Butas-studija atvyko į Rusiją iš Vakarų maždaug dvidešimt metų atgal. Formatas atviros erdvės greitai rado savo gerbėjų tarp jaunimo ir kūrybinių žmonių. Iš studentų ir холостяцкой ekonominės galimybės studija переросли į kažką daugiau, įsigiję statusas elito būstą. Kas yra svarbu žinoti, kai перепланировке ir pirkti tokį būstą?
Studija, europos variante nėra numatyta atskirti į miegamąjį, kambarį, virtuvę, biurą. Kapitalo sienos ir atskiras duris turi tik vonios kambarys (tualetas), visi kiti patalpos sudaro vieną erdvę. Klasikiniai studijos - dažniausiai dviejų pakopų butas, neturi pertvarų. Pirmas lygis užima zona, svetainė-valgomasis, apie'suvienyta su virtuve, antrame - miegamasis, tikslinama ir iš apačios. Šiuolaikiniame variante studija gali apie'prisijungti holas ir svetainė, ir pereiti į virtuvės zoną оформляться arkos.
Mūsų šalyje samprata "studija" претерпело kai kurių pokyčių. Paprastai yra virtuvė-svetainė, kurioje funkcinės zonos atskiriamos vizualiai įvairių lygių grindų, arba подвесными потолками skirtingo aukščio, apšvietimo sistema, переносными ширмами ir kt. Patalpos vidaus studija изолируются, bet ne глухими sienos, o kokie nors užuominų į juos. Nuo pašalinių akių paslėpti tik санузлы ir miegamasis, kita zona yra vienintelis ir nėra pertvarų. Inter'иер studija logiškas ir patogus gyventi, ir gali būti vykdomas bet kokiu stiliumi.
Apskritai formatas butas-studija galima suskirstyti į du skirtingi tipo būstą. Pirmieji, namai ekonominės klasės butai-studijos nedidelio ploto (25-30 kv. m), kur erdvės taupymo'sujungti virtuvė ir gyvenamasis kambarys. Įsigyti jų daugiausia studentų, vienišų žmonės arba jauni septyni'd be vaikų. Toks formatas yra vertinamas kaip apgyvendinimo laikinai gyventi ir įsigijo keletą metų. Antrajam tipui šių priklauso studijoje laisvos planavimo priemonėje yra aukštos klasės ir didelio ploto (60-100 kv. m).
Apskritai formatas tokio būsto kol nėra aiškiai выработан ir daug šalininkų biudžeto galimybes renkasi перепланировку, pvz., tipiškas малогабаритной двухкомнатной butai, снося vidaus sienos. Čia ir встает klausimas: kas bus griauna vidaus sienos ir ar galima statyti studija iš tipiškas butas savarankiškai?
Visi pertvarkyti skirstomi į dvi rūšis: эскизу (kai galima) ir projekto (kai bet kokius pakeitimus galima daryti tik su leidimu вышестоящих institucijų, tai yra projektas turi būti patvirtintas). Pagal эскизу (be dizaino projekto ir разрешительной dokumentus) galima ištrinti medžių'medinių arba гипсовые pertvaros (atraminės sienos), apie'sujungti раздельный санузел, застеклить лоджию arba balkonas, pakeisti сантехнику, įėjimo durys, apdailos, sienos, grindys, lubos, išanalizuoti vidinę baldai. Visus kitus darbus reikia reguliavimui.
Ekspertai pataria viską daryti pagal taisykles, juk net atskaičius bauda pažeidėją-перепланировщиков per teismą vis tiek bus priversti derinti projektą, o gedimo atveju - sukelti viską į pirminę išvaizdą. Priešingu atveju butas gali būti parduotas iš viešųjų varžytinių. Ar naujo planavimo, gali tapti kliūtimi pateikimo nuosavybės teises ir parduodant butas (kaina jos bus mažesnės rinkos). Taip, kad geriau negali užsiimti самовольной перепланировкой, o ieškoti rinkos узаконенный klasikinis variantas butas-studija.
Medžiagos pagal temą |
|---|
| Projekto butas-studija |
| Butas su laisvos планировкой |
© Straipsnis parašytas specialiai bendrovės ВИРА. Kai yra visiškai ar частичном naudoti medžiagų nuoroda www. eremont. lt обов'būtina
Šaltinis: www. еremont. lt