Statyba ir rekonstrukcija.
Apie кредитах būsto - skaityti daugiau 2006-11-18 16:46:28
Pateikiant skelbti, parengė "Kijevas-express": "Kaip gyventi bute, už kurią dar mokama" mes tikėjomės, kad skaitytojai prašys tęsti temą. Taigi, einu į jų пожеланиям, mes susitiko su galva кредитно-депозитного banko valdymo "Arcade" Килимник Любомиром Антоновичем, kuris išsamiai papasakojo apie tikslinės paskolos, teikiamos banko klientams: Pasinaudoti galimybe, исправляем kai kurių netikslumų, допущенные autorius ankstesnio straipsnio. Bankas "Arcade" pirmasis Ukrainoje внедрил ilgalaikę programą, skolinimo statybos būsto - paskolų klientams teikia terminas iki 30 metų. Programa banko apskaičiuota sprendimą socialinių programų, per ji daugelis mūsų сограждане gauti galimybę pagerinti savo būsto sąlygas. Juridiniams asmenims paskolos būsto neveikia. Bankas, ориентируясь į poreikius asmenims, nuolat plėtoja įvairių savo programų: tai tikslinė būsto indėliai, būsto iki nepilnametis, programa pritraukti lėšų gyventojų lėšas banko valdymo. Visos šios programos yra ilgalaikis pobūdį - į dešimtis metų. Natūralu, kad tokiomis sąlygomis, bankas turi ginti savo interesus snoro akcininkų. Šiame paspauskite select'язку svarbu turėti tikslią apie vertę, įsipareigojimai'įsipareigojimų, kurie moka skolininkas paskolos. Šiuo tikslu įvesta indeksuoja išgalvota skaičiavimo vienetas - Vienas kursas, kuriame nustatoma kiekvieną savaitę, remiantis duomenimis Госкомстата apie infliacijos lygio už ankstesnį mėnesį. Juk sukelti pasitikėjimą pagalbininkas galima tik гарантированным įrašydami perkamoji galia jo santaupų. Vienintelis kelias - kelias indeksavimo зобов'įsipareigojimų banko priešais вкладчиками, skolininkų, prieš banko-skolintojo. Esminis jų pozicija banko orientuotis į ekonomiką mūsų šalies, todėl tapo "прив'nagrinėti" prie užsienio valiuta, Vienas atsižvelgiama инфляцию, todėl daug prekių išgalvota "vartojimo krepšelyje" kainuos kiekvieną akimirką vienas ir tas pats vienetų skaičių ir investuojant. Būtent taikant šį mechanizmą leidžia įgyvendinti ilgalaikę programą, skolinimo. Be to, taikant šį įrankį indeksavimo leidžia taikyti наименьшую kredito statymą - 10, 5% ОдІнах. Jei ilgalaikio кредитах reikia vadovautis ne tuo, kokią sumą kainuos butas, o kitam principą: kiek reikia daryti kas ketvirtį. Juk suma, kurią tenka mokėti, kai ilgalaikį кредитовании, labai sau daug горожанам. Beje, septyni'aš, mokėdami paskolą, gyvena normaliomis sąlygomis. Tai daug geriau, nei daug metų ютиться į однокомнатной bute, ilgai rinkti pinigus, pirkti daugiau butų... Be to, skolininkas kompensuoja tik tą dalį infliacijos, kuri priklauso dalis mokėjimų grąžinimo, dalis, taip pat pateikiamas įmoka. Reikia pažymėti, kad pastaruoju metu padaugėjo žmonių, kurie ima paskolą didžiausią įmanomą laikotarpį, rodo pažangą finansinės kultūros gyventojų - žmonės pradeda suprasti, kad tai naudinga, juk kuo daugiau terminą mokėjimo paskolų, tuo mažesnė квартальных įmokų. Dabar, beje, labai sėkmingai laiko skolininkams: per pastaruosius dešimt mėnesių, nuo liepos infliacijos norma sustabdytas, faktiškai keisti kursą Одина ne. Žinoma, skolininkas turi duoti sau ataskaitą į tai, kad kredito bankas - tai pareiga, kurią reikia mokėti. Jei susidaro padėtis, kai kurioje žmogus negali mokėti (pakeisti materialinę padėtį, liga, darbo praradimas ir kt.), tai iš jos visada galima rasti išeitį: restruktūrizavimo skolos, t.y. tęsinys maksimaliai galimo termino, jo mokėjimo, perkėlimas kito mokėjimo į 2-3 mėnesius. Ir tik злостным неплательщикам gali būti taikomas priemonių priverstinio uždarymo: teismas, susitarimas per reglamentuojančius teisės aktus ir t. t. Tačiau iki šiol nė vieno tokio конфликтного atveju nebuvo, atvirkščiai, daugelis stengiasi grąžinti paskolą kuo greičiau. Teisės skolininkų banko "Arcade" niekuo ne tik: jie tapo savininkais teisėmis butai, gauna visus reikalingus dokumentus, прописываются. Natūralu, kad iki mokėjimo paskolų butas yra užstatu ir jos nebus galima, pvz., padovanoti. Tačiau, jei žmogus su'noras parduoti butą, tai jis gali tai padaryti, atsigręždami į notarą. Pardavimas bus vykdomas laikantis nacionalinių interesų, tiek banko, tiek ir savininkas. Klientams banko "Arcade" yra tokių galimybių įsigyti būstą: - investavimas statybos savo lėšomis visiškai per mokėjimo bendras plotas buto palaipsniui iki statybos pabaigos; - investavimas statybos iš dalies savo lėšomis, po to кредитованием. Pirmuoju atveju reikia mokėti 30% bendro ploto ir pasirinkto buto, o tada kas mėnesį lygiomis dalimis выкупать likusį " kaina į mokėjimo diena. Už 3 mėnesių iki išleisti namo butas turi būti investuota į visiškai. Tokiu atveju investuotojas turi žinoti, kad: - priklausomai nuo pasirinkto aukšte kaina vieno kvadratinių metrų gali būti didesnis arba mažesnis pagrindinio (5-10%); - jei proceso metu statybos namas reikalavimai investuotojo į жилью pasikeitė, galite pasirinkti kitą butą kitame namo ; - galima perleisti nuosavybės teisę už iš trečiųjų asmenų, sumažinti apimtis investavimo (pasiimti pinigų dalis), visiškai nutraukti sutartis. Mokant 35% ploto pasirinktos butai, investuotojas gali tikėtis paskolos nuo 1 metų iki 30 metų po 10, 5% metinių palūkanų į ОдІнах: - paskola gali pasinaudoti bet kuris pilietis, Ukrainos amžius yra nuo 18 iki 60 metų (reikalingus dokumentus - pasą ir identifikavimo kodas inspekcijoje); - mokėti procentų už naudojimąsi paskola atliekamas kas ketvirtį nuo sudaryti kredito sutarties; - paskolos grąžinimo atliekamas равномерными ежеквартальными mokėjimais po pristatymo namų eksploataciją; - užstatu (iki to momento visą paskolos grąžinimo ir palūkanų) yra perduodama investuotojui nuosavybės butas. ŠALTINIS: Янус Nekilnojamojo Turto
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą