Kaip samdyti darbuotojus, remontas
Yra крылатая frazė, kad remontas - tai стихийное nelaimė. Ypač, jei tai ne kosmetinis, o rimtas. Su сносом sienos, pernešimo сантехники, pakeisti elektros instaliacijos tiesimą prietaisų su nerūdijančio plieno / parketas, lygiuotę paviršių. Būtent su tokia situacija teko susidurti. Kadangi apimtis turėjo būti didelis, iškilo klausimas apie tai, kas, kur, kaip ir kiek reikia samdyti.
Pasirinkimų buvo keletas: statybos firmos užsako-sutartis-garantija (krūva reklaminių lankstinukų iš pašto dėžutės), privatūs brigados iš dviejų-trijų asmenų (pagal rekomendacijas pažįstamų), minios гастарбайтеров su табличками "darome remontas" mes'езду statybų rinkas.
Aš pradėjau nuo to, kad kreipėsi dviejų частникам, kurie ką tik padarė pilnas remontas pas pažįstamus ir labai kokybiškai, galima sakyti, puikiai. Bet po sudarymo сметы paaiškėjo, kad laikančiųjų viena tik vonios kainuos $ 2000 ir be medžiagų. O pas mane yra dar trys kambariai ir virtuvė. Apskritai, šis variantas отпал неплатежеспособности.
Samdyti иногородних darbo rinkoje man pasirodė pavojinga: draugai išgąsdino istorijas apie tai, kad neva "vieną dieną приезжаешь - nei vonios, nei унитаза, nė medžiagas... nei darbo".
Наугад aš padariau keletą skambučių расклеенных šalia po'езду ir aplink namą skelbimus. Dažniausiai buvo частники-москвичи ir vadino kainos nors ir toliau pradinių, bet vis tiek, pagal mano bet kas standartus, yra gana aukštos (pvz., $ 1000-1500 už tą patį vonia). Ir dažniausiai buvo taip: net neklausdamas, kokio dydžio санузел, tai pabaigoje laidai atsakė: "Полторы tūkstančius dolerių".
Pagaliau aš наткнулась kokios nors firmos, kuri sudarė sąmata nuo метража ir konkrečias užduotis (pakabinamų lubų - tiek-tai, разводка vamzdžių - kuo daugiau-tada). Kaina man устроила, aš nusprendė sustabdyti šiuo atveju ir gavo savo nuotaika бригаду iš trijų украинцев.
Veiksmų planas buvo toks: naujo planavimo butas (griovimo ir kėlimas, naujų sienų), pilnas keitimas, vamzdžių ir сантехники (унитаз, kriauklė, vonia, полотенцесушитель, vamzdžiai), elektrikas (varinė instaliacijos, perkėlimas, kištukinių lizdų ir jungiklių), настил prietaisų su nerūdijančio plieno paprastesnės sienos ir lubos.
Pirmasis etapas значился išmontuoti senas grindis ir nereikalingų sienų. Aš iškilusi su statybininkais vakare po darbo, perdavė raktus ir поинтересовалась, ar jie čia naktis. Taip, bus.
- Bet juk dabar dar nėra medžiagas!
- Mes kol bus išardyti senas parketas...
Šis pokalbis vyko septynių vakaro. Kai aš kitą dieną iš ryto заехала į butą, ten jau nebuvo jokių "nereikalingų" sienos.
- Jūs ką, naktį стучали?!
- Taip nėra! Ryte ir vakare vakar šiek tiek. Jūs nesijaudinkite, mes naktį niekada шумимо.
... Tiesą žino tik kaimynai.
Iš pradžių man buvo обещан sutartį.
Ir štai dvi merginos-приемщицы užsakymų, kurie курируют darbų eigą, подвезли man tinklelį to paties sutarties. Tekstas buvo maždaug toks: "Mes, Maša Иванова ir Даша Петрова, viena vertus, ir Klientas, kita vertus, padarė išvadą sutartį, atliekant statybos darbus, reikalavimus - per 15 dienų". Ir nei spausdinti, nei adresų, nei паспортных duomenų подрядчіц. "Pasirodė, kad grynas липой. Bet, kadangi украинцы pasirodė tarsi normalūs žmonės, aš рискнула tęsti santykius su псевдоконторой, paprašydama "į kiekvieną gaisrininkas" palikti man паспортные duomenis. Kas ir buvo padaryta.
Kitą dieną aš поехала į statybos rinką. Ir ten atidarė sau stulbinantis dalykas.
Kai pardavėjas выписывает prekės čekį, jis tiesiogiai tekstu kelia klausimą: "Jums kokią sumą rašyti? "
Kaip gerai, kad aš pati čia поехала!
- Taip, apgauti šeimininkų... - Skundėsi, kad "sąžiningas" pardavėjas. - Aš, būna, ir du kartus daugiau parašyti. Čia ir tiesiog apgavikas čekius galima įsigyti.
Taigi, pirmoji taisyklė: jei kiekvienas rublis sąskaitoje, geriau asmeniškai dalyvauti perkant medžiagas.
Rinkoje aš nusipirkau dviejų dešimčių 30-килограммовых maišų sausų mišinių, skirtas išlyginti grindų, tinkavimas, šlifavimas, sienų ir t.t., ir jų skaičius buvo apskaičiuotas patys statybininkai. O per tris dienas jie ragino ir paprašė dar kartą pirkti dar kartą vis tas pats.
- Bet jūs pats man!
- Trūksta...
Negali būti! Mane vedžioja už nosies! Замылили keletą maišų ir перепродали į kitą стройку. Štai, pavyzdžiui, mišinyje "Старатель", skirtas išlyginti grindų aš prisiėmė tuo metu, kai 6 maišus 30 kv. m. Залито kol dešimt metrų, ne daugiau. Kyla klausimas, kur kiti keturi maišo?
Разгневанная, aš nuskubėjo atskleisti sukčiavimo. Bet, laimei, tai daryti ne teko. Maišai niekur negali пропадали. Statybininkai tiesiog klydo į расчетах ir, kai pradėjo daryti lygintuvą, suprato, kad per mažai nusipirkau. Bet, kaip sakoma, jei jūs neturite paranoją, tai dar nereiškia, kad jumis ne sekti.
Iš čia išplaukia taisyklė antra: apskaičiuoti medžiagų išeiga bent du kartus, ir įrašyti, ko, kiek ir kada pirko.
Po užpildo grindų ir возведения naujų sienų atėjo eilė сантехники. Jei tu "ne į temą", pirkti patys visi šie vamzdžiai kelio, сгоны, skirtukus, tvirtinimo ir kita yra tiesiog neįmanoma. Aš tai puikiausiai galėtum suprasti ir paėmė antrą reidas darbuotojas, atsakingas už сантехнику. Ir per tris valandas, ir mes grįžo su trimis paketais, bet tai железяк ir krūva металлопластиковых vamzdžių.
Kiekvieną darbo pobūdį buvo parengta atskira įvertinti - apskaičiuojamas mes susitarėme etapais.
Išmontuoti senas sienų (keturi простенка apie 4-5 kv. M), сантехники ir parketas su линолеумом kainavo $ 160, elektros energijos - $ 400, lygintuvą (30 kv. M) kainavo $ 170, už naujos sienos iš manęs paėmė $ 150, o už visą plėtra vonios - $ 600.
Liko tik настелить grindys ir оштукатурить sienos...
Prieš kūrimas сметы visos kainos оговаривались žodžiu. Ir porą kartų, kai внимательном прочтении екселевскім lentelės оказывалось, kad kokį nors darbą nemanė ne už tą kainą už kvadratinį metrą. Kai aš į tai rodė, visi greitai переправляли. Norisi galvoti, kad tai klaida, o ne skyrybų 10-20 jav dolerių. Tačiau išvadą iš čia kyla: reikia atidžiai сверять visi įkainiai ir nešioti kišenėje savo skaičiuoklė.
Remontas vyksta greitai, ir kol kas jokių kvailų dalykų už savo darbo aš ne pastebėjau. Maišai atsidūrė vietoje, rozetės / jungikliai veikia, nauja siena kaip ломаной linija, kuri прикидывалась "ant akies", išėjo būtent taip, kaip aš ją sau buvo. Niekas iš kaimynų, kurį, likus nedaug laiko iki to, aš раздала savo vizitinę kortelę, kol skambinau ir ne gaila. Gal ir ne tokia jau ji ir стихийное nelaimė?
Straipsnio autorius: Elena Попова
Šaltinis: ukrstroy. net
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą