Šaltinis: "Savininkas"
Autorius: Любомир Ялом
Data: 20 lapkričio 2009
Prisijungti лоджий ir balkonų šiandien россиян, ko gero, labiausiai pažįstamas ir nebrangus būdas padidinti gyvenamojo aikštė. Prie jo dažnai griebiasi net savininkai didelių butų namuose-новостройках, tiesa, jau ne dėl банального padidinti kvadratinių metrų, bet dėl galimybės labiau harmoninga ir patogiai organizuoti erdvę įvairaus kambariai.
Nei ši повальная praktika gali обернуться ateityje savininkams tokio būsto, taip pat ir jų kaimynų? Padaryti balkonas dalis vidaus erdvės butas paprasta ir безобидно tik iš pirmo žvilgsnio, iš tiesų tai vos ne pats susivėlęs ir sudėtingas variantas pertvarkyti gyvenamųjų patalpų.
Pradėkime su terminologija. Yra trys variantai перепланировок, пов', susijusių su лоджиями ir balkonu. Tai šaltas остекление, остекление su утеплением ограждающих konstrukcijų ir apie'sąjungos vidaus patalpose лоджией, tai yra faktiškai paversti остекленной лоджии arba балкона į эркер. Būtent paskutinis variantas, kaip jūs tikriausiai nepagalvojo, просторечии vadinamas присоединением лоджии. Su konstruktyvi paties požiūriu tai reiškia pašalinti dalis išorinės sienos, namai, выходящей į лоджию.
Prisijungti лоджии - technologiškai labai sudėtinga procedūra, o dėl to, обов'būtinai reikalauja konsultacijų su specialistais ir atlikti išankstinio projekto architektas ar klasės konstruktorius. Tiems, kas drįsta į panašią перепланировку, dažnai atrodo, kad visa erdvė балкона automatiškai приплюсується iki kambario ir taps jos органичным tęsinys, bet iš tikrųjų tai visai ne taip.
Prijungta pagal visas taisykles loggia suteiks jums ne tik keletą papildomų kvadratinių metrų, bet ir обов', būtinai portalas (langų duris griežtai draudžiama griauna visiškai), ощутимо iškeltas lytį ir naujas langas per visą sieną. Kad patirti stiprų nusivylimą ateityje ir ne išleisti pinigus ir nervus švaistomi, rekomenduojame iš anksto apgalvoti, ar tikrai jums reikia šių papildomų 3-4 metrai su tokiu, kiek "suvaržymus".
Taigi, kodėl prisijungimas лоджий taip gąsdina visas koordinuoja instancijos? Visų pirma, kalba šiuo atveju eina apie televizoriaus funkcinės paskirties patalpos.
Į типовом būsto statybos, balkonas vaidina vaidmenį jokiu būdu saugyklos niekam gerų dalykų, o отстойной zonos, kai пожарах. Atitinkamai, prijungiant jį prie namu, jūs tokios zonos prarasti, o tai patinka toli gražu ne visiems коммунальным paslaugas. Beje, районное " планировочное valdymas, greičiausiai, bus jums savo tuo atveju, jei išvaizda ir figūra остекления savo утепленной лоджии bus žymiai skirtis nuo kaimyninių, o pati šiltas dizainas aptverti bus pastatytas iš негорючих medžiagų.
Dar lengviau suderinti tokį projektą tiems, kieno bute yra antras balkonas (su sąlyga, žinoma, kad jūs jį paliekate неприсоединения). O štai jei tarp лоджиями jūsų namuose yra эвакуационный ištrauka, apie вожделенной перепланировке galima pamiršti - bent jau apie " teisėtą". Pastaba'prisiminti ir apie tai, kad vertimas балкона iš kategorijos pagalbiniu patalpų, gyvenamoji padidina bendrą buto plotas, o tai reiškia, kad teks pakeisti visus учетно-инвентаризационных dokumentus į ją.
Priėmimo лоджии į kambarį neišvengiamai veda pasilieka kišimasis į atraminės konstrukcijos pastatų. Čia viskas priklauso nuo namo tipo, kuriame jūs gyvenate. Į plytų многоэтажках (pvz., serija II-29, I-511) несущими, kaip taisyklė, yra išorės sienų butų, ir kai jūs pašalinate jų dalis, kuri susidaro skylutė turėtų atidžiai stiprinti. Tai galima padaryti naudojant poros kolonos, metalinio rėmo arba sukurti jau minėto portale - su dizaino požiūriu šie elementai gali atrodyti labai įdomi ir suteikti inter'єр "naujausios струю", tačiau su grynai buitinė jie patogūs, toli gražu ne visada.
O štai į панельных ir bendroji namuose naudojamas visiškai kitas nuoširdų priėmimą - лоджии montuojamos kaip konsolės, ir toliau lentų sutampa, ir pusiausvyrą šios plokštės teikia būtent konstrukcijos оконных проемов. Trinant langus ir подоконной dalies sienos, perdangos atsparumas labai sumažėjęs, todėl ir suderinti prisijungti лоджии namuose tokių serijų II-49, II-68, II-68-03, IR (209) A-700А ir panašūs, ir labai sunku. Iš tiesų, vienintelis teisėtas galimybę - ne panaikinti подоконную sienos dalį. Оставшись дверной riba ir sluoksnis теплоизолятора galima užmaskuoti naudojant podiumas, o buvęs подоконник paversti, pvz., darbo paviršius arba valgomasis stalas.
Prisijungti - tai dar ir pažeidžiant šilumos kontūro pastato. Kaip rodo praktika, tai labai subtilus ir individualus klausimas, kuris kelia daug klausimų. Faktas yra tai, kad stabilumas ir patikimumas, bet kokio pastato, įskaitant ir многоэтажного daugiabučio namo, apskaičiuojamas pagal tam tikrą kraštinių santykis yra šiltas ir šaltas patalpas. Kai šis santykis yra pažeidžiamas, įtampa konstrukcinių mazgų gali pakilti, ir, kaip pasekmė, namas затрещит pagal швам ir anksčiau laiko reikės капремонта.
Žinoma, nuo утепления viena лоджии visos konstrukcijos mažai kas pasikeis, tačiau 5-10 jau gali būti pakankamai необратимых pasekmių. Apibrėžti tikslus "kritinis skaičius" gali tik profesionalus dizaineris, ir būtent todėl kategoriškai nepatartina, iš pradžių jums утеплять лоджию, o vėliau pradėti derybas tokios renovacijos. Galbūt rezervas patikimumas jūsų namuose jau yra išnaudota, nors jūsų соседу iš apačios metais anksčiau panašus projektas согласовали.
Baigdamas pasakyti apie keletą tipiškų klaidų, kurias dažnai leidžiami net kai oficialiai leidžiama присоединениях лоджии. Pirma, pastaba'atminkite, apie leistinas įtampa dėl sutapimo. Парапет pagal остекление turėtų būti lengva, tai yra каркасным arba составленным iš пенобетонных blokų, o eksploatavimo naują aikštėje nedėkite ant jo fortepijono, сейфовые spintos ar столярный darbastalis: jei kaimynas iš apačios balkonas pradės taikomos krekingo, jis turi pilną teisę paduoti jus į teismą.
Numatyta, kad skundą kaimynų ir tuo atveju, jei утепление savo присоединенной лоджии įvykdė netinkamai, ir kyla парниковый poveikis veda prie to, kad per ateinančius balkonai, žiemą tenka tolstojus ledo коркой.
O didžiausia nuodėmė, kurią gali padaryti šeimininkas, присоединяет prie namu yra balkonas, yra praleisti jį šildymas. Kai jūs keičiate vamzdžiai ir переносите, radiatorių, kenčia visą стояк. Jei БТИ arba ЖЭК tai rasite, jums bus reikalaujama'susijusios sumokėti remontas ir reguliavimas šildymo sistema visame po'езде.
Nuotraukos: monferran
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą