Po to, kai žmogus perka butą antrinėje rinkoje būsto, jo problemas, kaip taisyklė, baigiasi ten: ten visi jau kaip nors pritaikyti prie to, kad žmonės galėtų gyventi. Tačiau perkant "свеженькой" butai, kaip rodo mano patirtis, problemos su momentas išvaizdos popierių tik prasideda. Rašyti šį straipsnį mane натолкнула straipsnis " nusipirkus butą новостройке... ": tiesiog viskas, kas ten parašyta, iki skausmo pažįstama.
Bet mums iškart atveju. Pirma, kaip jums nepatinka, bet remonto naujame bute nebuvo išvengta. Ir jei būstą antrinio fondo, iš karto matyti, kad ir kur reikia pakeisti, tada į "pioneer" variante, tai iš karto ir ne разглядишь. Tokiu atveju turto vystymo bendrovė tai puikiai supranta ir visose sutartyse, kurias mes подписывали (o tai skirtingos firmos) значилось, valdymo, statybos bendrovė per pusę metų зобов'įsipareigoja šalinti недоделки savo sąskaita.
Viena vertus, tai, žinoma, gerai. Bet praktiškai tai atrodo taip: per artimiausius 6 mėnesius remontas pradėti net ir ne verta, o reikia nustatyti į tai, per savo buto nuolat bus spręsti problemas ne tik savo, bet ir kaimynų: kalbama apie įvairių vamzdžių ir проводках. Tuo pačiu, kad visi defektų galima buvo išspręsti kaip galima greičiau ir качественнее, verta apsvarstyti šiuos.
Paprastai turto vystymo bendrovė priskiria dieną perimti butai. Tai, žinoma, ne tik вручаются raktus, bet sudaromas ir pasirašomas aktas klientų būsto. Ir čia aš sau išvedė taisyklė numeris vienas: skubėti nereikia! Tiesiog du kartus aš "наказала" save tuo, kad відпрошувалася į šį "renginį" iš darbo, ir todėl priimti turėjau pakankamai ribotą laiką. Prie to paties, tik nežinau, kodėl, bet atstovai įmonės vis du kartus pas mus опаздывали.
Todėl pirmą kartą aš tiesiog laisvai kalbu осмотрела kambarį kita "teritorijos", пощелкал jungikliais, patikrino vandens prieinamumą, vonios kambarys ir tualetas, po to pasirašė aktą ir viskas. Pažinti su tuo, kad pagal " buvo tiesiog baisi skylė, pagal унитазом buvo nuolatinė лужа, o aušinimo gyvatukas-džiovintuvas, vonios kambarys, kodėl buvo stabilus šalta, mes su didelis praradimas laiko, jėgų ir нервом разбирались jau tada. Ir, tiesą, pasakyti, tiesiog, vėliau ėmėsi ir patys viską padarė taip, kaip turėtų.
Tačiau patirtis savo aš учла: ir antrą butą (o pirko, mes jau "двушку" į naują namą) aš, nepaisant прежнюю stoką laiko, jau gavo daugiau kaip išmintingai. Ne neatsižvelgiant į tai, kad turto vystymo bendrovė pati paskiria laiką pataisos недоделок, bet ėjau pagal bute, tikrinti kiekvieno kampo savo naują būstą, ir paprašė pastebėti sertifikate esamų огрехи, kurių keletą gabalų, bet, žinoma, набралось.
Tokiu atveju "сдатчик" nėra labai-tai nekantraudami visa tai atlikti dokumentus (tipo vis tiek pats tada доделывать bus), bet aš настояла ir viską parašė. Mano nuomonė: kad tai padaryti reikia būtinai', būtinai, taip kaip čia "зарыта šuo" - visada lengviau reikalauti, nei paprašyti išspręsti problemų. Todėl, jei pirmojo bute, mums teko spręsti visus savo sąskaita, tai šiame statybininkai kaip nors patys visi greitai paleisti pataisyti: pažodžiui už dvi dienas.
Bet ir čia rėkia apie pergalę anksti. Tik eksploatacijos būsto su'paaiškėjo, kad dar yra du pagrindiniai punktai, kuriuos aš ne учла. Štai ko aš paėmiau листочек popieriaus ir ne полезла su juo patikrinti вентиляцию bute?! O ne buvo pačioje patalpoje nė vieno kėdė - kitą kartą su savo, atrodo, būsiu butą priimti. Faktas tas, kad kažkaip taip išeina, kad oro вентиляционной vamzdį eina ne iš mūsų, o su mumis. Ir štai praėjo jau daugiau nei pusę metų, bet niekas iš statybininkų nežino, kaip tai išspręsti. Sako viskas ok, o elemento листочек popieriaus sako priešingai.
Be to, kita problema, kurią aš пропустила, пов'susijęs su tiekimo butai dujų: tris kartus jau kreipėsi pagal 04 ir "vaikinai" jau tris trūkumo sistemoje prisimenu - buvo mažesnės dujų nuotėkio, kuriais mano šeima'aš, pasirodo, дышала visą šį laiką. Na, štai iš esmės ir viskas, ką aš norėjau pasakyti: raskite metu kruopščiai "apžiūra" savo būstą, kai pritarimo naujos patalpos, braukite jį "visiškai" (geriau, tikriausiai, susipažinę su строителем-specialistas) ir atlikite visus rastus trūkumus akto priėmimo.
Šaltinis: www. strоy. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą