Tada veržlus vaikinai nusprendė imtis jos tiesiog измором. Jie притащили savo įrankį į лестничную narve ir maždaug kartą per pusvalandį skambinote į butą ir paprašė jų впустить. Закаленная bendraujant su подрастающим kartos karalienė nusprendė problemą paprasta. Ji позвонила, statybos firmos, su priimtinas kainos ir paprašė atsiųsti meistrai, o обов', būtinai крепкой комплекции. Ne, žinoma, ne skandalas nebuvo. Tiesiog naujas darbo оттеснили nuo durų nėra pastaruosius griežtos atrankos бедолаг.
Išėjimas panašių situacijų kitą: gedimo atveju nuo paslaugų firma, atstovas kurioje lankėsi pas jus ir, vadinasi, žino savo telefoną ir adresą, duok jam недвусмысленно ir tvirtai suprasti, kad nebus bendradarbiauti su savo kompanija. Jei jūsų klausiama apie gedimo priežasties, bandyti rasti svarus argumentą.
Apskritai, niuansų iš tikrųjų yra pasirinkti įmonės ir meistrų nemažai, ir gatavo recepto sėkmės čia nėra ir būti negali. Čia jau kaip kam pasiseks. Siūlau remtis ne tik pažįstamų rekomendacijos, bet ir į savo intuiciją. Nors ir ji ne visada padeda.
Kad почем ir ką už ką? O dabar pakalbėkime apie tai, kas kiek kainuoja. Paimkime, pavyzdžiui, techninių 2-комнатную buto plotas 52 kv. m типовом панельном 16-этажном namuose serijos N-44. Bet prieš jums atlikti skaičiavimai, pasakysiu pora žodžių apie nuoseklumą darbų. Patikėk, tai labai svarbu. Paprastai remonto padaryti tokiu būdu:
Praleisti kai kurie iš šių etapų galima, o štai pažeisti darbų seka yra nepageidaujamas, o kartais tiesiog negalima. Kodėl? Apie tai pakalbėsime plačiau kitą kartą.
Patobulinti apie šią tvarką, darbųKalbant apie ūkio сантехнических darbus, o merginos'penkių atvejais iš dešimties susiklosčius tokia situacija: arba pats klientas užsakymų санузел "rakto" pradžioje visų užsibrėžtų remonto darbų, ar tie, kurie daro remontas (nesvarbu, ar tai частник ar firma), praleidžia сантехнические darbo iš paskos už электромонтажными. Bet kokiu atveju чистовая apdaila, vonios kambarys ir tualetas eina tarp "purvinas" apdailos darbus bute. Kuo tai gresia? Laikas - labai nemalonus pasekmes. Reikalas tas, kad nėra labai sąmoningi darbo-отделочники dažnai "плюют" atitinkamoms skystas statybos šiukšles (likučių tirpalo шпаклевки ir t. t. ) ir tiesiog sausas visi yra sveiki į kanalizaciją. Aš jau nekalbu apie tai, kad darbo топают į свіжовідремонтованому санузле laikyti nešvariais ботинками, gali slap cementu новенькую vonia arba унитаз. Bet baisiausias dalykas yra ne tai, o tai, kad kietosios dalelės šios nuosėdos (smėlio, jūsų dauguma ir pan. ) tvirtai оседают į стенках nuotekų vamzdžių, tučtuojau забивая jų.
Išvada: jei jūs tikitės į сознательность darbo, aiškiai оговорите su прорабом ir бригадиром grafikas darbų, kur etapas "Сантехнические darbas" bus stovėti po visų parengiamųjų darbų. Tai yra, baigę tinkas, gruntas, шпаклевки sienų ir lubų.
Pertrauka - ne statytiPirmiausia darbo gaus buvusią dangą danga (parketas, ковролин, линолеум), seni tapetai ir praleidžia размывка lubų. Dažniausiai ремонтники daro tai "nemokamai" ar už tai tiesiogine prasme cento. Bet iš tikrųjų įkainiai montavimas, minėtų dangų apima ir mokestį darbus демонтажу. Dažnai būna taip: kai gaunate užsakymo išsamią отделку butai darbo (бригадир, прораб) sako, kad išmontuoti senas обоев (linoleumas, parketas, plytelės) - nemokamą arba vadina neabejotinai yra maža kaina (5-10 lt. Už kvadratinį metrą). Bet su sąlyga, kad ši įmonė bus ne tik laužyti, bet ir kurti. Todėl, jei jūs siekiant taupyti pasiūlykite šio darbo padaryti tik išmontuoti, o į šiuos etapus nuspręsite rasti ką nors kita, tada kaina pašalinimo tučtuojau karto neria paskui.
Būna ir kitaip. Jums sako, kad 1 kv. m gatavų produktų (pavyzdžiui, išmontuoti senas обоев + tinkas + gruntas + islyginamasis misinys + šlifavimas + поклейка обоев) kainuoja 9 $. Tokiu atveju išmontavimas, tinkas, gruntas ir islyginamasis misinys yra vertinamos, tarkim, 8, 5 $ / kv. m, o šlifavimas ir поклейка - 0, 5 $ / kv. m. Jus tenkina galutinis kaina, o kas "vyksta" viduje šios sumos, jus labai domina. Bet jei darbo paprašys jus расплатиться pasibaigus шпаклевочных darbų, tai greičiausiai jūs esate šių darbo daugiau pamatysite: завысив kaina paruošiamieji darbai ir договорившись apie juos tam tikrą mokestį, darbo ir valanda доводить kovoti iki galo. Žinodamas apie tai nuo pat pradžių, vargu ar jie ypač stengėsi ir parengiamųjų etapų.
Apie tokių "заморочках", beje, puikiai žino ir порядочные žodžius, kurie nenoriai sutinka tęsti reikalas, начатое nežinia kuo. Todėl leiskite jums bus siurprizas, jei už du likusius etapus iš šešių jus возьмут ne mažiau 6 - 7 $ / kv. m. Tai savotiškas draudimas už galimą santuoką, допущенный аферистами-pranašais.
Электромонтажные darbaiNuo ko pradeda darbą elektrikas? Pirmiausia, kartu su jumis sprendžia, kur ir kiek daryti taškų (kištukinių lizdų ir jungiklių). Kaip jūs prisimenate'atminkite, mes atliekame kalbama apie двухкомнатной buto plotas 52 kv. m. Jei plotas didelis kambarys 18, 5 kv. m reikės ne mažiau 8 lizdai: pagal televizorius, vaizdo magnetofonas, antenos, stereofonine sistema, telefonas, 2 светильника, o taip pat yra lizdas, skirtas prijungti comp'ютера, утюга, dulkių siurblys ir t.t. Antrajame kambaryje dažniausiai apsiriboja 2-3 lizdais - pagal šviestuvus ir namų ūkio prietaisai.
Virtuvės оборудуют dviem kištukiniais lizdais už šaldytuvo ir televizoriaus ir kištukinių lizdų bloko (nuo dviejų iki keturių) pagal электрочайник, mikrobangų krosnelė, blender, соковыжималку... Обов'būtinai reikia pereiti ir gilinti устрашающего rūšių elektros lizdą pagal электроплиту. Vonios kambaryje монтируют kištukinį lizdą su герметичной dangteliu pagal skalbimo mašina ir vieną įprastą elektros lizdą. Į прихожей bus pakankamai vienos rozetės, pavyzdžiui, pagal бра.
Dabar manome, kiek reikės jungikliai. Du сдвоенных jungiklį kambariuose; vienas paprastas ir vienas porinis jungiklis virtuvė, vonios kambarys ir tualetas, vienas paprastas jungiklis į прихожей. Iš viso: 22 lizdo ir 5 kištukiniai ir сдвоенных komutatoriai, kad galiausiai pasieks 27 taškus.
Tada vedlys pradeda pačiam грязному etapą - штроблению sienos pagal jungikliai, kištukiniai lizdai ir instaliaciją. Po просыпания laidai eina etapas išlyginti sienų, ir tik po to montuojamos подрозетники ir įdiegta "vidų" kištukinių lizdų ir jungiklių. Priešingu atveju, kai капитальном выравнивании sienos gana sunku atspėti gylis, į kurią reikia "sodinti" kištukinį lizdą arba jungiklis, kad jie ne pasisakė virš paviršiumi sienos ir ne "тонули" joje. Apdailos plokštės, укрепляются jau po чистовой apdailos sienos.
Kokia gali būti priežastis, dėl išėjimo iš eilės naują laidų ar elektros lizdo? Dažniau į tai, kad elektrikas su'объединил aliumininiai ir variniai laidai ne per клеммник, o tiesiogiai vienas su kitu (vadinamoji скрутка). Taip pat paliko galia elektros prietaisų, pasirinkdami netinkamas laido skersmuo.
Сантехнические darbaiKartu su электромонтажными darbų įkarštyje vyksta ir сантехнические. Pirmasis etapas - išmontuoti seną instaliacijos ir сантехприборов - santechnikas atlieka, kaip taisyklė, be jūsų dalyvavimo. O štai toliau vedlys зобов'privalo pasikonsultuoti su klientu, kaip to, kur dėti vonia, kriaukle, унитаз, kur pakabinti полотенцесушитель. Laikantis priimta sprendimas meistras stovai elektros laidų sujungimą: tai yra duoda vamzdžiai, kanalizacijos vamzdžiai, šalto ir karšto vandens prie naujos vietos "dislokacija" išvardintų сантехнических prietaisų. Tada savo teisėtą vietą užima nauja vonia ir dailidė pasirenka саншкаф, обшивая jo гипсокартоном. Priėmė эстафету plytelių klojėjas (beje, dažnai dailidė ir plytelių klojėjas atstovauja vienas asmuo) įkūnija gyvenimas jūsų svajonių mieste пастельных spalvų. Tada ateina laikas montavimo реечного aliuminio lubų aktyvaus dalyvavimo elektrikas, kuris nustato šviestuvus. Paskutinį tašką kelia santechnikas, tvarkingas закрепляя į savo vietas новенькие, su иголочки, kriaukle, унитаз ir полотенцесушитель.
Visų pirma į tai, vamzdžiai, iš kokios medžiagos jums siūlo nustatyti santechnikas. Jei jis tik užsiminė užsimena apie varis ir металлопластик (turima omenyje variniai ir металлопластиковые vamzdžiai), arba apskritai iš karto siūlo naudoti visur lankstus подводки (tipo гофрированного žarnos), упирая į tai, kad tai yra 2 kartus greičiau, ir pigiau, насторожитесь. Tai neatrodo kalba specialistas. O svarbiausia - paskui su šiais lanksti подводками jums bus masė problemų.
Lygiuoti paviršių, sienos ir lubosJei осмотре ir prostukivanii sienų ir lubų aptikti įtrūkimai, tai, kaip sako statybininkai, jų "расшивают". Tai yra atspindi осыпается gipso, смачивают tai vieta, vandens ir замазывают раствором. Швы kruopščiai затирают шкуркой ir проклеивают juosta-серпянкой. Tada paviršius padengti грунтовочным sudėtis ir ten, siekiant išlyginti likusius шероховатости, gamina сплошную шпатлевку ir шлифовку sienų ir lubų.
Atsižvelgiant į darbo meistrai, patikrinkite kartu su jais, kiek kokybiškai выровненная paviršius, ypatingą dėmesį į geometrijos kampų, nes dažniausiai santuoka yra būtent ten. Kaip patikrinti, ar gerai, ar išlyginti paviršių? Tai padės нехитрый prietaisas pavadinimu "lygis".
Chromuotas durų проемовTipiškas " 2-kambario butas, paprastai, 5 durų проемов (du kambariai, virtuvė, vonia, tualetas). Dekoruoti jie paprasčiausias būdas - дверными blokai. Į komplektą vidaus межкомнатных одностворчатых duris įžengia pati дверное drobė (kaip taisyklė, iš соснового masyvo, шпонированного хвойными породами), durų pakuotėje, наличник, 2 žalvariniai vyriai su шурупами, žalvaris užraktas, саморезы, montavimo putos. Durų pavarų - tai бруски 3: 2 vertikalios ir 1 viršutinis horizontalus. Бруски griežtai шкивами horizontaliai arba vertikaliai, tada pritvirtinamas prie sienos саморезами. Tarpas tarp sienos ir pdk užpildyti montavimo puta ir užkirsti наличником. Standartinių matmenų durys: 200 x 60, 200 x 70, 200 x 80, 200 x 90 cm.
Atminkite: kuo pigiau duris, tuo daugiau laiko ir pastangų pareikalaus darbas pagal ją įdiegti. Juk dažnai už tokį дешевизной slepiasi фабричный santuoka (įžambiai полотна, kreko филенке... ), todėl tokios durys vargu ar bus pakabinti ir atrodys puikiai.
Kaip galima sutaupyti. Patarimai dizainerisJums norėčiau, kad jūsų butas напоминала kelią išskirtinai украшенную шкатулку? Bet dar kartą norai ne sutapo su galimybėmis, šį kartą finansinėmis? Pabandykite nustatyti prioritetą akcentai perdirbimo butai. Kalbama apie фрагментарное naudoti brangių medžiagų отделке patalpų, svarbiausia, kalbant apie butų savininkų. Pavyzdžiui, galite поклеить prašmatnus шелкографические tapetai ne per visą butą, o tik miegamajame. Jei buto šeimininkė daug metų svajojo apie stilingas vonios kambaryje, o ne ошибется, pažymėdami didžiąją dalį suplanuotų remontas pinigų įsigyti brangių prekės ženklu сантехники, plytelės ir stilingas išoriniai veidrodėliai, ограничившись į poilsio patalpose kiauryme поскромней. Mėgėjams кухонных посиделок tegul ne пожалеют jėgų ir lėšų, kad virtuvėje "šiltas" paulius ir обшив sienos natūralus medis.
Išvada... Šioje, ko gero, kol остановимся. Mes, tiesa, dar ne papasakojo apie нюансах ir тонкостях чистовой apdailos, sienų, lubų, apie klojamas grindų dangos. Bet kalbėti apie tai dar prieš akis. O kol kas, manau, maisto apmąstymams daugiau nei pakankamai. Kalbant apie finansinės pusės reikalus, tai, lankstymo, visi čia nurodyti sumą, jūs gausite bendrą kainą aprašytų darbų, kartu su medžiaga - 4100 $. Noras užsiimti remontu ne žlunga? Tada už darbą.
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą