Pastaba'pastaba jei rimtas pirkėjas 2006-11-17 12:21:59

Statyba ir rekonstrukcija.

Pastaba'pastaba jei rimtas pirkėjas

2006-11-17 12:21:59

Dirbame su projektu Taigi, jūs norite padaryti savo butą gražus ir patogus, o jei pasiseks - шедевром pasaulinės зодчества. Pirmoji didelė problema kelyje - pasirinkimas architektas. Į ją spręsti reikia imtis taip pat rimtai, kaip spalvingo savo antrosios pusės, - juk sukurtų bendrų pastangų inter'ерах jums gyventi, galbūt, daug daug metų. Be to, turėsite pakankamai gerai bendrauti su architektu, bent jau nuo šešių mėnesių iki vienerių metų (projektas + autorinis priežiūra). Nustatyti sąlygas vaisingas bendros veiklos yra abipusis pasitikėjimas ir emocinis suderinamumas. Jei darbo architektas jums patinka, bet intuityviai jūs jam nepasitikite-geriau ieškoti kito. Nuo klaidų renkantis niekas nėra apdraustas, todėl rekomenduojame sudaryti natūra vedybų sutarties, kuris leis sutaupyti pinigų ir laiko, jei jūs vis dar ошибетесь. Ne įteigti į ранимых sielose kūrėjų iš architektūros suabejojo savo порядочности ir доверительном prie jų atžvilgiu griežtas sutarties sąlygas, galite kreiptis į непреодолимую trečiąją jėgą (žmona, vyru, uošvę, bankas), выдавшую jums kredito remontas ir reikalauja formalios pusės reikalus. Galų gale, dauguma porų į цивилизованном pasaulyje заключают vedybų sutartis ir nematau tame nieko оскорбительного. Tik reikia rodyti'prisiminti, kad net labiausiai griežtas ir хитрыми sąlygos sutarties negalima priversti бездарного зодчего sukurti šedevrą. Todėl ieškokite visų pirma talentas. Vienas iš labiausiai patikimų būdų pasirinkimo-rekomendacijos iš artimiausių jums žmonių, kuriems šis architektas jau kažką спроектировал. Pirma, jūs galėsite atsipalaiduoti aplinkoje ir ne vieną kartą apsvarstyti visus privalumus ir trūkumus realaus rezultato darbai, architektas, kad problemiškas daryti, kai standartas 10-20-minutės показах butų. Antra, išsamiai расспросите pažįstamų ar draugų apie visus нюансах dirbti su juo. Jei neturite tokios galimybės, kitas pagal efektyvumą būdas pasirinkimas yra atlikti konkurso, kurio rezultatas bus konceptualaus projekto (форпроект). Mūsų nuomone, optimalus skaičius dalyvių konkurso-trys. Kai dviejų "ieškančių darbo asmenų" sunku nustatyti, aiškiai mėgstamiausias, o esant daugiau dalyvių, daugiau nei trys analizė, projektų tampa pernelyg varginanti veikla. Iki šiol patyrę ir, atitinkamai, turi stabilų klientų ratą privatūs architektai ar įmonės vargu ar sutiks dalyvauti konkurse nemokamai. Kurti форпроекта dabar kainuoja nuo $ 500 ir daugiau, todėl, norint atlikti architektūrinio konkurso iš trijų potencialių dalyvių, jums reikės ne mažiau kaip $ 1500. Dėl konkurso jūs turite gauti tris architektūros koncepcija savo namu, kuriuose apima: 1) обмерочные piešiniai, 2) bendras planavimas; 3) planai grindų, lubų, sienų valymas, nurodant tipų apdailos medžiagų; 4) savo formavimas principinę elektros сантехнического įranga, virtuvės, радиаторов šildymo; 5) pagrindinių schemos, vėdinimo ir oro kondicionavimo. Apie tai, į ką reikėtų atkreipti dėmesį vertinant форпроектов (ir apskritai architektūros projektus), bus aptarti toliau. Jos klientas nėra pasirengę išleisti tam tikrą sumą konkurso ir tiki savo klaidų intuiciją, tai, apsilankę 5-7 architektūros studijos ir ознакомившись su rezultatais, jų darbo (ne tik ant popieriaus, bet ir realių apie'objektų), jis visai galėtų nuspręsti už save pasirinkimo klausimas. Iš tokio apie'езду ne eiti ir tiems, kas nori organizuoti konkursas, tiesiog rezultatas analizė bus pasirinkti kelių pretendentų. Netyčia apie'privažiavimas, kitais publikuodami skelbimą apie surengti konkurso vienoje iš pirmaujančių architektūros žurnalus. Tada specialistai ras jus patys su sąlyga, kad skelbimas bus ne labai mažas (nuo 1/8 puslapio ir jame bus nurodyta, kad konkurso organizatorius yra privatus klientas. Dauguma architektų наученное gera patirtimi, dalyvauti pasiūlymus didelių kompanijų ir vyriausybės pasiūlymus, kurie, kaip taisyklė, yra formalaus pobūdžio - jų nugalėtojas žinomas iš anksto. Išlaidos skelbimus reikiamo formato "глянцевых" žurnaluose, palyginti su sąnaudomis, surengti konkurso. Bet taupymas šiuo klausimu vargu ar целесообразна, nes maži skelbimų ar reklamos, reklamos laikraščiuose, greičiausiai, vyks nepastebimai. Todėl, jei nėra galimybės suteikti полноценное skelbimą, geriau повнимательнее ištirti paskelbta iš tų pačių žurnalų darbai architektai ir pačiam aplankyti architektūros dirbtuvės. Renkantis konkurso dalyvių, turėtų atkreipti dėmesį į keletą organizacinė-ekonominių ir techninių sąlygų. Taip. Organizacines ir ekonomines reikalavimai архитектурной dirbtuvėse 1. Projektuoti savo apie'objektas turėtų būtent tas architektas, kuriam jums norėję žiūrint. Dažnai būna taip, kad šis architektas jau paliko savo arba užimtas, kitame projekte, ir įmonės vadovas siūlo kitą, kuriam jūs matėte. 2. Su'суточните sudėtis galutinio projekto ir jo vertė kiekviena firma palyginti juos tarpusavyje. Svarbu, įeina, ar ten inžinerijos dalis, ar tai yra tik architektūros projektas; kokie skyriai yra inžinerijos dalis; įmonė vykdo derybas перепланировок su разрешительными institucijomis. Prie rudens 2002 m. buvo parengta ši kainų situacija rinkoje projektavimo paslaugų ir rekonstrukcijos butų (į projektą įeina: architektūros + sutapdinti baldų + "инженерки" электрике, слаботочным tinklų, сантехнике, утеплению лоджий, vėdinimo ir oro kondicionavimo): • privatūs architektai (įskaitant, be licencijų, nes tai jiems brangu) - $ 20-30 už 1 m2; • architektūros firma (turintys licenciją projektavimo darbai) - $ 40-100 už 1 m2; • "šlovinamas architektai (žinoma, taip pat be licencijų, nes ne mano esant tinkama jų atidaryti, atsižvelgdama nuostabus patirties sąrašą) - nuo $ 100 už 1 m2. Sutartis su architektu обов'būtinai reikia įtraukti punktą apie autorių надзоре. Yra bent dvi priežastys, dėl kurių autorinis priežiūros reikia. Pirmasis - pagal autorių priežiūros architektas nepastebimai, kad pirkėjas bus ištaisyti projekte допущенные jiems klaidų. Antroji - architektas turės aktyviai противодействие siekiant supaprastinti projekto statybininkai, o bandymas supaprastinti bus обов', būtinai pagaminti naujausias siekiant palengvinti savo likimu. Kaina autorių priežiūra prasideda nuo $ 150 per mėnesį lankotės, architektas apie'butas 1 kartą per savaitę. Jei firma daro tik архитектурную dalis, reikia turėti omenyje, kad atskiri "gabalai" projekto среднестатистической butas, 100 m2 kainuos: • elektra - $ 300-700; • слаботочные tinklo - $ 100-200; • vandentiekio (vandens tiekimo + nuotekų ) - $ 100-300; • утепление лоджий, balkonų - $ 100-300; • vėdinimo ir oro kondicionavimo - $ 200-400. Pareiškimas dėl МВК (Tarpžinybinė komisija savo srityje) rimtų перепланировок (pvz., проемов į turint sienų, перекрытиях ir pan. ) kurios specializuojasi šioje žodžius осуществят už sumą, pradedama nuo $ 2000 per du - tris mėnesius (privačių maklerių pigiau). Toks didelis terminas согласований пов'susijęs visų pirma su tuo, kad susitikimas МВК vyksta 1 kartą per mėnesį, todėl reikia pradėti kaip galima anksčiau. Liūto dalį išlaidų patvirtinimas yra projekto vertė papildyta проемов. Faktas yra tai, kad kištis į atraminės konstrukcijos turi teisę tik autoriai bendro projekto namą, kuriame jūs turite laimę gyventi, arba 1 -2 specializuotų instituto Maskvoje (jei namas senas ir surasti jo autorius projekto neįmanoma). Tai yra, monopolijos su visomis iš to kylančiomis finansinėmis pasekmėmis. Pats projektas pelnas-gana тривиальная dalykas. Bet jei bandysite "соваться", už jį patys ir oficialiai, tai greičiausiai jums tiesiog запретят daryti перепланировку pagal благовидным kaukes rūpesčius apie vientisumą pastato. Apskritai, problemos intervencijos atraminės konstrukcijos namas yra 3 galimų sprendimų. Pirmas-kartu su architektu rasti galimybę minimalus pažeidžia savo norus, bet ir leidžia atsisakyti pašalinimo turint konstrukcijų ("pigiai ir piktai"). Antra-kreiptis į specialistų įmonei už pirmiau pateikta suma ("brangus, taip, mielas"). Trečiasis - samdyti высококвалифицированного inžinierius, kuris įrodo instituto specialistai, kad jūsų naujo planavimo niekuo gresia pastato (искателей nuotykių). Šiuo atveju apie kainą klausimus ir laikas ją įgyvendinti galima tik spėlioti. Nors buvo mūsų pastaba'яти vienas atvejis, kai suderinti sudėtinga перепланировку negalėjo net specializuota firma, nes институтские konstruktoriai norite imtis atsakomybės ir усложнять sau gyvenimą rimti planą. Ir čia į matymo lauką pakliuvo užsakovo vienas staiga освободился nuo savo pareigas'ryšių ir paspauskite select'dėl перестройкой mokslų kandidatas, kuris vis saugiai pamanė, наметил ir patvirtino metu instituto-монополисте. Kaina tai klientui kartus per 3 pigiau, nei приглашала įmonė patyrė фиаско. Bet šis atvejis-retas išimtis iš bendros taisyklės ir šiuo metu vargu ar įmanoma, nes tokie kandidatai mokslų vėl laukiamos ir tinkamai save įvertinti. Tačiau, jei turite asmeniškai yra inžinerija švietimas... Visada geriau kiekis архитектурную ir techninę dalį projekto vienoje ir toje pačioje vietoje. Jeigu patiko architektas arba įmonė nėra techninė dalis, reikia turėti omenyje, kad išlaidos "инженерки" - ne mažiau kaip 20% išlaidų архитектурной dalis. Plius prie to jums bus sudarytas į распри tarp dviejų nepriklausomų organizacijų-autorius architektūrinio projekto autorius inžinerijos dalis prie jo. Kiekviena iš šalių turės įrodyti savo patvirtino, todėl jūs galite prarasti daug laiko ir nervų, o originalus " planas pasikeis neatpažįstamai per transformavimo į jį visus būdu techninių apribojimų. Kad tai neįvyko 3. Mokėjimo projektavimo darbai turėtų būti suskirstyti į etapus: • аванс (pageidautina 25%, nors architektai paprastai klausia 50% nuo bendros sumos); • 50% visos sumos, kai projekto vykdymo kartu su inžinerijos dalis (nesvarbu, kuo bus vykdoma ši dalis-darbuotojų paties seminaro ar trečiosios šalies) ir oficialus teiginiu visų перепланировок atitinkamose instancijose (nesvarbu, ar tuo užsiimti dirbtuvės arba teks pasinaudoti paslaugomis, kitų žmonių); šis etapas gali būti išskaidytas į dvi lygias проплаты (25%): pirmąjį - pasibaigus архитектурной dalis, antrąją - po "инженерки" ir согласований; • 25% nuo bendros sumos po projekto priėmimo į darbą подрядной statybos organizacija atitinkamai обов'privalomas, nurodant sutarties, kuri turėtų atrodyti maždaug taip: "Šis projektas gali būti įgyvendintas visiškai dalis buto, esančio adresu _________. Bendra vertė, statybos apdailos darbai (nurodyti, iš kokios medžiagos ar be medžiagų), kai tai pasieks сумму_____, kuris negali būti pakeistas, jei Klientas nebus pakeistas projektas. Darbo зобов'язуємося atlikti už ___ mėnesius po to, kai gauti аванса. Kaina įgyvendinti visus architektūros ir techninių sprendimų projekto учтена į viršija sumą. Visi projektavimo matmenys bus выдержаны. Kilus неучтенных kai preview " studijos projekto sunkumų ją įgyvendinti зобов'язуємося kartu su architektu įveikti jų nedidinant ir laiką, darbų vykdymo ". Žinoma, architektai ir statybininkai bus ne sužavėta tokių формулировок, bet jei jie atsakingi ir kvalifikuoti specialistai, tai jiems bijoti nėra ko. O su разгильдяями geriau bylos visai neturi būti - veltui šiek tiek pinigų ir laiko, ir viską teks perdaryti iš naujo. Siekiant didesnio pasitikėjimo architektas savo порядочности sutarties su juo būtų gerai nurodyti riba terminų kūrimo inžinerijos projekto dalis, suderinti su разрешительными инстанциями ir pasirinkti statybos organizacija. "Инженерки" butai vidutinio sudėtingumo paprastai vyksta 4 - 6 savaites, suderinti проемов į turint sienų ir перекрытиях - 1, 5 - 3 mėnesius, sutapdinti statybos organizacija - 2 - 4 savaitės. Taigi, lemiamas laiko yra atitikimas į МВК. Bet gelbsti tai, kad jo pradėti beveik vienu metu su vilniaus projektavimu, nes dizaino koncepcija butai paprastai bręsta, per pirmąsias dvi savaites. Po to patartina iš karto paleisti инстанциям schemą pertvarkyti tikisi gauti visus leidimus kartu su galutinio noru projektą. Žinoma, pirmiau išvardytų priemonių спасут jus nuo klaidų architektas, bet jie padės atskleisti šių klaidų dar iki finansavimo bandymų juos įgyvendinti ir išsaugoti savo pinigus ir nervus. Be to, jūs turite iš anksto bus turėti, visa informacija apie kainas ir ekonomiška įgyvendinimo фантазий architektas ir prireikus, galėsite primygtinai reikalauti, supaprastinti projektą. Reikėtų насторожиться, jei turto vystymo organizacija be detalaus tyrimo projekto sutinka pasirašyti sutartį su minėtu формулировками. Greičiausiai jums susidoroti su непрофессионалами, kurie nesupranta, kas ввязываются. Tai gresia jums, bent netinkamo laiko paruošiamieji darbai, į procesą kurių bus klaidų architektas (apie būdingos klaidos-žr. žemiau). Bet iki to momento, su'formuluoti šios aplinkybės jūs jau mokėti atitinkamas darbas ir medžiagos, ir automatiškai bus sudarytas ar sudėtingas procesas pinigų grąžinimo arba ne mažiau sudėtingas procesas ištaisyti trūkumai, bendrų pastangų architektas ir statybininkai nieko nekainuos. Jei kaina remontuoti didelis, tai nemokamai procesas galimas tik teoriškai. O praktiškai-turto vystymo įmonė gali užsisklęsti, jos atsakingų asmenų ir architektas išnykti iš savo matymo lauką su visomis iš to kylančiomis iš čia nuostoliai. Konkretūs veiksmai, kurie paprastai praleidžia atsakingų profesionalių statybininkų prieš gavimu gamybos projekto ir pasirašant sutartis su klientas, bus mūsų išsamiai aprašyti straipsniuose, o dabar grįžkime prie architektai. 4. Sutartyje su kiekvienu dalyviu, architektūrinis konkursas turi būti nurodyta tvirta suma, atlikti projektavimo darbus atveju jį laimėti konkurso, o taip pat išvardytų sudedamųjų dalių projektą. Mokėjimo konkurso norėdami laimėjo seniausiai kainą, projektavimas. B. Technines subtilybes projektą ir rekomendacijas dėl jo vertinimo Оговоримся iškart: kalba eis apie techninę ir technologinę projekto dalį. Suvokimas meniškai-estetinis vertus kūryba gana pa'objektyviai, net profesionalai dažnai skiriasi daugeliu nuomonės apie vieną ir tą patį. Mes taip pat aptarsime dalykus praktiškas ir однозначные. Žinoma, architektai, klysta ne su blogio valios, o dėl невнимательности. Arba būdamas kūrybos порыве, kai visiškai neįmanoma atkreipti dėmesį į visokios kvailystės panašaus reguliavimo допусков į вертикальность ir горизонтальность plokštumų konkrečiame bute, reikia "nemokamai" dydžio kiekvienoje grandinėje, нереальности noras paslėpti канализационную vamzdžio несущую sienos... Ir apskritai, kas ten vamzdžiai, kai kalbama nei daugiau nei mažiau apie šedevras pasaulinės зодчества! Bet štai kalbant apie finansinių ir laiko sąnaudų įsikūnijimas "šedevras" "nesąmonė" tai turi didelę reikšmę. Todėl kartais naudinga nuleisti architektas per debesis į грешную žemę. Toliau nurodytų kriterijų, techniškai грамотного projekto padės jums ir situacija pasirinkimo architektas (kai analizuoti jo ankstesnių darbų). Pradėkime nuo matavimo prietaisai. Kažkodėl manoma, kad jei planuojant stovi matmenys tipo "4721 mm", tai architektas yra aukštos kvalifikacijos ir дотошным specialistas, kuris "visi просчитывает iki миллиметра". Nenustebkite tada, kad toks projektas vargu ar bus įgyvendintas nesugadintas forma. Tikrai profesionalūs statybininkai ne возьмутся už darbą "детскому paveikslėlio, be pareikšti jį prie esamų technologijų reikalavimus, po kurio gali iš esmės pasikeisti ir architektūra. "Leidžiama atmesti galimą ilgio" paprastiems рулеток (trečiasis tikslumo klasė) dydžio 4721 mm yra + 1, 2 mm (GOST 7502-98). Ir tai", kai aplinkos temperatūra 20 ° C ir натяжении matavimo juostos darbo neįtikėtiną 10 ± 1 P." (citata iš to paties Госта). Tai yra, netgi laikantis visų šių idealios sąlygos dydis "4721 mm matuojant vienos rulete gali būti lygus 4719, 2 mm, o kitas - 4722, 2 mm. Prie инструментальной reikėtų pridėti, netiesioginė (± 1 mm), ir atsitiktine paklaida, kurį sudėtingas sąlygas matavimų (lygis iki ruletė žinoma ne прикладывают, tiesioginis kampas taip pat lemia "ant akių" ir temperatūrą натягом NE тарируется). Todėl išeina, kad perkelti планировку su piešimo objektą naudojant įprastas рулеток sąlygomis стройки su tikslumu, daugiau ± 5 mm, vargu ar įmanoma. Ir tai liudija ne apie žemos kvalifikacijos statybininkų, o суровой tikrovės, kurią architektas turi atsižvelgti. Juk norint gauti aukščiausios architektūra, visai nebūtina морочит galvą statybininkai миллиметрами. Jeigu koks nors apibrėžiantis dydis turi būti pašalintas tikslumu миллиметра, projekte reikia sutelkti į tai dėmesį. Jei rangovas per смете padėjo kosminės technologijos ir prietaisai, o užsakovas iš anksto sužinojo apie būsimus (kosmoso) vyta. Taigi, tikrinant projekto naudinga turėti galvoje: " Taisyklė nr.1. Optimalu, jei планировочные matmenys (pateikiami milimetrais) baigiasi raide "0" arba "5". Dabar apie допусках. Į монолитном arba панельном домостроении teisės geometrinių matmenų tolerancijos ribose, butai plotas 100 m2 sudaro cm (kam įdomi informacija, gali atidaryti atitinkamą СНиПы). Su vertinamų žemos kvalifikacijos pigūs "užsienio" darbo šie nuokrypiai gali išaugti ir iki kelių dešimčių centimetrų. Pavyzdžiui, 10 - 15-сантиметровая skirtumas диагоналях stačiakampio formos стометровой "dėžės" - ne tokia jau didelė retenybė. A 3 - 5-сантиметровые nuokrypius nuo вертикальности sienų ir горизонтальности lentų sutampa, galima rasti beveik kiekviename bute. Šios aplinkybės, kodėl eluding nuo dėmesio architektai. Į обмеры jie paprastai выезжают tik su rulete. Matavimo rezultatų peržiūra ir trynimas gaminami tik dviejų - trijų taškų ограждающих konstrukcijų ir visiškai nepagrįstai привязываются tada prie visos sienos arba stovetop perdangos (pav. 1, 2). Paprastai, mes architektų nėra nei noro (išsamia обмер reikės 2 - 3 dienas), nei įrankių (отвес, vandens lygis su žarnos ilgis 10 m s t. d. ) atlikti kruopščiai "провешивания" ir "пробивки lygio" objekto. Terminas "провешивание" žymi tikrinimą вертикальности sienos, kolonos ir t. n., "пробивка lygio" - tai tikrinimas горизонтальности lentų perdangos, sijų ir t. n. Supratęs sudėtingumo ir скучность užduotis обмера, kai kurie architektai naudojasi paslaugomis specializuotų firmų, turinčių tam rinkinys įrankių. Deja, toks požiūris taip pat neužtikrina visapusiškos apsaugos nuo klaidų. Gerai, jei specialistai žodžius tinka prie обмерам atsakingai, bet dažnai tai nėra pakankamai išteklių, laiko ir. O patikrinti atliktą darbą tampa įmanoma tik statybos procese, kai išnyra klaidos. Pinigus įmonė iki to laiko jau заплачены ir su jos "kyšis гладки". Netyčia "žalingą" poveikį projekto klaidingos matavimų galite dviem būdais: 1. Bandymo daugiau скрупулезного ir tiksliai vykdyti laiką. 2. Vp projektavimo taisyklės nr. 2. Taisyklė nr.2. Bet одиночный dydis, kai jo įgyvendinimo turi turėti technologijos "reakciją" per keletą centimetrų (paprastai люфты incepted storio gipso, grindų, faneros ir kitų priežasčių чистовой apdailos). Bet grandinė dydžio turi turėti bent vieną "laisvą" (arba "dydis su žvaigždute"), kuri be skausmo, kad projektas gali būti pakeistas per 5 - 10 cm. Eee aprašyta pirmiau problemos patvirtino tuo faktu, kad už 20 metų darbą šioje srityje elito remonto autorius šias eilutes, nė karto nebuvo sutikęs puikus обмерочных ir планировочных kūrinius, kurie būtų visiškai patvirtinta statybos procesą. Kiekviename " būtinai "sprogti bombų laiko bombos", заложенные architektas kai обмерах ir technologinius sprendimus. Kaip pavyzdį pateikiame du konkrečius atvejus iš praktikos. Į paveikslėliuose 1, 2 обмерочные ir atitinkamą projektavimo matmenys, заложенные architektas, pažymėtos raide "A", realius dydžius - "Y". Nurodyti, taip pat atlikti vietos laiką. 1 paveiksle схематично pavaizduota zona įėjimo į butą laisvos planavimo priemonėje į naujus namus. Dešinėje prisijungus prie turėjo būti kanalas нишей norėdami электрощитка ir laidų, po jo-veidrodis spinta viršutiniai drabužiai, изготавливаемый pagal užsakymą Italijoje. Architektas buvo padaryta 3 matavimo vertikalių (vietos yra nurodytos paveikslėlyje) palei siena duris, kurie nesutampa tik 5 mm, наименьшему iš kurių jis привязал varnelę lygio gatavų grindų. Esamas monolitinis, sienos ir lubos nusprendė штукатурят, o tik зашпаклевать, nes jie atrodė gana sklandžiai. Kanalas электрощитка buvo запроектирован iš gipso. Kontūro tarp sienomis, lubomis ir spinta планировался тарированный tarpas 5 mm. Statybininkai atlikti būtinus darbus, atlaikė projektavimo matmenys, architektas aisiais patikrino ir priėmė. Spinta saugiai "atėjo" iš Italijos. Bet kai pradėjo jį surinkimas, paaiškėjo, kad į centrinę jis neina į aukštį, kadangi lubų plokštės perdangos būtent ten "провисает" 13 mm, palyginti su matavimo vietas. Teko vėl ardyti, spinta, skubiai ieškoti столярную dirbtuvę, kuri ne испугается "строгнуть" ego apatinę juostelę į злополучные 13 mm, ne испортив gaminio. Suprantama, kad po tokio įsikišimo vidaus meistrų italų dizaino spintos jokiu būdu ne pagerėjo. Klientas jau смирился su savo dalyvavimą ir tik злобно stebėjo, kaip "вылизанной" bute vėl очищали, выравнивали ir красили lubų. Liepė klientas tik tada, kai viskas buvo paruošta dar "примерке" шифоньера - o jis vėl "ne влез" - dabar jau plotis. Praleiskite ненормативные daiktavardžiai, būdvardžiai ir veiksmažodžiai, kuriais klientas dosniai награждал architektas su statybininkais, ir grįžkime prie techninės pusės darbai. Paaiškėjo, kad tarp несущими sienos Su Dr nebuvo kampas 90°kampu buvo тупым siena Su уходила 20 mm (linijos veido paviršiaus spintos) nuo перпендикуляра prie sienos, D, atliko taške, jų kirtimo. Sieną гипсокартонного gylis электрощитка statybininkai размечали dėl sienos Su. Atitinkamai, ši siena buvo po aštriu kampu į D (su ranka, spintos). Todėl прямоугольное skerspjūvis spintos niekaip negalėjo tilptų į gautą параллелограмм. Viskas būtų ne taip baisu, jei būtų sienos ir lubos buvo монолитными (laikomoji armatūra pradėjo po сбивки 10 mm betone) arba bent jau buvo оштукатурены. Tada matmenys niša po spinta kokį gi vertikalios ir horizontalios technologijų люфты (читай taisyklė nr.2), kurios nepaliestų pačią baldai. Be to, nustačius tinkavimo маячков statybininkai, būtinai pastebėsite, kad būtų "провисание" lubų - pusė problemos būtų panaikintas. Bet sienos ir sutampa buvo несущими ir tik шпаклеванными. Todėl teko ardyti, gipso plokštei kanalas электрощитка su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis, įskaitant ir galimybę kliento. Įdomiausia, kad jam teko persodinti ne tik двухнедельную vėlavimą pristatymo objekto ir moralines traumos, bet ir оплатит viskas vyksta taip, kaip statybininkai atlaikė projektavimo matmenys, o architektas buvo galima tik орать - savo pinigus jis seniai gavo ir apmokėti išlaidas buvo ne dėl "laikiną finansinį несостоятельности". Pasmerkė su juo dėl kelių šimtų dolerių klientas pamanė nereikalinga. 2 paveikslas padės mums sąvokos dar vieną типичную bjaurus situaciją, be skausmo "разрулить" kurį visai galėjo buvimas "laisvos" dydžio grandinė (žr. taisyklę nr. 2). Indeksai dydžių tas pats, kas parodyta 1 paveiksle, ir taip pat pavaizduota zona įėjimo į butą. Pagrindiniai trukdymo dėl architektas buvo "ne убираемые" verso gylis D (walk-through visais этажам) ir nešantis монолитный простенок O. Po ilgų kančių gimė priimtinas lapo ir madingi šiandien sąvoka su sklandžiai sujungiant vienas į kitą, пространствами прихожей, virtuvė ir svetainė, отделенными tik напольными покрытиями. Virtuvėje ir прихожей nuspręsta įdėti plytelės, svetainė-parketas. Linija skyriaus plytelės ir parketas turėjo sutampa su kurią rasite простенка O. Tiesa, ištrauka iš прихожей į virtuvę получался узковатым, bet vis dar tilptų į mažiausias galiojančio pagal nuostatas - 850 mm. Kliūtį As ir ограждение vėdinimo kanalų nuspręsta padaryti iš plytų ir оштукатурить. Į получающуюся нишку Vokietijoje užsisakėte virtuvės spinta. Ego pločio architektas вычислил, отняв štai обмерочных 3050 mm storio gipso простенка O (20 mm), minimalų plotį kamuolio (850 mm storio gipso pertvaros E (160 mm), technologijų tarpą (10 mm) storio gipso sienos (20 mm). Vieno matavimo tarp sienos Į s простенком O jam pasirodė pakankamai, tuo labiau, kad iš antrojo galvutę простенка измерениям trukdė senas aptverti венткоробов. Kai statybininkai демонтировали šie aptverti ir bandė pažymėti naujos, paaiškėjo, kad простенок O ne параллелен sienos. Atstumas tarp jų, замеренные į priešingą торцов Taip, skiriasi 50 mm: 3050 x 3000 mm (žr. paveikslas. 2). Be to, простенок O buvo "завален" link sienos, 20 mm, kad, atitinkamai, "съело" visą reakciją pagal gipso простенка. Стэну ne штукатурит buvo negalima-po išmontuoti senas венткоробов pasirodo jos nuostabus nuokrypis nuo plokštumos. Tokių, kad net ir projektavimo 20 mm, tinkas pasirodė mažai, teko kai kur nušauti betonas. Trumpas atstumas tarp A ir E neleido nuostatas ir замовник. Lengviausia išeitis iš šios situacijos galėjo atrodyti kėlimas pertvaros E lygiagrečiai простенку O ir оштукатуривание šonų niša spintos lygiagrečiai. Keletą centimetrų plytų, "налезающего" darydama венткороб, galėjo numušti. Bet niekur negali деться nuo wedge pagal plytelėmis. Pleištas - tai непараллельность siūlės plytelės (lentos, паркетной kniedėmis) sienos (ar baldų), tai yra skirtingu atstumas nuo siūlės iki sienos pagal jos ilgį. Kai žymėjimo plytelės lygiagrečiai простенку O plotis wedge išilgai sienos sudarė 1 20 mm, išilgai sienos ir M-50 mm. Kai žymėjimo lygiagrečiai sienos pleištas palei простенка Ir yra 50 mm (žr. paveikslas. 2). Plytelių dydis 20 x 20 cm yra, žinoma, nepriimtina. Žinoma, šiuo metu vokiečiai jau pradėjo изготовлению шифоньера ir kategoriškai atsisakydavo ją pakeisti išmatavimai. Vienintelis dydžio grandinės, kur galima būtų rasti trūkstamus 5 cm, pasirodė, pertvaros storis E. Todėl, nepaisant to, kad plyta ir sausas mišinys buvo jau закуплены ir pristatyti į objektą, į kliūtį As nusprendė padaryti storis-160 - 50 = 110 mm iš gipso, o простенок O доштукатурить iki lygiagrečiai sienos. Dabar manome nuostoliai: • skirtumas tarp kainos, pirkimo ir tolesnių pardavimo plytų: 1 200 vnt. x 1, 3 rub. = 1 560 rub. ; • atitinkamai sauso mišinio: 25 maišai x 20 lt. = 500 rublių. ; • transportas: 1 500 rublių. ; • погрузо-iškrovimo paslaugos:1600 rublių. Iš viso: 5160 lt. Kaip visada, mokėjo klientas. Praradimas pinigų ir padidinti savaitę termino pabaigos darbų ego nėra labai-tai расстраивали-svarbiausia, kad problema buvo išspręsta. Tačiau tai buvo tik pradžia. Гипсокартонщики смонтировали kliūtį As ir aptverti kanalų, обеспечив сантехнику tik susipažinti su канализационному стояку. Bandant утопит сливную vamzdį nuo plovimui sienos, santechnikas, atrado joje силовую armatūros. Siena buvo laikiklių, supjaustyti ją armatūros - vis tiek kad пилить suk, kuriame сидишь. Tuo labiau, kad butas buvo trečiame aukšte, 16 aukštų namo. Vėl teko ieškoti trūkstamų 35 mm (apskritai skersmuo сливной vamzdžiai, PVC раструба - 60 mm, bet išgelbėjo 20 mm, tinkas 10 mm, betone iki armatūros). Ir vėl vienintelė vieta, kur jų būtų galima rasti, pasirodė, pertvaros storis E. Nusprendė jį išardyti, pakeisti 75-ir stovo rinkinį 50-osios ir padaryti обшивку однослойной. Стэну Į наштукатурили 35 mm, norėdami paslėpti злополучную vamzdį. Laimei sau, klientas apie tai taip nieko ir nepripažino. Architektas уговорил statybininkų perdaryti visus savo sąskaita, su mintimi išnaudoti juos savo ateities objektus ir uždaryti savo akis, kai огрехи kokybe. O pats jaunas зодчий запомнил visą gyvenimą: Taisyklė nr. 3. Į atraminės sienos iš монолитного betono negalima прятать kanalizacijos ir vandens vamzdžiai išlaikyti vandens karšta vamzdžiai. Daugiau neturime pagimdė skaitytojas pavyzdžiais iš gyvenimo, ir tiesiog pateikiame dar keletą rekomendacijų projektą, гарантирующих statybos procesas čia sutapimas ir remontuoti. Taisyklė nr.4. Nišos pagal baldai turi būti atitinkamai gyslelę ir ją įdiegti (nurodytas mes kūrėjo produktus baldų). Taisyklė nr.5. Vėl проектируемые atitvarų, kurių slepiasi santechnika, kanalizacijos ir kitų komunikacijos, turi būti storio, обеспечивающую jų несущую sugeba ir звукоизоляцию gretimų patalpų. Taisyklė nr. 6. Vietos potinkinės blokų oro kondicionavimo ir vėdinimo turi turėti matmenys, kuriose galima įdėti ne tik patys šių blokų, bet ir подводку prie jų (ortakiai, фреоновые vamzdis, maitinimas ir автоматику) su vertinamų technologijų радиусов lenkimo. Taisyklė nr. 7. Projektuojant elementų подвесного lubų, закрывающего ortakiai ir kitos ryšio, reikia atsižvelgti į matmenys profilio tvirtinti gipso. Taisyklė nr. 8. Kai paslėptą vietos gamybos (įskaitant вентилей) prie jo turėtų būti galima patekti pakeitimo ir remonto. Taisyklė nr. 9. Halogeninės šviestuvus, integruotas į pakabinamų lubų, утепленный degių daiktų medžiaga (putplastis, пенофол, šilta ir kiti), turi būti izoliuoti nuo jų негорючим утеплителем. Taisyklė nr. 10. Storis "pyragas" утепления, kuriems turėklai лоджии (утеплитель + profilis + 2 sluoksnis gipso) turi sudaryti ne mažiau kaip 700 mm. Taisyklė nr. 11. Prijungimo schemos сантехприборов prie водопроводу ir kanalizacijos (su tiksliais matmenimis) turi būti подшиты prie projekto ir perduoti vaizdą iš pradžių statybos darbų, nes dėl ryšių pagamintas pirmiausia. Schemos šie yra iš firmų-tiekėjų atitinkamą įrangą. Moduliai сантехоборудования, замуровываемые sienos (kai maišytuvai dušo kabinų, vonių, инсталляционные sistemos унитазов ir t. n. ) turi отнесутся objektas prieš pradedant tinkavimo darbus. Visiems pirmiau minėtus taisyklių reikia pridėti "штормовое" įspėjimas: Labiausiai nenuspėjamas ir sudėtingų problemų таит pats įgyvendinimo procesas, išskirtinių elementų architektūros ir interjero, просторечии vadinamų "нетленками" (производное nuo sąvokos "нетленные meno kūrinių"). Čia slypi visa пласт problemų, kurios bus sprendžiami mumis atskirame straipsnyje. Dabar pats ограничимся priminimas apie tai, kad kuriant vieną tokią "нетленки", - net šiek tiek ir простенькой su galvoje-dažnai viršija išlaidas apdaila visos patalpos. Tikimės, kad mūsų pasakojimas bus naudinga ir vartotojams, ir architektai. Norėtųsi, kad jie išsigando sunkumų, perskaičiau šį straipsnį, bet tiesiog настроились : rimtas požiūris į projektą.

ŠALTINIS: Idėjos jūsų namuose

Šaltinis: http://stroymart. com. ua