Mūsų laikas, ir paspauskite select'atsižvelgiant į visas возрастающим paklausos nekilnojamojo turto, žmonės susiduria su problema, trūksta lėšų, kaip privatiems, taip ir нежилых, todėl bet kokias galimybes gauti tauriųjų kvadratinių metrų, dabar yra kaip negalima daugiau nei sveikintinas. Apie kai kurias galimybes skaitykite šiame straipsnyje.
Iki šiol egzistuoja keli variantai. Pirmasis iš jų - tai plėtra balkonų ir лоджий. Jų утепляют, atlieka šildymo, dujas, vandenį, kanalizaciją ir daro ten su virtuve, tokiu būdu išlaisvina papildomą kambarį bute. Taip pat iš нежилого балкона galima padaryti kambarį poilsiui arba turi nedidelę darbo kabinetas.
Antrasis variantas yra plačiai naudojamas Europoje, mes turime tą pačią šalyje dar tik pradeda apie tai задумываться, - tai patikslinimo buvusių обанкротившихся gamyklos ar biuro patalpų pagal gyvenamųjų fondų. Jie išeina su savo plaktuku labai lengvatine kaina statybinių bendrovių. Tikrai, tokios patalpos atliekami visų rūšių ryšių. Vėliau tokių kompleksų turi didelę paklausą, nes didelė lubų ir didelis plotas suteikia galimybę įgyvendinti pačius drąsiai ir įvairių architektūros ir dizaino idėjos (pvz., kelių butų).
Bet yra dar vienas variantas, kuris yra labiausiai pageidaujamų.
Privatiems namams paprastai tuščių patalpų, tarp stogu ir paskutinis dugną - чердака. Čia saugo senas šlamštas arba сушат trikotažas, o kartais ir tiesiog nuolat palėpėje ant pilies dulkes ir purvą. Į daugiaaukščiai namai senas pastatas yra panašių patalpų - techniniai этажи. Tuo tarpu šiuolaikinės medžiagos leidžia visiškai valdyti šis rezervas ir aprūpinti ten puikus мансарды. Jus informuosime apie tai yra šiek tiek daugiau.
Kiekvienas, kuris ketina pertvarkyti senas palėpėje po pateikimo, turi skaitytis su tuo, kad dauguma elementų senosios konstrukcijos su laiku претерпело деформацию. Todėl iš karto pasiruoškite tam, kad seną dizainą reikia pasiekti, kad iki proto.
Стропила, kurie veikiami nuolatinio poveikio šiltas oras, nors ir išlaiko savo pagrindinių matmenų, bet gerokai prarado savo jėgą. Kaip taisyklė, reikia jas papildomai sustiprinti plokštės arba laikikliais. Taip pat reikia atkreipti dėmesį į tai, kad lyg ir ne, atidžiai buvo вытесаны стропила, jų apatinių krašto nebus gulėti vienoje plokštumoje. Šis trūkumas kartojasi naudojant клиньев arba į senas стропилам прибиваются specialūs выравнивающие sijos ar plokštės.
Visų pirma, kai kraštovaizdžio чердачных patalpų turite nustatyti, kur bus įrengtas langai ir kokį plotą jie užima. Tai labai svarbu, nes technologija yra laikoma, kad patalpoje, kur žmonės yra nuolat, " langai turi būti mažiausiai 1/8 ploto grindų. Gyvenamųjų patalpų, įrengti po stogu, galima naudoti trijų pagrindinių konstrukcijos, langai: langas plokštumoje stogas, мансардное langas, langas-лоджию, врубленние į stogą, ir langas, смонтированное į фронтоном sienos.
Neverta pamiršti ir apie vėdinimo langus, kuriuos reikia aprūpinti prieš būdu коньком. Nustatant tokius langus, jūs taip обеспечите sveikas микроклимат jūsų namuose.
Kitas etapas - теплоизоляция. Daugeliu atvejų утепление stogo daro iš vidaus. Izoliacinės medžiagos - m'рулонные ar butas plokštės - крепят prie стропилам arba tarp jų.
Šilumos izoliacija galite atlikti naudodami įvairių medžiagų (putplastis, mineralinis vilna, пенополиуретан, гранулированная стружка ir kiti). Pasirinkite labiausiai racionalaus varianto priklauso nuo būklės ir konstrukcijos стропил.
Dažniau naudoti tris iš eilės etapo утепления plokštumos, stogas iš vidaus: armatūrinių пароизоляционной plėvelės, утеплителя, оклеенного viena vertus aliuminio фольгой, ir, galiausiai, dengimo plokštės ar kitų облицовочным medžiaga.
Обшить sienų ir lubų galima гипсокартоновых плитами arba вагонкой, kuris labai gerai dera su funkcijomis чердачного patalpos.
Grindų danga - viena iš svarbiausių detalių-inclusion чердачных patalpų. Grindys turi būti šilta ir звуконепроницаемым. Šiandien pardavimo, yra daug šiuolaikinių medžiagų grindų: m'kuris vinyl линолеум į вспененной PVC pagrindu, утепленная полиуретановая plytelių, parketo, įvairių spalvų ir atspalvių ir t. t.
Ne mažiau naudinga ir vertimas gyvenamojo fondo нежилой. Kaip taisyklė, tai įvyksta su būstą senas pastatas. Jie dažnai pasitaiko problemų, per kuriuos namuose gauna statusas - "непригодный būsto". Priežasčių gali būti daug, pradedant nuo vyresnio planavimo priemonėje (neatitikimas сегодняшним ГОСТам dėl per mažų patalpų ar siaurų koridorių) ir baigiant išvežimo iš eilės, kai kurių rūšių ryšių, atkurti, kurios neįmanoma ar tiesiog ekonomiškai nėra naudingas. Šiandien labai dažnai gyvenamojo nekilnojamojo turto pereina į нежилой fondas yra ne techninės reikia, o pagal poreikį šeimininkai. Dažniausiai tai susiję su būsto pirmųjų aukštų ir privačių namų. Per mažų statybos valdymas ir išlaidų jie lengvai virsta parduotuvės, biurai, dirbtuvės ir net sandėliavimo patalpas.
Prieš pradėti bet перестройку, пов'susijęs su vertimu gyvenamosios patalpos į нежилое ir atvirkščiai, reikėtų gauti согласием reguliavimo organų. Vienas iš pagrindinių reikalavimų - užtikrinti priešgaisrinės saugos. Kad vėliau nebūtų problemų su valdžia, sužinokite viską, kaip reikia iš anksto. Gavę leidimą iš savivaldybės valdžia į mastering patalpa po stogu ir konvertuoti jį į комфортабельное būstą ar isteigti pirmojo aukšto į parduotuvę, jūs galite išspręsti svarbias problemas ir iš esmės pakeisti savo gyvenimą.
Autorius: Волокитина Julija
© Straipsnis parašytas specialiai bendrovės ВИРА. Kai yra visiškai ar частичном naudoti medžiagų nuoroda www. eremont. lt обов'būtina
Šaltinis: www. еremont. lt